Договор обеспечения сделки

Предмет договоров обеспечения исполнения обязательств: ипотеки, залога, поручительства

Предмет – существенное условие любого договора ипотеки, залога и поручительства. Его необходимо конкретизировать в тексте соглашения, чтобы сделка считалась действительной.

Что может быть предметом договора залога

Предметом договора залога является любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). Данное имущество должно принадлежать залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ). При залоге недвижимого имущества, принадлежащего залогодателю на праве хозяйственного ведения, требуется согласие собственника недвижимого имущества. При залоге остального имущества, принадлежащего залогодателю на праве хозяйственного ведения, согласие не требуется (п. 2 ст. 295 ГК РФ).

Предметом договора залога не может быть:

  • имущество, изъятое из оборота;
  • требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ);
  • безналичные денежные средства и денежные средства в рублях. Это не относится к иностранной валюте, так как она может быть реализована с торгов, и из ее стоимости кредитор может получить удовлетворение (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 26).

В договоре должны быть указаны индивидуальные признаки предмета залога (признаки имущества, позволяющие выделить его из аналогичных вещей, например наименование имущества, его заводской, инвентарный номера, местонахождение, а также какие-либо другие количественные или качественные показатели).

Особенности предмета договора ипотеки

Предмет договора залога недвижимости (ипотеки) определяется в тексте соглашения указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны:

  • право, в силу которого имущество, являющееся предметом договора ипотеки, принадлежит залогодателю.
  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости»).

В ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» конкретизируется предмет договора ипотеки. Им может быть недвижимое имущество, зарегистрированное в установленном законом порядке, в том числе:

  • земельные участки, за исключением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 63 ФЗ «»Об ипотеке (залоге) недвижимости»).
  • предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
  • жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
  • дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
  • воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом договора ипотеки при условии соблюдения следующих двух правил:

  • при ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все входящее в его состав имущество.
  • ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение (ст. 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости»).

Предметом договора ипотеки не может быть:

  • имущество, изъятое из оборота;
  • имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание;
  • имущество, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена (п. 2 ст. 6 «Об ипотеке (залоге) недвижимости»).

Характеристики предмета договора поручительства

Предмет договора поручительства – обязательство исполнителя нести гражданско-правовую ответственность за исполнение обязательств другим лицом. Описывая предмет договора поручительства, необходимо указать:

  • должника, кредитора по основному обязательству, поручителя;
  • основное обязательство между должником и кредитором;
  • объем и основания основного обязательства;
  • характер ответственности поручителя.

Предлагаем вам составить договор обеспечения обязательств с помощью нашего онлайн-сервиса. Выберите подходящий шаблон и внесите в него данные о предстоящей сделке.

Московский государственный университет печати

Лизинговая деятельность в полиграфии

Конспект лекций для студентов, обучающихся по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (полиграфии)»

6.1. Банковская гарантия.

6.3. Задаток. Залоговое обеспечение лизинговых операций.

6.4. Страхование лизинговых обязательств.

Экономической основой возмещения затрат по лизинговому проекту являются гарантии исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ участники лизинговой сделки могут предоставить гарантии следующими способами:

— залог и задаток;

— страхование и др.

Перечисленные способы — это дополнение по отношению к главному, фактически существующему, обязательству — лизинговому контракту.

В соответствии со ст. 368 ГК РФ банковская гарантия — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация как гарант дают по просьбе другого лица письменное обязательство уплатить кредитору в соответствии с условиями обязательства денежную сумму по представлении письменного требования об уплате.

Характерные свойства банковской гарантии:

— обязательство гаранта перед кредитором не зависит от основного обязательства;

— она не может быть отозвана гарантом, если в ней это не предусмотрено;

— право требования, принадлежащее кредитору по гарантии, не может быть передано другому лицу, если данное в ней не предусмотрено;

— гарант обязан уплатить кредитору по его письменному требованию сумму, предусмотренную гарантией;

— лицо, просившее гарантию (принципал), выплачивает гаранту вознаграждение за выдачу гарантии;

— в случае, если документы или сроки их предоставления не соответствуют условиям гарантии, то возможен отказ гаранта;

— если основное обязательство прекращено или признано недействительным, банковская гарантия сохраняет свою силу;

— выдается на определенный срок, требования бенефициара (кредитора) должны быть заявлены в этот срок, который не восстанавливается;

— допускается замена кредитора, если есть согласие должника, в качестве которого выступает гарант;

— с момента выдачи гарантийного письма, получения акцепта кредитором гарантия вступает в действие.

