Договор дарения квартиры суд

Как оспорить договор дарения квартиры в 2018 году?

Дом или квартира — популярный предмет жилищного спора. Его популярность объясняется тем, что после смерти дедушки или других близких родственников, остается квартира. На нее вправе претендовать несколько наследников одновременно. Чтобы разрешить разногласия между близкими людьми, перед смертью пишется дарственная на жилую недвижимость. Но если заинтересованному лицу не подарили квартиру, возникает вопрос, могут ли родственники подать иск в суд, чтобы оспорить договор дарения на жилую недвижимость? Читайте в статье.

Когда не допускается дарение квартиры?

Под понятием «дарение» понимается сделка с индивидуальными условиями. При заключении они должны быть соблюдены. Процедура считается безвозмездной и инициируется добровольно. Но кроме этого, потребуется соблюсти условия законности дарения. В законодательстве РФ предусмотрены ситуации, когда дарить квартиру запрещается. Если нарушить это правило, дарение будет недействительным или ничтожным.

Дарить жилую недвижимость не разрешается следующим группам лиц:

  • Если договор дарения на квартиру совершается несовершеннолетним или недееспособным;
  • Социальным и медицинским работникам запрещено принимать во владение недвижимость на основании этой сделки;
  • Запрет касается государственных и муниципальных работников.

Опекунами и попечителями также запрещено совершать такие сделки от имени:

  • Недееспособных лиц;
  • Несовершеннолетних лиц, возраст которых до 14 лет.

Виды запретов активно используются в судебной практике. Но в результате того, что форма договора дарения не обязывает предоставлять данные о должностной принадлежности одариваемых физических лиц, установить запрет на процедуру дарения на стадии правовой экспертизы проблематично. Квартира передается одариваемому лицу в собственность и в пользование. Но процесс можно оспорить, в результате чего сделка признается ничтожной.

Способы оспаривания договора дарения квартиры

Существуют разные методы оспаривания договора дарения квартиры. Они зависят от оснований, по причине которых бывший владелец решает оспорить сделку.

Обратите внимание: квартира должна быть зарегистрирована. Если регистрации нет, все юридические действия в соответствии со статьей 574 ГК РФ признаются незаконными. Оспорить договор дарения квартиры в этом случае не составит труда.

Если гражданин, которым был подписан договор дарения на квартиру, признан недееспособным, в суд подается исковое заявление для оспаривания сделки. Истец предоставляет документы, которые подтверждают, что ответчик был невменяем в период заключения сделки. Если доказательств хватит, дарственная перестанет обладать юридической силой, а жилая недвижимость возвратится завещателю.

Даритель признается дееспособным, но на момент подписания находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения? Сделка оспаривается аналогичным методом. Если он не зарегистрирован в специальном учреждении с психическими нарушениями, доказать, что сделка является недействительной, проблематично.

В каких случаях возможно оспорить дарственную на квартиру?

Обратите внимание, что при жизни завещатель самостоятельно может оспорить дарственную. Несмотря на различные действия, которые применяются родственниками для получения квартиры, они не приведут к положительному исходу. Однако после смерти попытаться признать недействительным договор дарения на квартиру может не только супруга, но и близкие родственники.

Договор дарения на квартиру оспаривается по следующим основаниям:

  • Дарение квартиры было оформлено с серьезными ошибками. Договор содержит грамматические ошибки или законодательные нормы не учтены. Это повлекло за собой серьезное нарушение, в результате чего квартиру нельзя зарегистрировать;
  • В момент заключения сделки дарения квартиры даритель был невменяемым. Применялось психологическое давление, он был пьян и не осознавал значимость действий;
  • Оспорить дарение квартиры можно при условии, что в момент подписания договора даритель проходил серьезное лечение с применением наркотических препаратов (для подтверждения этого потребуются показания врача и подтверждающие справки);
  • Одариваемый умышленно причинял вред здоровью дарителя и членам его семьи. Он неоднократно совершал покушения на дарителя и членов его семьи;
  • На завещателя в момент составления дарственной на квартиру оказывалось психологическое и физическое давление;
  • Супруг или супруга не предоставили письменное согласие на дарение жилой недвижимости. Этот документ необходим, если квартира является совместно нажитом в браке имуществом;
  • Одариваемый использует квартиру не по целевому предназначению и обращается с ним не должным образом;
  • Получивший в дар квартиру человек погиб, а даритель жив. Чтобы забрать жилую недвижимость обратно, подается иск в суд. Сделать это мирным способом невозможно.

При каких обстоятельствах не допускается дарение квартиры?

Существуют обстоятельства, в ходе которых договор дарения квартиры признается ничтожным. Законодательство признает сделку недействительной, если недвижимость была передана должностному лицу:

  • Сотруднику социального учреждения;
  • Медицинскому работнику;
  • Муниципальному или государственному служащему.
  • Малолетним или несовершеннолетним собственником.

Родители и опекуны несовершеннолетнего или недееспособного лица имеют право распределять его доходы:

  • Если распоряжение с доходами осуществляется в интересах недееспособного или несовершеннолетнего лица;
  • После одобрения на совершение этих действий органами опеки и попечительства.

Лица, которые опекают несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, не могут без согласия органов опеки и попечительства:

  • Заключать сделки подопечного, обменивать жилое имущество, сдавать его в аренду;
  • Предоставлять такое имущество в пользование или залог;
  • Заключать сделки, связанные с передачей права собственности;
  • Разделять имущество и выделять долю.

