Договор определения долей и дарения квартиры

Выделение доли и дарение

В совместной собственности у меня и моих родителей находится квартира уже более 25 лет, итого 3 собственника.

Сейчас хотим выделить долю, чтобы сдавать одну комнату. Отец планирует подарить мне свою часть, чтобы таким образом у меня получилось 2/3 квартиры.

Какой будет порядок действий?

Выделение долей по суду, а затем дарение? Соглашение о распределении долей вряд ли у нас получится подписать.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Ксения. Выдел долей происходит по соглашению, если все согласны. Если нет, то в судебном порядке. Потом можно дарение. Но какова суть в этом при сдаче комнаты? Вы просто будете собственником долей в квартире, а не собственником комнаты.

Участник программы «‎Работаю честно»

Можете сделать «Соглашение». Суд не нужен.

Участник программы «‎Работаю честно»

Все участники совместной собственности, я так понимаю, согласны на все действия с квартирой. «Комнату», Вы и так можете сдать. Параллельно можете делать юридический раздел и отчуждение образовавшейся доли.

Участник программы «‎Работаю честно»

Ксения, выделить долю увы невозможно, а вот определить — да, т.е. из общей совместной сделать общую долевую. Чтобы решить Ваш вопрос необходимо заключить соглашение об определении долей и дарения доли. Сделать это можно одним или двумя договорами. Обратите внимание, эта квартира всегда будет находится в долевой собственности и речи ни о каких отдельных комнатах идти не может. Для соглашения об определении долей необходимо волеизъявление всех участников общей собственности, если такового нет, то придется обращаться в суд.

Договор определения долей и дарения

Договору дарения между отцом и сыном предшествовало соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Отец умер. Дарение признано мнимым. Можно ли в связи с этим отменить соглашение. Изначально был договор приватизации (доли по 1/2), затем оформили соглашение: отцу 9/10, сыну 1/10.

Добрый день, Динара! Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. Также следует в данном вопросе учитывать сроки исковой давности. К сожалению, в Вашем вопросе не достаточно исходной информации для полного однозначного ответа.

Плиз, где, на каком сайте можно скачать «двойной» ДОГОВОР определения долей и дарения доли квартиры? Чтобы это было в 1 документе, как мне здесь советуют. Хотим подать на регистрацию в ФСР через МФЦ.

Ищите в интернете

Наталья, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

Вряд ли скачаете. Надо в МФЦ заказать

Я вам указала, обратитесь к нотариусу ФЗ О госуд. регистрации Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Нужно ли заверять у нотариуса договор об определении долей и дарения доли на квартиру детям, после погашения ипотеки материнским капиталом?

Да нужно—такие требования с 1 января 2016 года.

Мне нужен образец договора определения долей и дарения доли.

В яндексе, говорят, найдется всё. С уважением

Образцы документов можете найти в интернете, либо обращайтесь к любому юристу на платной основе

Услуга платная или сами ищем и делаем ошибки.

Составление документов — платно.

Образец договора определения долей между супругами и дарение доли сыну.

Образцы вы можете искать в интернете, а юристы составляют такие документы по конкретному случаю за плату. Можно сделать в одном документе

Договор определения долей в общей совмсной собственности родителям и дарения доли в квартире детям после использования мат. капитала.

Оформляйте договором дарения доли.

Пожалуйста как правильно составить договор (соглашение) об определении долей в квартире и дарении доли одновременно. Собственников трое, один из них (сын) дарит свою долю (1/3) другому собственнику (отцу)?

Это платная услуга.

Мне необходима форма договора определения долей и дарения и чтобы в договоре было прописано о возможности проживания и прописки дарителя. Возможно ли получить такую форму?

В данном случае составление договоров услуга платная.

Можно ли сдать в росреестр сразу два документа, договор об определении долей и договор дарения доли? Если да, то, что в таком случае писать в договоре дарения, если квартира находится в общей совместной собственности.

Если уже есть договор об определении долей, то квартира не может находиться в общей совместной собственности. И тот из собственников, кто дарит свою долю другому собственнику уже не может являться собственником своей доли. Поэтому в указанное гос учреждение нужно отдать договор дарения и если это потребуется, то и первый договор. В данном случае, исходя из Вашей ситуации, собственником данного жилого помещения должен являться только один человек.

