Госпошлина по приватизации квартиры

Оглавление:

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Приватизация – это передача государственных и муниципальных квартир тем гражданам, которые в них проживают, в собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такая передача безвозмездна (Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), так как размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году в разы меньше рыночной цены жилья.

Зачем нужно оформление жилья в собственность?

Основная причина, которую называют сторонники приватизации – это возможность в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению:

  • продолжать жить в ней, а затем завещать детям или внукам;
  • регистрировать (прописывать) любых жильцов, не спрашивая ни у кого разрешения;
  • использовать как источник дохода, сдавая ее в аренду;
  • продать, превратив в деньги;
  • обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом;
  • вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы;
  • перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин;
  • получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т. д.

Разумеется, вместе с правами собственник приобретает и ряд обязанностей. Например:

  • платить налог на имущество;
  • вносить взносы на капитальный ремонт.

Но зато, объединившись с соседями, можно организовать ТСЖ и самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся дома и прилегающей к ней территории.

Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году.

А после 1 марта 2018 года придется свое жилье у государства выкупать. Об очередном сроке безвозмездной передачи гражданам квартир пока речи не идет.

Необходимые документы

Для того чтобы приватизация состоялась, потребуется заранее подготовить необходимые документы.

Первым из них и по очереди, и по значению, является согласие всех проживающих в квартире. Без него приватизация невозможна.

Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию. Или же необходимо оформить и нотариально удостоверить отказ использовать свое право.

К заявлению-согласию прикладываются документы (и их копии) всех участвующих в переходе квартиры, а также документы, относящиеся непосредственно к жилому помещению:

  • технический паспорт;
  • ордер или договор социального найма.

Пакет сведения дополняется различными справками:

  • о зарегистрированных в квартире жильцах;
  • о неучастии в приватизации ранее каждого из них;
  • об отсутствии долгов по квартплате

Несмотря на то, что передача жилья безвозмездна, назвать ее бесплатной все же нельзя. Составление технического плана квартиры и договора о передаче недвижимого имущества в собственность граждан — платные услуги. Их цена во многом зависит от региона.

В столичном БТИ она будет выше, чем в регионах. Разброс составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

Получить точные сведения о стоимости можно в районной администрации и Бюро техинвентаризации по месту жительства.

Еще один документ, оформление которого является платным, это кадастровый паспорт. Он отличается от технического не только организацией, которая его оформляет (Росреестр), но и содержащимися в нем сведениями. Получить его без техпаспорта нельзя.

Оформление этого документа обойдется в величину госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей.

Последней тратой в ходе приватизации станет госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году, квитанцию которой потребуется приложить к пакету документов для регистрации права собственности на переданную по договору о приватизации квартиру.

Интересуют плюсы и минусы в приватизации квартиры? Смотрите тут.

Порядок действий

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия и отказов проживающих в квартире родственников. Согласие фиксируется в заявлении, которое подписывают все участники старше 14 лет.

За несовершеннолетних детей младшего возраста все решают родители. Отказы оформляются у нотариуса.

Затем необходимо заказать оформление техпаспорта. Эта процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Придется пригласить специалистов БТИ, чтобы они провели все необходимые замеры, если их не делали ранее.

Параллельно с этим можно получить:

  • копию ордера на квартиру (если он был утерян);
  • все необходимые справки.

Срок действия некоторых из них ограничен, это необходимо учитывать.

Второй этап получения квартиры в собственность – это:

  • подача заявления;
  • оформление договора о передаче имущества.

Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев. Памятуя об окончании срока бесплатной приватизации, изменения которых не предвидится, не стоит откладывать принятие решения надолго. Вместо заявления и справок на руки гражданам выдается договор.

Госрегистрация права – последний и самый важный этап приватизации. Без этой необходимой формальности любые сделки с недвижимостью считаются несовершенными.

Пока не получено Свидетельство установленного образца, право собственности на квартиру не возникает. Соответственно, ей нельзя распорядиться.

Образец Свидетельства о праве собственности на квартиру тут.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Регистрация прав на недвижимость – это государственная услуга, которую оказывает специализированный орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестр.