Банковская гарантия теряет свою силу при окончании срока, на который она выдана, отказа бенефициара от своих прав на гарантию, письменного заявления кредитора об освобождении гаранта от его обязательств, а также уплаты бенефициару суммы, на которую она выдана.

Документы для получения банковской гарантии:

— заявление на выдачу гарантии;

— обязательство организации перед банком;

— копия документа, из которого следует необходимость выдачи гарантии;

— уведомление требования по банковской гарантии;

— соглашение о выдаче банковской гарантии;

Согласно ст. 363 ГК РФ, поручительство может обеспечить обязательства по лизинговой сделке. Поручительство возлагает на поручителя всю полноту ответственности по обязательству должника, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательств должником. В случае неисполнения обязательств поручитель и должник выступают перед кредитором как солидарные должники, если договором не предусмотрены другие условия.

В качестве поручителя в лизинговой сделке, в отличие от банковской гарантии, может выступать любое лицо, включая коммерческие организации, органы исполнительной власти Российского государства, субъектов РФ и органы местного самоуправления.

В соответствии с ГК РФ поручитель имеет право:

— выдвигать возражения, представленные должником против требований кредиторов, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений;

— требовать от должника проценты на сумму, выплаченную кредитору, а также возмещение иных убытков, понесенных по лизинговой сделке;

— права кредитора по обязательству, а также права кредитора как залогодержателя переходят к поручителю как исполнившему обязательство.

При исполнении кредитором обязательства, обеспеченного поручительством, должник обязан известить об этом поручителя, в другом случае поручитель вправе предъявить регрессивное требование к должнику.

Договор поручительства совершается в письменной форме и является консенсуальным, односторонне обязывающим, возмездным или безвозмездным (в отличие от поручительства за банковскую гарантию выплачивается вознаграждение).

В отличие от гарантии, где предмет обязательств — денежная сумма, в поручительстве предметом обязательства является любая имущественная ценность.

Документ, оформляющий договор поручительства, не является ценной бумагой, в отличие от банковской гарантии.

— в случае изменения обязательства (неблагоприятные последствия для поручителя);

— с прекращением обеспеченного им обязательства;

— по истечении указанного в договоре срока;

— если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное поручителем;

— в других случаях, предусмотренных ст. 366 ГК РФ.

В отличие от банковской гарантии поручительство может быть отозвано.

Задаток — это способ обеспечения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).

Задаток отличается от аванса, выполняющего платежную функцию, так как предмет задатка — только денежная сумма, форма — письменная, функция — удостоверительная. Задаток подтверждает заключение договора и наличие обязательства. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иного нет в договоре.

Задаток предусматривается соглашением сторон договора лизинга или законом (ст. 448 ГК РФ).

Залоговое обеспечение лизинговых операций. В настоящее время обеспечение обязательств участников лизинговой сделки происходит самым надежным способом, получившим широкое распространение — залог различных видов имущества и вещных прав.

Залог возникает в силу договора о лизинговой сделке, а также на основании закона ГК РФ. Нельзя заключить договор о залоге без связи с договором лизинга. С юридической точки зрения залог — обременение прав собственности на объект лизинга.

Залог может быть предоставлен третьим лицом в пользу должника при наличии между ними экономических отношений. В экономическом отношении залог — способ привлечения финансовых ресурсов для развития материального производства и непроизводственной сферы. Он обеспечивает хозяйственный оборот имущественных прав на объекты имущества в случаях, когда другие формы (купля-продажа, обмен и др.) экономически нецелесообразны. Привлечение денежных средств за счет рынка закладных снижает риск кредиторов.

Следует обратить внимание на то, что закон разрешает залог также будущих вещей, которые предстоит еще обеспечить за счет кредита, продукции, которая будет выпускаться во взятом в лизинг оборудовании. Предметом залога могут быть права лизингополучателя и тем самым гарантировать исполнение взятого обязательства. Залог права лизинга не разрешается без согласия собственника лизингового имущества. Залогом могут быть обеспечены требования о возмещении убытков, причиненных при неисполнении обязательств лизингополучателем и лизингодателем.

Практика залоговых процедур классифицирует залоги по следующим признакам:

— по отношению сторон к заложенному имуществу (классический залог, заклад, твердый заклад);

— объект залога (залог имущества, залог имущественных прав);

— условия погашения ссуды (например, заклад с обратным аннуитетом, т.е. систематическим получением определенного дохода, заложенного банку).

Применение залога на практике требует соблюдения принципов:

— доверие не лицу, а вещи.

Обеспечительная функция залога защищается государством и при банкротстве коммерческих организаций.