Договор дарения доли квартиры детям отцом и соглашение об определении долей между отцом и матерью (сособственник) можно ли сделать в одном договоре и не приостановит ли регистрирующий орган.

Не надо так делать

Можете сделать соглашение об определении долей и договор дарения (два документа!) и сдать их одновременно на гос.регистрацию в Росреестр.

Мог ли я объединить в один документ соглашение об определении долей и договор дарения доли недвижимости, для единовременной подачи документов на регистрацию УФРС?

Здравствуйте, Оксана Александровна! Вам потребуется два документе, потому что каждый из них различен в правах и обязанностях.

Сейчас составляю ДОГОВОР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ И ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КОМНАТУ В КВАРТИРЕ по образцу, но везде участвуют оба родителя и поэтому в договоре 2 стороны — родитель 1 и родитель 2, как законный представитель несовершеннолетнего). Я разведена, комната, в которой распределяются доли, в моей собственности. Как мне написать стороны в этом договоре, если я одна выделяю доли своим 2-м несовершеннолетним детям?

Вы как даритель и они в Вашем лице как законного представителя.

Пожалуйста как оформить договор об определении долей дарения доли квартиры сына маме и действия:
1. какие нужны документы,
2. куда обращаться.

Алла Сергеевна! Вы о чем? Какие доли дарения? Вы поймите, реально не понятно о чем Вы спрашиваете! Всего доброго,

Если вы желаете подарить долю в праве собственности на квартиру, то в договоре дарения так и указывать, что даритель дарит такую-то долю (или доли, если одаряемых больше).

Необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется. Далее регистрируется переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Собственники квартиры подписали соглашение об определении долей, а также договор дарения на одного из собственников. Однако, интересы собственников-дарителей в Регистрационной палате будут представляться доверенным лицом. Вопрос: есть ли необходимость в нотариальном заверении подписей в обоих документах?

В регистрационной палате не нужно согласие об определении порядка пользования. Достаточно договора дарения и акта приема передачи

Договор определения долей и дарения доли квартиры.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора и регистрации в росреестре? Нужна ли справка о стоимости из БТИ? Договор оформляется на супругу, находимся в браке.

Договор дарения + кадастровый паспорт на квартиру.

Зарегистрируют ли у нас в Барнауле в регцентре договор об определении долей супругов и дарении части доли в квартире одним из супругов другому, чтобы это в одном договоре было? Или вернут в регцентре и попросят два разных договора составить?
Спасибо!

Это будет Соглашение об определении долей и договор дарения, т.е. два разных договора. Договор дарения является односторонней сделкой! он не содержит ни чего кроме как воли Дарителя передать в пользу Одаряемого какое либо имущество. Соглашение об определении долей, это двухсторонняя сделка где стороны договариваются об определении долей, пользования и т.д. на взаимовыгодных условиях. Кстати говоря, а зачем вам определять доли, по общему правилу доли определены в процентном соотношении 50Х50, касаемо квартиры по 1/2 долей. Вы хотите определить доли в не равных долях.

Читайте так же:  Перерасчет отпускных в связи с болезнью

Где я могу посмотреть образец «договор определения долей и дарения доли квартиры»

Шаблоны договоров в интернете , задайте поиск и найдете, только учтите, что каждый договор он индивидуален, и для всех случаев одного образца не бывает. Если хотите, чтобы впоследствии не было проблем, обратитесь к юристу или адвокату по месту жительства.

Могу ли я признать недействительным договор определения долей и дарения доли кв-ры от 1998 года, если оно было произведено след. Образом:
кв-ра куплена в браке без определения долей, в 1998 году подписали договор определения долей и дарения доли кв-ры, причем регпалата зарегистрировла сразу переход собственности с совместной на долевую (что не имела делать с моей т.зрения, т.к. это можно сделать только брачным договором или соглашением о разделе имущества).
Теперь получается, что я подарила половину кв-ры, а вторая половина — не наша совместная собственность, хотя и куплена в браке?
Есть ли в данном случае возможность признать договор недействительным?

