Иск об определении оплаты жку

Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Очень часто случаются ситуации когда кто-то из проживающих в квартире граждан по тем или иным причинам не хочет или не может ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения. При этом за них это вынуждены делать другие жильцы в данной квартире, которые совсем не хотят этого делать, но им приходится, т.к. счет выставляется и подлежит оплате на всю сумму за прошедший месяц.

Как раз в данной ситуации лицо которое вынуждено помимо своей воли вносить плату за другого жителя, может обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обязать коммунальную службу выставлять жильцам платежные документы раздельно, т.е. каждому оплачивать свою долю.

Неоплата коммунальных услуг может привести к их отключении со стороны компании которая их поставляет, причем данные действия являются законными. В частности, коммунальщики могут поставить заглушку на канализационный слив в вашей квартире, отключить электричество, воду и др. Если же вы будете оплачивать коммунальные платежи хотя бы со своей стороны, то такого основания у коммунальных служб уже не будет, вы же не виноваты, что другой житель вашей квартиры не хочет оплачивать данные услуги.
Вот для этого вам и придется обратиться в суд, чтобы определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты коммунальных услуг

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ________ (указать адрес).
Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма) в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).

На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, я вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить.

Считаю, что данные действия со стороны ответчика нарушают мои права, т.к. он является собственником (или нанимателем) квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. В результате сложившейся ситуации, прошу суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

  1. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ( ______ указать адрес квартиры)
  2. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком размер доли 1/2;
  3. Обязать ________ (указать организацию производящую расчет за коммунальные услуги) выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанции оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Иск об определении оплаты жку

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
  • Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Стандартной ситуацией является неоплата жилищно-коммунальных услуг одним из долевых собственников жилого помещения.

Например, одному из собственников жилья (назовем его А.) принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, двум другим 2/3 доли (по 1/3 каждому).

А. оплачивает выставляемые управляющей компанией счета за жилищно-коммунальные услуги, другие собственники участие в оплате ЖКУ не принимают.

Что делать в такой ситуации А., не желающему платить за других сособственников?

Можно, конечно, платить только «за себя», т.е. пропорционально своей доле в праве на жилье. Однако в этом случае из-за неплательщиков на финансово-лицевом счете будет накапливаться общий долг по «квартплате». И без «раздела лицевого счета» добросовестный собственник несет риски негативных последствий в виде попыток управляющей компании или поставщиков коммунального ресурса ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, например, в виде «отключения» горячей воды (коммунальная услуга горячего водоснабжения). Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.п. 117, 118 Постановления).

Рекомендуемые по теме публикации:

Требование о разделе лицевого счета

Следует для начала отметить, что «раздел лицевого счета» — понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя «разделить», счет можно открыть.

Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными «об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг».

Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано следующее:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обращение в управляющую компанию за «разделом лицевого счета»

Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного. Ведь «один счет – одна квартира» — куда удобнее для целей взимание платы и взыскании ее в судебном порядке.

Кроме того, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ). Практика показывает, что такое соглашение заключить удается редко.

По указанным выше причинам рекомендуем сразу обращаться в суд не пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке.

Формулировка «раздел лицевого счета» на оплату ЖКУ. Судебная практика

Как правило, суды, удовлетворяя требования истцов, определяют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, обязывают управляющую компанию выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ. В ряде случаев, суды также указывают на обязанность управляющей компании вести самостоятельные финансовые счета. Иногда в решениях можно увидеть и «обязание управляющей компании заключить с собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг » .

В судебном постановлении, в его резолютивной части, указывается следующее:

«..определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу … следующим образом: за М.А.В. — 1/3 доли, за К.Н.А. — 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на каждого» (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2015 N 33-10642/2015 по делу N 2-56/2015)

«..суд обоснованно удовлетворил требования истцов об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов» (Определение Ленинградского областного суда от 02.04.2015 N 33-1720/2015)

Суд постановил: «..определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру .. в доме .. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.. Обязать ООО «Сансервис» заключить с Г.Е. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру .. с выдачей отдельного платежного документа» (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 14.04.2015 по делу N 33-1585/2015)

Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2015 по делу N 33-8102/2015)

Судом постановлено: «..определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 1/3 доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, то есть в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа..» (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.08.2015 N 33-4703/2015)

Образец искового заявления

См. образец иска в суд: исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире, находящейся в совместной собственности

Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно ( см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)

Таким образом, для целей определения размера оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, находящегося у них в общей совместной собственности, наобходимо сначала определить доли в праве. Это означает, что одним из требований, помимо тех, что приведены в образце искового заявления, будет также требование:

  • «определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу…».