Однако процедура передачи жилой недвижимости не допускается только в том случае, если дарение квартиры проводилось как вознаграждение за труд. Если даритель действовал осознанно и находился в здравом уме, признать сделку недействительной проблематично. Изначально заинтересованным лицом предоставляются доказательства, которые свидетельствуют о невменяемости завещателя. Если суд это признает, договор дарения расторгается.

Если оформляете договор дарения на совместную собственность, руководствуйтесь правилами статьи 253 ГК РФ. Подарить совместно нажитое имущество можно только при согласии второго собственника. Если один из собственников составил договор дарения на недвижимость, второй может обратиться в суд для защиты своих интересов. На судебном заседании сделка будет признана недействительной.

Срок действия договора дарения

Договор дарения на квартиру вступает в силу после прохождения процедуры регистрации сделок в реестре. После завершения процедуры, договор перестает быть привязан к сроку. Другими словами, он действует не ограничено, однако может быть отменен или оспорен в суде.

Обратите внимание: если сделка по дарению квартиры еще не зарегистрирована в Росреестре, а даритель умер или погиб, она признается недействительной. И недвижимость будет наследоваться согласно очередности при отсутствии завещания.

Но в самом договоре часто в виде одного из представленных условий обозначается срок. Если предметом дарения выступает квартира, то даритель может указать конкретную дату, в день которой недвижимость перейдет в собственность третьего лица. До этого момента сам даритель может в ней проживать. В таком случае дарственная на квартиру начнет действовать с прописанного в документе момента. Если договор дарения на квартиру был создан дома самостоятельно, документ должен быть зарегистрирован в Росреестре в течение 36 месяцев. Но профессиональные юристы советуют создать новый документ для регистрации, так как в старом часто прописываются не все условия.

Сроки для оспаривания дарственной

В любом вопросе есть, как довольные, так и недовольные лица, поэтому вероятность того, что дарение квартиры будет оспорено родственниками, рассчитывающими на долю или всю недвижимость, очень высокая. Срок, в течение которого договор может быть оспорен, называется исковой давностью.

  • Срок исковой давности, чтобы оспорить договор дарения на квартиру, составляет 3 года по общему правилу;
  • Один год, если договор дарения признается оспоримым.

Одним из главных документов является акт, который заполняется на государственном бланке. Велика его степень защиты от подделок. Его цель — подтверждение права собственности, если отметка о регистрации стоит в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Вместе с ним прикладывается следующий список документов:

  • Свидетельство о регистрации из БТИ. Официальная бумага подтверждает оригинальность акта и право на владение квартирой;
  • Доказательство о наличии собственности. Выдавалось в начале 1990-х годов. С 1 февраля 1998 года доказательством было свидетельство о государственной регистрации права.

В нем описывается информация о владельце:

  • Паспортные данные собственника, в том числе Ф.И.О., а также дата рождения и адрес проживания;
  • Характеристика жилой недвижимости с указанием количества этажей, общей и жилой площади;
  • Дополнительная информация из договора купли-продажи, дарения, документов о праве получения наследства;
  • Документы, которые указывали на ограничения, если таковые имеются.

Чтобы доказать принадлежность квартиры по договору дарения, собственником предоставляются следующие документы:

  • Обращение в письменном виде о переходе права собственности. Документ подается дарителем и одариваемым;
  • Бланк заявления, который составляется сотрудниками регистрирующих сделку органов;
  • Удостоверение личности участников договора дарения: паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетних;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Обратите внимание, что если даритель получил денежные средства после заключения договора дарения на квартиру, сделка аннулируется. Ведь с юридической точки зрения понятие дарение — это сделка, проводимая на безвозмездной основе.

О нюансах, возникающих при дарении автомобиля, читайте по ссылке:

Хотите получить более развернутый ответ по договору дарения квартиры? Профессиональная консультация наших юристов к вашим услугам!

Как оспорить договор дарения на квартиру?

Оформление договора дарения на квартиру позволяет гражданину преподнести в дар, то есть на безвозмездной основе, свою собственность. Наличие права владения считается неоспоримым доказательством возможности составления документа и распоряжения относительно имущества. Но на практике бывают ситуации, при которых нарушаются права человека.

Перед началом процесса следует более тщательно изучить случаи, при которых договор дарения на квартиру может подлежать обжалованию, а также ознакомиться с ограничениями, которые устанавливаются нормативно-правовыми актами государства.

Можно ли оспорить?

Законодатель РФ устанавливает, что договор дарения может быть составлен не только в пользу родственников дарителя, но и лиц, не имеющих родственных связей. В большинстве случаев соответствующим фактом недовольны родственники, которые после смерти дарителя не получают ожидаемого наследства, вследствие чего возникает вопрос: можно ли оспорить договор дарения квартиры? Как и любое другое соглашение гражданско-правовой категории, договор дарения возможно оспорить, главное в этом вопросе — наличие веских причин.

Законные основания для оспаривания договора дарения:

  • некорректное или незаконное оформление документа, а именно: нарушение формы и процессы подписания договора или отсутствие регистрации (статья 168 ГК РФ);
  • в момент передачи квартиры, даритель был недееспособным. А именно, в соответствии с положениями ст 171 и 177 ГК РФ — предполагается, что он мог находиться в состоянии психического расстройства или в алкогольном опьянении;
  • преднамеренное причинение телесных повреждений дарителю, а также покушение на его жизнь и жизнь членов его семьи (ст 578 ГК РФ);
  • если будут иметься доказательства, что договор дарения оформлялся для того, чтобы прикрыть реализацию другой сделки, например, чтобы не уплачивать налоги, потенциальные покупатель и продавец договорились оформить не куплю-продажу, а дарственную (ст 170);
  • документ подписывался под угрозой, под давлением или против воли дарителя, то есть под принуждением (статья 179);
  • отсутствует письменное согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества;
  • получатель дара обращается с подаренной квартирой ненадлежащим образом, тем самым ставя под угрозу техническое состояние недвижимости;
  • если одариваемый скончался, а даритель — еще нет. Однако подобная ситуация должна быть прописана в самом договоре дарения.

