Если квартиранты не оплатили

Оглавление:

Арендатор не заплатил за коммунальные услуги, какие шансы в суде?

Сдавала квартиру в аренду. Арендаторы должны были платить сумму аренды+ оплачивать ком.услуги.

В первый месяц аренду оплатили, а за коммуналку сказали нет денег, обещали вернуть в следующем.

В итоге в конце второго месяца проживания сказали что съезжают и денег нет.

Я оплатила ком.услуги за все это время самостоятельно. Арендаторы написали расписку что обязуются вернуть деньги за ком.услуги до 5 февраля. Денег до сих пор нет, звонки сбрасывают.

Есть ли смысл идти в суд? и каковы шансы?

Пожалуйста, подскажите, как быть? Я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией и с судами.

Есть сомнения что расписка составлена правильно

Ответы юристов (7)

Юлия, здравствуйте! Раз у Вас в договоре была прописана данная обязанность, оплатить коммунальные платежи, а по факту они арендаторами оплачены не были, то Вы имеете право обратиться в суд о взысканием данных средств, поскольку есть договор и подтверждение о том, что данный долг арендаторы признают, то при наличии данных документов возможно рассчитывать на положительное решение суда и взыскания указанных сумм.

Есть вопрос к юристу?

Если все это указано в договоре то шансы неплохие

Насколько я поняла, договор был заключен устно? Шансы есть, но нужно смотреть расписку. Доказывать обстоятельства, изложенные Вами, необходимо будет доказывать в суде.

Уточнение клиента

Нет, был простой письменный договор аренды.

А в расписке написано «Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме.. за ком.услуги «

07 Февраля 2017, 11:48

Его хватит, если он подписан и в нем указана обязаность по внесению коммунальных платежей

Уточнение клиента

А подскажите, иск мне надо подавать по месту жительства арендатора? (Он просто живет в другом регионе) И нужно ли направлять ему досудебное требование?

07 Февраля 2017, 11:53

Если из договора следует что его места жительства там, то да

И нужно ли направлять ему досудебное требование?
Юлия

Нет, не обязательно

Если место жительства ответчика неизвестно, иск подается по последнему известному месту жительства. А в иске укажите номер телефона ответчика.

Нет, был простой письменный договор аренды. А в расписке написано «Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме… за ком.услуги „
Юлия

Прекрасно, тогда у Вас действительно есть все шансы, в том числе на возврат судебных издержек.

Шансы в суде высоки. Направить претензию, затем иск в суд. Форма расписки не важна. Но необходимо знать где ответчики находятся. Проценты за просрочку начисляются с даты, указанной в расписке. Лучше обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли подать в суд, если квартиранты не платят за аренду и услуги ЖКХ?

хозяйка и квартиранты договорились,что они будут проживать и снимать «будущий дом » пока не будет продан их старый , а потом они купят у хозяйки дом . был составлен договор найма . но от руки , где они обязуются своевременно оплачивать ком услуги и аренду помещения. квартиранты не платят за аренду и ком услуги из-за этого отключили свет и газ . хозяйка взяла с них ОБЯЗАТЕЛЬСТВО , нотариально НЕ заверенное, что они обязуются в срок погасить задолженности и взять на себя расходы по повторному подключению ком услуг. можно ли с этим обращаться в суд ?? может ли суд назначить штраф , что этот договор не зарегистрирован ни у нотариуса ,ни в налоговой ?

Читайте так же:  Образец заявления на шенгенскую визу германия

Ответы юристов (8)

Уважаемая Анастасия. Приложите, пожалуйста электронную копию договора.
Если договор аренды был заключен менее, чем на год, а также если срок аренды не указан, то хозяйка дома может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании арендных платежей, а также коммунальных услуг+расходы на восстановление оказания отключеных комунальных услуг.
Так как в этом случае такой договор не подлежит государственной регистрации. Штраф суд не назначит.
Если договор был заключен на срок более года и не был зарегистрирован в Россреестре, то такой доровор считается незаключенным.
В этом случае есть возможность взыскать с квартирантов только часть коммунальных платежей. Плата за аренду дома взыскана не будет, так как договор не считается заключенным. Возможно, есть шанс взыскать с квартирантов неосновательное обогащение за пользование имуществом.
С уважением, Комаров Глеб.

