Договор аренды объекта электроэнергетики

Договор аренды объектов электросетевого хозяйства

Г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[наименование арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и

[наименование арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор — принимает объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу: [вписать нужное], которые будут использованы Арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками (далее — Электрические сети, Объект аренды ).

1.2. Передаваемые в аренду Электрические сети определены в акте приема-передачи.

1.3. Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятые Электрические сети с даты фактической передачи их Арендатору.

1.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что сдаваемые в аренду Электрические сети принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается [указать документ], не заложены, не арестованы, не являются предметом исков третьих лиц и не обременены иными обязательствами.

1.5. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду Электрические сети находятся в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода электрическим сетям в соответствии с назначением объекта электросетевого хозяйства.

1.6. Стороны определили, что эксплуатация Электрических сетей должна обеспечивать их нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

1.7. Арендатор использует Электрические сети для [например, предоставления энергосбытовой организации, обслуживающей потребителей электроэнергии, подключенных к данным участкам Электрических сетей, услуг по передаче электрической энергии].

1.8. Арендатор не вправе сдавать Электрические сети в субаренду, а также присоединять к Электрическим сетям дополнительных абонентов без согласования с Арендодателем.

1.9. Доходы, полученные Арендатором в результате использования им Электрических сетей, являются собственностью Арендатора.

2. Порядок предоставления Электрических сетей и срок аренды

2.1. Электрические сети передаются Арендатору на основании акта приема-передачи Электрических сетей, который является обязательным приложением к настоящему Договору.

2.2. Подписание Акта приема-передачи Электрических сетей свидетельствует о фактической передаче Объекта аренды от одной стороны к другой.

2.3. Арендодатель обязан предоставить Электрические сети в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и указанием их соответствия техническим параметрам.

2.4. Электрические сети предоставляются в аренду на [указать срок] со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Электрических сетей.

2.5. В случае если за [указать срок] до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

3. Порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за расчетным.

3.3. Обязанность Арендатора по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. По истечении срока настоящего договора заключить в преимущественном порядке новый договор аренды Электрических сетей на новый срок.

4.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения Объекта аренды.

4.1.3. После прекращения договора получить возмещение стоимости неотделимых улучшений Объекта аренды, произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.

4.1.4. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:

— произвести капитальный ремонт и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

4.1.5. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Объекта аренды существенно ухудшились.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль за использованием Электрических сетей Арендатором.

4.2.2. Составлять и согласовывать с Арендатором годовой план (график) инвестиционных вложений в Электрические сети.

4.2.2.1. К инвестиционным вложениям относятся модернизация, техническое перевооружение и реконструкция Электрических сетей, а также новое строительство.

4.2.2.2. Под модернизацией и техническим перевооружением Электрических сетей Стороны понимают комплекс работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением его отдельных характеристик, основных технико-экономических и эксплуатационных показателей Электрических сетей, направленных на повышение уровня функциональных потребительских свойств Электрических сетей по сравнению с проектными (паспортными) характеристиками, затраты на проведение которых могут увеличивать первоначальную стоимость объекта, если подобные вложения в Электрические сети улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели его функционирования.

4.2.2.3. Под реконструкцией Электрических сетей Стороны понимают комплекс работ и организационно-технических мероприятий, улучшающих параметры и характеристики Электрических сетей в целом.

4.2.3. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор пользуется Объектом аренды не в соответствии с условиями договора или назначением Объекта аренды.

4.2.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Своевременно вносить арендную плату, установленную п. 3.1. настоящего договора.

4.3.2. Своевременно производить оплату эксплуатационных расходов Арендодателя.

4.3.3. Использовать Электрические сети в соответствии с их целевым назначением с учетом требований норм и правил действующего законодательства РФ.

4.3.4. Нести расходы по расчету, оформлению документов и согласованию тарифа на услуги по передаче электроэнергии в регулирующем органе.

4.3.5. Поддерживать Объект аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. В течение срока действия договора предоставлять всю имеющуюся у него информацию, необходимую для выполнения Арендатором своих обязательств по договору.

4.4.2. Каждые [значение] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт Электрических сетей.

4.4.3. Передать Арендатору вместе с Электрическими сетями относящиеся к ним документы: [технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и др.].