Вы указываете, что в 1998 году был подписан договор определения долей и дарения доли, соответвенно рег палата и зарегистрировала именно эти действия. Если определелои доли, то вместо совместной общей собственности стала долевая. из вашего вопроса понятно, что вы вы выделили свою долю из совместной и ее же и подарили. Вторая половина — конечно же не совместная, а долевая второго лица с кем вы разделили совместную собственность. не понятно в чем проблема. но кроме всего вышерперечисленного, Для ответа на вопрос о признании договора недействительным необходимо иметь основания, по которым он может быть признан недействтительным. Вы про это ничегоне указываете в своем вопросе.

В 1999 году нотариально заключен договор определения долей и дарения доли мной и женой. Доли определили 50/50 и жена подарила мне свою долю. Можно ли данный договор рассмартриать как смешанный с элементами договора дарения и брачного договора. Отношения с женой испортились, хочу срочно продать эту квартиру.

Уважаемый Сергей! Данный договор нельзя рассматривать как брачный, однако, это не мешает Вам продать свою долю, так как в соответствии с Гражданским и Семейным кодексом РФ вы являетсь единственным собственником.

Соглашение об определении долей

Участник программы «‎Работаю честно»

Вариант, если имущество было куплено. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
СК РФ, Статья 38, пункт 2.

Вариант, если в вопросе речь идет о ранней приватизации (раньше приватизировали в общую совместную собственность). В таком случае можно заключить соглашение об определении долей. Форма ППФ + гос. регистрация.

Да тоже прерживаюсь такого мнения. Просто тут с коллегами спор зашел, оказалось я был прав.

Дополню свой вопрос: соглашение об определении долей в общей совместной собственности СУПРУГОВ

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Хотя ппф с подачей на регистрацию можно попробовать. Позвоните в Росреестр.‌‌‌

Даниил, спасибо за ответ. Да все верно нот. Удостоверение соглашения нужно, что подтверждается письмом Росреестра
от 10 марта 2016 г. N 14-исх/03029-ГЕ/16

Спасибо. Да тоже читал это письмо .

В начале этого года мы переоформляли 2 квартиры супругов-пенсионеров. Обе были куплены в браке в совместную собственность. О разделе имущества речь не шла, нужно было просто оформить каждую квартиру на одного из супругов для оптимизации налогов. На каждую квартиру был подписан договор в ППФ, в котором определялись доли (по 1/2) и делалось дарение 1/2 второму супругу — в одной квартире мужу. во второй — жене. Оба договора зарегистрировали без проблем. Я считаю, что это — правильно, потому что без разницы, на кого из супругов оформлена собственность. Если она куплена в браке. то она же все равно — общая.
А вот если нужно действительно разделить общее имущество супругов, тогда — соглашение о разделе или брачный договор — уже нотариально.
Ну, с дарением долей теперь в ППФ не пройдет, а вот определить доли в ППФ — почему нельзя? Это же не раздел имущества, а формальное определение долей. Ведь без разницы, на кого из супругов имущество записано — оно же общее ;о)

Конференция ЮрКлуба

Соглашение об определении долей и договор.

@[email protected] 15 Мар 2009

Alderamin 15 Мар 2009

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Кто кроме отца является собственником квартиры и каким образом квартира была приобретена в собственность всеми этими лицами?

@[email protected] 15 Мар 2009

Alderamin 15 Мар 2009

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

kraska_82 14 Фев 2014

@[email protected]

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

@[email protected]

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

Подскажите мне ,пожалуйста,а то мне-как новичку незя новые темы создавать. У меня 3 равные доли в квартире между сестрой,мной и мамой.Они мне хотят свои доли подарить.Хотим сразу в дарственной сделать два ДАРИТЕЛЯ и (меня) ОДАРЯЕМУЮ. Нужно ли доли определять?

Alderamin 14 Фев 2014

У меня 3 равные доли в квартире между сестрой,мной и мамой.Они мне хотят свои доли подарить.Хотим сразу в дарственной сделать два ДАРИТЕЛЯ и (меня) ОДАРЯЕМУЮ. Нужно ли доли определять?