Раздел лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма

Все вышеуказанное в полной мере относится и к социальному жилью. Так, бывший член семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке определения порядка оплаты жилищно коммунальных услуг. На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос», 07.11.2015г.

Исковое заявление об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Читайте так же:  Пособие по фз 223

Новый образец 2018 года

В Перовский районный суд г. Москвы

Проживающая по адресу: 111395, г. Москва, ул. __________

Проживающая по адресу: 111395,г. Москва, ул. __________

Проживающая по адресу: 111395, г. Москва, ул. __________

Третье лицо: ГУ г. Москвы «Инженерная служба района «Вешняки».

Адрес: 111395, Москва, ул. Красный Ка-занец, 3, корп.4.

Госпошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг

16 августа 2010 года между мной и Департаментом жилищной политики и жилищным фондом г. Москвы был заключен договор социального найма (приложение 1), отменивший действие ранее заключенного договора соци-ального найма данного жилого помещения. По условиям данного договора в жилое помещение вселены я, моя мать ФИО 2 и моя двоюродная сестра ФИО 3. По достижении мной и моей двоюродной сестрой возраста 18 лет мы стали трудоспособными, имеем собственный источник существования, ведем отдельное хозяйство. Все проживающие в квартире лица являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.

На момент подачи иска образовалась задолженность в размере 150 682 (сто пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 63 копейки (приложение 3).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ______, в размере 1/3 от общей суммы платежей на истца – ФИО 1., в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 2, в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 3.

2. Определить за каждым гражданином, проживающим по адресу: г. Москва, ул. ______ – обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общего долга на сумму 150 682, 63 рублей, а именно в размере 50 227,55 рублей.

3. Обязать ГУ «ИС района Вешняки» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ______

1. Договор социального найма жилого помещения.

2. Выписка из домовой книги.

3. Расчет задолженности по найму жилого помещения.

4. Копия исковых заявлений и приложений по числу лиц, участвующих в деле.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 2011 года Истец ___________ФИО

Иск определение порядка оплаты коммунальных услуг

Планирую подать иск в суд для определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Какие документы мне потребуется подготовить, требуется ли личное присутствие в суде всех зарегистрированных в квартире?
Может быть препятствием наличие задолженности?

Здравствуйте! Порядок определения порядка оплаты коммунальных услуг является порядком определения пользования имуществом, находящимся в совместной собственности. Закон не ставит возможность порядка определения пользования имуществом в зависимость от отсутствия или наличия долгов. Для подачи иска в суд необходимо оплатить гос. пошлину на реквизиты мирового судебного участка, которому подсудно данное дело. Приложить квитанцию об оплате гос. пошлины. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса [/quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.[quote] Таким образом, к иску необходимо также приложить доказательства того, что не удалось договориться в досудебном порядке (это могут быть письма с предложением определить порядок оплаты коммунальных услуг — в таком случае Вы прикладываете квитанции почтовых отправлений с описью вложений) и свидетельство о праве собственности. Иск подается ко всем сособственникам. Суд уведомляет всех участников процесса о заседании, в случае их неявки откладывает судебное заседание, в случае повторной неявки без уважительных причин и отсутствия ходатайств сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд может вынести решение в отсутствие сторон.

Задолженность препятствием не является. Документы — в зависимости от кокнертной ситуации. Формы 7.8.Ю свидетельство о праве собственности, основания регистрации в данной квартире и т.п.

Можно ли в одном иске указать определение порядка оплаты коммунальных услуг по долям между собственниками и перерасчет оплаты переплаты за 3 года?

Доброго вам времени суток. Исковые требования должны между собой совпадать по предмету иска. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Бывший сожитель подал иск об определение порядка оплаты коммунальных услуг. Нанимателем жилого помещения являюсь я.Со мной прописаны мои дети дочь 2002 г.р. и сын 1997 г.р.Бывший сожитель не является отцом детей и членом моей семьи т.к. уже 2.5 года женат и живет со своей новой семьей. За квартиру не платил все это время. Свою старую квартиру сдал по переселению и получил сертифекат на переселение из районов крайнего севера. Я подала отзыв на его иск и встречный иск о снятии его с регистрационного учета. На суде судья сказала что он имеет права на 1/4 и может ее приватизировать и сдать ее еще раз на переселение или продать. И из квартиры он выехал (судья сказала) вынужденно т.к. женился и не мог же он жену к вам привести. Законны ли действия судьи? Судья попросила дать веские пояснения по поводу моего иска о снятии его с регистрационного учета. Квартира 3-х комнатная,65.6 кв.м.,дети разнополые, дочь не совершеннолетняя. Бывший сожитель не член нашей семьи и не отец детей. Какие веские пояснения предоставить суду, чтоб бывшего сожителя снять с регистрационного учета в квартире нанимателем которой являюсь я.Он живет со своей женой в ее квартире уже 2,5 года и значит жильем обеспечен.