К одному из ее регистраторов необходимо записаться для получения услуги.

Подать заявление можно:

Но представить все остальные документы все равно придется только при личном визите. Одним из необходимых пунктов в их перечне будет квитанция об уплате государственной пошлины.

Электронный вариант квитанции можно найти на сайтах региональных отделов Росреестра, портале госуслуг.

Остается только распечатать их и вписать данные плательщика. Или же полностью заполнить бланк квитанции, взятый в любом отделении банка, принимающего платежи от физлиц.

Получить бланк можно и непосредственно у регистратора, но тогда визит к нему придется повторить.

В квитанции должны быть правильно указаны реквизиты получателя – регионального отделения Росреестра. Иначе пошлина окажется неуплаченной.

При использовании уже готового бланка все необходимые данные уже будут внесены, но проверить их соответствие действующим на момент уплаты все же нелишне. Найти реквизиты можно на том же сайте, что и квитанцию.

В отделениях банков, особенно популярных у граждан, также будут размещены на информационных стендах образцы заполнения квитанции с необходимыми реквизитами. Главное – не ошибиться при их переписывании.

На сегодняшний день существует несколько способов оплаты государственной пошлины. Выбрать можно наиболее удобный и доступный:

  1. Наличными, в любом отделении Сбербанка и ряда коммерческих банков.
  2. Перечислением с банковской карты через интернет-банк.
  3. Безналичным способом через Госуслуги, сайт налоговой службы и некоторые другие сервисы.
  4. Наличными в платежном терминале непосредственно в отделении Росреестра (если таковой имеется).

Где узнать, приватизирована квартира или нет? Читайте здесь.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в 2018 году? Подробно в этой статье.

До недавнего времени госпошлина за регистрацию права собственности гражданина на жилое помещение составляла 2000 рублей, а с юридического лица брали 15000 рублей.

Однако в 2018 году госпошлина для граждан составит всего 1000 рублей. Для юрлиц стоимость регистрации не изменилась.

На видео – пакет документов для приватизации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
Читайте так же:  Налог на землю во владимирской области 2019

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру?

Сколько стоит приватизировать квартиру — вопрос непраздный. Хоть по закону приватизация и бесплатна, касается это лишь стоимости самого жилья. Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись гражданину в немалую сумму. Попробуем разобраться, где и сколько нужно платить, и нельзя ли каким-то образом сэкономить?

Что требуется для приватизации квартиры?

Чтобы подсчитать, во сколько обойдётся процедура приватизации, посмотрим, какие именно документы для неё требуются.

Само по себе заявление на приватизацию не оплачивается. Исключение — приватизация в судебном порядке, если есть какие-то проблемы, нерешаемые в ходе обычной процедуры. По иску такого рода придётся платить госпошлину, которая сейчас составляет 300 рублей.

К заявлению прилагается ряд документов:

  1. Технические документы на квартиру (техпаспорт, выписка из кадастрового паспорта и т. д.).
  2. Выписка из домовой книги с данными о проживающих в квартире.
  3. Справки о том, что жильцы квартиры не участвовали в приватизации ранее.
  4. Выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Здесь перечислены только те документы, которые придётся получать дополнительно. Паспорта жильцов, к примеру, всегда должны быть у граждан на руках, и отдельно за ними в связи с приватизацией обращаться не придётся.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015-2016 годах?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015-2016 годах ? Окончательная сумма оплаты будет зависеть от конкретной ситуации, количества подготавливаемых документов, количества будущих собственников.

А теперь будем подсчитывать стоимость оформления каждого из документов. Часть из них потребуется оформить для каждого собственника, часть — один раз на всю квартиру.

Дешевле всего обойдутся выписки из домовой книги и лицевого счёта — обычно они выдаются бесплатно. Однако единых правил тут нет, и в некоторых городах местные администрации могут вводить небольшую плату за оформление этих документов. Как правило, оплата здесь не превышает нескольких десятков рублей.

Справка о неучастии в приватизации выдаётся в 2 организациях:

  • за период до 1999 года — в БТИ;
  • с 1999 г. по настоящее время — в органах Росреестра.