4.4.4. В момент подписания Акта приема-передачи Электрических сетей предоставить Арендатору копии следующих документов:

— разрешение на присоединение мощности к сети и (или) акт о технологическом присоединении;

— акт разграничения балансовой принадлежности;

— акты испытания электрооборудования, находящегося в составе Электрических сетей;

4.4.5. В присутствии Арендатора проверить исправность Электрических сетей, подписать Акт приемки-передачи Электрических сетей, с указанием выявленных недостатков.

4.4.6. Ежемесячно, [значение] числа предоставлять Арендатору [в электронном виде/на бумажном носителе] показания расчетных средств измерений по состоянию на последний день предыдущего месяца.

5. Порядок возвращения Объекта аренды Арендодателю

5.1. Арендатор обязан подготовить Объект аренды к передаче и передать его Арендодателю по Акту сдачи-приемки Электрических сетей в состоянии не худшем, чем то, в котором он его получил, с учетом естественного износа в течение [значение] календарных дней со дня прекращения действия настоящего договора.

5.2. В течение срока действия настоящего договора произведенные Арендатором и согласованные с Арендодателем неотделимые улучшения Объекта аренды находятся в собственности Арендатора, который несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения указанных улучшений.

5.3. После прекращения настоящего договора Арендатору [возмещается/не возмещается] стоимость согласованных неотделимых улучшений.

5.4. Стоимость неотделимых улучшений, не согласованных с Арендодателем, возмещению не подлежит.

5.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта аренды [являются/не являются] собственностью Арендатора.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2. Арендодатель несет эксплуатационную ответственность за передаваемые в аренду Электрические сети, при этом расходы Арендодателя по эксплуатации Электрических сетей оплачиваются Арендатором, но только в пределах затрат, согласованных Арендатором с регулирующим органом при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии по Электрическим сетям.

6.3. Арендодатель и Арендатор несут совместную ответственность за качество и достоверность предоставляемых в регулирующий орган документов.

6.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданных им в аренду Электрических сетей, полностью или частично препятствующие пользованию ими, несмотря на то, что при сдаче Электрических сетей в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.5. В случаях, когда недостатки Электрических сетей были оговорены при заключении настоящего договора или были известны Арендатору, были выявлены им при осмотре или проверке исправности Электрических сетей при заключении настоящего договора или передаче их Арендатору в пользование по настоящему договору, о чем составлены соответствующие документы, подписанные Сторонами, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

6.6. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.7. За несвоевременный возврат Объекта аренды Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы.

7. Изменение и прекращение договора

7.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

7.2. Арендатор вправе расторгнуть договор с письменным уведомлением Арендодателя о таком намерении не позднее, чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения) договора. Арендодатель обязан принять возвращенные досрочно Электрические сети.

7.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по окончании соответствующего календарного года с письменным уведомлением Арендатора о таком намерении не позднее, чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения).

7.4. Нарушение гарантий, указанных в п. 1.5. настоящего договора, является основанием для признания настоящего договора недействительным, и Арендатор вправе потребовать возмещения убытков и понесенных расходов, связанных с выполнением своих обязательств по настоящему договору.

Читайте так же:  Трудовой кодекс рф ст 4

7.5. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

7.5.1. Арендодатель не предоставляет Объект аренды в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом аренды в соответствии с условиями договора или его назначением.

7.5.2. Объект аренды имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра при заключении договора.

7.5.3. Арендодатель не производит капитальный ремонт Электрических сетей в установленные настоящим договором сроки.

7.5.4. Электрические сети в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

7.6. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

7.6.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует Объект аренды не по целевому назначению.

7.6.2. Существенно ухудшает состояние Объекта аренды.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

8.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.4. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды объекта электроэнергетики

Оптимальные
Инженерные решения
в Электроэнергетике

Будьте в курсе новостей

На каких условиях и в каком установленном порядке возможно передать сети от юридического лица в ОАО «МОЭСК»

Вопрос:
На каких условиях и в каком установленном порядке возможно передать сети от юридического лица в ОАО «МОЭСК» (или иную Сетевую компанию)?

