Доверенность на управление мкд

Доверенность на управление мкд

Всем добрый день! У меня тут вопрос немного не по регистрации сделок с недвижимостью. Просто не знаю, в какой раздел засунуть. Если подскажете — перенесу.

Ситуация следующая. Предположим, собственник жилого помещения совершенно не интересуется его судьбой, оформлен договор безвозмездного пользования с другим лицом, которое там проживает, пользуется бессрочно. Лицо, которое не собственник, но проживает — хочет осуществлять часть прав собственника, логично, что нужно готовить доверенность, я пропишу какие нужны полномочия по минималке:
1. Оплата коммунальных платежей от своего имени.
2. Представление интересов в жилинспекции, Администрации городского округа, муниципалитете и т.д.
3. Представление интересов собственника перед управляющей компанией.: тут нужно возможность писать претензии по вопросу управления мкд, жаловаться в жилинспекцию, роспотребнадзор.
4. Представление интересов и голосование на общем собрании жильцов
5. Участие при составлении актов с УК — имеются ввиду заливы и прочее

Что мне не понятно — помечено жирным, остальное вроде гуглится, попробую слепить в одну нотариальную. Сталкивался кто с чем-то подобным? Все заранее большое спасибо!

Доверенность Председателю Совета дома

Здравствуйте. Общим собранием собственников меня избрали Председателем Совета дома, на этом же собрании был утвержден Устав Совета дома, в котором оговорены права Председателя:

5.4. Выступает в суде в качестве представителя Собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

5.9. От имени Собственников обращается в УК, администрацию района, другие органы исполнительной власти города Челябинска, прокуратуру, контрольные и надзорные органы и иные организации по вопросам, относящимся к содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД.

5.12. Председатель Совета вправе:

– Согласовывать и заключать (подписывать) от имени собственников договоры аренды на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иные договоры на передачу в пользование объектов общего имущества Собственников (провайдерам и пр), утверждает (после согласования с Советом) размер платы за пользование этими объектами. Председатель Совета не вправе передавать эти функции управляющей организации.

– Согласовывать и подписывать от имени собственников дефектные ведомости, перечни и сметы на выполнение ремонтных и других работ, связанных с содержанием МКД.

– Подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

ВОПРОС: нужна ли доверенность? Если да, то можно ли её сделать нотариально на основании Устава, предоставив нотариусу оригинал протокола и устава?

Ответы юристов (2)

Сергей, если в уставе ТСЖ предусмотрен единоличный исполнительный орган и он в соответствии с уставом именуется «Председатель Совета Дома», то единоличный исполнительный орган юридического лица имеет право действовать от имени юридического лица в отношених с третьими лицами без доверенности.

Здравствуйте! Речь я так понимаю идет про совет дома, а не про ТСЖ, т.к. при ТСЖ не может быть совета дома! Действующим законодательством утверждение Устава совета не требуется! Все полномочия совета и председателя указаны в Жилищном кодексе РФ

Ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ:

Председатель совета многоквартирного дома:1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

ЖК РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма указанной выше доверенности

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как собственникам помещений МКД оформить доверенность для председателя совета дома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нужно оформить доверенность от собственников помещений многоквартирного дома на представительство в суде председателю совета дома? Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нужно оформить доверенность от
собственников помещений многоквартирного дома на представительство в
суде председателю совета дома? Заранее спасибо за ответ.

В соот. со ст. 53 ГПК РФ

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2.Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в
нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится
доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным или иным специализированным потребительским
кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом,
управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией
организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а
также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится
на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части,
соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной
организации, военной образовательной организации высшего образования,
если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части,
соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной
организации, военной образовательной организации высшего образования или
членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения
свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения
свободы.

(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя
или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица,
скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4 Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.

5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

Полномочия представителя могут быть определены также в устном
заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном
заявлении доверителя в суде.

Уточнение клиента

Ухова Лилия, спасибо за ответ. Хочу уточнить. Протокол общего собрания собственников помещений в мкд может являтся доверенностью для выше указанного лица?