Также дарственная обязательно должна быть зарегистрирована в регламентированном законом порядке. Соответствующее условие крайне важно, так как не прошедшая регистрацию сделка может быть признана недействительной, а если же она была зарегистрирована, то тогда отменить решение возможно только посредством обращения в судебные инстанции.

Перечень лиц, кто может оспорить договор дарения квартиры в суде:

  • непосредственный даритель;
  • близкие родственники и наследники первой очереди;
  • одаряемый;
  • третьи лица, права которых пострадали в результате оформления соответствующей сделки.

Порядок действий

Оспорить дарственную на недвижимое имущество возможно следующими способами:

  • в случаях, когда документ о безвозмездной передаче квартиры не был зарегистрирован в специализированных органах, сделка автоматически может быть признана незаконной. Согласно пунктам 574 статьи ГК РФне требуется никаких судебных разбирательств, так как с законодательной точки зрения недвижимость по-прежнему считается собственностью дарителя;
  • если же имеются подтверждения вышеуказанных оснований, заинтересованные лица могут направить исковое заявление в судебные органы. К иску необходимо будет приложить официальные доказательства того, что на момент подписания договора дарения, даритель пребывал в состоянии невменяемости. Соответствующими подтверждениями могут быть справки от лечащего врача, официальное заключение, вынесенное членами медицинской комиссии и т д.
Читайте так же:  Закон о исполнительное производство судебных приставов проверить

Российским законодателем устанавливается порядок оспаривания договора дарения квартиры, результатом которого должно быть судебное заседание, в рамках чего поданное исковое заявление будет рассмотрено по существу. Если согласно официальному решению договор дарения будет признан недействительным, на лицо, безвозмездно передавшее собственную недвижимость, будет возложено бремя возмещения всех убытков, которые понесла сторона, принявшая квартиру в дар.

Допускается ли оспаривание при жизни дарителя?

Гражданское законодательство предусматривает возможность обжалования дарственной при жизни дарителя в 3-х случаях:

  • если договор дарения был оформлен противозаконным путем;
  • если даритель не был трудо- и дееспособным в момент подписания соглашения;
  • если было совершенно покушение на жизнь, здоровье цедента.

В первом случае, договор будет признаваться недействительным участниками Правительства России, соответственно заинтересованным лицам не потребуется совершать никаких особых действий. Документ автоматически утрачивает юридическую силу и признается ничтожным, а квартира снова переходит в личную собственность дарителя.

Во втором и третьем случаях, оспаривание договора дарения возможно только в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с положениями ст 578 ГК РФ, в иске важно максимально подробно описать обстоятельства, на основании которых возникло желание расторгнуть дарственную. Чтобы добиться положительного результата главное — предоставить как можно больше доказательств, к примеру, невменяемости дарителя или доказательства относительно причинения физического вреда.

Важно! Одним из доказательств заключения договора дарения послужит квитанция об уплате государственной пошлины, если вторая сторона сделки будет отрицать соответствующий факт.

Исковое заявление

Направить исковое заявление в суд для обжалования договора дарения имеет право любая из сторон сделки. Законом предусмотрен унифицированный образец документа, его текст должен четко и верно излагать позицию истца, ссылаясь при этом на нормы общефедеральных законов.

Содержание искового заявления:

  • оригиналы паспортов сторон;
  • контактные сведения — текущий адрес проживания, место регистрации;
  • основания для обжалования договора дарения;
  • доказательная база правомерности истца;
  • перечень документации, который будет приложен к исковому заявлению;
  • текущая дата и подпись заявителя.

Подача иска в суд выполняется в нескольких экземплярах, количество которых будет зависеть от того, сколько сторон принимает участие в соответствующем процессе. А также к заявлению требуется приложить документацию, которая будет подтверждать обоснованность обращения в суд.

Образец иска о признании договора дарения недействительным по ссылке.

Список документов:

  • письменные показания свидетелей;
  • различные справки и документы из правоохранительных органов;
  • медсправки, подтверждающие недееспособность дарителя;
  • расписки о получении денежных средств за договор дарения на квартиру;
  • результаты медицинской комиссии касательно психического состояния гражданина;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • оригинал договора дарения.

Срок сбора удостоверяющих документов ограничен проведением заседаний, поэтому подготовить пакет документации рекомендуется заранее, а вот дополнения могут предоставляться на протяжении всего процесса рассмотрения искового заявления.

Образец искового заявления о расторжении договора здесь.

Срок исковой давности

Срок, в течение котрого можно оспорить договор дарения квартиры, зависит от дополнительных факторов. Если заявитель подает заявление в суд с требованием признать ничтожность договора дарения, допустимый срок составляет 3 года с момента регистрации документа. В случае, когда по истечении соответствующего срока обнаруживаются доказательства, подтверждающие незаконность заключения дарственной на квартиру, можно продлить срок в связи с тем, что истец не был осведомлен о факте заключения договора дарения.

