Я романтик это развод

Корабль «Надежда…»

26 апреля на территории проекта «Светлый мир «Я – Романтик…», а также в прямом эфире на сайте ya-romantik.ru, состоялось очередное мероприятие из серии регулярных встреч участников проектов Seven Suns Development “Дни открытых сердец”.

Эта встреча была одной из попыток проявить “Светлый мир “Я – Романтик…”.

Когда мы делаем какие – то попытки в своей жизни по отношению к большой цели, то временами нам кажется, что мы уже рядом, что мы уже почти приплыли, вот – вот и мы достигнем маяк, а временами мы чувствуем, что невероятно отдалились от Него… И эти вещи чередуются… Мы то близко, то вдали… Как в большом путешествии по большой воде, в море, иногда мы видим землю и она совсем уже здесь, а потом мы плывем дальше и понимаем, что это обман зрения и земля еще очень далеко… Проходит время и мы устаем от этих бесконечных попыток и разочаровываемся в нашей цели или в себе, в том что мы можем ее добиться или и в том и другом…

В эти моменты мы думаем: «Все не имеет смысла…», «Все потеряно…», «Я не смогу…», «Я не могу больше…» «Я устал…». «Все это большой обман и ничего нет…»

Все это происходит потому, что мы обманываем сами себя… Наши чувства обманывают нас в том, что мы получим удовлетворение если будем добиваться владения объектами чувств, а мы в десятитысячный раз верим в это и пробуем, пробуем, пробуем… то яблоко, то мороженое, то женщин, то мужчин, то канарские острова, то машину, то власть, то деньги… И ничего не приносит нам счастья… И мы выгораем до тла в этом огне… до пустоты внутри…

Все потому, что мы хотим счастья, но не знаем в чем оно… Все потому, что мы хотим наслаждаться уже сейчас, прямо сейчас… Мы не хотим ничего ждать… Мы не хотим никого слушать… Мы не хотим ничего понимать… Мы уверены, что счастье должно быть со мной всегда и должно случится сейчас… Сейчас… Я же сказал «сейчас»…

Мы хотим получать спелый виноград и вкусное манго за все наши поступки и дела, каждый день… И если этого не происходит, то мы чувствуем разочарование…

Счастье – это недешевая вещь… Оно не приходит по нашему вызову… И оно нам не принадлежит… А мы думаем, что мы его собственники и топаем ногами…

Счастье принадлежит Богу… И дается нам за нашу правильную жизнь… В свое время…

Правильная жизнь и счастье заключается не в том, чтобы наслаждаться кем – то или чем – то, а в том, чтобы быть в отношениях с другими и служить… Но мы не понимаем, что это такое… Нам кажется, что это какая – то ерунда… Что значит «служить»? Я пришел сюда наслаждаться… Все должны служить мне… Что я «слуга» какой – то?

Да, именно — слуга… Весь этот мир построен на принципе служения, стоит нам только присмотреться… Все служит друг другу… Солнце служит, вода служит, земля служит, воздух служит, даже люди, как бы им этого не хотелось неосознанно служат друг другу…

Так или иначе мы должны будет понять это… И пока мы не поймем это, мы не будем по – настоящему счастливы…

А пока мы продолжаем путь каждый на своем индивидуальном паруснике «Надежда…» по бескрайнему морю желаний и страданий с одним лишь далеким, но в то же время таким близким берегом под названием…

И пусть хоть чуть – чуть нас приблизит к заветному берегу наш девиз:

Собираюсь покупать квартиру у застройщика Seven Suns Development в ЖК Светлый Мир «Я-Романтик», в 10 корпусе, который является Апарт-отелем.

1. Что такое Апарт-отель? Какие плюсы и минусы?

2. В собственности ли будет у меня Квартира? Что с налогом? Что с пропиской? Что с продажей?

3. На сколько выше оплата по коммуналке? Что с управляющей компанией?

4. В общем какие нюансы в покупке апартаментов.