Ответ:
На данный момент в Российском законодательстве отсутствует какой либо нормативный документ обязывающий электросетевую компанию принимать себе на баланс электрические сети принадлежащие юридическим лицам на праве собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник любого имущества (собственник должен подтвердить свое право владения объектом – линией электропередачи Свидетельством о праве собственности, кадастровым паспортом, Актом разграничения балансовой принадлежности сетей между собственником ВЛ и электросетевым предприятием или иными правоустанавливающими документами) имеет следующие права:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отчуждение объектов электроэнергетики, находящихся в собственности лиц, происходит также, как и отчуждение иных объектов. Какие-либо специальные нормы законодательства отсутствуют. Поскольку электросетевая организация является коммерческой организацией, передача линейного объекта, находящегося в собственности юридического лица возможна по договору купли–продажи. Так же в соответствии со Статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник имущества должен самостоятельно организовать проведение ремонтов (реконструкции) своего имущества: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Но, Вы можете передать свои электрические сети в аренду Сетевой компании, если не МОЭСК, то это может быть и иная Электросетевая компания.

Очень часто электросетевые активы (трансформаторные подстанции, электрические сети, питающие центры, воздушные линии и другое электросетевое имущество) не проносят прибыль собственникам, так как не являются профильным активом или оборудование в следствии износа не соответствует требованиям технических регламентов. В таких случаях содержание и эффективное обслуживание электрических сетей становится затруднительным.

Бизнес-процесс передачи в аренду электросетевого имущества выглядит следующим образом:
1. Заключение с Предприятием договора аренды объектов электросетевого хозяйства
2. Переоформление необходимой документации Предприятия;
3. Установление норматива технологических потерь электроэнергии при ее передаче по арендованным сетям;
4. Установление в РЭКе индивидуального тарифа для арендателя на передачу электроэнергии по арендованным сетям;
5. Заключение с вышестоящей Сетевой компанией договора на передачу электроэнергии;
6. Получение денег от вышестоящей Сетевой компании за передачу электроэнергии (в соответствии с «котловым» методом);
7. Выплата арендной платы Предприятию;
8. Компенсация Предприятию возможного изменения тарифа на покупаемую электроэнергию, связанного с изменением границы балансовой принадлежности;
9. Выполнение текущего сопровождения документооборота (предоставление в РЭК и Сетевую компанию необходимой текущей отчетности в течение года);
10. Защита экономической обоснованности установления величины тарифа на текущий год (в РЭКе).

Перечень документов, необходимых для заключения договора между Предприятием и Арендатором:
1. Разрешение на мощность Предприятия;
2. Акт допуска электроустановок Предприятия в эксплуатацию, выданный Ростехнадзором;
3. Однолинейная схема энергоснабжения Предприятия;
4. Принципиальная схема внешнего энергоснабжения Предприятия (с указанием субабонентов);
5. Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Предприятия;
6. Действующий Договор на технологическое обслуживание электросетевого хозяйства Предприятия (с приложениями);
7. Действующий Договор энергоснабжения Предприятия (с приложениями);
8. Годовой объем потребления мощности Предприятия (с разбивкой по месяцам);
9. Годовой объем потребления электроэнергии Предприятия (с разбивкой по месяцам);
10. Состав электросетевого хозяйства Предприятия, передаваемого в аренду, с указанием:
— длины, сечения, марки, напряжения КЛ и ВЛ;
— мощности и марки трансформаторов;
— количества и номеров РТП, БКТП, ТП, СП.
11. Место расположения приборов учета электроэнергии, по которым производятся расчеты со сбытом за потребленную электроэнергию, с указанием марки и типа электросчетчика.