27 Марта 2017, 00:08

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли стать председателем МКД сыну собственника по доверенности от родителя?

Собственник квартиры — моя мать.

Во многоквартирном доме никто не хочет заниматься вопросами, поэтому ими заниматься стал я.

В законе написано, что председатель МКД должен быть из числа собственников, но не сказано может ли это быть кто-то с доверенностью от собственника.

Могу ли я стать председателем с доверенностью от матери?

Или например сделать председателем мать, а действовать буду от её лица я по доверенности от неё?

Есть ли другие способы официально представлять МКД во взаимодействии с УК и третьими лицами? Например с помощью передоверенности полномочий председателя?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 848 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Роман, добрый вечер!

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса

На основании решения общего собрания
собственников помещений
в многоквартирном доме,осуществляющих
непосредственное управление таким домом,
от имени собственников
помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Если же речь о совете МКД, то согласно ст. 161.1 ЖК

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещенийв данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом и в первом и во втором случае вы можете действовать на основании надлежащим образом оформленной доверенности либо от собственников (большинства собственников) либо от председателя совета МКД, но не являться собственником помещений в состав совета МКД избраны быть не можете

Консультация юриста бесплатно

Согласно ч.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Читайте так же:  Материнский капитал муж в тюрьме

Как я поняла из Вашего вопроса, способ управления МКД уже избран — Управляющая компания.

Согласно п.1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. п.6 данной статьи, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Из указанных норм следует, что председателем совета МКД может быть только собственник помещений в данном доме. Вас нельзя избрать председателем совета МКД, данное обстоятельство также подтверждается судебной практикой (Ч., не будучи собственником в спорном доме, в нарушение закона — ст. 161.1 ЖК РФ была избрана председателем совета дома.

Ч., не будучи собственником в спорном доме, в нарушение закона — ст. 161.1 ЖК РФ была избрана председателем совета дома. Кроме того, Ч. не имела полномочий проводить общее собрание, подписывать протокол общего собрания. На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола. (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 28.10.2015 по делу N 33-6584/2015)

Однако, как Вы справедливо указали Вы можете представлять интересы Вашей матери по доверенности, в случае, если ее изберут председателем совета дома.

Есть ли другие способы официально представлять МКД во взаимодействии с УК и третьими лицами?
Роман

Есть, но они весьма сложны. В доме создается ТСЖ или ЖСК, которое заключает с УК договор управления. И тогда уже председатель ТСЖ/ЖСК решает с УК вопросы качественного предоставления услуг и т.п.

п.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Доверенность на заключение договора с РСО, если в МКД непосредственное управление

Если в МКД непосредственное управление, с какой доверенностью должен заключать договора с РСО на приобретение коммунального ресурса уполномоченный собственник ? Кто должен утвердить такую доверенность?

Ответы юристов (1)

Добрый день. Согласно ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

В связи с этим Ваш порядок действий следующий:

1) Проводите общее собрание, определяете ответственное лицо.

2) Составляете простую письменную доверенность (определенной формы нет), указываете право собственника на заключение договора с РСО от имени всех лиц.

3) В соответствии с жилищным и гражданским законодательством данная доверенность не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтом она просто подписывается всеми собственниками помещений в Вашем Доме (указывается ФИО, кв, и подпись лица)

При заключении договора также лучше прикладывать копию решения общего собрания, что бы у контрагента не возникало сомнений в правомочиях уполномоченного Вами лица.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность мкд

Председатель совета МКД выступает в суде от имени жителей, доверенность один бланк подписывают все жители. Или от каждого собственника нужна доверенность и кто заверяет? У нас УК.

Доверенность удостоверяет нотариус. Одна доверенность может быть выдана несколькими доверителями. Или собственники, готовые передать председателю совета дома свои полномочия, идут с ним в суд и в судебном заседании устно заявляют о представлении их интересов в суде данным гражданином (председателем) и перечисляют перечень передаваемых ему полномочий (заносится в протокол суд. заседания).