Оформление справок обычно стоит около 200 рублей.

Для приватизации может потребоваться дубликат ордера на вселение или договора социального найма квартиры. Стоимость их получения устанавливается муниципальной властью самостоятельно, но обычно не превышает 100 рублей.

А вот оформление техпаспорта на квартиру — это самая дорогая процедура. Точная стоимость зависит от многих условий, потому она в каждом городе разная. Но в среднем изготовление техпаспорта в общем порядке за 21 день обходится в 3–5 тысяч рублей, при срочном изготовлении (за 3–5 дней) цена поднимается в несколько раз и может составить 15–20 тысяч или даже больше.

Госпошлина за приватизацию

Отдельную статью расходов представляет собой госпошлина. В случае приватизации, равно как и в случае любого другого действия по смене собственника жилья, госпошлина представляет собой плату за регистрацию права собственности. Госпошлина за приватизацию квартиры в 2015-2016 годах равна госпошлине за регистрацию права собственности на квартиру — 2000 рублей.

Квитанцию об оплате государственной регистрации права собственности на приватизируемую квартиру подают вместе с общим пакетом документов на приватизацию.

Дополнительные расходы

Кроме расходов на оформление документов, во время приватизации могут возникнуть и другие траты. И первая из них — это оплата услуг нотариуса. Обычно по учреждениям ходит лишь 1 человек из числа всех участников приватизации, а остальные выдают ему доверенности. Такая практика ускоряет оформление документов (не нужно собирать всех жильцов квартиры), но при этом требуется платить нотариусу. По закону пошлина не так велика — всего 200 рублей, но нотариус берёт плату также за правовую и техническую работу. В итоге доверенность может обойтись в 1000 и более рублей.

Кроме того, если кто-то желает заявить отказ от приватизации — это тоже требует заверки у нотариуса. В этом случае заверка обойдётся дешевле, но ненамного.

Наконец, можно не заниматься оформлением приватизации самому, а обратиться в юридическую организацию, предоставляющую такие услуги. И тут стоимость работы специалиста будет сильно зависеть от региона, «аппетита» конкретного юриста и условий, на которых вы с ним договоритесь.

Как сэкономить, приватизируя квартиру?

У гражданина во время приватизации, по сути, выбор очень прост: можно сэкономить либо время, либо деньги. Если вы займётесь оформлением всех документов самостоятельно, да ещё и возьмёте с собой всех совершеннолетних членов семьи, не придётся платить за услуги юристов или нотариуса, оформляющего доверенности. Однако такой путь годится разве что для безработных и пенсионеров. Ведь все учреждения, принимающие заявления и выдающие документы, открыты в то время, когда большинство людей занято. Конечно, с работы можно попробовать отпроситься — но мало кому из работодателей это понравится. А брать отпуск, чтобы заняться оформлением, — вариант, который подходит далеко не всем.

Чуть ускорить процедуру можно в городах, в которых уже действуют центры системы «Одно окно» или другие организации, помогающие гражданам оформлять документы. Кроме того, во многих случаях можно воспользоваться сайтом государственных услуг, избавляющим от траты времени на стояние в очередях.

Госпошлина за приватизацию квартиры

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2019 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

Размер госпошлины

Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги. Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией (Более подробно о ней в статье «Платная приватизация квартиры«). Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры. Несмотря на то, что здесь нет выкупа жилплощади, расходы все же присутствуют.

Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые подготовят необходимые документы и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете их работу, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2019 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить 20 000 рублей.

  • Выписка из домовой книги

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

  • Выписка из ЕГРН

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

  • Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Читайте так же:  Договор дарения недвижимости оформление

Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

  1. В банке либо на почте

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

  1. С помощью терминала

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

  1. Через Госуслуги

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Госпошлина за приватизацию квартиры

Понятие «приватизация» пришла в Россию с распадом СССР, прочно заняв лидирующие позиции в юридической сфере.

С 1991 года и по сей день её актуальность не уменьшается.

Некоторые не успели переоформить свое старое жильё, другие — унаследовали муниципальную квартиру, а кому-то достались новые квадратные метры от государства, в рамках улучшения жилищных условий.