Когда оспорить дарственную на квартиру намерен непосредственный даритель, а получатель выступает против, срок исковой давности составит 5 лет с момента подачи искового заявления. Третьи лица вправе направить иск с просьбой признания сделки незаконной лишь в течение 1 года с момента выяснения соответствующих обстоятельств.

Важно! Продлить срок исковой давности имеют право лишь близкие родственники или наследники первой очереди дарителя. Однако если с момента перехода прав собственности на квартиру прошло более 10 лет, то в этом случае срок давности продлению не подлежит.

Гражданский кодекс РФ в последней редакции тут.

Признание недействительным договора дарения квартиры

Истец хочет забрать исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным. Я купила данную квартиру у ответчика. В с.з. проходила как третье лицо, сейчас адвокатом истца выдвинут иск ко мне, о признании сделки между мной и ответчиком (договор купли-продажи) недействительной, т.о. по этому иску я тоже ответчик. Было 4 предварительных слушания. Сейчас я заинтересована, чтобы суд вынес решение по данному иску, для того чтобы в дальнейшем предотвратить любые попытки родственников со стороны истца обжаловать указанный договор дарения. В таком случае, если истец будет отзывать свой иск, могу ли я выразить протест? И просить суд принять решение по делу?

Можете просить. Вы сторона спора. Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 ГПК РФ, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Отказ от иска — это право истца, и ни кто ему не может запретить это сделать, в т.ч. ответчик. Суд может не принять отказ от иска, но для этого должны быть веские рричины — в результате отказа от иска будут нарушены чьи-либо права или нормы закона. После отказа истец больше не может подать к этим ответчикам иск с такими же требованиями, однако другие лица (его родственники) могут заявлять такие же требования к этит ответчикам.

Дочь подала в суд о признании договора дарения недействительным (мать квартиру подарила внуку). Дочь ссылается, что не знала о договоре дарения (он от 2009 года). И сейчас хочет признать дарственную незаконной, якобы мать была недееспособной и вступить в права наследства (мать психическими заболеваниями не страдала). Однако после смерти матери ни к одному нотариусу с этим вопросом (о вступлении в наследство) не обращалась (есть запросы к нотариусам от судьи). Сегодня ровно шесть месяцев со дня смерти матери. Каковы шансы дочери? Это ведь не наследуемое имущество?

Дочь подала в суд о признании договора дарения недействительным (мать квартиру подарила внуку). Дочь ссылается, что не знала о договоре дарения (он от 2009 года). И сейчас хочет признать дарственную незаконной, якобы мать была недееспособной и вступить в права наследства (мать психическими заболеваниями не страдала). Однако после смерти матери ни к одному нотариусу с этим вопросом (о вступлении в наследство) не обращалась (есть запросы к нотариусам от судьи). Сегодня ровно шесть месяцев со дня смерти матери. Каковы шансы дочери? Это ведь не наследуемое имущество? Нулевые.

Истец подал в суд заявление о признании договора дарения квартиры недействительным. Я прохожу третьим лицом в с.з. (купила указанную квартиру у ответчика). На первом предварительном слушание истец и адвокат были. На последующих двух нет. На квартиру, которая является моей собственностью наложено ограничение на совершению сделок. Как быть? Что делать?

Если истец и его представитель были извещены о дате суда, не писали заявление с просьбой провести разбирательство без их участия, то в случае повторной неявки в суд истца и его представителя суд должен был вынести определение об оставлении иска без рассмотрения. Суд может вынести решение по существу иска (об его отказе или удовлетворении) без истца и его представителя. При вынесении решения по существу иска суд должен решить вопрос об отмене обеспечительных мер или об их действии до вступления в силу решения суда. Вы и адвокат можете просить суд отменить обеспечение иска.

Добрый день! На мой взгляд, Вы являетесь добросовестным приобретателем по смыслу ст.302 Гражданского кодекса РФ, и спорная квартира не может быть истребована у вас дарителем, даже в случае признания договора дарения недействительным. Хотя это нельзя заявлять со стопроцентной уверенностью, не зная всех обстоятельств дела. По поводу обеспечения иска в виде запрета на совершение регистрационных действий с вашей квартирой, у вас есть право как подать частную жалобу на определение об обеспечении иска в вышестоящий суд, так и подать заявление об отмене обеспечительных мер этому же судье, принявшему данные меры, еще до вынесения решения суда (ст.144 ГПК РФ).

Надежда! Если Вы не обратились к опытному юристу, который помогал бы Вам хотя бы дистанционно, то Вы рискуете своей недвижимостью. Её вполне можно потерять, даже если Вы являетесь добросовестным приобретателем. С формальным правом взыскать денежные средства с лица, с которого никогда ничего не взыщите. Привычная и заурядная ситуация. Жертвы тоже не такие уж белые и пушистые, ибо безразлично относились к таким опасным для их собственности процессам. И об этом нужно будет помнить, сидя у «разбитого корыта».

Истец подал в суд заявление о признании договора дарения квартиры недействительным. Я прохожу третьим лицом в с.з. (купила указанную квартиру у ответчика). А не истец не ее адвокат на два предварительных заседания не явились. Я езжу за 100 км. каждый раз. Если на следующее заседание истец не явится, можно ли требовать рассмотреть дело без истца, ходатайство о истечении сроков давности написали на прошлом заседании.