Председатель МКД имеет генеральную доверенность жены на собственность. Квартиры. Правомерно ли он занимает должность председателя МКД?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не законно, только собственник жилого помещения, имеет право быть избранным председателем ТСН. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Кто кроме нотариуса может заверить доверенность собственников мкд при непосредственном управлении дома и можно ли составлять общую доверенность с включением всех 12 собственников.

Нет, общую доверенность составлять нельзя, потому что такой порядок просто не предусмотрен действующим законодательством (ст. 185 ГК РФ), поверенных может быть много в доверенности. А доверитель — только один. К нотариусу обращайтесь.

Здравствуйте Валерий Николаевич! Ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ: Председатель совета многоквартирного дома:1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. ЖК РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма указанной выше доверенности.

Добрый день! П. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр: Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Статья 185 ГК РФ п. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. Также, согласно п. 3. ст. 164 ЖК РФ На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Уважаемый Валерий Николаевич! В соответствии с нормами ЖК РФ: п.3 ст.164 На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Исходя из Письма ФНП от 10.02.2012 N 230/06-10 «Об удостоверении доверенности» нотариусам предоставляется право установления воли нескольких представляемых при удостоверении доверенности от их имени. Из чего следует что все собственники или их большинство могут обратиться к нотариусу за единой доверенностью, но каждый из них должен подтвердить свою волю самостоятельно. Удачи!

Здравствуйте, если собственники желают, что б их интересы представляло конкретное лицо, они принимают решение, которое является основанием для совершения представителем собственников сделок от лица собственников и подписанием договоров. Именно решение играет роль доверенности на совершение сделок при любом управлении — ст. 44-47 ЖК РФ. К нотариусу никому не нужно обращаться ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3.1) [b]принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;[/b]

Читайте так же:  Судебные приставы красноармейского района волгоградской области

Управляющая организация моего многоквартирного дома и паспортистка отказываются заверять мою доверенность на представление моей дочери меня в суде в другом городе. Они обязаны заверить доверенность или не обязаны-по настроению и кто в Управляющей компании может доверенность заверить?

Никто, заверить доверенность может нотариус, УК такими полномочиями не располагает. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. Доверенность может быть удостоверена у нотариуса (ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). Также доверенность представителя вправе удостоверять: 1) организация, в которой работает или учится доверитель; 2) ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом, управляющая организация по месту жительства доверителя; 3) администрация организации социального обслуживания, в которой находится доверитель; 4) администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении; 5) командир (начальник) воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военного вуза, если доверенность выдается их военнослужащими, работниками или членами их семей; 6) начальник места лишения свободы, в котором находится доверитель.

По решению ОСС в МКД мне, как ПСМКД, большинство собственников подписали стандартную доверенность в соответствии с положениями подп.5 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ (образец взят из интернета). УК не выполнила работы, по акту определена сумма, на которую должен быть сделан перерасчет. УК-не делает. Подал иск с такой доверенностью сделать перерасчет по оплате всем собственникам в МКД. Вернули: эта доверенность херня, надо нотариальную от каждого пострадавшего. Как эту чушь оспорить?

Никак не сможете это оспорить, поскольку в данном случае суд прав и придется получить нотариальную доверенность, либо пусть жильцы сами ходят в суд. Либо адвоката наймите, и он может представлять интересы жильцов в суде без доверенности на основании ордера.

Кто заверяет доверенность передачи полномочий от собственника — председателю совета МКД?

Добрый день, Владимир Павлович! Я рекомендую при большом объеме работы председателя совета МКД оформить нотариальную доверенность, где собственник поручает объем прав и обязанностей председателю совета МКД. При оформлении доверенности необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину и стоимость технических работ. Общая стоимость доверенности составить примерно 2000 рублей. К нотариусу может обратиться доверитель с паспортом и данными поверенного. Нотариус принимает любой в Вашем муниципалитете.

В каких случаях председателю Совета МКД требуется доверенность от собственников? Подтверждите ответ, пожалуйста, ссылками на законодательство.

Консультации УК, ТСЖ и председателей советов МКД оказываются только на платной основе. Стоимость консультации, заключающейся в ответе на один вопрос — 40000 рублей по 100% предоплате. Если вас что-то не устраивает — принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату!