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Аноним. Апартаменты — это не квартиры, т.к. имеют статус «нежилых помещений». В дальнейшем в некоторых случаях возможно перевести в жилое (квартиру). В апартаментах отсутствует возможность «прописаться» и не всегда возможно зарегистрироваться временно. В апартаментах коммуналка выше чем в квартирах, примерно в 1,5-2 раза. Также налог на имущество выше чем на жилые помещения (ставки не помню, можно посмотреть на сайте налоговой). Апартаменты сложно продать на вторичном рынке. Рассказал из личного опыта.

Участник программы «‎Работаю честно»

Неужели менеджеры отдела продаж все подробно не рассказали, не объяснили?) Апарт -отель — это апартаменты гостиничного типа — вариант, самый приближенный к квартирам. Существенной разницы с квартирами тут нет, небольшое увеличение ежемесячных платежей с лихвой окупается на сотни лет вперед за счет низкой цены объекта. Если по основным параметрам — расположение, планировка, цена и т.п. нравится — берите!

Участник программы «‎Работаю честно»

Кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже кадастровой стоимости квартир – в три раза. Это частично, хоть и не полностью нивелирует разницу в налоговых ставках. Кроме того, апартаменты на 10-15% дешевле аналогичных квартир, то есть на этапе покупки экономия составляет миллионы рублей. Таким образом, сегодня у клиентов есть выбор: приобрести апартаменты и платить повышенные ставки, но при этом сэкономить средства на этапе покупки. Либо же переплатить за квартиру и компенсировать разницу в цене относительно апартаментов с помощью сниженной налоговой ставки в течение нескольких десятков лет

Участник программы «‎Работаю честно»

На владельцев подобных резиденций не распространяется действие норм жилищного законодательства и отсутствует право долевой собственности на общее имущество в здании, такое как лестничные клетки, вход в подъезд, лифты и проч.То есть в жилых домах владельцы квартир не платят за места общего пользования, поскольку они не находятся на балансе и налог на это имущество не начисляется. В ситуации с нежилыми помещениями все места общего пользования и оборудование являются недвижимым имуществом, которое принадлежит конкретному лицу. И на него — имущество — начисляется налог, который входит в структуру общих платежей вместе с коммуналкой. При желании апартаменты можно использовать как коммерческие площади, например частный кабинет, представительство, художественную студию, шоу-рум с регистрацией по этому адресу юр. лица. Иногда клиенты покупают двое апартаментов в одном комплексе с целью проживания и организации собственного дела без согласования.

Плюсы и минусы ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»

Преимущества (22)

44 127 Добавлено редактором Квартиры сдаются с отделкой, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

9 48 Добавлено редактором Цены ниже чем в соседних комплексах комфорт-класса.

9 33 Добавлено редактором Есть ипотека и рассрочка.

24 36 В 2020 году планируется открытие метро Морской Фасал

10 18 Добавлено редактором Будет построена обсерватория.

7 14 Рядом Финский Залив

13 19 Добавлено редактором Построят ТРЦ, детские сады и школы — все рядом.

4 10 На дворе апрель 2016 и все большинство минусов которые указаны справа уже неактуальны)) И воду подвели и тепло, и под крышей уже все корпуса первой очереди. Радостно смотреть как строится твой дом.

7 13 Будут построены школа и дет. сады

7 12 дом готов на 45%

9 13 В 10 минутах ходьбы одна из 500 лучших школ России — гимназия 642 «Земля и Вселенная»

6 10 Судя по документам, платный паркинг — подземный и наземный, есть гостевой, а вот во дворах машины запрещены.

7 11 Недалеко от ценра города

7 10 Монолитный каркас домов готов, все по графику

4 6 Дома уже сдали (заселение до конца марта 2017 — 1ая очередь)

10 12 Недалеко выезд на ЗСД

2 2 Хорошие детские площадки.

9 8 Есть возможность молодой семье надеяться на возможность жить отдельно! Цена доступна в мравнении с другими стройками

25 21 Очень замечательно,что машин не будет во дворах!Весь город заставили,провоняли и загадили своими машинами.Давно пора сделать стоянки для машин за городом,а в городе на общественном транспорте по свободным улицам.Правильно в Романтике решили! Молодцы!

21 12 Добавлено редактором Большой подземный паркинг.

34 20 Добавлено редактором С окон открываются виды на Финский залив.