Прекращается залог в случаях, когда:

— обязательство, обеспеченное залогом, исполнено;

— продажи с публичных торгов заложенного имущества;

— гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;

— по требованию залогодателя при нарушении залогодержателем своих обязанностей, создающих угрозу заложенного имущества.

Таким образом, залог способствует отрыву фиктивного капитала от реального производительного капитала путем выпуска закладных, объем которых может превышать стоимость объекта, обеспечивающего обязательства.

Проведение лизинговых операций требует страховой защиты путем страхования имущественных интересов, транспортировки объекта лизинга, его монтажа, пусконаладочных работ, финансовых рисков.

На основе ГК РФ (ст. 929) по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор, причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя в пределах страховой суммы.

В лизинговой сделке могут быть застрахованы следующие имущественные риски:

Читайте так же:  К чему снится страховка

— риск утраты, недостачи, повреждения объекта лизинга (ст. 930);

— риск ответственности по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни (ст. 931);

— риск неполучения ожидаемых доходов, риск непогашения лизинговых платежей (ст. 933);

— риск исполнения своих обязательств страховщиком перед страхователем (ст. 967).

Форма договора страхования — письменная, путем составления документа (полиса, сертификата, квитанции). Вступает в силу с момента уплаты страховой премии или первого её взноса.

Досрочное расторжение договора может быть:

— при увеличении страхового риска, если страхователь не согласен изменить условия договора;

— если страхователь не уведомил страховщика об увеличении страхового риска;

— по соглашению сторон;

— по требованию одной из сторон;

— по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной;

— при существенном изменении обстоятельств.

Досрочное прекращение договора при условиях:

— если отпала возможность наступления страхового случая, и риск прекратился из-за гибели имущества по причинам нестрахового случая;

— прекращения бизнеса страхователем.

Страховые компании разрабатывают свои специальные условия страхования платежей по лизинговым операциям, включая «Правила добровольного страхования риска непогашения лизинговых платежей».

© Центр дистанционного образования МГУП

Отличие сделки от договора в гражданском праве

Соотношение договора и сделки

Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.

Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).

Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора.

Какое понятие шире — сделка или договор

С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.

О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».

Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.

Чем отличается договор от соглашения и контракта

Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами. Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п. 8 ст. 3 закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т. д. (абз. 2 п. 5 постановления пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

При этом согласно положениям ст. 431 ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 14.10.2014 по делу № 33-34658/14).

Итак, отличие сделки от договора в гражданском праве состоит в следующем:

  • В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более.
  • Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц. Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки).
  • Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий.

В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя.

Обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)

Роль обеспечительных мер трудно переоценить, особенно в условиях, когда исполнение обязательств лизингополучателем по договору финансовой аренды подчас становится критичным. // И. Б. Шубина. Методический журнал «Управление финансами и рисками в лизинговой компании» №2/2009

В статье приведен анализе тех обеспечительных мер, которые могут быть фактически реализованы лизингодателем и в отношении которых имеется положительный практический опыт их реализации.

Такие способы обеспечения исполнения обязательств, как задаток, неустойка, поручительство и залог, были известны еще римскому праву. В соответствии с современным российским законодательством для стимулирования должника к точному и неуклонному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения или уменьшения размера негативных последствий обязательство может быть обеспечено одним из способов, предусмотренных ст. 329 ГК РФ, иными законами или соглашением сторон.

Обеспечительная мера по лизинговой сделке может быть согласована сторонами сделки как на стадии подготовки сделки и заключения договора лизинга, так и предложена лизингодателем лизингополучателю на стадии реализации договора лизинга.

При выборе того или иного способа обеспечения по конкретной лизинговой сделке на стадии ее подготовки лизингодателем могут учитываться такие факторы, как сумма сделки, срок, на который заключается договор лизинга, размер авансового платежа, кредитная история лизингополучателя, неоднократность работы с лизингополучателем и платежная дисциплина лизингополучателя, длительность пребывания лизингополучателя на рынке и его деловая репутация, финансовое состояние лизингополучателя, а также другие факторы и критерии, определяемые лизингодателем.

Бесспорное и безакцептное списание денежных средств

Как показывает практика, одним из наиболее эффективных и наименее затратных для лизингодателя способов обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга является списание денежных средств с расчетного счета лизингополучателя в случае неисполнения обязанности по оплате лизинговых платежей. Списание денежных средств может осуществляться в бесспорном и безакцептном порядке.

Зачастую понятия «безакцептное списание» и «бесспорное списание» подменяют одно другим. Однако между ними существует принципиальная разница.