Вы нам сначала поясните, пжлст, как ТРИ РАВНЫЕ доли могут быть не определенными? Если нечто целое делить поровну на троих, то как ни дели — всегда получится точно по 1/3 каждому. У Вас по 1/3 не получается?

askpravo 17 Фев 2014

Alderamin 17 Фев 2014

Alderamin , ну в принципе просто: равнодолевая на троих, без определения долей.
Старые договора передачи так и формулируют, нет?

Ну так и что Вы этим хотели сказать? Вне зависимости от того, встречаются или нет подобные формулировки — Вы считаете, что в этом случае доли не являются определенными?

askpravo 17 Фев 2014

Pastic 17 Фев 2014

найдите мне такое слово в ГК.

Ликбез на уровне 2-го курса. Общая собственность бывает долевая и совместная. В долевой доли определены, в совместной — нет. Точка.

Alderamin 18 Фев 2014

Считаю что нет, ибо Росрееестр при словах «равнодолевая» просит соглашение об определении долей.
Имхо, определены это когда есть конкретных цифра ( пусть и в виде дроби), которая определяет долю собственника, а равнодолевая это еще не есть определены

Читайте так же:  Шитье это просто пособие от бурда

И на каком основании просит? Такое требование предусмотрено НПА? Или, м.б., есть случаи отказа в регистрации, признанные судами двух инстанций законными?

askpravo 18 Фев 2014

Pastic , вам сделать скан договора передачи, где написано»равнодолевая»?
Имхо, у вас самого таких много.

С теорией согласен, но практика немного отличается, так?

Alderamin , просит на основании продажи одним из собственников своей доли. Так как она не выражена числами к- п не регестрируют.
В суд не ходил- времени жалко. Позвонили из Росреестра и я сделал соглашение об определении долей.

Pastic 18 Фев 2014

вам сделать скан договора передачи, где написано»равнодолевая»?

на заборе еще не то написано.

Alderamin 18 Фев 2014

Alderamin , просит на основании продажи одним из собственников своей доли. Так как она не выражена числами к- п не регестрируют.
В суд не ходил- времени жалко. Позвонили из Росреестра и я сделал соглашение об определении долей.

Тогда так и надо говорить: в конкретном случае Росреестр попросил соглашение — спорить было влом, поэтому сделали так, как попросили. Что доказывает этот случай? В моем понимании — чуть более, чем ничего.

КирЮХА 28 Фев 2014

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения

доли в праве общей собственности на квартиру

_____ 2012 года

Мы, гр. ____ , и гр. ____ , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор (соглашение), именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира (далее – «Квартира»), состоящая из двух жилых комнат, общей площадью _) квадратных метров, в том числе жилой площадью _ квадратных метров, согласно данным кадастрового паспорта ГУП МосгорБТИ _ (_), по адресу: _ — на основании договора передачи _ от _ года, зарегистрированного Комитетом __ года в реестре за №_. Техническое описание Квартиры более полно указано в приложениях к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.

2. По взаимному согласию Сторон и в соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны, определили доли в праве общей собственности на указанную Квартиру как равные:

— 1/2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на Квартиру принадлежит «Дарителю»;

— 1/2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на Квартиру принадлежит «Одаряемому».

3. Даритель передает в дар принадлежащую Дарителю по праву собственности 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на Квартиру, а Одаряемый принимает в дар указанную долю и становится единственным собственником Квартиры .

4. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная доля не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет.

5. Стороны гарантируют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора, обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

6. На дату подписания настоящего Договора в вышеуказанной Квартире зарегистрированы Даритель и Одаряемый, а сам Договор не влечет за собой лишения Дарителя регистрации по месту жительства.

7. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, указанного в пункте 3 Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

8. По соглашению Сторон передача имущества (доли в праве) осуществляется без составления акта приема-передачи. Указанная в пункте 3 Договора доля в праве собственности считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего Договора.

9. Одаряемый осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию Квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

10. В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме также переходит на нового собственника помещения.

11. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 421 (Свобода договора), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 164 (Государственная регистрация сделок),131 (Государственная регистрация недвижимости), 209 (Содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 292 ( Права членов семьи собственников жилого помещения ) 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 572 (договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 575 (Запрещение дарения), статьи Жилищного кодекса РФ 17 (Назначение жилого помещения, пользование жилым помещением) — Сторонам известно.

12. Настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по __.

13. Расходы по государственной регистрации Договора несет Одаряемый.

14. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, другие – для Сторон.

15. Настоящий Договор содержит следующие Приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

35] Приложение № 1 – Копия Кадастрового паспорта помещения (Квартиры);

35] Приложение № 2 – Копия Поэтажного плана Квартиры;

35] Приложение № 3 – Копия Экспликации на Квартиру.

Подписи Сторон:

(фамилия, имя, отчество, подпись)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

Сообщение отредактировал КирЮХА: 28 Февраль 2014 — 22:28

Alderamin 01 Мар 2014

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения

доли в праве общей собственности на квартиру

Ну и к чему тут этот плагиат, качество которого оставляет желать лучшего?

askpravo 10 Мар 2014

Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру

Конференция ЮрКлуба

Договор дарения доли в квартире

Igor71 07 Фев 2011

Как правильно указать в договоре, что именно дарится при дарении доли квартиры. Дарится 1/2 доля квартиры или 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру? Я нашел разные формы договоров дарения доли, в которых есть как дарение доли в квартире так и дарениедоли в праве собственности.

Корректны ли следующие пункты договора дарения доли квартиры?

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________. Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар принимает.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной квартиры, а также участвует, соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

Как я понял вышеуказанный вариант на регистрации проходит, но все-таки хотел бы уточнить корректно ли c юридической точки зрения в данном случае говорить о переходе права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности или лучше сформулировать как-то по другому?

Немного смутило, что в форме договора дарения в Консультанте аналогичные пункты выглядят следующим образом:

1. Я, гр. _________________, подарил(а) дочери(сыну), _________________
(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)
____________, долю из принадлежащей мне ___________ квартиры общей площадью
__________________________ кв. м., в том числе жилой площадью _____________
_____________ кв. м., находящейся по адресу: г. _________________, ул._____
(прописью)
_____________________, д. __________, кв. __________.

Читайте так же:  Штраф как наказание по ук рф

3. Я, гр. __________________, в дар от отца (матери), ________________,
(Ф.И.О. полностью)
________________ (_________________) долю указанной квартиры принимаю.
(прописью)

т.е. в Консультанте предлагается дарить не долю в праве общей долевой собственности, а долю в квартире.

Подскажите пожалуйста какой все-таки вариант корректен (или может быть оба корректны?) и если оба варианта корректны, то есть ли между ними какая-то разница и какой вариант лучше использовать в договоре?
Сообщение отредактировал Igor71: 07 Февраль 2011 — 20:23

Igor71 07 Фев 2011

В общем пока получился такой драфт договора. Буду признателен за замечания и комментарии.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в праве общей долевой собственности на квартиру

г. Москва ХХ февраля две тысячи одиннадцатого года.

Мы, _________________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ,
пол _____, паспорт гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г., зарегистрированная
по адресу: ________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

__________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ, пол _____, паспорт
гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г., зарегистрированный
по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем
Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, 1/2 долю в праве общей долевой собственности
на квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________ Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей
долевой собственности на квартиру в дар принимает.

2. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о
государственной регистрации права ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним ХХ.ХХ. ХХХХ г. сделана запись регистрации № 77-77-09/085/2009-667.

3. Вышеуказанная квартира состоит из __ (___) жилых комнат, имеет общую площадь __ кв.м., общую площадь без учета
лоджий, балконов, прочих летних помещений ___ кв.м., в том числе ___ кв.м. жилой площади.

4. Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности в
указанной квартире до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, свободна от прав третьих лиц, в споре и
под запрещением (арестом) не состоит.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю
в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве
общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной квартиры, а также участвует,
соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

6. Передача квартиры осуществляется символически посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов после
их регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

7. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не
состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не
страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что
у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае возражения о расторжении Договора или
нарушения Договора одной из сторон – по решению суда. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении настоящего
Договора совершается в той же форме, что и Договор (ст. ст. 450-452 ГК РФ).

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Москве, по одному у Дарителя и Одаряемого.

