Дарственная в бти

Что нужно для оформления дарственной?

Интересует такой вопрос — что нужно для оформления дарственной на квартиру? Дело в том, что моему отцу принадлежит квартира (в собственности). Недавно у него был инфаркт и он задумался о жизни. В связи с этим он решил переписать квартиру на меня. Но не уверен как лучше поступить — оформить дарственную или составить завещание?

Насколько я понимаю, суть одинаковая — право собственности перейдет ко мне. А что насчет налогов? Облагается ли завещание и дарственная какими-то налогами?

Вроде я слышал что если оформлять договор дарения то налог платить не нужно будет, но в этом случае вопрос — как вообще происходит дарение по закону? Какие нужны документы?

Заранее спасибо за ответы, буду рад если подскажете как правильно поступить.

Если Вы не один наследник, то лучше воспользоваться дарением и пребегнуть к услугам нотариуса

чтоб у Вас потом не возникало вопросов со стороны, воспользовался тяжелым положением

Налоги будете платить когда оформите право собственности

Алгоритм оформления дарственной на квартиру, между близкими родственниками

Здравствуйте, бабушка хочет оформить дарственную на квартиру на внука. Нужен актуальный и четкий алгоритм действий, везде немного по разному пишут,в том числе и по документам.

Уточнение клиента

Олег или Владимир, напишите пожалуйста документы списком, а не сплошным текстом и инстанции где получать, если возможно, спасибо!

23 Марта 2017, 16:31

Ответы юристов (9)

Алгоритм достаточно простой:

  1. Составляется договор дарения в трех экземплярах (можно заказать на данном сайте у любого юриста или оставить заявку в разделе «документы»).
  2. Уплачивается гос.пошлина в Росреестр за регистрацию права собственности.
  3. Документы подаются в Росреестр (можно через МФЦ).
  4. После регистрации зарегистрированный договор забирается.

Налог на доходы физ.лиц не возникает, поскольку дарение между близкими родственниками:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п.18.1 ст.217 НК РФ);

С Уважением, Олег Рябинин.

Уточнение клиента

2.Уплачивается гос.пошлина в Росреестр за регистрацию права собственности.

гос пошлина это процент от стоимости квартиры? или фиксированная

Хотелось бы узнать насчет необходимых документов

нашел такой список:

-документ о праве собственности на помещение;

-выписку из домовой книги;

-инвентаризационный документ из БТИ;

-кадастровый паспорт на квартиру;

23 Марта 2017, 16:19

Есть вопрос к юристу?

Договор дарения составляется в трех экземплярах: по одному экземпляру для сторон и один экземпляр — для Росреестра.

Здравствуйте.Необходимо составить договор дарения в простой письменной форме в 3 экземплярах подать в отделение росреестра со списком документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, справка из БТИ об инвентарной оценке, договор дарения, справка об оплате госпошлины

Добрый день, Дмитрий.

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику потребуются следующие документы:

заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости; квитанция об уплате государственной пошлины; паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого; доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних; свидетельство на постановке на налоговый учет; кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке; справка БТИ о стоимости квартиры; выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения

Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки.

Читайте так же:  Арбитражный суд московской области на карте

В тексте должно быть:

дата и место составления дарственной; паспортные данные сторон сделки; адрес предмета дарения; общая и полезная площадь; этаж и этажность здания; перечень правоустанавливающих документов; наименование органов регистрации; дата регистрации; условия заключения сделки.

В договоре подробно и четко должны быть оговорены все условия дарения, по которым могут возникнуть споры..

Договор дарения в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации. Для этого вам понадобятся:

заявления сторон договора или уполномоченных лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; подлинники и копии договора дарения; подлинники и копии правоустанавливающих документов.

Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки.

Дополню, что размер гос.пошлины составляет 2000 руб. согласно НК РФ:

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц — 2 000 рублей;

Реквизиты для уплаты можно взять на сайте Росреестра или на сайте гос.услуг.

плачивается гос.пошлина в Росреестр за регистрацию права собственности.
гос пошлина это процент от стоимости квартиры? или фиксированная

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет 2 000.00 рублей.

Да, и еще: если у бабушки есть супруг (т.е. дедушка), то понадобится его нотариально удостоверенное согласие на дарение. А так нотариус не нужен.