Договор полной аренды
Характеризуется полной передачей Арендодателю на срок аренды всех имущественных прав и обязанностей по объекту аренды, включая обязанности по эксплуатации и ремонту объекта Аренды.
Договор финансовой аренды
Характеризуется частичной передачей Арендодателю на срок аренды всех имущественных прав и обязанностей по объекту аренды, не включая обязанности по эксплуатации и ремонту объекта Аренды.
Договор эксплуатации
Договор является формой договора возмездного оказания услуг и заключается с целью обеспечения текущей эксплуатации и ремонта электроустановок Заказчика.
Соглашение об ответственности за объект капстроительства
Соглашение является формой договора безвозмездного оказания услуг и заключается с целью обеспечения текущей эксплуатации и ремонта энергоустановок Сторон, находящихся в совместной собственности.
Договор на расчет тарифа на оказание услуг по передаче электрической энергии
Договором, предоставить Заказчику услуги связанные с установлением органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов индивидуального тарифа на оказание услуг по передаче электрической энергии.
Договор на расчет норматива технологических потерь по передаче электрической энергии
Договор, предоставления Заказчику услуг, связанных с установлением уполномоченным органом РФ (Минэнерго России) норматива потерь электрической энергии в сетях Заказчика.
Договор предоставления агентских услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям дополнительной мощности
Договор, предоставления услуг, связанных с заключением от имени Заказчика договора технологического присоединения к электрическим сетям дополнительной к имеющейся мощности.
Прямой договор с потребителем на оказание услуг по передаче электрической энергии
Договор, предоставления услуг, связанных с передачей электрической энергии в сети Заказчика из сетей Территориальной сетевой организации.
Нормативные документы регулирующие процесс аренды электросетевого хозяйства
Приказ от 30 октября 2001 года Об утверждении методических рекомендаций о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества – энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы

Аренда подстанции и других объектов электросетевого хозяйства сетевой организацией. Плюсы для потребителя.

Чаще всего в собственности промышленных предприятий находятся распределительные сети 6 или 10 кВ, подключенные к питающей подстанции 35 или 110 кВ. Однако, бывают случаи, когда питающие подстанции, а иногда и линии электропередач от магистральной подстанции до питающей, также принадлежат потребителю.
В это случае предприятию приходится выполнять не характерную для себя функцию — обслуживать сети высокого напряжения (ВН, СН1).

Законодательство предусматривает возможность собственнику (потребителю) передать в аренду объекты электросетевого хозяйства сетевой организации.

При этом потребитель получает следующие преимущества:
— Плату от сетевой организации по договору аренды;
— Обслуживание сданных в аренду объектов электросетевого хозяйства за счет сетевой организации (при этом сетевая организация может заключить договор на обслуживание с той компанией, которая раньше обслуживала электросетевые объекты потребителя, либо с самим потребителем);
— Оплату потерь в сданных в аренду объектах сетевой организацией (уменьшение объемов электроэнергии, оплачиваемых потребителем).

То есть, у потребителя от передачи в аренду питающей подстанции одни плюсы.
Нужно только не увлечься и не отдать сетевой «лишнего», чтобы остаться на том же уровне напряжения для расчетов за услуги по передаче электрической энергии, что и раньше (см. картинку выше).
Чтобы этого не произошло, нужно оставить «у себя» все отходящие от питающей подстанции линии, тогда для расчетов будет применяться наивысшее питающее напряжение подстанции.
Подробнее об определении уровня напряжения для расчетов за услуги по передаче можно прочитать здесь.

Почему это выгодно сетевой организации? Потому, что она получает дополнительные объекты регулирования, по которым РЭК региона устанавливает для сетевой организации индивидуальные тарифы на услуги по передаче, выручка сетевой при этом увеличивается. Особенно «лакомыми» для сетевых организаций является аренда подстанций.

Но если эта схема приносит только прибыль и потребителю и сетевой, откуда тогда берутся деньги? За обслуживание, аренду и потери в арендованных сетях начинают платить все потребители региона, так как необходимые средства закладываются РЭКом в единые котловые тарифы для расчетов за услуги по передаче.

Чтобы схема заработала нужно оформить следующие документы:
— Заключить договор аренды между потребителем (арендодателем) и сетевой организацией (арендатором);
— Переоформить акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по новым границам раздела. В соответствии с законодательством сетевая организация должна выдать потребителю Акты о технологическом присоединении;
— На основании Договора и Актов сетевая организация должна подать необходимые документы на тарифное регулирование на следующий период регулирования (года);
— РЭКа должен утвердить тарифы, включающие арендованные сетевой организацией объекты потребителя;
— Новые границы балансовой принадлежности нужно отразить в договоре электроснабжения между потребителем и гарантирующим поставщиком / энергосбытовой организацией.

Читайте так же:  Приказ о размещение заказа

Что может грозить потребителю при передаче в аренду питающей подстанции недобросовестной сетевой организации и как можно уменьшить риски наступления неблагоприятных для потребителя последствий, описано здесь.