Уважаемая Надежда! Такое требование Вы вправе выставить. Кроме того, предъявите уточнив иск требование о компенсации за счет ответчика расходов на проезд в суд приложив билеты. И еще, кроме исковой давности есть еще один аргумент в Вашу пользу: Вы добросовестный покупатель — не знали и знать не могли о дарственной. Этих 2 моментов достаточно, чтобы в иске истцу — отказали.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Таким образом в случае повторной неявки Истца в судебное заседание, суд обязан будет оставить заявление без рассмотрения.

Мой сын подал иск в суд о признании договоров дарения гаража и квартиры недействительными на моего бывшего мужа. Сначала пришло определение из суда, что нужно доплатить ещё 300 рублей госпошлины (первые 300 рублей он заплатил, как только подал иск). Он доплатил. Но приходит вдруг ещё одно определение, и теперь сумма почти 15000 рублей. Ему разъясняется, что исковое заявление носит имущественный характер, и госпошлина исчисляется от стоимости имущества: гараж оценен в 163 тыс. руб., квартира 1 млн.250 тыс. рублей. Правы ли они, беря такую госпошлину? Причем определения приходили от разных судей.

Добрый день! То что определения от разных судей — нормально, дело могли передать в ходе рассмотрения другому судье. Что касается уплаты госпошлины, то исковое заявление носит материальный характер, а значит истцом должна быть оплачена государственная пошлина, исходя из стоимости спорного имущества.

На меня подали в суд по ст.176-178 о признаний недействительным договора дарения квартиры. Отправили на экспертизу мед. выписки в Москву-ответ невменяема и не осознавала действии. На процесс я не ходила, но у суда возникли сомнения по поводу экспертизы и суд настоял на новой, но уже с участием самой Истицы-ответ вменяема и понимает значения своих действ. На след процесс я пришла, опрошены мои четыре свидетеля, три моих родственника по отцу и одна подруга и свидетель др.стороны-ее родная сестра. Сотрудник Росреестра не явил, Истец утверждает, что никуда не ходила и ничего не подписывала, но как мне доказать это, если сотрудник Росреестра не приходит, Истец сама подписывала полностью ФИО и роспись. Все это длиться уже год. Истец моя родная тетя, сестра моей покойной матери. Истец одинокая, на момент подписания ей было 76 лет, но ее родная сестра, ей 74,не хочет, чтоб квартиру отдавали мне или кому-либо еще из племянников, настраивает ее,чтоб забрала и потратила на похороны свои, когда придет время. Долго настраивала и спустя 1,5 года после подписания дарения, моя тетя подала на меня в суд. И в случае проигрыша требует помимо суд. издержек-150 т плюс моральный ущерб-100 т. р, Я два года назад приняла в дар квартиру, которую она очень хотела только мне оставить, и все эти годы я помогала ей во всем, но у нее очень тяжелый, капризный характер, на первого судью она пожаловалась в админ. Президента, что он не поверил первой экспертизе и направил на повторную, и в связи с жалобой на судью, что он не может после этого быть бесспрестрастным, впоследствии сделали отвод судье, сейчас другой судья, которого мой адвокат на процессе заподозрил в сговоре с адвокатом Истицы. Возможно ли что экспертиза почерка поможет мне? Мой адвокат сомневается-говорит с годами у пожилых меняется почерк.. У меня малолетний ребенок, я одна воспитываю его, законно ли ее требование еще и за моральный ущерб-100 т платить? Сама подарила квартиру-сама отбирает, сама тратиться на экспертизу, а на меня хочет все это повесить.. при таком раскладе, если судья подкуплен стороной Истицы, шансы у меня меньше..

Читайте так же:  Размер единовременного пособия на погребение в 2019 году

Добрый день! Экспертиза почерка возможно поможет, но не надо забывать, что договор дарения должен быть нотариально заверен. Так что можно вызвать в суд нотариуса и он подтвердит, что истица подписывала договор собственноручно и при нем. Позиция конечно у истицы интересная, но вряд ли договор дарения отменят, в законе сформулированы обстоятельства при которых возможно признать договор недействительным, но в Вашем случае они отсутствуют.

Вынесено решение о признании недействительным договора дарения 3/5 доли квартиры, совершенного в пользу ответчика, в 2014 году, далее вынесено определение о возложении судебных издержек на ответчика в 2015 году. Позже вынесено решение о признании недействительным договора дарения 2/5 доли этой спорной квартиры в 2016 году, совершенного в пользу свидетеля по делу.. Возбуждено ИП о возмещении издержек с ответчика.
Вопрос 1: правомерно ли возложены издержки на ответчика, если суд не учел факт второй сделки в пользу свидетеля (сделка была скрыта свидетелем и адвокатом-представителем)? То есть, решение вынесено без учета юридического обстоятельства второй сделки. Являются ли действия свидетеля недобросовестными (свидетель заменил сторону истца-взыскателя после его смерти и фактически стремится к неосновательному обогащению (ведь сделка 2/5 в его пользу также признана недействительной, но за рамками вынесенного решения и определения о возмещении затрат истца?
Вопрос 2: можно ли признать действия свидетеля неосновательным обогащением? Спасибо.

Судебные издержки относятся на проигравшую сторону независимо от наличия или отсутствия вины. На определение суда по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть подана частная жалоба.

Добрый день! Если ответчик по исходному делу был один, то в случае проигрыша им дела судебные издержки относятся на него одного, это решение законное. В отношении возможности взыскать неосновательное обогащение мы сможем дать вам консультацию только изучив документы по делу. В отношении того, что свидетель не сообщил информацию о дарении в его пользу, если его об этом никто не спрашивал в суде, то нарушения тут нет, никто не обязан свидетельствовать против себя и своих ближайших родственников.