Ошибаетесь на счет его обеспеченности жильем. В муницпальной квартире он имеет право пользования с согласия администрации, т.е. это обеспечение гражданина социальным жильем, и при том единственное его жилье. У жены он проживает пока он муж, жена предоставила ему пользование своим имуществом, а в случае расторжения брака может потребовать выселения и ее требования суд удовлетворит. Если ранее он не участвовал в приватизации муниципального или государственного жилья, то действительно имеет право на приватизацию (приватизация квартиры возможна с согласия зарегситрированных). Чтобы снять с регистрационного учета, нужно признать его утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением. Посокльку квартира муниципальная и у него нет другого своего жиль, суд откжет Вам в заявленных требованиях. Его иск удовлетворит и определит долю в расходах на оплату жилья 1/4. При установленных в квартире ИПУ ком. услуги оплачивают проживающие за фактическое их потребление.

Подали иск в районный суд об определении порядка ОПЛАТЫ жилого помещения и коммунальных услуг. Определением суда заявление возвращено, т.к. согласно п.7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ рассматривает мировой судья, также указано, что определение порядка ОПЛАТЫ является одним из элементов определения порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом (ч.1 ст. 247 ГК РФ). Подскажите, пожалуйста, законно данное определение.

Добрый день, да, вполне законно. Просто подайте тот же иск/заявление в соответствующий участок мирового суда.

Да все законно, обращайтесь к мировому судье

ДА, определение законно. Вероятно, подавали сами , без юриста.

Определение незаконно, поскольку вопросы определения порядка оплаты коммунальных услуг не связаны с порядком пользования жилым помещением. Вы можете оспорить определение, подав на него частную жалобу. Однако если Вы подадите заявление мировому судье и приложите определение суда о неподсудности, мировой судья будет вынужден принять его к производству, поскольку споры о подсудности не допустимы

Если вы подали об определении порядка пользования жилой площадью, то это в мировой суд, если о разделе оплаты ЖКУ между членами семьи, то это в районный суд.

Вообще говоря на практике такие дела рассматривают районные суды.

Бывший супруг подал иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Мы являемся долевыми собственниками по 9/20 и ребенок 1/10. Бывший супруг в данной квартире не проживает, но время от времени находится. В кв. стоят приборы учета. В исковых требованиях указал что оплачивать будет только за свою долю данной квартиры, не учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка. Суд первой инстанции вынес решение что бывший муж оплачивает только жилищные общедомовые нужды за свою долю, а остальные света оплачиваю я за себя и за несовершеннолетнего ребенка. Как обязать бывшего супруга через суд оплачивать половину доли за несовершеннолетнего ребенка?

Не сможете это сделать. Взыскивайте алименты на содержание ребенка.

Хочу обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и оплаты найма (может по-другому называется) (квартира муниципальная). Цель: получать на свое имя ОТДЕЛЬНУЮ КВИТАНЦИЮ на комун. Услуги и найм, но при этом, чтоб не давать возможность делать из квартиры коммунальную. Кв-ру. После чего планирую еще подать заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги (т.к. проживаю по адресу другому).

Вопрос 1: Может ли основной наниматель приостановить дело по моему иску и подать встречный иск о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и лишить меня в таком случае регистрации в этой квартире? К своему иску она приложит чеки и квитанции за несколько лет, которые оплачивала ЯКОБЫ из своих денег + свидетелей тому, что я не проживаю в данной квартире. По факту же ОПЛАЧИВАЛА Я, передавая деньги основному нанимателю на руки (расписки не брала)/на счет:

• 1/3 суммы по квитанциям (включая по счетчикам) (зарегистрировано 4 жильца, включая меня и сына) +

• долю по квитанциям за своего сына (1,5 года) +

• часть доли за осн. нанимателя (она много лет не работает и я с другим зарег. Жильцом оплатила частично долг осн. нанимателя) .