48 175 подозрительно слишком низкая цена для жилья с полной отделкой и мебелью

1 27 Катастрофически низкий уровень строительства и инженерии. Отделка безобразная, окна маленькие, общие коридоры узкие, стены тонкие, потолки натяжной пластик, под ним куча проводки.

57 78 Многие, кто внес деньги за бронирование не могут добиться их возврата. А в то, что дом будет построен, уже по-моему никто не верит.

13 31 Ответ человеку, который написал про намывные территоррии. Рядом стоит дом Капитан Немо. Стоит уже как 2 года, на этой же территории. Если вы угарали в соседнем доме наблюдая за намывными работами, то знайте, что Ваш дом стоит на такой же намывной основе. Только вот новая намывная территория из песка, а Ваша из неизвестного состава, что долгие годы обсуждалось общественностью Васильевского острова. Теперь о минусе Романтика. Меня больше всего беспокоит рекламная идеология. Клип на сайте, гулянья с блинами на строй площадке, романтические придумки. Это только мешает серьезно отнестись к объекту. Меня это больше пугает. Цены конкурентны и этого более чем достаточно, хотя немного удивляет. Договор на отделку и оборудование правда спонсорский. Но, я на этот договор особо и не расчитываю. Если там качество ремонта будет на низком уровне, то все равно надо будет переделывать его.

Читайте так же:  Новые тарифы на полис осаго

20 34 Добавлено редактором Молодая компания не вызывает доверия.

7 18 К монтажу фасадов так и не приступили (июнь). Меняют концепцию внешнего вида уже третий раз. З месяца до сдачи.

9 20 Ни одно окно этого комплекса не будет выходить на финский залив, так как всё за строиться другими очередями. Видел ген план всей намывной территории. Так же это открыто сказала девушка с отдела продаж.

7 15 Отсутствие на первых этажах ЖК «Я-Романтик» специализированных торговых (нежелых) помещений, под магазины, сферу бытовых услуг и т.п. Вероятно, что начнут переделывать жилые квартиры под торговлю- установив уровень «колхоза». В ЖК будет проживать более 5 тыс. жителей, а магазинов шаговой доступности нет.

17 25 Компания «Севен Сан» (Seven Suns Development) с марта 2016г. перестала информировать владельцев квартир о ходе строительства, на ежемесячных собраниях («Дни открытых сердец». Слоган собраний был: «Покупатель + Строитель = Любовь…», осталось «Покупатель + . ». Происходит навязывание некой утопической философии о новых взаимоотношениях между людьми «вложившимися» в ЖК «Я-Романтик». Усматривается определенная формация духовных лидеров под эгидой «Семи солнц» пытающихся производить промывку мозгов и психологическую обработку дольщиков, целью которой является некая «Прелесть» жизни. А так как часть будущих жильцов (финансово и судьбоносно зависящих от успеха строительства данного ЖК) внемлют любой информации о собственном «детище», они не могут легко уклониться от некой духовной концепции, созданной под эгидой стройки. Это что-то новенькое… Но «прелесть» в данном случае не что-то восхитительное, а от слова «прелестный», т.е. «обольщающий, заблуждающийся».

10 17 Вида на Финский залив, вероятнее всего, не будет — застроят домами. Зато будет отличный вид на ЗСД. Шум и запах к виду прилагаются.

0 7 Приняли квартиру с опозданием на месяц. Чтобы получить ключ от квартиры, надо было подписать Акт приема-передачи задним числом, чтобы Севен Санс не платила неустойку за задержку дома

4 10 По документам , фигурирует общее юр лицо с банкротом О2 девелопмент , а как мы все знаем они официально прекратили работу, и очень схож фасад зданий , где можно сказать, что это возможно одна организация

1 7 Очень сильные ветра во дворах

0 5 Промсвязьбанк подал иск о банкротстве на 2,76 млрд.

0 5 Неудачное решение — окна в окна и двор колодец в корпусе с апартаментами.

1 6 Рядом с морским портом предполагалось строительство станции метро «Морской фасад», но возведение этой станции передвинули на 2048 год.

0 4 В продаже остались только апатаменты. На сайте ни один месяц висит студия в обычном доме, но это только для заманухи.