Как обезопасить себя при подаче иска о признании недействительным Договора дарения квартиры от возможных регистрационных действий (купля-продажа, дарение), спровоцированных этим иском, на время судебного разбирательства?

Одновременно с исковым заявлением вы можете подать в суд ходатайство о наложении ареста на квартиру. Ходатайство составьте в письменной форме.

Вместе с подачей искового заявления в суд, нужно подать ходатайство о наложении ареста на спорную квартиру. Такое ходатайство рассматривается немедленно, при его подаче.

Добрый день! Вы можете в суд заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер, после чего судья вынесет определение, и на квартиру будет наложен арест на время судебного разбирательства.

Здравствуйте, Елена Ивановна! Для того, чтобы обезопасить себя — нужно подать в суд ходатайство об обеспечении иска. Могу Вам составить его на платной основе.

Здравствуйте, кроме обеспечительных мер, привлеките в качестве третьего лица регистрационный орган. А также можно заявление написать о том, что сделка оспаривается в суде (это пока суд примет решение об обеспечении иска). Но только по вашему ходатайству суд принимает обеспечительные меры, сам суд ничего делать не будет.

Отец подал в суд иск о признании договора дарения квартиры недействительной сделкой на основании того, что он считал договор дарения мнимым, фиктивным, совершенным лишь для того, чтобы уберечь имущество (квартиру) от ареста приставами, но мне он об этом не говорил, я считала, что он подарил мне квартиру от чистого сердца. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре. Я проживала в этой квартире и оплачивала коммунальные услуги. Каков срок исковой давности по такому иску?

Добрый день. При признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 170 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Добрый день! Срок исковой давности в три года, в силу ст. 196 ГК РФ. Только в данном случае если у Вас все оформлено, то шансов у него практически и нет, Вы можете говорить, что он просто Вам подарил, а сейчас у него нет оснований для отмены дарения или признания сделки недействительной, он просто не сможет доказать, это просто его слова.

Срок исковой давности 3 года.Проанализировав практику принятия судебных решений, можно сделать заключение, что основной доказательной базой для признания дарственной недействительной, выступают аудио-и видеозаписи, а также разного рода письменные доказательства, способные уточнить детали заключения сделки.

Добрый день, Зоя! Срок исковой давности составляет три года с момента заключения договора. Какими доказательствами он подтверждает свой иск? То есть он хотел сохранить свое имущество от ареста, а после того, как прошел срок исковой давности по кредиту, решил вернуть все в первоначальное состояние? Пишите возражение самостоятельно или с помощью юристов. Сделка не могла носить фиктивный характер, так как вы приняли подарок, вступили в право пользования, владения и распоряжения, несли все затраты по содержанию принадлежащего вам имущества. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Подаём заявление в суд о признании недействительным договора дарения части квартиры. Адвокат насчитала госпошлину в размере 15 000 р. Какова должна быть сумма госпошлины?

Доброго времени суток! 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ) 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера; 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) для организаций — 6 000 рублей.

Государственная пошлина за обращение в суд с исковым заявлением расчитывается с цены иска. Цена иска определяется по стоимости имущества.

На руках имеется решение суда о признании договора дарения квартиры недействительным (основание заключение судебно-психиатрической экспертизы). Одаряемый подает иск в суд о возмещении коммунальных расходов и других, которые он понес за период владения квартирой. Правомочно-ли это требование? Какое решение может вынести суд? Одаряемый знал заранее о недееспособности дарителя (даже по его требованию даритель был помещен в психиатрическую больницу). Спасибо.

Уважаемая Светлана Если договор дарения признан недействительным то он недействителен с момента его заключения, но Вы вправе указать, что только по решению суда у Вас возникла обязанность оплаты за коммунальные услуги, поэтому просите отказать. Удачи вам и всего хорошего

Одаряемый имел право подать такой иск, но если суд усмотрит (в зависимости от представленных вами доказательств) злоупотребление правом со стороны истца, то иск не будет удовлетворен.

Здравствуйте! Нет не законно, если весь этот период он пользовался квартирой. Как я понимаю, какое то время квартира находилась в его собственности, пока это право не было оспорено, а согласно ст. 30 ЖК РФ: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Добрый день уважаемый гость. Вам надо подать возражение в суд против иска и обосновать это тем что он эти услуги получил, соответственно, в иске надо отказать.

В мае 2016 г был подан иск о признании договора дарения квартиры недействительным на основании ч.1 ст.578 ГК РФ.Судебные заседания переносились несколько раз по разным причинам.04 октября 2016 г. Новый инцидент: Одаряемая совместно с супругом нанесли побои дарителю, также угрожали убийством при помощи пистолета. В полиции завели дело, но 25.10.16 заседание опять перенесли в связи с отсутствием постановления о признании дарителя потерпевшей. Одаряемая-ответчица в тот же день ложится в больницу, а сегодня, т. е. 27. 10.16, умирает в больнице. Даритель-ее мама, пенсионерка 79 лет, прописана в квартире, которую подарила ответчице, которая на момент смерти являлась единственной собственницей. В квартире также прописаны муж и сын ответчицы. Кто теперь будет ответчиком по иску об отмене дарения, и будет ли продолжение суда, или даритель останется ни с чем? В договоре дарения о том, что даритель переживет одаряемую ничего не предусмотрено.

В данном случае ответчикам будут правопреемники-наследники умершей одаряемой. В суде произведите замену ответчика на правопреемников.