1) свидетеля (мужа);

2) свидетеля (3 го жильца), который может подтвердить, что я передавала деньги осн. Нанимателю, но не сможет сказать сколько именно;

3) выписку из банка, где видно, что периодически я переводила на счет осн. нанимателя суммы в течение нескольких лет;

4) распечатка писем по эл.почте с осн. нанимателем, где она в своих письмах за некоторые месяцы подтвердила, что я оплатила свою долю.

Вопрос 2: что из того, что и имею (показания свидетеля, выписка из банка, распечатка переписки) мне нужно приложить к иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг?

Здравствуйте. Да, может возражать ст.35 ГПК РФ

здравствуйте, вам необходимо обращаться с иском о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги в городской (районный) суд по месту жительства ответчика. ваша доля 1/2, а не 1/3. всё вами ранее оплаченное в данном судебном разбирательстве не учитывается. Это вы будете доказывать, если наниматель обратится с иском к вам о взыскании половины выплаченной ей коммуналки за последние 3 года или в случае иска о снятии вас с регистрационного учета. для подачи иска необходимы: — квитанция по оплате гос. пошлины 300 руб. — копия выписки из финансового-лицевого счета. — копия выписки из домовой книги. — копия договора соц. найма. — копия свид о рождении ребенка. Управляющая компания и четвертый прописанный жилец — третьи лица по делу. Наниматель — ответчик. Вы за себя и в интересах ребенка — Истец.

Планирую обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за найм (квартира муниципальная). В дальнейшем хочу подать заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги (т.к. проживаю по адресу другому).
Вопрос 1: Может ли основной наниматель приостановить дело по моему иску и подать встречный иск о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и лишить меня регистрации в этой квартире? Она скорее всего приложит все чеки и квитанции за несколько лет, которые платила ЯКОБЫ из своих денег + свидетелей тому, что я не проживаю в данной квартире. По факту же ОПЛАЧИВАЛА Я, передавая деньги основному нанимателю на руки (расписок нет)/на счет:
• 1/3 суммы по квитанциям (включая по счетчикам) (зарегистрировано 4 жильца, включая меня и сына) +
• долю за своего сына (1,5 года) +
• часть доли за осн. нанимателя (она не работает много лет и я с другим зарегистрированным жильцом оплатила частично долг осн. нанимателя) .
Я имею:
1) свидетеля (мужа);
2) свидетеля (3 го жильца), который готов подтвердить, что я передавала деньги осн. Нанимателю, но не в курсе какую именно сумму;
3) выписку из банка, где видно, что я переводила периодически на счет осн. нанимателя крупные суммы в течение нескольких лет;
4) распечатка писем по эл.почте с осн. нанимателем, где она за некоторые месяцы в своих письмах подтвердила, что я оплатила свою долю.
Вопрос 2: что из того, что и имею (показания свидетеля, выписка из банка, распечатка переписки) мне нужно приложить к иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг?

Читайте так же:  Трудовой договор с водителем экспедитором

вам нужен другой иск — о разделе коммунального расчетного счета на квартиру . как раз он и позволит определить размер вашей оплаты,

В какой суд подавать иск по определению порядка оплаты коммунальных услуг по квартире, находящейся в долевой собственности? Мировой или районный?

По подсудности — районный суд.

Муж подал иск в суд о определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Что это такое? И на каких основаниях судья определяет этот порядок?

Что это такое? Смысл в том что муж требует разделения обязательств по оплате коммунальных услуг Судья вправе только это сделать А порядок оплаты судья не вправе устанавливать

Хочу написать заявление в суд иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения а как писать не знаю может есть образец какой то? Спасибо.

Если я правильно Вас понял, Вам нужен иск о разделе лицевого счета, можете по этому названию поискать. Или вот первое что в поиске было http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-licevogo-scheta.html

Здравствуйте. Образцов нет, необходимо составлять иск, исходя из конкретной ситуации

Образцов не существует. Составление иска — платная услуга. всего доброго,

Не советую пользоваться сомнительными шаблонами из интернета, исковое заявлен должно быть составлено индивидуально в каждом конкретном случае. Иначе исковое заявление могут оставить без движения, либо отказать в принятии к рассмотрению, либо вообще отказать в требованиях. Обращайтесь, подготовлю Вам юридически грамотное исковое заявление, а также, Вам нужна подробная консультация по подаче его в суд, подготовке необходимых документов, участия на судебных заседаниях и т.д. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.

Иск о порядке оплаты и об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг это одно и тоже?

Нет, это — разные иски.