В любом случае, большая часть граждан, приветствует данную процедуру, ежегодно обращаясь к ней.

Ведь на сегодняшний день процесс является безвозмездным. Однако, будущему собственнику все равно приходится выкладываться — оформить договор передачи права не получиться без оплаты государственного взноса.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году может варьироваться в зависимости от различных условий.

Перед тем как приватизировать имущество, стоит ближе ознакомиться с основными понятиями процесса, узнать главные условия перехода права собственности, выяснить стоимость регистрации договора и многие другие факторы.

От качества и глубины знаний в данном юридическом вопросе зависит итог сделки с государством.

Ведь неправильно оформленные документы и неуплата обязательных пошлин, влекут за собой отказ в приватизации, что чревато дополнительными расходами.

Приватизация жилья, будь то комната в коммуналке, муниципальная квартира или коттедж — долгое и трудоемкое дело.

Для его воплощения стоит знать основные условия сделки по заключению договора на право перехода собственности:

  • только граждане РФ вправе воспользоваться таким правом;
  • единожды в жизни можно заключить такую сделку;
  • совершается только по договору;
  • всегда совершается на безвозмездной основе;
  • для проведения процедуры требуется согласие всех прописанных лиц жилья.

Не всю недвижимость можно взять в частное владение, существуют исключения, например, квартиры в закрытых военных городках или в заповедной зоне. Также нельзя присвоить себе квадратные метры в общежитии и служебных квартирах.

Формирование такого понятия, как собственность на недвижимое имущество, началось в 90-е годы. Отправной точкой явился Закон РФ от 24 декабря 1990 года N 443-1, он же повлек за собой приватизацию.

В сфере недвижимого имущества к собственности относятся как жилые, так и нежилые помещения, а владельцем могут выступать и физические, и юридические лица.

Благодаря ФЗ № 443-1 можно стать законным владельцем:

Оформить недвижимость можно в индивидуальное, совместное или долевое пользование.

Согласно закону многие процедуры, в том числе и приватизацию, гражданин страны обязан получать от муниципалитета на безвозмездной основе, а точнее — совершенно бесплатно.

Так почему же сотрудники различных госструктур требуют с заявителей оплату за различные юридические операции?

Всё дело в том, что в нашей стране была введена госпошлина за приватизацию — обязательный взнос гражданина в казну за оказание юридически значимых действий и выдачу бланков строгой отчетности.

Если человек решил оформить квартиру в собственность, то кроме договора с муниципалитетом, ему положено получить свидетельство о регистрации права на недвижимость.

Такой документ будет являться бланком строгой отчетности, а его оформление — юридическим действием.

Именно за эти услуги и взимается государственная пошлина.

Её размер всегда будет разным, в зависимости от совершаемой процедуры. Регламентирует данный платеж Налоговый Кодекс РФ.

Видео: «Приватизация квартир»

Зачем оформлять

Преимущества приватизированной квартиры очевидны — таким жильём распоряжаются по своему усмотрению, не требуя согласия муниципалитета.

Помещение можно сдавать или продавать, а также регистрировать в него других лиц.

Подтверждением того, что недвижимость находится в частных руках, является свидетельство о собственности, а также отметка в ЕГРП.

Есть и минусы — ежегодная оплата налогов за собственность.

Приватизация недвижимости, независимо от её формы, начинается со сбора подписей всех зарегистрированных на площади лиц, и только после их согласия, необходимо начинать сбор документов, оплачивать госпошлину и получать свидетельство.

Сбор документов

Для приватизации квартиры необходим достаточно обширный пакет документов. Некоторые из них являются обязательными, другие предоставляются дополнительно.

Основной список бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и всех зарегистрированных граждан;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних прописанных лиц;
  • свидетельство о браке;
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • квитанция, указывающая, что оплата госпошлины прошла успешно;
  • заявление на приватизацию.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие бумаги: технический и кадастровый паспорта, различные выписки.

Документ является проектом квартиры, выполненным в масштабе.