Может ли моя жена (не собственник) войти в Совет МКД по доверенности, заверенной нотариально. В инете противоречивые ответы.
Спасибо.

Добрый день. Если у вас в доверенности будут прописаны полномочия на представление ваших интересов как собственника по вопросам связанным с решением вопросов по управлению в МКД, то тогда она будет иметь право участвовать в Совете МКД.

Может ли председатель ТСЖ заверять доверенность жителям МКД (собственники) для общего собрания членов ТСЖ. Спасибо.

Уважаемая Елена, председатель ТСЖ заверять доверенности жителям МКД (собственники) для общего собрания членов ТСЖ не имеет права, гражданским законодательством это не предусмотрено (ст.185.1 ГК РФ). Председатель ТСЖ может заверять доверенности только своим работникам на получение зарплаты. С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

Может ли председатель или член совета дома дать доверенность жильцу МКД не собственнику для ведения дел в МКД?

Здравствуйте, Наталья. Нет, не может. Так как исполнение ими функций членов совета дома, председателя совета дома, неразрывно связана с их личностями и не могут быть передоверены третьим лицам, включая и собственников помещений МКД, иных членов совета дома и т.п.

Может ли лицо, проживающее в квартире многоквартирного дома по генеральной доверенности собственника быть членом правления ТСЖ и председателем ТСЖ.

Председателя ТСЖ и членов правления ТСЖ выбирают на общем собрании жильцов, проводимом в очном или заочном порядке. Дальнейшие полномочия указанных лиц регламентируются Уставом ТСЖ, положением о Правлении, протоколом общего собрания.

Имеет ли право председатель мкд дать копии решения осс, доверенностей, листов регистрации очного и заочного голосования собственнику.

Здравствуйте уважаемая Лариса! Вам необходимо написать заявление о выдачи заверенных копий документов 1 экз. вручить председателю а на другом экз. поставить отметку в получении. В случае отказа можете обжаловать. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Копии протокола общего собрания, результатов голосования не то, что имеет право, он обязан это сделать по заявлению собственника. А вот доверенности не обязан предоставлять, ознакомить может при личном обращении.

Здравствуйте! Дело в том, что доверенности он не должен предоставлять вы сами с ними можете ознакомиться. По заявлению собственник может получить копии.

Кем надо заверять доверенность для участие на собрании собственников МКД, если предоставляешь интересы одного из собственника?

Лучше всего оформить доверенность у нотариуса, в которой прописать все возможные вопросы связанные с представлением интересов доверителя по обозначенному вопросу (участвовать в очередных и внеочередных собраниях, с правом голосования, с правом подписания документов, с правом созыва собрания и прочие права собственника)

Добрый день. Данная доверенность можно заверить непосредственно у председателя МКД чтобы не тратить денежные средства на нотариусов потому что а нотариус за такие доверенность все берут 2.000 руб. Хорошего приятного дня.

Является ли законной доверенность (представление в суде интересов всех собственников МКД, в споре о размере общедомового имущества) собственников помещений председателю совета дома в которой указаны фамилии и подписи 22-х собственников помещений из 38, существующих по документам БТИ. В доверенности нет никаких печатей, паспортных данных, реквизитов протокола общего собрания об избрании председателя совета дома.

Статья 53 ГПК. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. Оформите доверенность за печатью и подписью управляющей организации.

Сергей Юрьевич! Такая доверенность считается не оформленная надлежащим образом. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Статья 185.1. Удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. КонсультантПлюс: примечание. О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ. 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Могут ли собственники МКД выдать доверенность не собственнику МКД, но проживающему в этом доме на право заключения договора на ремонт общедомового имущества.

Собственник многоквартирного дома имеет право выдать нотариальную доверенность любому гражданину, в том числе и не собственнику многоквартирного дома, в том числе и на право заключения договора от его имени.

Старший по МКД имеет ли право без доверенности каждого собственника подписывать акты выполненных работ УК и договор на управление?

Добрый день, уважаемый посетитель! Без доверенности он не имеет такого права Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте! Нет, не имеет право без доверенности подписывать акты выполненных работ УК и договор на управление. Если только в решении общего собрании не указано такое полномочие. .