Если требования заявленные в иске одинаковы, то да.

Хочу обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обязательно ли предварительно обратиться письменно с соответствующим заявлением в управляющую компанию? Ведь все равно откажут (устно я уже обращалась). И кто ответчик по такому иску?
Спасибо.

Светлана, с подобным заявлением вы вправе обратиться в УК, если есть согласие всех проживающих. Ответчики по иску остальные проживающие, с кем у вас спор. Удачи.

Я подала иск об определении порядка участия в оплате ж/коммунальных услуг с требованием заключить раздельные соглашения с обслуж. Организациями или наймодателем-с каждым из бывших членов семьи. . Скажите пожалуйста Третьи лица это управляющая организация, а ответчик бывший член семьи. Правильно или нет?

Указывайте всех в качестве ответчика

у вас неверно сформулировано требование, если то, что написано перенесено в иск.

Помогите пожалуйста как правильно составить иск об определении порядка оплаты за коммунальные услуги? У меня 5/12 долей, есть еще 3 собственника, которые не хотят платить. Хочу подать в суд не знаю как составить правильно иск.

Александр, на сайте бесплатно предоставляются лишь краткие консультации, составление иска — услуга платная.

Здравствуйте. Звоните, поможем.

Александр, формы исковых заявлений Вы можете найти в интернете, если не справитесь, звоните.

Хочу подать иск к Управляющей организации об определении для себя порядка оплаты коммунальных услуг. Вопрос кто является ответчиком? Указать только управляющую организацию или жильцов квартиры где я прописан тоже считать ответчиками?

Александр. Если управляющая добровольно данный порядок с вами согласовать не желает, то она безусловна должна выступать ответчиком, остальных зарегистрированных в жилом помещении необходимо привлечь в качестве третьих лиц.

Я обратилась в городской суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, компенсации произведенных мной расходов по их оплате (год оплачивала услуги самостоятельно) и определении порядка пользования жилым домом. В суде заявление приняли, назначили день рассмотрения иска (17 июля 2012 г) , а потом судья объявила, о том, что данный иск не может рассматриваться городским судом, а по истечении 15 дней судом самостоятельно будут переданы документы мировой суд. Сумма иска к сособственнику 1\4 доли по компенсации 20.0 руб Документов в мировом суде пока нет, хотя сроки вышли. В какой суд обратится за защитой своих интересов?. Нет ли ошибки в действиях судьи? Буду признательна за скорейший ответ. Спасибо. Любовь Васильевна.

Добрый день! При цене иска до пятидесяти тысяч рублей, дело рассматривает мировой суд. С иск.заявлением об определении порядка оплаты услуг и выплате компенсации следует обращаться в мировой суд по месту нахождения ответчика. В Вашем случае, если судья нарушила процессуальные сроки, необходимо писать частную жалобу на судью

Любовь Васильевна, здравствуйте! Решила дополнить.. В Москве мировые судьи не рассматривают иски об определении порядка оплаты за ЖКУ. И в Московской области тоже. Эти иски рассматриваются в районных и городских (в МО) судах. Речь не идет об определении порядка пользования имуществом, которые подсудны мировым судьям. Хотя, ради справедливости, нужно указать, что в Москве формулировки у исков иные: об определении долей в оплате за ЖКУ. Жилое помещение у Вас в собственности, поэтому и так Вы не обязаны оплачивать ЖКУ за сособственников. Ст. 249 ГК РФ. Опять же, извините, сошлюсь на практику в Москве: у нас не нужно обращаться в суд в таких случаях. Управляющая компания по требованию дольщника выдает ему отдельную квитанцию на оплату ЖКУ. Без обращений в суд. Что касается остальных требований, то они, действительно, рассматриваются мировыми судьями, но если среди требований есть то, которое мировому судье не подсудно, по идее, весь иск, со всеми требованиями, должен рассматриваться городским судом. Высказала Вам свое мнение, основанное на практике. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

Можно ли мне подать иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг если квартира не приватизированая (в к-ре проживают брат сестра и двое дитей). Мне бы хотелось оплачивать комммунальные услуги самой. Подскажите какие нужны документы и как написать иск. Зарание спасибо.

Уважаемая Катя, исковое заявление о разделе платежного документа подается в районный суд. В исковом заявлении укажите, что с ответчиками (брат, сестра и дети, если они не ваши) ведете раздельное хозяйство, возникают проблемы в своевременной и полной оплате коммунальных услуг. Кроме того, согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок пользования и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К исковому заявлению прикладывается выписка из домовой книги, справка о лицевом счете, справка об отсутствии или наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того в исковом заявлении вы должны указать в каких долях надлежит разделить платежных документ.