Информация по теме содержится в обзоре: Минимизация затрат на электроснабжение предприятий

АРЕНДА ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ. БЕРЁМ СЕТИ В СВОИ РУКИ

Аренда электросетей как способ возврата капитала,
инвестированного собственником в объекты электросетевого хозяйства

Содержание данных объектов накладывает на предприятие ряд обязательств технического и организационного характера.
требуется наличие в штате предприятия квалифицированного электротехнического персонала с группой допуска выше 1000 В и обученного выполнять ремонтные и аварийно-восстановительных работ на силовом высоковольтном оборудовании;
— предприятие оплачивает технологические потери электричекой энергии, возникающие в том числе в отношении присоединеных субабонентов;
— предприятие несет затраты на проведение текущего и капитального ремонта находящихся на балансе объектов электросетвого хозяйства.

В настоящее время одним из вариантов оптимизации организационной структуры организации и снижения расходов на поддержание в работоспособном состоянии электросетевых объектов является выделение из жизненного цикла непрофильных видов деятельности и передача их функций профессиональным участникам рынка — электросетевым организациям. При этом затраты на содержание сетей, оплату труда электротехнического персона и затраты на оплату потерь электрической энергии несет электросетевая компания.

Наша организация предлагает снизить затраты на содержание электросилового оборудования путем передачей электрических сетей в аренду либо безвозмездное пользование.

В каких случаях передача в аренду объекта может еще и приносить доход по Договору аренды объектов электросетевого хозяйства, а в каких случаях речь может идти только о договоре безвозмездного пользования? Дело в том, что затраты по аренде компенсируются сетевым организациям в тарифе на передачу электрической энергии только в случае если:
— присоединяемое лицо не является единственным потребителем услуг по передаче электрической энергии через передаваемый в аренду объект;
— у арендодателя имеются надлежащим образом оформленные права собственности на объекты электросетевого хозяйства, в т.ч. выписки из ЕГРП, оборотно-сальдовые ведомости мсету 02 (ОСВ О2), помимо права собственности признаком надлежаще оформленных прав является отметка о регистрации договора в Росреестре. При отсутсвии указанных признаков заключают договор безвозмездного пользования объектами электросетевого хозяйства.

Различают следующие виды договора аренды:

В том и другом случае Арендатор оплачивает технологические потери в электросетевом оборудовании. Совокупная экономия средств будет зависеть от объема перетока электрической энергии через арендуемую сеть и составлять не менее 15 коп/кВт*ч отпущенной потребителю электроэнергии.

Могут возникнуть вопросы:

Однако. если предприятие само желает выйти на рынок, наша организация также готова помочь на возмезной основе в осуществлении процесса сетевой деятельности. Для организаций, которые готовы передать в аренду, либо продать свои электросетевые объекты необходимо представить предварительную информацию об их технических и экономических характеристиках.

Договор аренды объектов электросетевого хозяйства

________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Арендатор», , действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения.

Для целей настоящего Договора применяются следующие термины и определения:

Объекты электросетевого хозяйства — линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Услуги по передаче электрической энергии — комплекс организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территориальная сетевая организация — коммерческая организация, оказывающая услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети.

Иные используемые в настоящем Договоре понятия имеют значение, определенное Федеральным законом «Об электроэнергетике», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Предмет Договора.

2.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды электросетевое имущество (далее — Имущество), принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор обязуется уплачивать за арендуемое Имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Наименование, количество, местонахождение, степень амортизации (износа), его балансовая (первоначальная или восстановительная) стоимость и остаточная стоимость (первоначальная или восстановительная) стоимость и остаточная стоимость (первоначальная стоимость с учетом амортизационных отчислений), основные характеристики передаваемого Имущества, приведены в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Имущество передается Арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

2.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Имущество не заложено, не арестовано, не обременено иным образом, не известным Арендатору.

2.5. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

2.6. Передача Имущества по настоящему Договору не влечет передачу права собственности на него. Арендатор не вправе передавать Имущество третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1.1. Осуществлять контроль за сохранностью и надлежащим использованием предоставленного Арендатору Имущества, за соблюдением установленных норм и правил эксплуатации данного Имущества. При этом осмотр производится Арендодателем в сопровождении представителей Арендатора в течение установленного рабочего дня по предварительной устной или письменной договоренности.