Уточнение клиента

не могу , к сожалению , приложить копию договора . сроки в договоре не прописаны .и он составлен от руки . в дальнейшем , когда начались проблемы с неуплатой и отключением ком услуг , хозяйка взяла не расписку , а обязательство также от руки ! можно ли с этой бумагой идти в суд ?

08 Августа 2015, 16:51

Есть вопрос к юристу?

Согласно пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса РФ данное соглашение действительно и без нотариального удостоверения.

Если срок исполнения обязательств по договору истек, вы вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном исполнении обязательств.

Частью 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Предыдущий абзац посвящен больше теории, на практике такое практически не встречается, суды и без того нагружены, поэтому обращайтесь за защитой прав в суд.

При необходимости пишите уточнения.

Можно, статья 160 Гражданского кодекса соблюдена, это простая письменная форма сделки.

Уважаемая, Анастасия, можете с этой бумагой идти в суд. Это будет дополнительным доказательством со стороны истца. Основным документом для обращения в суд будут являться договор аренды, а также акт приема-передачи дома квартирантам (также в договору может быть условия о том, что подписанием договора стороны подтверждают передачу имущества.).

Уточнение клиента

А МОЖЕТ ЛИ ХОЗЯЙКА , ВЫГНАТЬ КВАРТИРАНТОВ ??

08 Августа 2015, 16:58

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Уточнение клиента

ТО ЕСТЬ ПОКА СУД НЕ ВЫНЕСЕТ РЕШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА , ХОЗЯЙКА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ИХ ВЫГНАТЬ ??

08 Августа 2015, 17:10

Анастасия, по требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в судебном порядке и только в следующих случаях:

— невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Уточнение клиента

ЖАЛЬ ! СПАСИБО БОЛЬШОЕ ! ВЫ ОЧЕНЬ ПОМОГЛИ РАЗОБРАТЬСЯ ! А КАКОВА ВЕРОЯТНОСТЬ , ЧТО СУД , РАССМОТРЕВ ИСК , ВЫНЕСЕТ РЕШЕНИЕ ВЗЫСКАТЬ С КВАРТИРАНТОВ ДОЛГИ ?

08 Августа 2015, 17:14

Анастасия, Вы просите дать ответ без ознакомления с документами.
Если заключен договор, если есть доказательства передачи указанного имущества нанимателям. То вероятность высока. Так же я бы рекомендовал собрать справки о задолженности по коммунальным платежам, а также подтвердить размер платы за восстановление к подключению к сетям.

Уточнение клиента

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВАМ ЗА ПОМОЩЬ .

08 Августа 2015, 17:21

Уточнение клиента

У меня остался последний вопрос -доказательство передачи указанного имущества нанимателям . что это . определённый акт , в котором прописано » что » и в каком количестве передано ? к сожалению , такого документа нет . без него ничего не получится ??

08 Августа 2015, 17:32

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:  Жалоба в прокуратуру о бездействии судебных приставов образец

Квартиранты не заплатили

Выбор категории

Что делать, если квартиранты оставили долг за коммунальные услуги?

Подскажите пожалуйста, как поступить и можно ли вообще что-то сделать. Квартиросъёмщики не платят аренду второй месяц, но это не самое страшное. Самое — то, что они оставили долг за коммунальные услуги около 50 тысяч рублей. Договор был заключён . Показать полностью

Квартирант не оплатил аренду жилья и коммунальные услуги и съехал, что можно сделать?

Добрый день. Квартирант жил по договору, сначала вовремя всё оплачивал, потом на протяжении двух месяцев не последовало оплаты, также не были оплачены коммунальные на сумму 11 тыс. Под расписку о том, что он обязуется выплатить все в течении двух . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Что можно предпринять, если квартирантка съехала, не заплатив?

Доброе утро. Я сдаю квартиру, недавняя жилица съехала, не заплатив коммунальные за два месяца. Договор у меня не дошли руки подать, но он есть. В каком порядке и как мне можно взыскать с неё задолженность, учитывая, что адрес мне неизвестен?

Что предпринять, если квартиранты съехали и не заплатили?