Даю ссылку на страницу на сайте Госуслуг (там есть все):

Из того, что Вы написали, нужны только паспорта сторон и правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, например). При этом:

Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в связи с реорганизацией), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарственная на квартиру — какие документы нужны для оформления?

Татьяна Согласно законодательству оформление дарственной возможно, как по месту регистрации кого-либо из лиц (дарителя или принимающего), так и по месту регистрации жилой площади.

По принятию такого решения необходимо подготовить некоторые заверенные у нотариуса и в государственных конторах документы:1. Документ, подтверждающий владение имуществом (договор на квартиру или дом).2. Письменное заявление от дарителя, заверенное у нотариуса, которое гласит, что имущество зарегистрировано и стоит на учете.3. Письменное заявление от дарителя, в котором он подтверждает свое желание подарить недвижимость.4. Квитанция по уплате государственной пошлины.5. Справка о полном составе семьи дарителя и одаряемого.6. Справка о прописанных в квартире лицах.Разрешение опекуна для лиц, младше 14 лет.8. Кадастровый паспорт.9. Договор дарения, оформленный по государственному образцу и заверенный у уполномоченных лиц.

То есть, человеку, который собирается оформить подобную сделку нужно четко знать последовательность действий:

Оформление и заверение вышеперечисленных документов.

Оформление и заверение сделки.
Регистрация жилья в УФРС.
Оплата налога.

Удачи вам . Если мой ответ вам помог — буду благодарна за отзыв!

Для оформления дарственной между дарителем и одаряемым подписывается договор дарения.

Договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .

Необходимые документы для дарственной на квартиру:

документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость, передаваемую по договору дарения другому лицу;

документ, выдаваемый в БТИ, который дает инвентаризационную оценку квартиры (дома);

справка обо всех проживающих, кто зарегистрирован в жилом помещении;

Читайте так же:  Доверенность на агентство недвижимости

согласие опекуна, попечителя, если одна из сторон недееспособна или находится в несовершеннолетнем возрасте;

если оформлением дарственной занимается доверенное лицо, то необходим договор о доверительном оформлении дарственной;

если передаваемая доля жилого помещения является собственностью нескольких людей, то требуется согласие всех собственников;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого; договор дарения, подписанный обеими сторонами;

кадастровый паспорт передаваемой собственности (дома, квартиры и др.).

Договор дарения, квитанция об уплате госпошлины, документ удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности.

Можно обратиться к любому нотариусу для для составления Договора дарения (дарственной), сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка, подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке . Затем регистрируете сделку в территориальном отделе Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ), регистрация обязательна.

Перечень документов, необходимых для оформления дарственной:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое в дар имущество;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности;

3. Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;

4. Заявление одариваемого о регистрации права собственности.

5. Паспорта, т.е. документы, удостоверяющие личности обеих сторон

Дарственная — это договор дарения, к которому прикладывается копия свидетельства о регистрации права на данную квартиру. Нотариальное удостоверение -не обязательно — это лишние затраты. Подписанный договор отнисёте в ФРС на регистрацию и получения свидетельства на право собственности.

Вам необходимо составить договор дарения квартиры, договор можно составить в простой письменной форме, обязательного нотариального оформления он не требует, но, если вы желаете оформить у нотариуса, то можно. С данным договором, а также свидетельством о праве собственности на квартиру и копиями квитанций об оплате госпошлины вы обращаетесь в Росреестр, который оформляет переход право собственности на одаряемого и в течении 20-ти дней выдаст новое свидетельство о праве собственности. Добавлю, что при дарении имущества между близкими родственниками не уплачивается налог.В Надеюсь я Вам помог, Успехов!

Здравствуйте, оформляется договор дарения квартиры свекрови своему сыну в простой письменной форме.

Если есть необходимость могу помочь в составлении. Уплачивается госпошлина.

Затем документы подаются в Росреестр.

Если муж находится в браке, то эта квартира будет принадлежать только ему, жена при разводе на нее претендовать не сможет. Прописанные в квартире не влияют на сделку. Но в договоре придется указать всех зарегистрированных. Если есть необходимость выписать бывшего мужа, надо подавать заявление в суд о выселении в связи с непроживанием.

1 паспорт дарителя ( свекрови)

2 паспрт одаряемого ( сына)

3 правоустанавливающий документ на квартиру

Дарственная по справке БТИ

Необходима ваша консультация.