В нём отображены все технические характеристики жилья, в том числе и самого дома: год возведения, строительный материал, поэтажный план и прочее. Эти данные могут потребоваться в том случае, если муниципалитет заподозрит факт незаконной перепланировки жилплощади, которую необходимо передать в частную собственность.

Читайте так же:  Включается ли в стаж интернатура

В соответствии с законом, переделанные неофициальным образом квартиры, не могут быть приватизированы.

Взять план дома можно в БТИ.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является неким удостоверением того, что объект действительно существует.

Он представлен в виде небольшой выписки из кадастра недвижимости. В нем перечислены основные данные о жилплощади или земельном участке: вид собственности и его размеры, ФИО правообладателя и многое другое.

Чаще всего такой документ требуется для приватизации дачного участка, которые очень часто не оформлены официально.

Выписка из домовой книги

Домовая книга — это большой журнал, в который вносятся все зарегистрированные граждане жилплощади.

Благодаря этому документу можно выяснить реальный список вписанных в квартиру жителей.

Ведь согласно закону, приватизация не возможна без согласия всех квартирантов.

Из-за книги учета, скрыть одного из легальных жильцов, не получится.

Выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр права является аккумулятором всех недвижимых объектов России и сделок с ними.

Выписка из данного перечня помогает выяснить «чистоту» квартиры, а именно указывает на отсутствие кредитов, арестов, невыплаченной аренды и прочих обременений.

Также в отчете прописывается правообладатель имущества, что крайне важно для муниципалитета.

Ведь если квартира уже была хоть раз приватизирована, то повторная сделка не состоится. Получить такой документ можно через портал Госуслуги.

Срок действия документов

Из всех вышеперечисленных документов, срок действия имеет только выписка из Домовой книги.

Где сделать приватизацию квартиры? Узнайте здесь.

Он составляет 1 месяц. Все остальные бумаги выдаются бессрочно.

Этапы оформления квартиры в собственность представляют собой длительный процесс посещения различных инстанций, начиная от жилищной конторы, заканчивая администрацией.

Необходимо совершить визит в такие организации:

  1. БТИ для получения техпаспорта.
  2. Отдел кадастрового учета за выпиской.
  3. ЖКО для получения справки об отсутствии долгов за коммунальные нужды.
  4. Сбербанк для оплаты госпошлины.
  5. Отдел приватизации для подачи документов.

Перед тем, как отдать пакет бумаг специалисту, необходимо заполнить заявление установленного образца и подписать его не только заявителю, но и всем прописанным к госжилье, лицам.

Регистрация договора

Когда документы для оформления квартиры будут рассмотрены и администрация их утвердит, муниципалитет должен подписать с заявителем договор о передачи права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, жильё перейдёт из государственного владения в частное.

Документ подписывается в двухстороннем порядке, при этом один экземпляр остается в архиве города, а другой — отдается на руки новому владельцу.

Не стоит недооценивать договор и убирать его далеко в ящик, он потребуется для оформления свидетельства на собственность.

Сроки оформления

  • Признание права собственности в порядке очереди процедура достаточно быстрая и занимает не более 14 дней с момента обращения в администрацию.
  • Чуть больше времени может потребоваться в том случае, если регистрация происходит через МФЦ.
  • Дольше всего придётся ждать технический паспорт, ведь для этого сотрудники БТИ должны посетить вашу жилплощадь, провести необходимые замеры, убедиться, что комнаты небыли перепланированы. Только после этого они смогут выдать своё заключение, на что потребуется от 14 до 30 дней.

Когда могут отказать

К сожалению, гражданам не всегда удается оформить сделку с государством, в некоторых случаях они получают отказ, разводя руками и не понимая причину случившегося.

Факторов повлиявших на отклонение приватизации может быть масса.

Самыми распространенными из них являются:

  • квартира находится в аварийном доме;
  • не хватает согласия всех зарегистрированных жителей;
  • в документы не внесены несовершеннолетние дети заявителя;
  • квартира находится в доме-общежитии.

Не стоит переживать, если муниципалитет не одобрил подписание договора.