Добрый день! Такая ситуация, сдавати квартиру которая находится в соц. найме ( знаю что не имели права) знакомым, без договора. Арендатели не заплатив за 2 месяца съехали, не сообщив об этом ( узнали от знакомых ) и платить отказываются.есть ли . Показать полностью

Квартиранты с просроченной временной регистрации съехали с квартиры, не заплатив долг

Здравствуйте! Проживаю и зарегистрирован в своём доме районного центра, а так же являюсь собственником квартиры областного центра, в которой по договору проживала супружеская пара с пятью детьми. У них имелась временная регистрация в областном . Показать полностью

Квартиранты съехали, и не заплатили

Здравствуйте. Суть дела в том, что в июле 2016 года запустила квартирантов в совершенно новую квартиру. Составили договор (между собой, у юриста не заверяли) до 01.03.2017 года (так как квартира стояла на продаже). Сначала, платили исправно, но с . Показать полностью

Арендатор не заплатил за коммунальные услуги, какие шансы в суде?

Добрый день! Сдавала квартиру в аренду. Арендаторы должны были платить сумму аренды+ оплачивать ком.услуги. В первый месяц аренду оплатили, а за коммуналку сказали нет денег, обещали вернуть в следующем. В итоге в конце второго месяца проживания . Показать полностью

Квартиранты съехали, не заплатив за 7 месяцев, договор аренды не составляли, налоги не платили

Добрый день, мой отец сдавал комнату в частном доме. После смерти отца квартирант продолжал проживать, устно договорились об оплате, я и мой брат открыли наследственное дело,по данному адресу не проживаем, т.к. находимся в других городах. После . Показать полностью

Как поступить, если квартиранты съехали, не заплатив?

Добрый день. Мы сдавали квартиру в аренду. Квартирант съехал, не оплатив арендную плату и коммунальные платежи. Договор есть, но в нем не указано, что помимо аренды должны быть оплачены и коммунальные платежи. Мы сейчас живем в другом городе. Адреса . Показать полностью

Что делать, если квартиранты съехали не заплатив?

скажите пожалуйста, что нам делать? мы с мужем переехали в бурятию, а нашу квартиру в белгородской области сдавала мама украинцам. оформила договор, договор закончился, но они продолжили жить. по семейным обстоятельствам не заплатили за 1,5 месяца. . Показать полностью

Арендатор не заплатил коммунальные услуги

Здравствуйте Скажите,если есть договор на аренду квартиры и расписка арендатора,в которой он обязуется оплатить коммунальные услуги за прожитый месяц и он сьехал и платить отказывается. Какие мои действия?

Квартиранты не оплатили аренду жилья

Квартиранты съехали не заплатив коммунальные услуги и аренду жилья не отдав ключи, Договор на аренду жилья и оплату был, Проживали пол года,

Сдал квартиру в аренду, квартиранты не заплатили за квартплату. Могу ли я взыскать с них задолженность в суде?

Сдал квартиру в аренду, квартиранты не заплатили за квартплату, могу ли я взыскать с них задолженность в суде? Заключил сними вот такой договор(смотреть в прикрепленных файлах). Квартирант прописан в другой области.

Квартиранты съехали, не заплатив и не отдав ключи

Здравствуйте,квартиранты съехали не заплатив и не отдав ключи три года назад, на долгий срок заехали жильцы. Договора как такого не было, просто подписали бумагу, без юристов. Три месяца не могу с ними связаться, не оплатили коммуналку. Что с ними . Показать полностью

Как взыскать с бывших квартирантов задолженность по квартплате?

Добрый вечер! Квартирант не заплатил за 3.5 месяца квартплату и съехал в другую съемную квартиру.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Квартиранты не оплатили коммуналку

Добрый день. Квартиранты съехали не заплатив коммуналку. Договор аренды закончился в феврале прошлого года, новый не заключали. Есть возможность вернуть деньги?

Читайте так же:  Помощь при рождении ребенка пакет документов

Ответы юристов (1)

Алексей, здравствуйте. Если в договоре найма было условие об оплате квартплаты нанимателями, то тогда есть возможность взыскать неуплаченные деньги в судебном порядке путём подачи искового заявления. И деньги можно взыскать только за период действия прежнего договора. Однако попытайтесь договориться добровольно, это гораздо эффективнее. Можете в письменном виде написать им требование об уплате. если такого условия в договоре не было, то и платить за ЖКУ должны Вы как собственник жилого помещения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Квартиранты не платят за аренду — как правильно выставить?