Бесспорное списание денежных средств и выставление в исполняющий банк инкассового поручения применяются:

1) в случаях, когда бесспорный порядок взыскания денежных средств установлен законодательством, в том числе для взыскания денежных средств органами, выполняющими контрольные функции;

2) для взыскания по исполнительным документам;

3) в случаях, предусмотренных сторонами по основному договору, при условии предоставления банку, обслуживающему плательщика, права на списание денежных средств со счета плательщика без его распоряжения.

Лизингодатель вправе воспользоваться бесспорным порядком взыскания денежных средств, установленным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о лизинге) в случае неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей (например, Постановление ФАС Центрального округа от 29.11.2006 по делу № А36-671/2006).

В рамках безакцептного списания денежных средств лизингополучатель вправе дать распоряжение банку о списании денежных средств со своего расчетного счета по требованию лизингодателя, связанному с исполнением лизингополучателем своих обязательств перед лизингодателем.

В соответствии с п. 2 ст. 847 ГК РФ банк принимает распоряжения о списании денежных средств при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лизингодателя, имеющего право на его предъявление (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.11.2000 № Ф04/3007-682/А70-2000).

Отсутствие условия о безакцептном списании денежных средств в договоре банковского счета либо дополнительного соглашения к договору банковского счета, а также отсутствие сведений о кредиторе (получателе средств) и иных данных являются основанием для отказа банком в оплате платежного требования без акцепта.

Безакцептное списание денежных средств со счета в случаях, предусмотренных договором лизинга, осуществляется банком при наличии в договоре банковского счета условия о безакцептном списании денежных средств либо на основании дополнительного соглашения к договору банковского счета, содержащего соответствующее условие. Лизингополучатель обязан предоставить в обслуживающий банк сведения о лизингодателе, который имеет право выставлять платежные требования на списание денежных средств в безакцептном порядке, наименовании товаров, работ или услуг, за которые будут производиться платежи, а также об основном договоре (дата, номер и соответствующий пункт, предусматривающий право безакцептного списания).

Помимо различных оснований для списания денежных средств, специального порядка оформления платежных документов, еще одно отличие безакцептного списания от бесспорного заключается в том, что если бесспорное списание денежных средств на основании Закона о лизинге возможно только с расчетного счета лизингополучателя и списывать лизингодатель имеет право только задолженность по лизинговым платежам, то безакцептное списание денежных средств на основании договора возможно не только с расчетного счета лизингополучателя, но и, к примеру, поручителя по лизинговой сделке. Также в рамках соглашения о безакцептном списании стороны могут предусмотреть списание не только задолженности по лизинговым платежам, но и всех штрафных санкций, предусмотренных договором лизинга.

Банк не рассматривает по существу возражения плательщиков против списания денежных средств с их счетов в бесспорном или безакцептном порядке. Банк вправе вернуть инкассовое поручение или платежное требование без исполнения или с отказом в исполнении платежного документа только в случае неправильного оформления платежного документа (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.11.2003 № Ф04/5738-1959/А27-2003).

В соответствии с п. 12.4 Положения ЦБ РФ от 03.10.2002 № 2-П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» (далее — Положение № 2-П) при взыскании денежных средств со счетов в бесспорном порядке в случаях, установленных законом, в инкассовом поручении в поле «Назначение платежа» должна быть сделана ссылка на закон (с указанием его номера, даты принятия и соответствующей статьи), то есть ссылка на п. 1 ст. 13 Закона о лизинге.

В соответствии с п. 11.2. Положения № 2-П в платежном требовании на безакцептное списание денежных средств на основании договора в поле «Условие оплаты» получатель средств указывает «без акцепта», а также дату, номер основного договора и соответствующий его пункт, предусматривающий право безакцептного списания.

Отказ банка в принятии инкассового поручения, платежного требования при условии надлежащего оформления платежного документа или отказ в списании денежных средств могут быть обжалованы в суде (например, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.11.2005 № Ф03-А59/05-1/3660).

Читайте так же:  Ответ на заявление образец рб

Неустойка

Неустойкой является предусмотренная договором лизинга денежная сумма, выраженная в твердом денежном размере или в процентном соотношении, которую лизингополучатель обязан уплатить лизингодателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору лизинга, прежде всего за просрочку сроков лизинговых платежей или при их частичной оплате.