3.1.2. Производить работы по переоборудованию и реконструкции объектов электросетевого хозяйства, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, как собственными силами, так и подрядными организациями, уведомив об этом Арендатора за 10 (десять) рабочих дней до выполнения данных работ. Расходы по проведению реконструкции, модернизации относятся за счет арендодателя.

3.2Арендатор имеет право:

3.2.1. Требовать передачи Имущества в аренду в установленный Договором срок.

3.2.2. Круглосуточного, беспрепятственного и неограниченного доступа к арендуемому Имуществу.

3.2.3. Производить текущие ремонты, техническое обслуживание, проверки и испытания, переданного по настоящему Договору Имущества, в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и технических регламентов, собственными силами либо с привлечением специализированной организации, расходы на проведение которых возлагаются на арендатора.

3.2.4. Самостоятельно определять периодичность, объемы, сроки и стоимость работ по техническому обслуживанию Имущества, осуществлению текущих ремонтов, проверок и испытаний Имущества, переданного по настоящему Договору.

3.2.5. Осуществлять, мероприятия по технологическому присоединению потребителей к арендуемому Имуществу, в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данный вид деятельности.

3.3.1. Руководствоваться настоящим Договором, а также действующим на территории Российской Федерации законодательством.

3.3.2. Соблюдать условия и порядок расчетов за аренду объектов электросетевого хозяйства, установленные в настоящем Договоре, производить сверку финансовых расчетов с составлением Акта сверки расчетов.

3.3.3. В течение 10 (Десяти) рабочих дней письменно сообщать друг другу обо всех изменениях своего статуса (реорганизация), наименования, адреса и банковских реквизитов. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения этого условия, вызвавшего убытки у одной из Сторон, виновная Сторона обязана возместить эти убытки.

3.4.1. В сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, передать Арендатору по Акту приема-передачи Имущество, указанное в Приложении № 1, в надлежащем техническом состоянии, со всеми его принадлежностями и имеющимися к нему документами, необходимыми для эксплуатации Имущества, в том числе технического характера.

3.4.2. До передачи Имущества и в процессе исполнения настоящего Договора незамедлительно уведомлять Арендатора обо всех правах третьих лиц на Имущество, с предоставлением надлежащим образом заверенных документов, свидетельствующих о наличии таких прав третьих лиц.

3.4.3. Обеспечить доступ и сопровождение представителей Арендатора для обследования Имущества, передаваемого по настоящему Договору, с целью установления его технического состояния, подлежащего отражению в актах приема- передачи.

3.4.4. Своевременно оповещать Арендатора о создавшихся аварийных ситуациях, которые могут привести к повреждению объектов электросетевого хозяйства.

3.4.5. Не препятствовать в какой-либо форме разрешенному использованию Имущества как полностью, так и частично, а также не вмешиваться в какой-либо форме в разрешенное использование Имущества, за исключением случаев, предусмотренных Договором, или действий, совершаемых по решению уполномоченных органов.

3.4.6. Своевременно информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут существенным образом затронуть интересы Арендатора.

3.4.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора назначить приказом сотрудника, ответственного за производственный контроль, контроль выполнения условий настоящего Договора, наделить его соответствующими полномочиями и направить копию данного приказа Арендатору.

3.4.8 Ежемесячно в срок с 25 по 31 число передавать Арендатору данные приборов учета по форме, утвержденной энергосбытовая компания»

3.5.1. Использовать Имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, в соответствии с его назначением, поддерживать Имущество в исправном состоянии, осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы.

3.5.2. Принять объекты электросетевого хозяйства, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, на условиях, определенных настоящим Договором.

3.5.3. Производить техническое обслуживание и ремонт приборов учета силами специализированной организации.

3.5.4. Своевременно и в полном объеме производить оплату аренды объектов электросетевого хозяйства, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, в установленном настоящим Договором порядке.

3.5.5. Незамедлительно уведомлять Арендодателя об авариях на объектах электросетевого хозяйства, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, вызванных повреждением основного оборудования, а также о пожарах, вызванных неисправностью электроустановок связанных с отключением питающих линий.