Исковое заявление об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг:

куда подавать, в районный суд или в мировой суд?

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Ольга, иск подается в федеральный (районный суд).

Ольга! Подобные иски рассматривают районные суды.

Но суд не всегда удовлетворяет подобные исковые требования. В качестве подтверждения прилагаю судебное решение.

Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

6) фрагмент утратил силу;

Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду

Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Судья Бобылева Е.С. Дело № 33-3235

17 декабря 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Прошиной Л.П.

судей Моисеевой Л.Т., Прудентовой Е.В.

при секретаре Ершовой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Прудентовой Е.В. дело по апелляционной жалобе истцов Гвоздовой В.П., Баракиной О.Ю., Баракина Л.Ю. на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 18 октября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Гвоздовой В.П. и Баракиных: О.Ю. и Л.Ю. к ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» и ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и понуждении к выставлению отдельных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, судебная коллегия,

Гвоздова В.П., Баракина О.Ю. и Баракин Л.Ю. обратились в суд с иском к ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/3 каждому. В качестве соответчика суд привлек ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1».

Истцы указывают, что собственником квартиры по адресу: является Баракина В.П., в квартире зарегистрированы и проживают истцы, каждый вправе самостоятельно оплачивать часть платы за коммунальные услуги. Неоднократно обращались по поводу раздела начисления по 1/3 каждому проживающему в квартире в ОАО «ГКЦиУ энергетических ресурсов», просьба не была удовлетворена. Просили суд определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: в размере 1/3 каждому зарегистрированному от общей суммы платежа с включением в платеж оплаты за пользование водой, водоотведением, отоплением, электричеством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения; определить долю оплаты 1/3 каждому зарегистрированному; обязать расчетную группу ОАО «ГЦКиУ энергетических ресурсов» разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для начисления истцам каждому отдельно.

Октябрьский районный суд г. Пензы постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая на неверное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. В апелляционной жалобе указывают, что суд не исследовал, кто является надлежащим ответчиком, так как с ОАО «Энергосбыт» заключен договор от 03.03.2011, с ООО «Горводоканал» имеется договор от 31.10.2013. Через ОАО «ГЦК и УЭР» оплачивается только поставляемая услуга МКП «Теплоснабжение г. Пензы». «УО Жилье — 23-1» расторгла отношения с 01.07.2013, так как услуги по содержанию и ремонту не производятся. С ОАО «Метан» будет возобновлен договор на поставку газа. Между собственником квартиры и проживающими в квартире гражданами определен порядок по внесению платы за жилое помещение, истцы хотят подтвердить это соглашение судом. Договор ООО «УО Жилье — 23-1» на техническое обслуживание дома в суд не представлен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцаВобликов Ю.В.доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Истцы Гвоздова В.П., Баракина О.Ю. и Баракин Л.Ю., представители ответчика ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1», представители ответчика ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов», представители третьих лиц ООО «Горводоканал», ОАО «Метан», МКП «Теплоснабжение г. Пензы» и ОАО «Пензаэнерго», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В силу ст. 167 ГК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, заслушав объяснение Вобликова Ю.В.обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции правильно установлено, что Гвоздовой В.П. основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Гвоздова В.П., Баракина О.Ю., Баракин Л.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги от 31.08.2013. Баракина О.Ю. 17.12.2012 обратилась в ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» с заявлением об оформлении выставления ей отдельного счета на потребление услуг поставки энергетических ресурсов в квитанции по оплате коммунальных услуг. Сообщением от 19.12.2012 № ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» отказало Баракиной О.Ю. в удовлетворении её заявления, мотивируя отказ тем, что действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрен порядок определения размера участия в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги членами семьи собственника жилого помещения, разъяснив, что на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Отказывая в иске, суд первой инстанции правильно руководствовался статьями 153, 155, 156 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, структуру платы, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд обоснованно не применил ст. 69 ЖК РФ, так как нормы ст. 69 ЖК РФ регулируют правоотношения бывших членов семьи нанимателя квартиры по договору социального найма. Поэтому суд не применил разъяснения Верховного Суда РФ, которые содержатся в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд первой инстанции подробно обосновал свою позицию: в конкретном деле спорные правоотношения урегулированы жилищным законодательством РФ, поэтому оснований для применения аналогии закона или аналогии права не имеется; положения законодательства РФ, вытекающие из пользования гражданами жилыми помещениями по договорам социального найма к истцам неприменимы, в том числе, и положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Читайте так же:  Зиновьев ви Адвокат