Кроме штрафных санкций за нарушение сроков оплаты лизинговых платежей стороны могут предусмотреть в договоре лизинга и другие виды штрафных санкций, в том числе:

— за просрочку срока проведения подготовительных работ для осуществления монтажа и ввода имущества в эксплуатацию;

— за просрочку срока оформления договора залога, поручительства, ипотеки и других обеспечительных договоров;

— за просрочку срока предоставления права на безакцептное списание денежных средств;

— за нарушение срока предоставления по требованию лизингодателя данных о финансово-хозяйственной деятельности;

— за несообщение решения о реорганизации или ликвидации, об изменении местонахождения, номеров телефонов, факса, иных контактов, а также смене единоличного исполнительного органа;

— за утрату документов по вине лизингополучателя (свидетельства о регистрации ТС, сервисной книжки, талона технического осмотра);

— за просрочку срока предъявления имущества для осмотра по требованию лизингодателя.

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Размер неустойки должен быть согласован сторонами договора лизинга, иначе условие о неустойке может быть исключено судом из договора (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.09.2006 № Ф04-5696/2006).

При обращении в суд за взысканием неустойки лизингодателю необходимо прежде всего учитывать, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие (например, Определение ВАС РФ от 12.03.2007 № 11007/06 по делу № А76-19641/2005-4-739/121; Определение ВАС РФ от 06.03.2007 № 2313/07 по делу № А54-1794/2006-С17).

Однако необходимо учитывать, что в силу указанной нормы закона уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии доказанных обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.10.2006 по делу № А82-2946/2006-36).

При взыскании неустойки в судебном порядке следует также обращать внимание на следующее. В соответствии с п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.1996 № 9 «Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость» санкции и проценты, предусмотренные договором или законом за просрочку оплаты товаров (работ, услуг), подлежат начислению на цену товара без учета НДС. Пункт 10 был исключен из Информационного письма в 2003 году, однако сформировалась устойчивая судебная практика, в соответствии с которой сумма неустойки, заявляемая к взысканию, должна быть рассчитана на сумму задолженности без учета НДС (например, Постановление ФАС Уральского округа от 02.11.2006 по делу № Ф09-9656/06-С3; Постановление ФАС Московского округа от 07.06.2007 по делу № КГ-А41/4815-07).

Однако встречается и противоположное мнение, выраженное в единичных решениях судов, в которых суд не усматривает отношения налогового законодательства к гражданско-правовым отношениям сторон (например, Постановление ФАС Московского округа от 25.08.2004 по делу № КГ-А40/7433-04; Постановление ФАС Московского округа от 28.03.2007 по делу № КГ-А40/2110-07).

Задаток

Задаток — денежная сумма, передаваемая лизингополучателем в счет причитающихся с него по договору лизинга платежей лизингодателю в доказательство заключения договора лизинга и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменном виде или в форме отдельного соглашения либо должно включаться в текст договора лизинга.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны лизингополучателя по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.04.2006 по делу № А62-1821/2005).

Для того чтобы у суда не возникали подобные сомнения, следует учитывать, что только декларации о том, что первый платеж по договору лизинга является задатком, недостаточно. Например, в графике платежей должна быть указана сумма задатка и дата платежа, в акте сверки расчетов задаток должен выделяться как задаток, в платежном поручении об оплате задатка назначение платежа должно быть определено как задаток по договору лизинга (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.12.2007 № Ф04-7930/2007(40159-А75-16)).

Основное отличие задатка от аванса заключается в правовой природе последствий, возникающих в случае расторжения договора лизинга.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен лизингополучателю.

Если за неисполнение договора ответственен лизингополучатель, то он остается у лизингодателя. Если за неисполнение договора ответственен лизингодатель, то он обязан уплатить лизингополучателю двойную сумму задатка (например, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.04.2007 по делу № Ф08-1530/2007).

Поручительство

По договору поручительства поручитель обязуется перед лизингодателем отвечать за исполнение лизингополучателем его обязательств по договору лизинга полностью или частично.

Поручителями по договору лизинга могут выступать как юридические, так и физические лица, например, генеральный директор лизингополучателя, участник или акционер хозяйственного общества-лизингополучателя.

В случае, если поручителем выступает физическое лицо, следует учитывать то, что в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, в том числе личного поручительства, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, по его требованию и в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Договор поручительства заключается в письменной форме.

Отметка о принятии поручительства, сделанная лизингодателем на письменном документе, составленном лизингополучателем и поручителем, может свидетельствовать о соблюдении письменной формы сделки поручительства, но, к примеру, гарантийное письмо, подписанное поручителем в одностороннем порядке, не является договором поручительства, и оснований для взыскания задолженности с поручителя не имеется (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.06.2006 по делу № Ф04-3556/ 2006 (23593-А45-38)).