еще хотел бы спросить если кто может знает если Даритель женщина то нужно ли в договоре обращаться к Дарителю в женском роде Например как в п 4.- Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности, в образце у меня женский род, но возникает желание исправить на мужской.

Договор дарения или просто соглашение о выделении долей между близкими родственниками?

как собственность, которая была приобретена по договору купли-продажи и оформлена на мужа, поделить на доли между супругой и тремя детьми?

Ответы юристов (4)

Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган (кадастровая палата или др).

Необходимо иметь свидетельство о праве собственности или иной документ, на основании которого принадлежит имущество Вашему мужу, паспорт и чек об уплате госпошлины.

Оформить доли имущества возможно путем договора дарения, доли определяются в нем же.

Есть вопрос к юристу?

Если имущество было приобретено в браке, оно является общим имуществом и для его раздела, предусмотрен в т.ч. такой вариант, как заключение соглашения о разделе общего имущества супругов.

Статья 38 Семейного кодекса РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Уточнение клиента

имущество приобретено в браке, более того брался кредит + мат.капитал, в договоре купли-продажи указан только муж. Мл.ребенку еще нет 3-х лет и сейчас необходимо выделение долей (по1/5 каждому). Т.к. распределение между близкими родственниками (т.е. папа, мама и 3 детей) нотариального заверения не требуется.

По поводу содержания мне более менее понятно, подскажите как обозвать этот документ: Соглашение об определении долей или Договор дарения доли?

17 Марта 2017, 21:26

Договор дарения.Вам как супруге, если нет брачного контракта, принадлежит 1/2 этого имущества при разных ситуациях.Но для большей уверенности, конечно, лучше оформить договор дарения, на каждую долю (жена и 3 детей).

Уточнение клиента

Я к такому варианту и склонялась. но только в интернете все договора пишутся от обоих супругов.

а я должна написать, от имени мужа, что он 4/5 доли дарит на. по 1/5 каждому, правильно?

17 Марта 2017, 21:59

Квартира приобретена в браке, значит является совместной собственностью супругов. Для начала Вы заключаете соглашение между супругами о прекращении совместной собственности и определении долей (В настоящий момент для этой процедуры нужно обратиться к нотариусу) В соглашении указывается что одному супругу переходит 1/4 доля, а другому 3/4 доли. Регистрируете данное соглашение в Росреестре. А потом супруг у которого 3/4 доли дарит по 1/4 доли каждому ребенку (В настоящий момент это тоже делается у нотариуса)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще статьи:

  • Федеральный закон от 21072005 n 94-фз Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для […]
  • Приказ мвд россии 667 Приказ МВД РФ от 22 августа 2003 г. N 667 "О порядке возмещения расходов, связанных с перевозками, а также оформления, использования, хранения и обращения с воинскими перевозочными документами в системе МВД России" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД РФ от 22 августа 2003 г. N […]
  • Приказ 541 н министерства здравоохранения ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ от 23.07.2010 N 541н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЕДИНОГО КВАЛИФИКАЦИОННОГО СПРАВОЧНИКА ДОЛЖНОСТЕЙ РУКОВОДИТЕЛЕЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ, РАЗДЕЛ "КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОЛЖНОСТЕЙ РАБОТНИКОВ В СФЕРЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ" Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 августа 2010 […]
  • Ст 15 закон 183 фз Федеральный закон от 4 апреля 2005 г. N 32-ФЗ "Об Общественной палате Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 4 апреля 2005 г. N 32-ФЗ"Об Общественной палате Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 27 декабря 2005 г., 30 июня 2007 г., 10 […]
  • Приказ мз рф 597н от 19082009 ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ от 19.08.2009 N 597н (ред. от 19.04.2011) "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЦЕНТРОВ ЗДОРОВЬЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ У ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВКЛЮЧАЯ СОКРАЩЕНИЕ ПОТРЕБЛЕНИЯ АЛКОГОЛЯ И ТАБАКА" Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 сентября 2009 г. […]
  • Требования к прокурору в арбитражном процессуальном законодательстве ПОСТАНОВЛЕНИЕ Высшего Арбитражного Суда России (ВАС РФ) от 23 марта 2012 г. №15 В связи с возникающими в судебной практике вопросами, касающимися участия прокурора в арбитражном процессе, и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда […]