Договор подряда на складе

Оглавление:

Договор подряда на складе

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО,

ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

(Утвержден Распоряжением первого заместителя

премьера правительства Москвы

от 26 августа 1993 г. ¹ 1603-РЗП)

г. Москва 199 __ г. ____________________ месяца ________________ дня

именуемая в дальнейшем “Заказчик”, в лице _______________________________________________ ____________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с одной стороны, и _________________________ (устава, положения, доверенности)

(наименование строительно-монтажной организации)

именуемая в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ______________________________________________ _____________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________, с другой стороны,

(устава, положения, доверенности и т.п.)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству _______ ______________________________________________________________________________________.

(наименование объекта строительства и его местонахождение)

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок до _____________________________________________________________________________.

Статья 2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется договорной ценой и составляет ___________________________________________ млн. руб.

В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений.

2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

2.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

Статья 3. Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной ст. 2, обязуется:

3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком.

3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.

3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

3.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.

3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.9. Осуществить страхование строительных рисков.

3.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.

3.11. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

3.12. Осуществить охрану строящегося объекта.

3.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

Статья 4. Обязательства Заказчика

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:

4.1. Передать Подрядчику в ______________-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению ¹ ____________ к настоящему договору.

Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта.

4.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, которые не входят в объем поставок Подрядчика, по номенклатуре в количествах и сроки, указанные в приложении ¹ __________ к настоящему договору.

4.3. Передать Подрядчику в ____________ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению
¹ __________.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.

Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению.

Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст. 2 настоящего договора.

В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.

4.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в
ст. 2 и 10 настоящего договора.

4.5. Передать Подрядчику через ________________ месяцев со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта.

4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию.

В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.

Статья 5. Сроки выполнения работ

5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение ¹ _____________) .

5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.

5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

Статья 6. Платежи и расчеты

6.1. Заказчик ежемесячно не позднее ________________ числа оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ, а также стоимость материалов, завезенных Подрядчиком на строительную площадку, но не использованных в строительстве на конец этого периода. Оплаченная стоимость этих материалов удерживается при оплате выполненных работ в следующем месяце.

6.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производится по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.

При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих средств по материалам и изделиям и 20% по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа – 15%.

5.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производятся Заказчиком не позднее 30 дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в ст. 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

Статьи 7. Производство работ

7.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

7.2. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.

По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.

Читайте так же:  Образец заполнения заявления на загранпаспорт нового образца до 14 лет

7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования.

Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет.

Предмонтажная ревизия оборудования осуществляется непосредственно Заказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет.

Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения по вине Подрядчика, то при соблюдении Заказчиком стандартов и технических условий хранения предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудования, вызванные длительным его хранением, осуществляются Заказчиком за счет средств Подрядчика.

7.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу – изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.

Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон. Выявленные дефекты оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться Подрядчиком.

7.7. Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.

Их готовность подтверждается двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствований скрытых работ.

Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.

Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

7.8. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.

7.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.

Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

7.10. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:

увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;

исключить любую работу;

изменить характер или качество или вид любой части работы;

выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.11. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

Подрядчик обеспечит представителя Заказчика помещением для работы.

Статья 8. Охрана работ

8.1. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта.

Заказчик оплачивает фактическую стоимость охраны объекта по представлении Подрядчиком подтверждающих документов.

8.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки объекта несет Заказчик.

Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из сторон вправе затребовать расторжения договора.

Статья 10. Приемка законченного строительством объекта

10.1 Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.

10.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком согласно п. 4.5 ст. 4 настоящего договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

10.3. Приемка объекта производится в течение ______________ дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

10.4. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

10.5. Права собственности на строящийся объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством объект осуществляются Заказчиком. После приемки объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

Статья 11. Гарантии

11.1. Подрядчик гарантирует:

надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.

11.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _______________ месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке готового объекта.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.

Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

11.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

Статья 12. Лицензии (сертификаты)

12.1. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертифи катов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.

Статья 13. Имущественная ответственность сторон

13.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:

за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в
пп. 4.1, 4.2, 4.5 настоящего договора, оборудования, материалов и изделий – штраф в размере _______________ руб. за каждый день просрочки;

за передачу для монтажа некомплектного оборудования – штраф в размере ____________ ____________ за каждый день задержки по этой причине его монтажа;

за задержку начала приемки законченных строительством объектов свыше _______________ дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче – пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 3% договорной цены;

за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы – пеню в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки;

за необеспечение в согласованные с Подрядчиком сроки выполнения работ по прямым договорам, заключенным Заказчиком со специализированными организациями, если это привело к нарушению графика производства работ по объекту, – неустойку в размере ________ руб. за каждый день просрочки.

13.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику:

за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика – пеню в размере 0,5% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 10% договорной цены;

за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества – штраф в сумме ____________________________ руб. за каждый день задержки;

за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудования, осуществляемых специализированными организациями по прямым договорам с Заказчиком, – пеню в размере 10% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату;

за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика – односторонним актом – неустойку в размере ____________________________ руб. за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.

13.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

13.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

Статья 14. Расторжение договора

14.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика;

Читайте так же:  Процедурный договор

систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на два месяца;

систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ;

аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца;

консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца;

уменьшения стоимости строительства более чем на 30% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию.

Статья 15. Особые условия

15.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.

15.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

15.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.

15.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

15.5. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

15.6. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

Расчетные счета сторон:

Заказчика _________________________ Подрядчика ____________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

Организация-заказчик заключила договор подряда со строительной организацией на строительство ангара (склада). При строительстве используются материалы заказчика. В ноябре — декабре 2017 года заказчик передал подрядчику по накладным строительные материалы. На конец года данные материалы израсходованы, но ни один этап строительства согласно договору еще не завершен. Организация-заказчик (далее — Заказчик) собирается списать переданные подрядчику давальческие материалы на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строительство объектов основных средств» в связи с тем, что в процессе строительства они фактически израсходованы. Переданные материалы числятся на счете 10.07 у заказчика. Провести инвентаризацию данных материалов невозможно. Может ли подрядчик представить КС-2 только с данными об использованных материалах заказчика без выполненных работ для списания их со счета материалов у заказчика? Или каким другим документом можно оформить списание материалов у организации-заказчика?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Переданные подрядчику строительные материалы в бухгалтерском учете заказчика списываются на основании отчета подрядчика об использовании при выполнении работ переданных строительных материалов. Форму данного отчета целесообразно утвердить в договоре подряда или в дополнительном соглашении к договору.
До получения такого отчета материалы продолжают числиться в бухгалтерском учете заказчика на субсчете 10.7 «Материалы, переданные на сторону».

Обоснование вывода:
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
В рассматриваемой ситуации по договору подряда заказчик частично обеспечивает подрядчика строительными материалами, необходимыми для выполнения работ.
В силу п. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток, либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного стройматериала.
Правила формирования в бухгалтерском учете информации о материально-производственных запасах организации установлены ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» (далее — ПБУ 5/01) и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденными приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н (далее — Методические указания N 119н).
Материально-производственные запасы отражаются в бухгалтерской отчетности в соответствии с их классификацией (распределением по группам (видам) исходя из способа использования в производстве продукции, выполнения работ, оказания услуг либо для управленческих нужд организации) (п. 23 ПБУ 5/01).
Согласно п. 156 Методических указаний N 119н под давальческими материалами понимаются материалы, принятые организацией от заказчика для переработки (обработки), выполнения иных работ или изготовления продукции без оплаты стоимости принятых материалов и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции.
Соответственно, давальческими материалами признаются не только материалы, переданные для переработки (обработки), но и материалы, переданные для выполнения работ, в том числе строительно-монтажных. При этом на основании п. 157 Методических указаний N 119н организация, передавшая свои материалы другой организации для переработки (обработки, выполнения работ, изготовления продукции) как давальческие, стоимость таких материалов с баланса не списывает, а продолжает учитывать на счете учета соответствующих материалов (на отдельном субсчете).
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ) каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Факт хозяйственной жизни согласно ст. 3 Закона N 402-ФЗ — это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств. Обязательные реквизиты первичных учетных документов перечислены в ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ. Формы первичных учетных документов определяет руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета (ч. 4 ст. 9 Закона N 402-ФЗ).
Списание стоимости стройматериалов на счет учета капитальных вложений следует осуществлять на основании отчета подрядчика об использовании при выполнении работ переданных строительных материалов. В указанном документе также целесообразно указать на то, что переданные стройматериалы не возвращаются заказчику, так как они были полностью использованы при выполнении работ.
Форма такого отчета в настоящее время не унифицирована, поэтому ее целесообразно утвердить в договоре подряда. В противном случае используется та форма отчета, которая утверждена у подрядчика в его учетной политике (п. 4 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).
Одним из вариантов отчета об использовании давальческих материалов может быть отчет по форме N М-29 «Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам», утвержденный приказом ЦСУ СССР от 24.11.82 N 613. Данный отчет не только является основанием для списания материалов на расходы на строительное производство, но и позволяет оценить экономическую целесообразность понесенных материальных затрат, а также эффективность использования давальческого сырья, так как содержит сравнение фактического объема списания материалов с нормативами и объяснение причин их экономии или перерасхода. Отчет по форме N М-29 также может служить документальным подтверждением фактических расходов заказчика по отпуску материалов в строительство, позволяющим признать эти расходы для целей налогообложения прибыли согласно п. 1 ст. 252 НК РФ.
Заметим, что обычно списание давальческих материалов происходит после того, как приняты выполненные подрядчиком работы на основании акта формы N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3. Однако нами не обнаружено прямого запрета на списание материалов независимо от выполнения строительных работ или их отдельных этапов.
По получении от подрядчика отчета об использовании давальческого сырья заказчик производит списание давальческих материалов с кредита субсчета 10.7 «Материалы, переданные на сторону» в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Приходим к выводу, что переданные подрядчику строительные материалы в бухгалтерском учете заказчика списываются на основании отчета подрядчика об использовании при выполнении работ переданных строительных материалов. Форму данного отчета целесообразно утвердить в договоре подряда или в дополнительном соглашении к договору.
Подписание акта формы N КС-2 для оформления списания давальческих материалов нормативными документами не предусмотрено.

К сведению:
К материальным расходам для целей налогообложения прибыли, в частности, относятся затраты налогоплательщика на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) и (или) образующих их основу либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) (пп. 1 п. 1 ст. 254 НК РФ).
Специальных правил, касающихся налогового учета операций с давальческими материалами, в главе 25 НК РФ не предусмотрено. В то же время из письма Минфина России от 17.08.2011 N 03-03-06/1/496 следует, что расходы заказчика в виде стоимости имущества, переданного исполнителю в рамках договора возмездного оказания услуг с иждивением заказчика (если обязанность заказчика по обеспечению исполнителя оборудованием прямо установлена в договоре), относятся к расходам, уменьшающим налоговую базу с учетом требований ст. 252 НК РФ.
Свидетельствовать об использовании строительных материалов в строительной деятельности организации и удовлетворять требованиям документального подтверждения затрат, по нашему мнению, могут отчеты подрядчика об использовании при выполнении работ переданных строительных материалов.
Таким образом, документальное оформление списания давальческих материалов для целей налогообложения не отличается от оформления для целей бухгалтерского учета.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член Российского Союза аудиторов Буланцов Михаил

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Горностаев Вячеслав

9 февраля 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Что проверить в договоре подряда с юридическим лицом

Чтобы договор подряда с юридическим лицом не привел к существенным финансовым потерям, проверьте основные положения документа, сопоставьте их с бизнес-планом, требованиями банков и налоговой службы.

Используйте пошаговые руководства:

Финансовый директор не может и не должен проверять все договоры компании с контрагентами. Но контролировать контракты на большую сумму все же стоит. Так вы заранее обезопасите компанию от финансовых проблем в будущем. Расскажу, на какие моменты обратить пристальное внимание.

Предмет договора подряда с юридическим лицом

В первую очередь сопоставьте работы в предмете договора с бизнес-планом. Это особенно важно, если привлекаете кредиты. Банк всегда контролирует, как заемщик использует средства. Если вы направили деньги не на те цели, что указали в проекте, кредитор может наложить санкции.

Формулировка предмета договора подряда с юридическим лицом влияет на налоговый учет. Например, в проекте указана «модернизация системы электроснабжения», а в договоре — «ремонт системы электроснабжения». Для налоговиков ремонт — это текущие расходы, они уменьшают налог на прибыль. А модернизация — капитальные вложения, увеличивающие стоимость основного средства и амортизации. Если отразите в учете модернизацию как ремонт, то необоснованно занизите налог на прибыль. За это зацепятся налоговики и снимут расходы. А если брали кредит на модернизацию, а в договоре указали ремонт, то банк решит, что вы вели текущие, а не капитальные работы. Он не признает, что кредит использовали по целевому назначению.

Читайте так же:  Субсидия по лизингу ярославль

Проследите, чтобы в предмете договора подрядчик указал, из чьих материалов планирует строить: своих, ваших или совместных. Если будете использовать только материалы подрядчика, то не обязательно составлять их перечень. А собственные или общие укажите в смете (спецификации) к договору.

Пример 1

В договоре подряда с юридическим лицом могут быть такие формулировки.

1. «Подрядчик выполняет все указанные в смете работы с использованием собственных материалов и материалов Заказчиков. Перечень материалов указан в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора».

Если в договоре нет последней фразы и отсылки к смете, то формулировка неправильная — она не разделяет материалы между вашей компанией и подрядчиком. В результате вы не знаете, что у исполнителя будет свое, а что он потребует от вас. Поэтому не можете рассчитать точную стоимость работ и планировать финансирование.

2. «Подрядчик выполняет все указанные в смете работы с использованием материалов Заказчика. Перечень передаваемых в работу материалов указан в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора».

Если нет отсылки на перечень, подрядчик может отказаться работать с тем, что вы предоставите. Вы понесете убытки, когда будете закупать новые материалы, или потеряете время на поиски другого партнера. К тому же из-за перебоев с поставками остановятся работы.

3. В договоре не указан источник материалов. В этом случае вы рискуете, что работы остановятся, потому что никто не купил нужное оборудование, или увеличится стоимость проекта, так как материалы в нее не вошли и в них нужно вкладывать дополнительные деньги. Кроме того, вы потеряете время на закупку или поиск нового подрядчика.

Договор подряда с физическим лицом на оказание услуг. Образец

В договоре подряда с юридическим лицом обязательно нужно указать, в течение какого срока (или к какому сроку) подрядчик должен выполнить работы. Проверьте, чтобы было прописано о каких днях речь — календарных или рабочих.

Пример 2

«Подрядчик обязуется выполнить работы в полном объеме в течение 15 дней».

Некорректно. Не указали:

• какие дни — рабочие или календарные. Предприятие будет считать, что подрядчик выполнит работу через 15 календарных дней, и планировать дальнейшие работы, а фактически пройдет 15 рабочих дней;

• число прописью. Исполнитель может ссылаться на опечатки и затянуть сроки;

• момент отсчета дней: от начала работ, от получения аванса, от других событий.

Если информации в договоре нет или ее прописали нечетко, поручите бухгалтерии и юридическому отделу дописать или уточнить.

10 опасных условий договора поставки товара

В разделе «Работы» проверьте, указана ли стоимость единицы работ (если проводился тендер, то посмотрите соответствие тендерной цене). Посмотрите и общую стоимость — она должна равняться произведению объема работ на стоимость единицы.

В смете проверьте:

1) математические расчеты:

  • расценки за единицу работ. Математику не проверяйте, смотрите соответствие тендерам или коммерческим предложениям;
  • общую стоимость по каждому виду работ (количество умножьте на расценку за единицу);
  • итог по всем видам работ. Проверьте правильность суммирования, так как иногда при формировании формулы в Excel можно пропустить первые или последние строки. Если смету делали в текстовом редакторе, составитель мог ошибиться при суммировании на калькуляторе;
  • расчет НДС. Если суммарная стоимость без НДС, то НДС — 18 процентов от стоимости, а если она включает в себя налог, то НДС — 18/118 от стоимости;

2) объекты работ. Например, если заключаете договор на монтаж закупаемого оборудования, то его название в смете должно совпадать с названием в договоре поставки. Так вы избежите разногласий с налоговыми органами.

Сопоставьте смету в договоре подряда с бизнес-планом проекта. Наименования работ должны быть корректны. А стоимость договора и расходы должны совпадать с бизнес-планом.

Проверьте, правильно ли прописаны объект работ и стоимостные показатели, которые характеризуют предприятие. Например, при заказе маркетинговых разработок важен объем продаж, численность работающих и т. п.

Обратите внимание на НДС. Если он не прописан, это или ошибка, или подрядчик работает без НДС (например, использует упрощенную систему налогообложения). В первом случае на расходы предприятие примет сумму без НДС, а налог — к вычету из бюджета. А если подрядчик на УСН, то принять НДС к вычету нельзя и на расходы вы отнесете всю стоимость договора.

Финслужба обязательно должна проверить раздел договора подряда с юридическим лицом «Порядок оплаты (расчетов)». Проконтролируйте, чтобы он соответствовал бизнес-плану и финансовым интересам компании. Проверьте:

  • суммы авансовых платежей и окончательный расчет по договору. Сумма всех платежей должна соответствовать стоимости договора в предмете и смете. Составьте график, если договорились на более чем две оплаты (аванс и окончательный расчет). Укажите в нем этапы и даты платежей, перечень оплачиваемых на каждом этапе работ. Так вы сможете контролировать и планировать платежи;
  • график платежей, если он предусмотрен договором, математические расчеты (итоги по строкам и столбцам) в нем и НДС;
  • авансовый платеж, указанный в процентах от стоимости договора. Он равен стоимости договора, умноженной на процент аванса;
  • момент признания платежа в договоре. Сейчас из-за массовой ликвидации банков многие указывают в договоре, что платеж считается совершенным, когда деньги поступили на счет подрядчика. Если финансовая служба считает банк подрядчика неблагонадежным, укажите в договоре, что платеж совершен при списании у вас денежных средств. Попробуйте договориться о счете в другом банке, но это возможно, если подрядчик работает с несколькими кредитными организациями или согласен открыть новый счет. Если он настаивает на своих формулировках и не хочет работать с предложенным банком, возможно, надежнее выбрать другого подрядчика;
  • соответствие дат окончания работ по графику и дат платежей. Формулировка «Окончательный расчет» применима после того, как работы выполнили. В противном случае укажите, что это аванс;
  • дни — календарные или рабочие — при исчислении платежей от какого-то события. Например, работы нужно оплатить в течение трех рабочих дней после подписания акта.

Другие разделы договора подряда

Обратите внимание на санкции для подрядчика за запоздалую работу. Сумма должна быть идентична штрафу для вашей компании, если оплатить не в срок.

Если по договору контрагент будет изготавливать какие-то объекты (например, элементы строительных конструкций) на своей территории и монтировать на вашей, уточните условия доставки. Оплачивать ее можете вы или партнер. В договоре должны быть:

— положения о доставке (исполнитель договора иногда забывает об этих нюансах).

Пример 3

«Доставка может осуществляться как силами Подрядчика, так и силами Заказчика».

Некорректно: нет разграничения обязанностей, предприятие не может планировать работу и финансы.

— место поставки при доставке за ваш счет (проверьте, соответствует ли стоимость перевозки бизнес-плану проекта).

— адрес доставки, если ее оплачивает подрядчик.

Пример 4

1. «Заказчик принимает электрооборудование по адресу: г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 8».

Корректно: вы получите оборудование в запланированном месте.

2. «Заказчик принимает оборудование на складе Подрядчика».

Некорректно: если у подрядчика несколько складов, то вы можете отправить перевозчика не в то место, заплатить перевозчику за простой и дополнительный рейс на правильный склад.

Пример 5

1. «Доставка электрооборудования осуществляется по адресу: г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 8».

Корректно: исполнитель привезет оборудование в место монтажа.

2. «Заказчик принимает оборудование на своем складе».

Некорректно: если у предприятия несколько складов или обособленных подразделений, то оборудование могут привезти не в то место.

Документы-приложения

Чтобы сразу пресечь возможные разногласия по поводу документов, закрепите формы и сроки в договоре подряда с юридическим лицом. Банк может потребовать документы, чтобы проверить целевое использование кредитных денег. Бумаги нужно правильно оформить. Привлеките бухгалтерию. Обычно нужны:

1) акт выполненных работ (реквизиты которого соответствуют требованиям Закона «О бухгалтерском учете») и отчет о проведенных исследованиях (маркетинговых, геологических, геодезических) — если договор на услуги по исследованию чего-либо;

2) акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 — если договор на строительно-монтажные работы;

3) образцы графических материалов, чертежи, технические описания и т. п. — если договор на разработку и создание дизайна, промышленных образцов, технической документации.

Возможно, банк не сможет дать экспертную оценку этим материалам. Но главное, чтобы они у вас были. Документы подтверждают реальность услуг по договору. При проверке контракта проконтролируйте порядок представления актов выполненных и принятых работ. Они могут быть:

  • на весь объем работ;
  • по этапам (в договоре нужен график работ с этапами и сроками).

Подготовлено по материалам журнала «Финасновый директор»

Еще статьи:

  • Федеральный закон 178-фз от 17 июля 1999 Федеральный закон от 17 июля 1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи" Информация об изменениях: Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 199-ФЗ) в настоящий Федеральный закон внесены изменения, вступающие […]
  • 122 приказ фскн 122 приказ фскн 1. Внести в Типовое положение о региональном управлении Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков и управлении Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по субъекту Российской Федерации, утвержденное […]
  • Богомолов нВ Учебное пособие АЛГЕБРА И НАЧАЛА АНАЛИЗА. Учебное пособие для СПО 1 Год: 2017 / Гриф УМО СПО При решении задач по математике многие учащиеся нуждаются в помощи. Подобного рода консультации и рекомендации при разъяснении приемов решения задач можно получить в данной книге. Настоящее пособие представляет […]
  • Требования к семенам рапса РАПС ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЕРЕРАБОТКИ. Технические условия. ГОСТ 10583-76 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СОЮЗА ССР РАПС ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЕРЕРАБОТКИ. Технические условия. ГОСТ 10583-76 Rape for industrial processing. Specifications Срок действия с 01.07.77 до 01.07.91 Настоящий стандарт […]
  • Налог на дороги в беларуси льготы Дорожный налог в Беларуси Официально закон Республики Беларусь № 96-3 был оформлен уже 31 декабря 2013 года, но вступил в силу позже. Только с 1 января 2014 года белорусы столкнулись с так называемым дорожным налогом или, как его еще называют «налог на авто». Он предусматривает уплату […]
  • Приказ мвд 056 от 2019 Приказ мвд 056 от 2019 Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 апреля 2002 г. N 3374 МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 28 марта 2002 г. N 282 О ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ЗНАКАХТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ В целях упорядочения допуска транспортных средств к эксплуатации на […]