29 30 Добавлено редактором До ст. метро пешком идти далеко.

1 2 Обещали детсад в 1-й очереди. Очередь сдана, в саду — только каркас из серых плит. Сад один,на 150 мест, по нормативам — 1 сад на 1000 жителей, войны кошельков неизбежны. Школу компания строить и не собиралась, цитирую менеджера: «выделили место под школу городу». То есть, словами незабвенного Щукаря, «все покрыто неизвестным мраком». В окрестностях детских учреждений — кот наплакал, да и местной детворы хватает. Короче, жилье, не для молодых семей 🙁

1 1 Авто паркуют во дворе. Несмотря на концепцию «двор без машин» и подземную парковку, на практике нет способов помешать автолюбителям оставлять авто там, где удобно — поближе к подъезду. Зайдите во дворы уже построенных корпусов «Романтика» и убедитесь сами.

0 0 Действительно перезванивают за 24 секунды, но дальше начинается какой-то кошмар. Полная неразбериха в офисе продаж и пустая трата времени, просидев в офисе полчаса решил не тратить дальше свое время, ведь судя по всему строят они точно так же, как продают квартиры.

1 1 Задержка реальной передачи ключей где-то на месяц. Чтобы не платит неустойку, застройщик заставляет подписывать Акт приема-передачи задним числом 28 марта. Кто не соглашается, тому не подписывают Акт приема передачи и не отдают ключи.

25 23 Вранье, про отделку технику и мебель. Все это строится по принципу договора пожертвования, и т.к. этот договор не имеет юридической силы, то это развод.

13 11 Обманывают потенциальных покупателей, на сайте квартира есть, при звонке, оказывается что ее в наличии — нет. Ссылаются на то, что за сайт они не отвечают. За квартирой смотрю уже больше месяца, так и висит. Подозреваю, что таким образом строят базу клиентов! !!

10 5 Дорог нет. Канализации и воды нет. Как сдали.

10 3 У Смольного появились вопросы о соблюдении технологии намыва грунта. Сейчас по веб камере видно, что длинна свай не превышает 15 метров вместо необходимых 23 метра.

10 2 В марте 2017 должна быть сдача 1-й очереди, а канализацию еще даже не собирались подводить. На сайте Водоканала только в январе 2017 объявлен тендер на строительство канализации на намыве!

47 16 Как один из плюсов указывается вид на Финский залив. Но почему-то от открывается «с окон», а не из окон. Подозреваю, что строят так же грамотно, как и пишут.

Я романтик это развод

В конце апреля дольщики ЖК «Светлый Мир «Я-Романтик», построенного на намыве Васильевского острова компанией Seven Suns Development, пожаловались на качество квартир, которые они получили от застройщика. Некоторые покупатели опубликовали фото плохого ремонта, протекших труб и других нарушений. Часть из них всё же приняла квартиры, но утверждает, что застройщик не устраняет недочеты.

Компания признает, что сдала не совсем готовые объекты, но утверждает, что основная проблема — проведение коммуникаций и дорог на намыв острова, где до начала строительства не было ничего. Кроме того, цены на квартиры в комплексе были одними из самых низких в городе, а отделку и мебель дольщики получили бесплатно. Почему покупатели пошли на конфликт с компанией, на что жалуются жильцы и из-за чего корпуса решили сдать не в полной готовности — в материале «Бумаги».

Застройщик сдал дольщикам готовые квартиры. Там были щели в окнах, протечки труб, а на лестницах не было перил

С начала марта застройщик начал приглашать покупателей на осмотр готовых квартир. Однако многие отказались принимать жилье с первого раза. Некоторые не подписали акт приема передачи даже с третьего и четвертого: они утверждают, что рабочие, несмотря на просьбы, не устранили грубые нарушения. Например, на полу и потолке в некоторых квартирах были видны следы протечек, щели между окнами, не установлены счетчики в квартирах и подъездах. По словам жильцов, до сих пор не установлены системы дымоотвода и пожарной безопасности, а подвалы затоплены.

В конце апреля дольщики выложили фотографии с осмотров квартир. Еще снимки недоделанного есть в альбоме общей группы дольщиков.