Для того чтобы лизингодатель имел возможность предъявить требования исполнения обязательства по своему выбору либо к лизингополучателю, либо к поручителю, в договоре поручительства необходимо предусмотреть солидарную ответственность лизингополучателя и поручителя. При этом лизингодатель не обязан обращаться с иском к лизингополучателю и поручителю одновременно, а вправе обратиться с иском лишь к поручителю (например, Постановление ФАС Московского округа от 17.07.2006, 24.07.2006 по делу № КГ-А41/277-06).

По общему правилу поручитель отвечает перед лизингодателем в том же объеме, что и лизингополучатель, включая уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков лизингодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства лизингополучателем. Не будет лишним включить эту норму в договор поручительства во избежание споров об объеме ответственности поручителя.

Предмет договора поручительства должен содержать ссылку на основные обязательства поручителя, включать сведения о лизингополучателе, лизингодателе и характере обязательств поручителя, а также пределы и основания его ответственности. В противном случае суд может признать договор поручительства незаключенным (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.05.2007 по делу № Ф04-2664/2007(33871-А75-8)).

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права лизингодателя по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование лизингодателя. Поручитель также вправе требовать от лизингополучателя уплаты процентов на сумму, выплаченную лизингодателю, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за лизингополучателя.

Следует помнить о том, что, если в договор лизинга вносятся дополнения или изменения, влекущие увеличение ответственности или неблагоприятные последствия для поручителя, и согласие поручителя не получено, поручительство прекращается с момента внесения изменений в договор лизинга (например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.12.2006 по делу № А05-6271/2006-23; Постановление ФАС Центрального округа от 06.09.2006 по делу № А68-ГП-28/3-05). Однако при этом поручитель в судебном порядке должен доказать, что изменения, внесенные в договор лизинга, повлекли для него какие-либо неблагоприятные последствия (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11.07.2006 по делу № А28-16706/2005-309/7).

В договоре поручительства следует предусмотреть срок, на который дается поручительство. Рекомендуется устанавливать срок поручительства не менее срока, на который заключен договор лизинга.

Если срок не установлен, обязательство прекращается, если лизингодатель в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если лизингодатель не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Залог

Залог — один из наиболее распространенных способов обеспечения обязательства, представляет собой договор между залогодателем и залогодержателем, в силу которого залогодатель передает залогодержателю имущество, за счет которого последний может удовлетворить свои требования в случае неисполнения обязательства.

Залогодателем может выступать как сам лизингополучатель, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Рассмотрим различные виды залога с точки зрения практической реализации этой обеспечительной меры.

Регистрация залога, в том числе государственная регистрация, является фактором, повышающим возможность практической реализации залога. Обязанность регистрации отдельных видов залога позволяет лизингодателю контролировать очередность требований залогодержателей одного и того же предмета залога при неоднократности передачи его в залог. Кроме того, при переходе права собственности на предмет залога новый собственник всегда знает о том, что приобретает имущество, обремененное залогом, что, в свою очередь, не создает для лизингодателя трудностей в доказывании своих прав в случае наложения взыскания на предмет залога.

Среди видов залога, подлежащих регистрации, можно выделить залог недвижимого имущества (ипотека), залог самоходной техники, залог акций.

1. Залог недвижимого имущества (ипотека).

В силу ст. 339 ГК РФ и ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При заключении договора об ипотеке следует помнить о том, что если в ипотеку передается недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, то для заключения договора об ипотеке необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

2. Залог автотранспортных средств.

Процедура обязательной регистрации договора залога автотранспортных средств была закреплена Приказом МВД РФ от 26.11.1996 № 624 с возложением обязанности по регистрации договора залога автотранспортных средств на ГИБДД МВД России.

Приказом МВД России от 07.07.1998 № 413 в Приказ МВД России от 26.11.1996 № 624 были внесены изменения, в соответствии с которыми ГИБДД освобождалась от обязанностей по регистрации договоров залога автотранспортных средств.

В соответствии с действующим в настоящее время законодательством договор залога автотранспортного средства заключается в простой письменной форме и не требует государственной регистрации.

Читайте так же:  Приказ о комиссии по поступлению и выбытию активов образец

Однако следует учитывать, что если в залог передается самоходная техника, зарегистрированная согласно Постановлению Правительства РФ от 12.08.1994 № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных и других видов самоходной техники на территории РФ» в государственных инспекциях гостехнадзора субъектов РФ, районов (городов) в соответствии с Правилами регистрации залога тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, утвержденными Минсельхозпродом РФ 29.09.1995 и зарегистрированными в Минюсте РФ 09.12.1995 № 992, то залог подобной техники подлежит государственной регистрации в органах гостехнадзора. Одновременно с Правилами была утверждена и форма свидетельства о регистрации залога трактора, самоходной дорожно-строительной и иной техники.