В силу п. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Отказывая в иске, суд первой инстанции правильно руководствовался нормами права, содержащимися в абз. 2 и 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ о том, что гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, и жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ именно собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, каких-либо договоров, соглашений суду истцами не представлено и об их существовании суду не заявлялось.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, закон позволяет собственнику и членам его семьи определить, что последние несут с собственником жилого помещения не солидарную, а иную (например, долевую), ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Предусмотренное ч. 3 ст. 31 ЖК РФ соглашение может быть заключено только между собственником и членами его семьи, и это соглашение влияет на распределение меры их ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Между тем, такого соглашения истцами, которые в силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, пока не доказано иное, считаются членами одной семьи (собственник — мать (Гвоздова В.П.), члены семьи собственника — дети: дочь (Баракина О.Ю.) и сын (Баракин Л.Ю.), проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении — квартире № по ), суду не представлено и об его наличии не заявлялось.

Из представленных суду со стороны истцов счетов-квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг (отопления и ГВС, ХВС и водоотведение, электроснабжения) за июль и сентябрь 2013 года, оформленных от имени ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» ответчиком ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов», а также выставленной филиалом ОАО «МРСК Волги» — «Пензаэнерго» счета-квитанции на оплату электроэнергии за сентябрь 2013 года, следует, что платежи за названные услуги по выставляются на имя собственника жилого помещения — Баракиной В.П., но с учетом того, что в квартире зарегистрированы и другие лица.

Таким образом, при оформлении счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по соблюдаются общие положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной с собственником данного жилого помещения Баракиной (Гвоздовой) В.П. ответственности дееспособных членов семьи собственника — Баракиной О.Ю. и Баракина Л.Ю.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, применительно к рассматриваемой ситуации законодательство РФ не предусматривает возможности установить (определить) собственнику и членам его семьи (каждому) долевое участие в оплате жилищных и коммунальных услуг, так как обязательства по оплате должны быть солидарными.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Суду первой инстанции истцами не представлено (и о его наличии не заявлялось) предусмотренное ч. 3 ст. 31 ЖК РФ соглашение об иной, нежели солидарной с собственником, ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по .

Не представлено суду истцами и соглашение (и о нём не заявлялось) между Гвоздовой В.П. (собственником) и Баракиной О.Ю., Баракиным Л.Ю., как бывшими членами семьи собственника жилого помещения по указанному выше адресу (если они считают себя бывшими членами одной семьи), о сохранении за Баракиными: О.Ю. и Л.Ю. права пользования жилым помещением и, как следствие, — соглашение последних с Гвоздовой В.П. об их правах, обязанностях и ответственности, вытекающих из сохраненного за ними права пользования жилым помещением.

Из материалов дела и судебного разбирательства в целом следует, что истцы считают, что Баракина О.Ю. и Баракин Л.Ю., будучи взрослыми детьми Гвоздовой В.П., проживают в жилом помещении по по договору социального найма, однако данная их позиция закону не соответствует.

Суд первой инстанции так же правильно исходил из того, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1», в иске к ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» истцам отказано как заявленному к ненадлежащему ответчику. В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд первой инстанции оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд правильно отразил в решении.

Письмо от 10.06.2013 ООО «УО «Жилье-23-1» об уведомлении собственника квартиры № по Баракиной В.П. о том, что с 01.07.2013 ООО «УО «Жилье-23-1» прекращает техническое обслуживание многоквартирного дома № по в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, не свидетельствует о неправильности вывода суда о надлежащем ответчике.

В обслуживание дома № по (до его отключения) ответчиком ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» продолжилось, что подтверждается квитанциями за июль и сентябрь 2013 года, от имени данной организации истцам предлагалось внести плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

01.11.2012 года между ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» (принципалом) и ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» (агентом) был заключен на срок до 31.12.2013 агентский договор №, а 07.11.2012 года, 12.11.2012 года, 09.01.2013 года и 06.05.2013 года — дополнительные соглашения к нему, являющиеся неотъемлемыми частями договора.

В уставе от 28.10.2008 года ОАО «Ленинский» по ОЖФ, наименование которого решением единственного акционера общества от 03.05.2011 года № изменено на ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» (копии устава и изменений — в деле), закреплено право общества осуществлять посредническую деятельность (п.3.3.3.).

ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» не может являться ответчиком по заявленным истцами требованиям, в самостоятельные договорные отношения с истцами данное общество не вступало.

Судом первой инстанции правильно установлено, что договор на предоставление коммунальных услуг и обслуживание между истицей Гвоздовой В.П. (собственником квартиры № и долевым сособственником общего имущества в доме № по и ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» является заключенным, но не в письменной форме, а путем совершения потребителем конклюдентных действий, поскольку обществом данному собственнику оказывались соответствующие жилищные и коммунальные услуги, собственником эти услуги были приняты и оплачивались, что подтверждает намерение сторон заключить и в дальнейшем исполнять договор.

Данный договор на обслуживание сторонами (ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» и Гвоздовой В.П.) исполняется до настоящего времени, поскольку жилищные и коммунальные услуги Гвоздовой В.П. и членам её семьи по оказываются, и ими принимаются, в подтверждение чего она, в частности, представила акт обследования своей квартиры, составленный инспекторами ООО «Горводоканал» 20.08.2013 года и подписанный ею (Баракиной (ныне — Гвоздовой В.П.)) (копия — в деле); от имени ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» его агентом — ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» на имя Баракиной В.П. выставляются счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг по названному адресу, хотя истцами в последнее время, как видно из уже упомянутых квитанций, не оплачиваются либо оплачиваются частично, а в сентябре 2013 года отсутствовали начисления за отопление и ГВС, ХВС и водоотведение.

Постановление администрации города Пензы от 28.08.2013 № «Об изъятии помещений по адресу: » на момент рассмотрения дела в суде не исполнено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что применение статей 153, 155, 156 ЖК РФ позволяет удовлетворить иск, необоснованны. Соглашение между Гвоздовой В.П., Баракиной О.Ю., Баракиным Л.Ю., которое истцы могли заключить в соответствии с частями 3, 4 статьи 31 ЖК РФ, в суд не представлено. В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Применительно к конкретным обстоятельствам законодательство РФ не предусматривает возможности установить (определить) собственнику и членам его семьи (каждому) долевое участие в оплате жилищных и коммунальных услуг, так как обязательства по оплате являются солидарными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не исследовал, кто является надлежащим ответчиком, необоснованны. Выводы в части надлежащего ответчика являются законными и обоснованными, подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между собственником квартиры и проживающими в квартире гражданами определен порядок по внесению платы за жилое помещение, истцы хотят подтвердить это соглашение судом, необоснованны. Суду первой инстанции истцами не представлено (и о его наличии не заявлялось) предусмотренное ч. 3 ст. 31 ЖК РФ соглашение об иной, нежели солидарной с собственником, ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по .

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор ООО «УО Жилье — 23-1» на техническое обслуживание дома в суд не представлен, являются необоснованными. Суд подробно проанализировал правовые взаимоотношения жильцов с надлежащим ответчиком. Заключенного между истцами и ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» письменного договора нет, но он исполняется в связи с тем, что имеют место конклюдентные действия по исполнению этого фактически заключенного договора на техническое обслуживание дома. Доказательства подробно приведены в решении, им дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда. Кроме того, доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию представителя истца, выраженную в суде первой инстанции.

Правовых доводов, влекущих отмену решения, апелляционная жалоба не содержит. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таком положении обжалованное решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 18 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Гвоздовой В.П., Баракиной О.Ю., Баракина Л.Ю. — без удовлетворения.

Еще статьи:

  • Договор купли продажи участка по доверенности образец Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2018 между физ лицами Это быстро и бесплатно! Содержание: Может ли доверенное лицо провести сделку? Законодательные нормы Виды доверительных документов Какой из них подходит для заключения соглашения? Требования […]
  • Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]
  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Повар требования и обязанности Должностная инструкция повара 4-го разряда ______________________________ (инициалы, фамилия) (наименование организации, ______________________ предприятия и т.п., его (директор или иное организационно-правовая форма) должностное лицо, уполномоченное утверждать должностную […]
  • Таможенный союз экспертиза Глава 53 Таможенная экспертиза, назначаемая таможенными органами Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 - 2019 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его […]
  • По каким дням выплачивается пособие по безработице По каким дням выплачивается пособие по безработице Версия сайта для слабовидящих Обычная версия сайта В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ : 1950 руб./мес. - мин. 10400 руб./мес. - макс. для граждан предпенсионного возраста 14 664 руб./мес.-макс. условия выплаты пособия по безработице ПОСОБИЕ ПО […]