Делятся снимками и претензиями к готовности квартир и на стене группы во «ВКонтакте». Приходившие на осмотр жаловались на холод в квартире, отсутствие вентиляции, регулярные протечки сантехники и продувания из-за плохо заделанных окон.

В разговоре с «Бумагой» дольщица Марина рассказала, что ей удалось получить ключи только после пятого осмотра квартиры, а вентиляция, которую починили только по требованию, снова не работает. По ее словам, при сделанном застройщиком ремонте «можно пожить с год».

— Волнуют противопожарные щиты, находящиеся в общих коридорах: они пустые. А люди уже живут. Еще жильцы мучаются с лифтами: из двух работает только один — и то до 20:30 или 21:30. Часто возникают протечки труб водоснабжения, возникают перебои с водой по несколько дней. Жильцы жалуются на работу обслуживающей компании, — рассказала она.

С 13 апреля 2017 года дольщики регулярно оставляют комментарии в группе «ВКонтакте» «Служба клиентского сервиса Seven Suns Development», но не на все жалобы дольщиков отвечают, а новые посты от застройщика в группе больше не публикуются.

В середине апреля дольщики пришли в офис застройщика с просьбой устранить нарушения, но тогда никто из руководства компании с ними так и не поговорил.

Застройщик утверждает, что фотографии старые, а сейчас квартиры в хорошем состоянии

Сама компания утверждает, что эти снимки были сделаны еще до марта, когда квартиры начали показывать для приема. Представитель Seven Suns рассказал, что на самом деле типовая отделка квартир выглядит аккуратнее. Например, так.

Руководитель пресс-службы также подчеркнул, что сейчас главные проблемы — в инженерных коммуникациях, а некоторые жильцы еще не получили мебель. По его словам, выделить мебель всем единовременно было сложно, но сейчас компания пытается решить эту проблему. А затем очистит территорию от мусора и озеленит ее.

Читайте так же:  Трудовые коллективы их полномочия и формы реализации

Главная претензия покупателей квартир: игнорирование просьб исправить недоработки

Сразу несколько дольщиков в разговоре с «Бумагой» подчеркнули, что у них нет претензий по отделке или мебели, потому что и то, и другое они получили по договору пожертвования, то есть фактически бесплатно. Кроме того, большинство дольщиков понимает, что корпуса строились на намывных территориях: было сложно провести сюда коммуникации и построить здесь дорогу. Поэтому покупатели благодарны, что застройщик сумел уложиться в обещанные сроки.

Один из дольщиков на условиях анонимности рассказал «Бумаге», что он, как и большинство жильцов, не хочет ссориться с застройщиком. Но конфликты возникают, потому что компания не отвечает на просьбы исправить недоработки и завершить обещанные ремонтные работы.

Дольщик ЖК «Я-Романтик»:

— На самом деле, у нас неплохой ЖК: красивый, необычный. И стоимость невысока. Мы все благодарны застройщику за построенные дома: это было нелегко с учетом коммуникаций. Вот только его отношение к нам всё подпортило. Лучше бы сдали на месяц позже, но готовые квартиры. Руководство застройщика на последнем этапе строительства само всё испортило, игнорируя законные требования дольщиков.

Документ с подписями дольщиков (есть в распоряжении «Бумаги»), в котором они просят заделать щели между лестницами на площадках и зазоры между окнами, починить вентиляцию, лоджии и исправить протечки, был отправлен застройщику еще в середине апреля. По словам собеседников «Бумаги», компания на эти претензии так и не ответила. Они рассказывают, что долгое время Seven Suns не принимала заказные письма и игнорировала письменные претензии.

Жительница ЖК Алена Горяинова рассказала, что ей повезло больше других дольщиков и квартиру удалось принять с первого раза, но с большинством претензий она всё равно согласна: «Особенно с моментом доделок после непринятия квартир. Народу обещали исправлять, но ничего не исправляли. В некоторых случаях становилось даже хуже. Сказать, что я сильно довольный жилец, не могу».

При этом не все заселившиеся относятся негативно к застройщику

Некоторые жильцы в разговоре с «Бумагой» называют качество квартир приемлемым и говорят, что в целом работой застройщика довольны.