Читайте так же:  Приказ мвд 569 подразделение по делам несовершеннолетних

Наталья Дмитриевна. Добрый день. Старший по МКД может подписывать указанные документы только по доверенности от каждого.

В МКД прошло ОСС. Инициатор собрания — представитель по доверенности собственника нежилого помещения. Он же избран председателем собрания и членом счетной комиссии. (то есть, собственник оформил доверенность, а сам лично никакого участия в собрании не принимал).
Секретарем и членом счетной комиссии избрано приглашенное лицо (не собственник).
Оформлен протокол собрания — в котором есть только подпись Председателя собрания. Подписи секретаря не видно (на копии протокола). Подписей счетной комиссии даже не предусмотрено.
Вот кто в нашем конкретном случае ответчик?
1. Собственник нежилого помещения (представитель которого инициировал собрание)?
2. Представитель собственника, который был инициатором и председателем собрания и подписал протокол?
3. Председатель собрания и секретарь собрания? Так как именно они внесли неверные данные, которые и привели к искажению итогов собрания?
4. Все собственники помещений, которые голосовали ЗА?
5. ?

ps звонить мне не надо!

Ответчик чего? Для начала нужно написать заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию о проерке законности и обоснованности. Только потом в суд после получения ответа.

А Вам звонить никто и не собирается! И не занимайтесь самодеятельностью, обратитесь к юристам очно и в установленном порядке.

Где взять юридически-законный вариант доверенности собственников многоквартирного дома, по которой Председатель совета дома может представлять их интересы? Спасибо.

Председатель совета дома может представлять интересы других собственников помещений МКД только на основании нотариальных доверенностей. Решением общего собрания собственников МКД наделить правом выступать в суде от имени собственников нельзя. Ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома 8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; 6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Уважаемая Галина Ивановна если жилец многоквартирного дома представляет интересы собственника то он представляет интересы собственника сам он не может быть избран в совет дома и быть председателем совета дома так как он сам не собственник удачи вам и всего самого наилучшего.

— Здравствуйте, нет не имеет никакого права быть избранным, ТОЧНО. И доверенность не поможет. Удачи Вам и всего хорошего.

Нет увы, НЕ Имеет право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Здравствуйте! По доверенности никого избрать не могут. Чтобы иметь право занимать такие должности нужно быть собственником, хотя бы долевым.

Если доверенностью собственник передал ему такое право, то может. Статья 183. ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Не могу присутствовать на общем собрании собственников МКД и доверил своему соседу, написав доверенность, представлять мои интересы на этом собрании с правом голосования по вопросам собрания. Должен ли я её заверить у нотариуса или достаточно моей подписи?

Доверенность физического лица должна быть нотариальной. В доверенности должно быть указано право участвовать в общих собраниях собственников МКД и голосовать.

Петр Иванович, доверенность должна кем то быть удостоверена. Если не нотариусом, то лицом, имеющим право удостоверения. В данном случае возможно подпись руководителя МКД. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Не могу присутствовать на общем собрании собственников МКД и решил доверить соседу, выписав доверенность, представлять мои интересы на этом собрании с правом голосования по вопросам повестки дня. Должен ли я её (доверенность) заверять у нотариуса или только моей подписи достаточно?

Здравствуйте Конечно подобные доверенности надо заверять у нотариуса, иначе простая бумажка с вашей подписью, никем не заверенная, юридической силы иметь не будет Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Может ли быть председателем совета МКД представитель собственника (жены) по доверенности, сам не являющийся собственником (муж)?

Здравствуйте! Председателем совета МКД может быть только собственник квартиры в многоквартирном доме согласно нормам права жилищного законодательства.

Доброго времени суток. По-моему такой вопрос уже был на днях. Председателем совета МКД может быть только собственник. Всего доброго и удачи.

Может ли в состав совета МКД входить представитель собственника по доверенности, сам не являющийся собственником? Например, муж не собственник быть представителем жены собственника квартиры в совете дома?