В отличие от залога долей общества с ограниченной ответственностью движение по заложенным акциям акционерного общества может контролироваться лизингодателем.

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» держателем реестра акционеров общества может быть само общество или регистратор.

В обществе с числом акционеров более пятидесяти держателем реестра акционеров общества должен быть регистратор — специализированная организация, являющаяся профессиональным участником рынка ценных бумаг и осуществляющая деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.

Лизингодатель, имеющий в залоге акции лизингополучателя или третьего лица, вправе получить выписку в отношении ценных бумаг, являющихся предметом залога. В случае, если реестр ведется самим обществом, есть риск подтасовки данных и выдачи ложной информации об обременении акций. Если же реестр ведется независимым регистратором, риски получения ложной информации снижаются.

В соответствии с п. 3.4.3 Постановления ФКЦБ РФ от 02.10.1997 № 27 «Об утверждении Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг» в залоговом распоряжении содержится указание регистратору внести в реестр запись о залоге или о прекращении залога. В залоговом распоряжении содержатся данные о залогодателе, залогодержателе, ценных бумагах, передаваемых в залог. В залоговом распоряжении может также содержаться информация о том, где находятся сертификаты ценных бумаг (при документарной форме выпуска), кому (залогодателю или залогодержателю) принадлежит право на получение дохода по ценным бумагам, право и условия пользования заложенными ценными бумагами, а также иные условия залога.

Прекращение залога в случае ведения реестра независимым регистратором возможно только при подписании залогового распоряжения залогодержателем-лизингодателем.

4. Залог оборудования.

Такой вид залога условно можно назвать «ликвидным» залогом. Можно выделить два аспекта этой условности.

Первый — правовой аспект. Оборудование, принимаемое в залог, должно быть индивидуально определено. В случае наложения взыскания на предмет залога в судебном порядке это имущество должно быть определено в решении суда и исполнительном листе максимально конкретно и точно. Второй, организационный, аспект возникает при реализации имущества. В случае принятия лизингодателем в залог неликвидного, труднореализуемого имущества велика вероятность не реализовать подобное оборудование и не погасить долг лизингодателя, а даже наоборот, понести дополнительные расходы на процедуру реализации предмета залога.

Кроме залога оборудования имеют низкую «ликвидность» и практическую реализуемость залог долей общества, залог товаров в обороте вследствие отсутствия требования закона о регистрации этих видов залога и низкой подконтрольности лизингодателю судьбы предмета лизинга.

Еще одна новелла, на которой хотелось бы остановиться, говоря о залоге, касается Федерального закона от 30.12.2008 № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество», которым в ряд законодательных актов, в том числе ГК РФ и Закон об ипотеке, внесены изменения, касающиеся порядка обращения взыскания на предмет залога.

Пункт 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке предусматривают, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Закон дает разъяснение понятия крайней незначительности нарушения и несоразмерности нарушения обязательства стоимости заложенного имущества. Это одновременное соблюдение следующих условий:

— сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге (об ипотеке);

— период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Однако если договором о залоге или об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, в том числе по договору лизинга, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т. е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Также изменился порядок обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. Взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть обращено на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса производятся на основании договора о залоге и соглашения об обращении во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество, если такое соглашение заключено в виде отдельного договора.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.

Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально заверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

Есть ряд исключений, при которых взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в том числе в случаях, если:

— для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

— предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

— залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

— предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

— договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.

Банковская гарантия

Банковскую гарантию в виде письменного гарантийного соглашения предоставляют банк, иное кредитное учреждение или страховая компания по просьбе лизингополучателя.

В силу ряда причин этот способ обеспечения предоставляется лизингополучателем не так часто, как хотелось бы лизингодателю. К этим причинам можно отнести и высокие требования банков, предоставляющих такие гарантии, и размер вознаграждения по гарантии, которое увеличивает для лизингополучателя стоимость лизинговой сделки.

В интересах лизингодателя получение безотзывной гарантии, которая не может быть отозвана гарантом.

Следует учитывать, что, как правило, банки выдают гарантии, в которых предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром-лизингодателем ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия. Причем сумма, на которую, как правило, выдается гарантия, ограничивается общей суммой договора лизинга или размером части лизинговых платежей без учета суммы возможных штрафных санкций. В интересах лизингодателя предусмотреть в гарантии, что ответственность гаранта перед бенефициаром за невыполнение или ненадлежащее выполнение гарантом обязательства не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.