3.5.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя к объектам электросетевого хозяйства, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору, и приборам учета электроэнергии (мощности).

Читайте так же:  Коллекторы кого посадили

3.5.7. Cодержать арендуемые объекты электросетевого хозяйства в полной исправности, а также в соответствующем санитарном, техническом, противопожарном состоянии до сдачи (возврата) Арендодателю по Акту приема-передачи. осуществлять надлежащую эксплуатацию и текущий ремонт Имущества с предоставлением на согласование Арендодателю графиков ППР по техническому обслуживанию и текущему ремонту.

3.5.8. Не сдавать в субаренду объекты электросетевого хозяйства без письменного согласия Арендодателя.

3.5.9. Оплачивать постоянные и переменные потери электроэнергии в арендуемых объектах.

3.5.10. В течение 5 (пяти) рабочих дней после вступления в действие Договора назначить приказом сотрудника, ответственного за контроль выполнения условий настоящего Договора, наделить его соответствующими полномочиями и направить копию данного приказа Арендодателю

3.5.11. назначить для непосредственной организации эксплуатации электроустановок ответственного за электрохозяйство и его заместителей, о чем письменно уведомить Арендодателя в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора.

3.5.12. Застраховать Имущество на весь срок аренды по всем обычно принятым рискам на таких условиях, чтобы страховая премия не превышала сумму расходов на страхование, учтенных органами государственного регулирования при утверждении тарифов на услуги Арендатора по передаче электрической энергии.

3.5.13. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

4. Порядок передачи имущества.

4.1. Представители Арендодателя и Арендатора совместно обследуют и проверяют исправность Имущества с целью выяснения его состояния, обнаружения дефектов, уточнения перечня передаваемого Имущества.

4.2. Передача объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, оформляется путем подписания Сторонами соответствующего акта приема-передачи с фиксацией в акте стоимости каждого из объектов на момент передачи (Приложение ).

4.3. Сторона, передающая Имущество, обязуется одновременно с передачей Имущества передать принимающей Имущество стороне по акту приема-передачи копии всей имеющейся в наличии документации, относящейся к передаваемому Имуществу (в том числе: копии технических паспортов, актов ввода в эксплуатацию, правоустанавливающих документов, исполнительных схем и иной технической и правовой документации на Имущество).

4.4. Возврат Имущества и имеющейся технической документации, относящейся к возвращаемому Имуществу, по окончанию Договора осуществляется уполномоченными представителями Сторон по актам приема-передачи (возврата) в порядке, предусмотренным пунктами 4.2-4.4 настоящего договора, в течение 10 (десяти) дней с момента окончания срока действия настоящего Договора или в сроки определенные соглашением о расторжении (прекращении) Договора.

4.5. После окончания срока действия Договора Арендатор возвращает Арендодателю по Акту приема-передачи объекты электросетевого хозяйства, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору.

4.6. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Величина ежемесячной арендной платы, выплачиваемой Арендатором Арендодателю за переданные в аренду объекты электросетевого хозяйства, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, Ежемесячная арендная плата за пользование имуществом определена сторонами в Приложении №3 к настоящему договору.

5.2. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором за весь период владения и пользования Арендатором Имуществом, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Имущества и по дату фактического освобождения Арендованного имущества. За расчетный период принимается 1 (Один) календарный месяц. В первый и последний месяцы договора, величина аренды рассчитывается пропорционально количеству фактическому дней аренды в этих месяцах.

5.3. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

5.4. Датой оплаты является день поступления денежных средств по платежному документу на расчетный счет Арендодателя.

5.5. Оплата по настоящему Договору производится в российских рублях.

5.6. Изменения условий оплаты по настоящему Договору оформляются Сторонами Дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.2. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением или действительностью, разрешаются путем переговоров.

Стороны предусматривают по настоящему договору претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии с момента получения ее другой стороной устанавливается 10 (десять) дней. В случае не достижения согласия указанные споры, разногласия и требования подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края.

6.3. Стороны не вправе без письменного согласования другой Стороны передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьей стороне.

6.4. Арендодатель несет полную ответственность за достоверность сведений относительно права собственности Арендодателя на объекты электросетевого хозяйства, передаваемые в аренду Арендатору Арендодателем по настоящему Договору (Приложении №1 к настоящему Договору).