самостоятельные путешествия, дешевые авиабилеты, виза самостоятельно, отзывы туристов, погода на курортах, аренда авто, туристическая страховка, маршруты достопримечательности

Квартиранты не платят за аренду — как правильно выставить?

13 мар 2012, 22:46

Друзья, требуется совет по следующему вопросу —

Подруга, живущая в Риме, в Москве сдала свою квартиру в аренду. На данный момент квартиранты задолжали за несколько месяцев. Изначально был заключен официальный договор аренды, срок которого истек в декабре 2011, продления не было, поскольку уже на тот момент прекратились платежи.

В данный момент квартиранты живут там, продолжают не платить, постоянно кормят обещаниями. Оставили расписку, срок которой кончится 11 марта 2012 (нотариального заверения, естественно, нет)

Вопрос — как выставить людей из квартиры за 4 рабочих дня? Подруга приезжает в Москву на этот время. Какова схема действий, куда необходимо идти, как решить проблему в кратчайший срок?

Юристам буду особенно благодарна за профессиональные советы. Спасибо всем заранее за участие.

К слову, впоследствии подыскиваются приличные люди, которым можно будет сдать освободившуюся площадь.

Квартиранты съехали, не заплатив и не отдав ключи

Здравствуйте,квартиранты съехали не заплатив и не отдав ключи три года назад, на долгий срок заехали жильцы. Договора как такого не было, просто подписали бумагу, без юристов. Три месяца не могу с ними связаться, не оплатили коммуналку. Что с ними делать.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 772 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Людмила Николаевна, добрый день! Вам необходимо обратится в районный ( если долг более 50 тыс.) или мировой ( если менее) суд либо по последнему известному месту жительства ответчика либо по место исполнения договора в рамках которого взыскивается задолженность.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Как быть, если квартиранты съехали не заплатив и не отдав ключи?

Действительно ли обязан собственник данного дачного участка, не зарегистрированный на нём и не прописанный и не проживающий, заключать договор и платить за вывоз мусора? Имеют ли право наложить штраф?

Сбил человека на пешеходном переходе, женщина скончалась. У нас ребенок 2 месяца и я не работаю. Что нас ждет? Человек хороший и душевный ответственный не пьет и не курит

На основании чего отказаться от выплат за общедомовые нужды в квартире где никто не проживает и не прописан?

Отпуск просрочен больничным и не уведомили и не оплатили

Еще статьи:

  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Индивидуальный предприниматель пенсионер льготы 2019 Льготы для пенсионеров предпринимателей Как и в большинстве стран, российские пенсионеры после выхода на заслуженный отдых имеют много свободного времени. Государство поощряет инициативных граждан, которые используют появившуюся свободу для открытия своего бизнеса. Существуют специальные […]
  • Как оформить шатры Оформление шатра тканью.Как быть? Вопросы-ответы (непонятно) Девочки, доброго времени суток! Нужна ваша помощь!первый раз сталкиваюсь с декором шатра, и я в замешательстве!(( Клиенты хотят вот такое оформление тканью, чтобы закрыть все конструкции. Я в ужасе.. не знаю сколько ткани тут […]
  • В течение какого времени должны вернуть деньги приставы В течении скольких дней должны вернуть деньги после снятия ареста со счета? Добрый день! списали денежные средства со счета, это переводятся алименты. предоставила справки что действительно это перевод алиментов. со счета сняли арест , а деньги не переводят, как быть. В течении какого […]
  • Когда выплачиваются налог на прибыль Сроки сдачи отчетности и уплаты налогов (взносов) Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность представляется в налоговую инспекцию не позднее трех месяцев после окончания отчетного периода (пп. 5 п. 1 ст. 23 НК РФ, ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ) Аудиторское […]
  • Возврат детской одежды закон Как вернуть детские товары обратно в магазин? Недавно купленные детские товары, которые по какой-либо причине вас не устроили, не обязательно оставлять себе, передаривать или откладывать «на вырост». Согласно закону о защите прав потребителей, у вас есть возможность вернуть продавцу […]