Требование бенефициара-лизингодателя должно быть представлено гаранту до окончания определенного в гарантии срока, на который она выдана. Как следует из п. 2 ст. 374 и п. 1 ст. 376 ГК РФ, указание срока, на который выдана гарантия, является существенным условием гарантийного обязательства. Отсутствие в гарантийном документе этого срока позволяет в силу ст. 432 ГК РФ гарантийное обязательство считать невозникшим (например, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 № 6437/00).

Гарант может отказать бенефициару-лизингодателю в удовлетворении его требования, если это требование либо приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо представлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока (например, Постановление ФАС Московского округа от 23.07.2007, 30.07.2007 № КГ-А40/6806-07 по делу № А40-41245/06-39-289).

Необходимость предъявления письменного требования об уплате связана с обязанностью гаранта проверить его обоснованность для использования в последующем своего права на регресс к лизингополучателю (например, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 № 6437/00).

Обратный выкуп предмета лизинга поставщиком

Обратный выкуп — специфичная обеспечительная мера по лизинговой сделке, предлагаемая не лизингополучателем, а поставщиком предмета лизинга. Эта мера особенно актуальна при передаче в лизинг уникального, единичного, созданного специально для лизингополучателя или широко не используемого в производстве, так называемого «неликвидного» имущества, т.е. любого потенциально труднореализуемого имущества, преимущественно оборудования.

Одним из способов правовой реализации обратного выкупа является заключение предварительного договора купли-продажи предмета лизинга.

По предварительному договору купли-продажи предмета лизинга лизингодатель и поставщик предмета лизинга обязуются заключить в будущем договор купли-продажи предмета лизинга (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.01.2007 по делу № А43-43146/2005-17-1227).

В предварительном договоре должны содержаться все существенные условия основного договора, которые стороны хотят видеть в основном договоре, в том числе идентификационные признаки предмета лизинга, позволяющие его установить.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Срок, в течение которого может быть заключен основной договор, должен быть не меньше срока, на который заключается договор лизинга. В случае увеличения срока лизинга, например, при реструктуризации долга, в условия предварительного договора о сроке заключения основного договора также необходимо вносить изменения.

В случае, если поставщик уклоняется от заключения основного договора, лизингодатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

Основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, либо одна из сторон должна направить другой стороне предложение заключить основной договор купли-продажи. В противном случае обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что в своем арсенале лизингодатель имеет значительный набор мер, обеспечивающих исполнение лизингополучателем обязательств по договору лизинга, которые можно и нужно использовать в целях снижения уровня риска и повышения безопасности лизинговых сделок.

Еще статьи:

  • Приказ 624н и 255 фз Приказ 624н и 255 фз Горячая линия телефоны справочных: ДГП 105 ( кор.805) +7(499)731-70-49 Филиал 1( кор.1513) +7(499)717-59-83Филиал 2( кор.348) +7(499)735-04-86 Филиал 3 ( кор. 225 А) +7(499)735-73-26 Выдача листков нетрудоспособности Выписка из приказа […]
  • Штраф за зимние шины рб Штраф за езду без зимних шин Здесь представлена актуальная информация о размере штрафа за езду без зимних шин с 1 декабря по 1 марта в Беларуси. С использование летних шин в зимнее время наказывается штрафом в размере: до бел.руб. или предупреждением; [∗] часть 3 статьи 18.12 Кодекса […]
  • Отчетность фсс форма 4-фсс Форма 4-ФСС 2018 Форма 4-ФСС 2018 (бланк) В 2018 году плательщики страховых взносов при подготовке отчета по «несчастному» страхованию должны руководствоваться Приказом ФСС от 26.09.2016 № 381 в последней редакции. О новом бланке 4-ФСС в 2018 году расскажем в нашей консультации. Отчет по […]
  • Какие пособия и пенсии есть в россии Социальные пенсии в 2019 году Социальная пенсия назначается нетрудоспособным гражданам, постоянно проживающим в Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001г. N 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации". Размеры социальной пенсии […]
  • Пояснительная записка к камеральной проверке Пояснительная записка в налоговую Пояснительная записка в налоговую Похожие публикации По всем полученным налоговым декларациям и расчетам ИФНС проводит камеральную проверку, в ходе которой может запросить у налогоплательщика необходимые пояснения по предоставленной отчетности (п. 3 ст. […]
  • Налог ханты-мансийск Калькулятор транспортного налога Ханты-Мансийского автономного округа Калькулятор транспортного налога Ханты-Мансийского автономного округа сделает расчет обязательного для всех автовладельцев платежа оперативно и точно. Согласно законодательству Российской Федерации данный налог […]