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме и действительны лишь при подписании уполномоченными лицами.

Изменения и/или дополнения условий Договора, за исключением условий о платежных реквизитах, оформляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений.

7.2. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. В этих случаях сроки выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства и их последствия. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств в письменной форме и представить подтверждение этого. В противном случае она не вправе ссылаться на форс-мажорные обстоятельства как на основании освобождения ее от ответственности. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые компетентными государственными органами.

7.3. Сведения о деятельности Сторон, полученные Сторонами при заключении, изменении (дополнении), исполнении, продлении и расторжении настоящего Договора, а также сведения, вытекающие из содержания настоящего Договора, в частности, касающиеся состава объектов электросетевого хозяйства, величины арендной платы и порядка расчетов, являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению третьим лицам (кроме как в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или по соглашению Сторон) в течение срока действия настоящего Договора и в течение трех лет после истечения срока его действия.

7.4. Изменения платежных реквизитов оформляются письменными уведомлениями Сторон, подписанными уполномоченными лицами.

7.5. В случае изменения действующего законодательства и (или) по иным причинам, препятствующим Арендодателю реализовывать права и (или) нести обязанности по настоящему Договору, Арендодатель обязуется незамедлительно уведомить Арендатора, о вышеуказанном изменении действующего законодательства и (или) о вышеуказанных причинах. В этом случае настоящий Договор будет считаться расторгнутым соответственно со дня вступления в законную силу вышеуказанных изменений действующего законодательства и (или) со дня отправления уведомления Арендодателя о причинах, которые препятствуют реализации прав, а также несению обязанностей по настоящему Договору Арендодателем. Настоящее уведомление в целях оперативности Арендодатель обязуется направить заказной телеграммой в адрес Арендатора, указанный в ст.10 настоящего Договора.

8. Срок действия Договора.

8.1. Срок аренды устанавливается продолжительностью 11 (одиннадцать) месяцев и исчисляется с даты фактической передачи Имущества (подписания акта (ов) приема-передачи Имущества).

8.3. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

8.4. При пересмотре Договора, до заключения нового, действует настоящий Договор.

8.5. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8.6. При изменении нормативных документов, регулирующих работу одной из Сторон на оптовом и розничном рынках электроэнергии (мощности), и влияющие на отношения Сторон по данному Договору, Стороны вносят в настоящий Договор соответствующие изменения. При этом вносимые изменения в настоящий Договор, регламентируемые вводимыми нормативными документами, вступают в силу с момента вступления в силу вышеуказанных документов.

8.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.8. Приложения к Договору, имеющие ссылку на настоящий договор, являются его неотъемлемой частью.

9.1. Приложение — Перечень Имущества, передаваемого в аренду.

9.2 Приложение — Акт приема-передачи Имущества.

9.3. Приложение — Соглашение о цене к договору

9.4. Приложение – Акт разграничения эксплуатационной ответственности.

10. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

Еще статьи:

  • Отказываемся с вами заключить договор сопровождения Эксклюзивный договор, особенности Сейчас не редко встречаются ситуации, когда сделка с недвижимостью оспаривается и признается недействительной. В основном это происходит из-за жульнических поступков преступных элементов, при неграмотном подходе к проведению сделки и так далее. Именно […]
  • Адвокат марк ханиф Свобода стоит 240 тысяч Деньги на залог для Ассанжа приходится собирать “всем миром” 15.12.2010 в 20:31, просмотров: 2813 Основатель сайта WikiLeaks Джулиан Ассанж по-прежнему находится в тюрьме на юге Лондона, хотя во вторник магистратский суд Вестминстера принял решение о его […]
  • Размер единовременного пособия на погребение в 2019 году Размер и особенности выплаты пособия на погребение Пособие на погребение – это специальная социальная выплата, призванная компенсировать похоронные расходы. Ее выдают льготным категориям граждан, которые не могут самостоятельно оплатить траурную церемонию. Мера призвана поддержать […]
  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Договор купли продажи участка по доверенности образец Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2018 между физ лицами Это быстро и бесплатно! Содержание: Может ли доверенное лицо провести сделку? Законодательные нормы Виды доверительных документов Какой из них подходит для заключения соглашения? Требования […]
  • Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]