Чаще всего причиной становится обычная невнимательность граждан, которые не доложили в пакет документов обязательных бумаг.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию в 2019 году

Несмотря на то, что приватизация является бесплатной процедурой, за регистрацию договора все равно придется заплатить.

Госпошлина за документ с каждым годом вырастает и на 2019 год составляет:

  • 1 000 руб. для физического лица;
  • 15 000 руб. для юридического лица.

И это ещё не все выплаты, которые придётся совершить за процедуру.

Выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, также являются платными.

Их цена варьируется от 150 до 250 рублей в зависимости от того, где они будут получены.

Квитанция и реквизиты

Квитанция за оплату государственного взноса — это важный документ, который необходимо сохранять и прикладывать к пакету основных бумаг, подаваемых на приватизацию.

Фото: образец квитанции на оплату госпошлины

Какая квитанция будет являться официальной?

  • имеющая адрес, имя и фамилию плательщика;
  • обладающая ИНН и другими реквизитами службы, которая производит регистрацию договора;
  • в ней должна быть прописана сумма внесенного платежа;
  • в документе должны быть дата и подпись гражданина.

Но где же уточнить реквизиты государственной службы, в которую необходимо сделать взнос?

Обычно, сотрудники отдела приватизации или МФЦ предоставляют гражданину пустую квитанцию, где уже прописаны все данные.

Если у плательщика нет времени на походы по конторам, информацию можно получить на сайте ФНС России.

Оплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры можно несколькими способами. Наиболее надежные из них:

  • посетить любое отделение Сбербанка России;
  • оплатить с помощью информационного портала Госуслуги;
  • перевести деньги на сайте ФНС.

Если речь идёт об оплате через интернет, необходимо самостоятельно распечатать итоговую квитанцию.

Она обязательно понадобится при заключении договора.

Стоимость дополнительных услуг

Размер госпошлины не так и велик, однако при оформлении недвижимости в собственность, могут потребоваться и дополнительные траты.

Образец иска о признании договора приватизации недействительным смотрите по ссылке.

Участвуют ли дети в приватизации квартиры? Читайте далее.

Например, если гражданину некогда заниматься вопросом самостоятельно он может обратиться в консалтинговую фирму.

Средние расценки специализированных фирм:

Большие затраты могут понести граждане решившиеся на оформление в собственность садового участка.

Кроме всего прочего тут могут потребоваться услуги геодезистов, кадастровых инженеров для определения границ владений.

Как сделать возврат денег при отказе от оформления

Если гражданину пришел отказ в приватизации, а оплата госпошлины уже произведена, решить вопрос возможно.

Необходимо написать заявление на имя директора отдела приватизации с просьбой вернуть потраченные деньги.

При этом стоит указать реквизиты для возврата и приложить копию отказного письма. В течение 14 дней сумма должна поступить на счет заявителя.

Видео: «Приватизация или социальный найм»

Еще статьи:

  • Возврат налога при долевом строительстве Налоговый вычет при долевом строительстве Особенности налогового вычета в долевом строительстве регулируются Федеральным законом № 212 от 2013 года. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите […]
  • Как отсудить наследство у родственников Как отсудить наследство при наличии завещания? Отсудить наследство при наличии завещания возможно, однако на самом деле это довольно сложно. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как […]
  • Вернуть деньги за ремонт налог Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры? Многие граждане приобретают жилье без ремонта, особенно это актуально в отношении квартир в новостройках. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы […]
  • Заявления на налоговый вычет на ребенка инвалида Правильное оформление заявления на вычет по НДФЛ на ребенка инвалида + образцы для скачивания Льготу при исчислении подоходного налога может получить любое физическое лицо, имеющего на содержании детей. В ситуации, когда ребенок гражданина получает инвалидность, размер положенного вычета […]
  • Сколько стоит оформить дарственную на пай Заключение договора дарения земельного пая Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно […]
  • Оформить гараж пермь Как приватизировать гараж? До тех пор, пока на руках нет свидетельства о госрегистрации права – гараж не является частной собственностью охраняемой законом. Зачастую все основания, которые могут предъявить владельцы таких построек, это аргумент из серии «я им всю жизнь […]