Суть дела в том, что дарственная на долю в квартире была сделана по справке из БТИ (цена не рыночная). Позже доля в квартире была продана владельцу второй доли.

При подаче налоговой декларации налоговая инспекция придралась к дарственной. Дескать, цена должна быть там «рыночная». Что с этим можно сделать? И какие права у нас и у налоговой? Ведь при этом расскладе налог 13% (на полную рыночную сумму) будет оплачен дважды: при дарении и при продаже. И как можно переделать дарственную, если эта доля квартиры уже продана?

Буду признателен вашей помощи

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 846 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте, уважаемый пользователь!

Во-первых, я надеюсь, Вы знаете, что дарения между близкими родственниками налогом не облагаются? Во-вторых, очевидно, когда заключался договор дарения, то полагалось оценивать недвижимость согласно остаточной стоимости (то есть по оценке БТИ) и уплачивать налог (при дарении не между родственниками), исходя из этой суммы. А договор дарения всегда можно привести в соответствие с законодательством, пока налицо даритель.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Регистрация права собственности по справке БТИ 1999 года

Можно ли получить готовую справку БТИ, находясь в другом регионе?

Как заказать через интернет справку БТИ по Приморскому краю до 1998 года?

Читайте так же:  Договор гпх с гражданином белоруссии

В справке БТИ площадь дома в 2 раза меньше реальной, как можно исправить это?

Есть ли необходимость в справке БТИ при наследовании квартиры?

Документы (дарственная) и БТИ

Юридическая консультация по теме: Документы (дарственная) и БТИ / Недвижимость

Здравствуйте, обратите внимание на следующее.

Возникновение права собственности на подарок в большинстве случаев происходит в момент принятия такого подарка, за исключением объектов недвижимости.
В соответствии с требованиями ст.ст. 182, 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимость, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права на недвижимость, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Это означает, что одаренное лицо (лицо в пользу которого заключен договор дарения объекта недвижимости) не является новым собственником, а даритель так и остался собственником недвижимости и вполне может распоряжаться последней.

Вам рекомендуется зарегистрировать договор дарения в порядке Закона Украины от 01.07.2004 г. «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Земельные вопросы и споры

Консультации по защите прав потребителя

Помощь юриста при ДТП

Помощь юриста при разводе

Споры с банками

Регистрация юридического лица

Регистрация физического лица-предпринимателя

Регистрация общественной организации

Регистрация торговой марки

Консультация по налоговому законодательству

Обжалование налогового уведомления — решения

Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру и нужен ли тех паспорт?

Какие документы требуются для оформления дарственной на квартиру? Требуется ли техпаспорт?

Где его брать и долго ли он готовится?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 846 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

  • договор дарения;
  • документ о праве собственности на помещение;
  • выписку из домовой книги;
  • техпаспорт квартиры;
  • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Получить техпаспорт можно в:

— БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья.

— МФЦ. Эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.

БТИ, согласно действующему положению и инструкциям, на эту процедуру отводится максимум 14 дней.

Еще статьи:

  • Отказываемся с вами заключить договор сопровождения Эксклюзивный договор, особенности Сейчас не редко встречаются ситуации, когда сделка с недвижимостью оспаривается и признается недействительной. В основном это происходит из-за жульнических поступков преступных элементов, при неграмотном подходе к проведению сделки и так далее. Именно […]
  • Адвокат марк ханиф Свобода стоит 240 тысяч Деньги на залог для Ассанжа приходится собирать “всем миром” 15.12.2010 в 20:31, просмотров: 2813 Основатель сайта WikiLeaks Джулиан Ассанж по-прежнему находится в тюрьме на юге Лондона, хотя во вторник магистратский суд Вестминстера принял решение о его […]
  • Размер единовременного пособия на погребение в 2019 году Размер и особенности выплаты пособия на погребение Пособие на погребение – это специальная социальная выплата, призванная компенсировать похоронные расходы. Ее выдают льготным категориям граждан, которые не могут самостоятельно оплатить траурную церемонию. Мера призвана поддержать […]
  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Договор купли продажи участка по доверенности образец Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2018 между физ лицами Это быстро и бесплатно! Содержание: Может ли доверенное лицо провести сделку? Законодательные нормы Виды доверительных документов Какой из них подходит для заключения соглашения? Требования […]
  • Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]