Павел Петтай, дольщик ЖК «Я-Романтик»

— Сейчас большинство квартир приняты, многие живут уже сейчас, кто-то делает ремонт. Это говорит о том, что не всё так страшно, как представлено на фотографиях некоторых квартир. Перила на лестничных клетках есть. Электросчетчики тоже есть. Теплосчетчики находятся у управляющей компании и пока действительно не установлены. Но замечу, что в счете за апрель графа “теплоснабжение” была пустой.

По данным компании, из почти 2600 квартир, расположенных в первых пяти корпусах ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», принято около 2500. Свыше 2300 дольщиков получили ключи, и большинство из них проживает в квартале, а сотни семей живут там еще с марта.

Застройщик компании признал, что дольщикам решили сдать не совсем готовые квартиры

На встрече с дольщиками «Я-Романтик», которая прошла 30 апреля, представитель застройщика признал, что сдал покупателям не совсем готовые квартиры. Директор по продажам компании Александр Бушуев объяснил, что у Sevens Suns было только «два пути — и оба плохие».

Бушуев объяснил, что сдача домов в срок — это визитная карточка Seven Suns, поэтому компания решила не откладывать передачу квартир, чтобы не испортить репутацию. Он объяснил, что подрядчики, проводившие коммуникации к дому, сорвали сроки, поэтому в сданных квартирах много недочетов, но пообещал исправить все замечания «до последнего». При этом он признает, что конфликт с активными дольщиками уже нанес ущерб репутации компании.

Дольщики утверждают, что им угрожают судебными исками из-за репутационного ущерба

В воскресенье, 14 мая, несколько дольщиков пришли в офис Seven Suns, где проходила встреча с дольщиками еще одного жилого комплекса «О’Юность». После мероприятия пришедшим с вопросами насчет «Я-Романтик» в личном порядке сообщили, что будут судиться за нанесенный репутационный ущерб. Кроме того, компания отказалась подписывать акты приема передачи до судебного разбирательства (для того чтобы дольщикам передали ключи, компания должна передать подписанный акт со своей стороны — прим. «Бумаги»).

Автор поста Константин Ивасюшин в разговоре с «Бумагой» подтвердил, что получать АПП и ключи от квартиры он теперь будет через суд. По словам еще одного члена инициативной группы, некоторые из них готовят иски в отношении компании.

Сами дольщики считают, что SSD таким образом хочет отомстить тем, кто активно критиковал ЖК и давал комментарии СМИ. Представитель компании однако отрицает, что подобные разговоры велись с дольщиками лично или что существует такое требование от руководства.

Дольщики утверждают, что компания выкупила группу «ВКонтакте», где они жаловались на плохое состояние домов. Seven Suns это отрицает

Как рассказывают покупатели квартир, раньше они обсуждали все неприятности с ЖК в «независимой» группе во «ВКонтакте». Однако в марте, как они утверждают, Seven Suns выкупила группу у владельца, забанила недовольных, а посты и комментарии с критикой удалила. Сейчас в ней состоит больше 5 тысяч человек, которые в основном просят советов по ремонту и стройматериалам.

Всё обсуждение проблем ЖК теперь ведется в другой группе, где состоит чуть больше тысячи человек. Ее администраторы и модераторы — дольщики, которых забанили в предыдущей группе.

Пресс-секретарь Seven Suns отрицает, что группу во «ВКонтатке» купили, а комментарии дольщиков удаляли или что сообщество модерируют представители Seven Suns.

Однако в разговоре с «Бумагой» создатель группы Константин Заслонов подтвердил, что директор по продажам SSD — модератор группы, он может банить участников, но делает это «аккуратно».

Константин Заслонов, администратор группы ЖК «Я-Романтик»:

— Против SSD ведется плановая работа по очернению их имиджа. Начиная с того, что они кришнаиты, потом бандиты и кидалы. Я их не защищаю, у меня к ним есть свои претензии. Пообщайтесь с людьми на месте. Большинство довольны и счастливы. Многие до сих пор не верят, что такой объект без инфраструктуры и помощи города удалось сдать в срок.