У нас в данный момент идет суд по квартире бабушки о признании договора дарения недействительным, которая будучи в состоянии когда она не могла отдавать отчета своим действиям, подарила квартиру внучке. Сейчас дело находится на психиатрической экспертизе и судебное заседание назначено на 16 сентября, но мы узнали, что ответчики собираются продавать квартиру, можем ли мы каким то образом чрез суд наложить запрет на продажу этой спорной квартиры до тех пор, пока не будет закончен спор в судебном порядке? Спасибо.

Направьте в суд заявление об обеспечении иска. Образец можно найти в интернете.

У нас в данный момент идет суд по квартире бабушки о признании договора дарения недействительным, которая будучи в состоянии когда она не могла отдавать отчета своим действиям, подарила квартиру внучке. Сейчас дело находится на психиатрической экспертизе и судебное заседание назначено на 16 сентября, но мы узнали, что ответчики собираются продавать квартиру, можем ли мы каким то образом чрез суд наложить запрет на продажу этой спорной квартиры до тех пор, пока не будет закончен спор по квартире? Спасибо.

Конечно, как можно скорее подавайте в суд заявление о принятии обеспечительных мер. В противном случае, ответчики смогут распорядиться имуществом. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления заявления.

Читайте так же:  Понятие режима в исправительных учреждениях и его основные требования

Может ли быть признан договор дарения доли в квартире недействительным, если даритель должник (станет им в течение 2-3 месяцев), а одаряемый родственник (собственник другой доли в той же квартире)? И на случай закона о банкротстве физических лиц (последствия)?

нет оснований. если ареста нет, то дарите.

Подача иска о признании договора дарения квартиры недействительным.
Какова госпошлина в суд?

Добрый вечер, если заявляется только требование о признании сделки недействительной, то размер госпошлины 300 рублей.

Вы, простите, уверены, что самостоятельно сможете вести такое дело. Поверьте мне, тут даже специалисту попотеть придется очень и очень сильно, и гарантий Вам никто не даст.

Здравствуйте! Госпошлина должна быть 300 рублей. Но если обозначать последствия признания сделки недействительной, суд может определить госпошлину от стоимости имущества. Советую обратиться за помощью к юристу. Шансы на признание договора дарения недействительным и с юристом не большие, а без юриста — нулевые.

Договор дарения мне бабушкой квартиры признан недействительным по суду, теперь у квартиры два собственника по наследству, мой отец и его сестра. Кто должен оплатить задолжность за комунальные услуги за эту квартиру (долг за время скопился пока был суд)?

Ваш отец и его сестра будут платить за долги.

Иск правильно называется О признании договора дарения доли квартиры недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета нового владельца, который, как новый собственник, прописался туда сам и прописал туда свою несовершеннолетнюю дочь..

а в чем Ваш вопрос?

Чтобы ответить правильно, а тем более выработать правовую позицию, нужно как минимум ознакомиться с исковым заявлением и обсудить позицию лично. Имеет правовое значение когда и каким образом была приобретена спорная квартира, когда была продана, не нарушена ли ст. 35 СК РФ при отчуждении доли и т.п. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.

Сын истец подал иск в суд о признании договора дарения квартиры недействительным (договор дарения квартиры был зарегистрирован 6,5 лет назад) на том основании, что он не знал об этом.
Вопрос первый: как он может доказать, что он не знал об этом, хотя я сообщила ему о том, что мама подарила мне квартиру год назад.
Вопрос второй: каковы его шансы на успех.

Сын на этом основании никогда не отменит договор. Это не его дело что отец сделал со своей кваритрой (ст.209 ГК РФ)

Шансы равны нулю. Его никто не обязан был ставить известность. Это обстоятельство не является основанием для признания договора недействительным.

Мы обращаемся в суд с иском о признании недействительным договора дарения доли в квартире, тот кто дарил умер. Мы хотим чтоб суд признал эту сделку недействительной по опред. Причинам и вернул ее долю тёте, а мы получили эту долю по наследству. вопрос вот в чём-какая госпошлина? Имущественного или неимущественного характера этот иск? Спасибо!

При наличии спора о праве госпошлина оплачивается неимущественного характера 200 рублей, в случае имущественного спора госпошлина рассчитывается по НК РФ.

Скажите тётя 85 лет подала заявление на признание сделку договора дарения квартиры недействительной. Заявление напечатано на принтере (не от руки написано) . действительно ли заявление или заинтересованное лицо напечатали. Подпись тётина но без расшифровки.

Да будет действительно

Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. она вправе отменить договор дарения, договор может быть как напечатан, так и написан от руки, законом запретов не утстановлено, расшифровка должна быть подписи

Решением суда договор дарения квартиры признан недействительным, решение вступило в силу. Свидетельсво о регистрации прав на эту квартиру, выданное на основании оспоренного договора дарения не отменялось. Квартира арестована. Арест не снят. Регистрация перехода права ещё не состоялась. Вопрос: Нужно ли оспаривать в суде указанное свидетельсьво? Может ли владелец указанного свидетельства воспользоваться им для прописки или для отчуждения после снятия ареста?

Если договор дарения признан недействительным, значит за кем-то другим признано право собственности на эту квартиру. Надо на основании решения суда идти в Росреестр и переоформлять собственность. Старое свидетельство о собственности, как правило, остается на руках. Но ведь в Росреестре будет указан уже другой собственник, поэтому оно с этого времени станет недействительным. Так что обращайтесь в Росреестр для перевода прав собственника на другого.

Узник фашизма освобождается от гос пошлины в суд (признание договора дарения квартиры недействительным)

от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также иные лица, имеющие право на эту льготу в соответствии со ст. 333.35 НК;

Мне пришло исковое заявление о признании недействительным договора дарения мне квартиры по причине невминяймости дарителя, мой адвокат предлагает провести психиатрическую экспертную оценку медицинских документов (справки, обследования) дарителя, которые приложены к исковому заявлению. Насколько это поможет мне в суде, и будет ли эта экспертная оценка принята судом вообще?

Не тратьте деньги ни на какие досудебные оценки и заключения. Не принимаются они судами. А адвокат свой процент комиссии от таких оценщиков получает.

Ходатайство о проведении посмертной психиатрической экспертизы заявляется в ходе судебного заседания. Суд назначает. От заключения эксперта зависит исход дела. Ходатайство может заявить любая сторона. Перед экспертизой неплохо бы ознакомиться с материалами дела и выяснить какие медицинские документы представлены истцом. Опросить свидетелей, которые подтвердят отсутствие отклонений у дарителя. Если сделаете все правильно, эксперты дадут и правильную оценку. Возраст еще не повод сомневаться в способности дарителя осознавать значение своих действий или руководить ими.

Видимо, речь об экспертизе искусственного старения документов (если документы давние по дате). Может и помочь её результат.

Основание иска должен доказать истец. Это он должен заявлять ходатайство о назначении судебной психиатрической экспертизы. А Вы должны грамотно возражать против иска. Если основание иска ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная лицом, которое не понимало значение своих действий и не могло ими руководить в момент заключения сделки, то без проведения такой экспертизы или недостаточности медицинских документов в иске может быть отказано.

Признание недействительным договора дарения
Жена подарила квартиру нашей дочери, полученной от отца по наследству.
Дочь разводится с мужем и хочет квартиру продать. Возможно ли признание недействительным договора дарения, или каким еще способом можно вернуть квартиру обратно в собственность жены?
Москва.

Статья 578. Отмена дарения (Гражданский кодекс РФ) 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

Уважаемый Валерий! Оспорить договор дарения можно в том, случае если возможно будет доказать , что даритель не понимала правового значения и последствий совершаемой сделки. Или же сделка совершена с нарушением норм действующего законодательства. Из текста вашего вопроса основания не усматриваются, требуется более развернутое описание конкретной ситуации. Для более точного и расширенного ответа вы можете обратится к нам по телефону и получить бесплатную консультацию. Всего доброго.

Валерий, чтобы оценить есть ли шансы признать договор дарения недействительным и каковы они, необходимо ознакомиться с договором и получить подробную информацию. Обращайтесь, если нужна помощь.

По решению суда договор дарения на квартиру признан недействительным, все это время я оплачивал ком. платежи (никто не зарегистрирован). могу ли я подать в суд на УК или собственника квартиры, чтобы вернуть деньги. Ведь получается что я не являлся собственником и оплачивал чужие расходы. Спасибо.

Добрый день! Подавайте иск к собственнику помещения.

Суд первой инстанции отказал истцу в иске по признанию договора дарения квартиры недействительной и дал месячный срок на обжалование. Истец подал жалобу в верховный суднам. Каковы у них шансы выиграть в суде если суд первый отказал в иске уже на предварительном заседании.. суд вынес решение по статья 152 часть 6..по неявке адвоката со стороны истца суд отложили на неделю чего они этим добиваются.

Михаил, сказать заочно не видя документов и «сути» признания договора дарения очень тяжело какие у вас шансы

Еще статьи:

  • Образец заявления иностранного гражданина на получение инн Пример заполнения инн для иностранных граждан Как получить ИНН — образец заявления 2 Вполне возможно, что ИНН уже присвоен, если гражданин владеет транспортным средством или жильем. В этом случае ФНС самостоятельно заводит дело на физическое лицо и присваивает ему налоговый номер. […]
  • Жалоба на решение квалификационной коллегии судей Анализ практики Квалификационная коллегия судей выполняет задачи по: содействию в совершенствовании судебной системы и судопроизводства; защите прав и законных интересов судей; участию в организационном, кадровом и ресурсном обеспечении судебной деятельности; утверждению […]
  • Расчет и выплата пособия по уходу за ребенком до 15 лет Калькулятор пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет Калькулятор расчета пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет поможет правильно определить ежемесячную сумму выплаты, полагающуюся работнице, находящейся в отпуске по уходу за ребенком. Пособие по уходу за ребенком выплачивается за период […]
  • Как написать заявление на расчёт без отработки Пишем заявление на увольнение по собственному желанию без отработки Увольнение работника из организации по собственному желанию регламентирует статья 80 ТК РФ. Ее нормами предусмотрено, что о разрыве трудовых отношений сотрудник предупреждает за две недели. Никаких особых действий в этом […]
  • Сумма госпошлина за загранпаспорт старого образца Какая сейчас госпошлина за оформление загранпаспорта? Загранпаспорт является одним из основных документов, удостоверяющих личность российского гражданина за пределами территории РФ, по которым он может выехать из РФ и въехать в РФ (ст. ст. 6, 7 Закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ). Срок […]
  • Образец заявления неоплачиваемый отпуск Неоплачиваемый отпуск: кому, когда и на сколько Неоплачиваемый отпуск по инициативе работника Трудовым кодексом предусмотрено, что такое дополнительное освобождение от работы сотрудник может получить по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам на срок, согласованный с […]