Здравствуйте! Закон не устанавливает запрет на представление интересов собственника в многоквартирном доме — в совете МКД, но для этого надо оформить нотариальную доверенность с полномочиями собственника, в том числе указать право голосования.

Может ли в состав совета МКД входить представитель собственника по доверенности, сам не являющийся собственником? Например, муж не собственник быть представителем жены собственника квартиры в совете дома? Конечно можно, если выдана на это доверенность!

Необходимо ли заверение доверенности на право председателя совета МКД осуществлять действия, предусмотренные пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ?

Здравствуйте, Наталия, жилищное законодательство прямо не указывает на то, что доверенность необходимо заверить у нотариуса.

Доверенное лицо собственника нежилого помещения многоквартирного дома обратился в управляющую компанию о заключению договора на обслуживание и подключение водо и эл. снабжения. (Ресурсоснабжающие организации отказывают в подключении напрямую с собствеником). Собственник получил права на владение в августе 2016 г по договору дарения. Управляющая компания отказывает в заключении договора, мотивируя задолженность по общедомовым расходам предыдущим собственником, требуя погасить их. Как оперативно воздействовать на законных основаниях на управляющую компанию в принуждении заключения договора с оплатой задолженности только с августа 2016 г.

как оперативно воздействовать на законных основаниях на управляющую компанию в принуждении заключения договора с оплатой задолженности только с августа 2016 г. [quote][/quote] Обращайтесь в суд о понуждении заключения договора с УК.

Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома.

Здравствуйте Алексей Зачем ему доверенность? Достаточно протокола общего собрания собственников дома. Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома. Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома. Какая нужна доверенность председателю совета многоквартирного дома. — Решение общего собрания собственников помещений дома; — Положение о правах и обязанностях председателя и совета собственников помещений многоквартирного дома; — нотариально удостоверенные доверенности, выданные собственниками помещений.

Будет ли действительна доверенность председателя совета МКД если во время голосования на общем собрании собственники поставят свои подписи заверяя ее.

Доверенность на что? Председатель избирается собранием, уполномачивающий его документ — протокол с решением о назначении и подписью председателя собрания и секретаря, а не доверенность.

Еще статьи:

  • Иван умирая оставил завещание Старинная задача о наследстве Хозяин, умирая, оставил завещание. Жена его была беременна, и завещание гласило: если жена родит дочь, то 2/3 достаётся жене, 1/3 дочери. Если родится сын, то жене отдать 1/3, сыну 2/3. Жена родила двойню: сына и дочь. Как поделить наследство? “Историческое” […]
  • Площадь жилья под материнский капитал Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий Анна Мазухина, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Право на федеральный материнский капитал имеет любая женщина-россиянка, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка (тоже гражданина России) в […]
  • Отчетность фсс форма 4-фсс Форма 4-ФСС 2018 Форма 4-ФСС 2018 (бланк) В 2018 году плательщики страховых взносов при подготовке отчета по «несчастному» страхованию должны руководствоваться Приказом ФСС от 26.09.2016 № 381 в последней редакции. О новом бланке 4-ФСС в 2018 году расскажем в нашей консультации. Отчет по […]
  • Штраф за зацепинг 2019 Наказание за зацепинг предлагается ужесточить С таким предложением 1 выступили депутаты Мосгордумы. В частности, предлагается предусмотреть штраф в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб. за проезд граждан на крышах автобусов, трамваев, троллейбусов или в других не приспособленных для проезда […]
  • Компенсация за школьную форму в 2019 году Компенсация за школьную форму для многодетных семей в 2019 году Согласно действующему законодательству, за покупку школьной формы предполагается выплата денежной компенсации. Всем малоимущим семьям, в которых есть дети, учащиеся в образовательных учреждениях, 1 раз в два года […]
  • Образец госпошлина за регистрацию ооо Госпошлина за регистрацию ООО в 2018 году Квитанция на оплату госпошлины при регистрации ООО Мы рассказывали в наших консультациях о государственной пошлине, уплачиваемой при регистрации ИП, а также при прекращении предпринимателем своей деятельности. О госпошлине за открытие ООО в 2018 […]