Компания Seven Suns строит еще два ЖК

Seven Suns Development — петербургский холдинг, известный прежде всего благодаря низким ценам на жилье и рекламе своих объектов. «Я-Романтик» — первый объект компании в Петербурге. На начало продаж квартиры стоили 70–80 тыс. рублей за квадратный метр. По словам директора компании Андрея Большакова, это было дешевле, чем новостройки в Девяткине и Мурине.

Цена оказалась такой низкой, потому что дома были расположены на намыве: требовалось провести все инженерные коммуникации и дороги. Seven Suns активно рекламировала ЖК «Я-Романтик»: организовала раздачу листовок на улицах, размещала рекламу на баннерах. Причем рекламировать комплекс и продавать квартиры в нем начали еще до того, как было получено разрешение на строительство. В 2015 году сразу два подрядчика, рекламировавшие «Я-Романтик», предъявили иски к SSD за неуплату услуг.

Сейчас компания строит комплекс «О’Юность» на Октябрьской набережной и ЖК «Светлый мир «Внутри» в бывшем пансионате «Дюны». Ранее прокуратура уже проверяла законность строительства последнего комплекса, но не нашла никаких нарушений.

Смольный изначально не советовал покупать дома на намыве Васильевского острова

Еще в 2013 году, когда компании заявили, что собираются строить дома на намыве, власти города советовали горожанам не покупать квартиры в этих ЖК. В конце марта 2017 года, после визита на стройку, вице-губернатор Албин заявил, что «квартальных дорог» нет вообще, и пригрозил, что если их не проложат, то дома в эксплуатацию вводить не будут.

В итоге застройщик за два дня проложил через перемычку ЗСД дорогу к ЖК за свой счет. По словам жителей, сейчас до комплекса можно добраться, доехав до «Прибалтийской», а после — пешком через путепровод над ЗСД. Дольщики-активисты рассказали, что строительства новых дорог будут добиваться через депутатов.

Описание ЖК «Я-Романтик»

ЖК «Я — романтик» — оригинальный комплекс, завоевавший широкую известность и популярность, благодаря сочетанию яркой концепции, удачного места расположения и привлекательной цены.

Создатели комплекса инвестиционно-строительная компания «Seven Suns development» — профессионалы высокого класса, особенно в комплексном освоении территорий. Застройщик работает в Петербурге с 2013 года, корни компании — крупный строительный холдинг, создавший 40% всех жилых проектов Вологодской области, ЗАО «Горстройзаказчик».

Концепция проекта ЖК «Светлый мир «Я – романтик»

Идея всех комплексных проектов застройщика имеет название «Светлый мир», его суть — это создание индивидуального мира внутри квартала с функциональным общественным пространством, собственной инфраструктурой и уникальным ландшафтным дизайном.

Место расположения Светлого мира «Я — романтик» — одно из преимуществ ЖК. Василеостровский район один из самых развивающихся в городе, прибрежные участки острова — это новые возможности для города, здесь строится несколько знаковых ЖК. Остров имеет свою историю и именно сюда приезжают жители со всего города, чтобы посетить галереи современного искусства, креативные пространства, святыню — Часовню Ксении Блаженной.

Комплекс занимает часть намывных территорий и кроме прогулочных зон на берегу Финского залива, рядом есть аквапарк, где можно покупаться всей семьей.

Читайте так же:  Судебные приставы красноармейского района волгоградской области

Инфраструктура района

В квартале вы найдете все важные объекты инфраструктуры: образовательные учреждения, банки, спортивные учреждения, ТРК и супермаркеты.

Недалеко от Светлого мира на В.О. важные культурные объекты города:

  • Драматический театр «На Васильевском»
  • Музей современного искусства «Эрарта»
  • Музей городского электрического транспорта,
  • Новый Музей,
  • Петербургский музей кукол,
  • Музей Петербургского метрополитена,
  • Ледокол Красина,

а на самом острове также расположены: Дворец Меньщикова, Зоологический музей и Кунсткамера.

Транспортная доступность комплекса «Светлый мир «Я — Романтик»

Васильевский остров — это активный деловой район, с открытием ЗСД улучшилась доступность многих районов города, а до аэропорта добраться можно за 30 минут.

С общественным транспортом для жителей ЖК «Я — романтик» постепенно решает вопросы. В ближайшие 3 года откроются сразу 2 станции метро — «Горный институт» и «Гавань». А пока:

  • до станции метро «Приморская» — 3,5 км,
  • до станции «Василеостровская» — 5,5 км,
  • до Благовещенского моста, ведущего в центр — 6,5 км,
  • столько же до моста Бетанкура, ведущего на Петровский остров, Петроградскую сторону и Крестовский.

Характеристики ЖК и квартирография

11 монолитных жилых домов высотой от 6 до 18 этажей, общая жилая площадь — 211 000 кв.м., это более 5,5 тысяч квартир и 1 тысяча апартаментов. Все помещения сдаются с полной отделкой «под ключ». Площадь квартир и апартаментов варьируется от 22,5 до 81 кв.м.

Инфраструктуру квартала дополнят образовательные учреждения: два детских сада на 250 мест и школа на 825 мест. В комплексе будет свой стадион и даже обсерватория для любознательных жителей. Для любителей пробежек и пеших прогулок застройщик придумал протянуть вдоль квартала «Променад Романтиков».

Примечательно, что для оснащения детских площадок на территории «ЖК «Я — романтик» застройщик использует природные материалы, камень, дерево и глину.

Для жителей и гостей «Светлого мира» выстраиваются наземный (2000 м/м) и подземный паркинги (200 м/м).

Условия покупки квартир в «Светлый мир «Я — Романтик»

Продажа осуществляется в соответствии с 214 — ФЗ.

Застройщик предлагает несколько сценариев рассрочки (в зависимости от суммы первоначального взноса)

Ипотечное кредитование предлагают банки:

  • Бинбанк
  • Банк ДельтаКредит
  • Совкомбанк
  • Абсолют банк
  • ТрансКапитал банк.

Отзывы о комплексе «Светлый мир Я романтик»

Это уже готовые фасады? Выглядят странно, как будто часть обвалилась. Дизайнера на мыло. Если так с фасадом промахнулись, то что там с отделкой?!

Отделку надо ехать и смотреть в шоу руме у застройщика, выше писали!

А мне фасад лично нравится, Вы ездили, смотрели в живую как он смотрится? Может это так на фото оно не очень смотрится, но в жизни лучше

Никто не въехал ещё, ключи первой очереди обещают к концу марта

Скоро мы будем как этот «Ждун» ждать своих ключей) Эта шутка прям почти под нашу ситуацию)

Прикрепленные изображения

1) уже середина февраля, предельный срок выдачи ключей 31 марта 2017. Хотя при продаже все покупателям говорилось, что сдача дома III квартал 2016. Как выяснилось под сдачей дома в компании понимают сдачу городу. Ну это из серии современных уловок застройщика. (они бы при продаже, дабы спрос усилить говорили бы, что сдача 2015 год, а потом пояснили бы это срок передачи, например прорабу Петровичу или прочую хрень). Срок сдачи должен быть только собственнику, а не городу и т.п. Не город же будет в ней жить. И надо сказать все последующие очереди продают, не имея совести, по такой же схеме, уменьшая искусственно или искусно срок строительства, завышая цену и увеличивая спрос. Увеличение строительства на 6 мес как минимум заставит задуматься, а надо ли оно. Но они идут на обман, типо в договоре же указано, а вы и не читали. Вообщем застройщику верить нельзя.

2)1-ая очередь — это 2606 шт. квартир. Скажите мне как за март месяц 2017 застройщик цивилизованно собирается раздать ключи собственникам? По 100 ключей от квартир в день. Это предполагает, что передача ключей будет происходить, путем вываливания ключей из 20 литрового ведра. Разбирайте. Никакой клиентский отдел не осилит такой объем работы, к тому же выполненной цивилизованно! Люди, как и я отдали свои миллионы, а застройщик (как его назвали еще в интернете секстанский) с нами как с быдло. Все будет хорошо, но скорее всего не у вас! Вот их девиз.

3) Отделка квартир за такие деньги и с таким рискованным проектом, мягко говоря жесть, слезы наворачиваются, все под выброс. Особенно санузлы порадовали, железные ванны, поддоны, как в общагах.

4) на текущий момент — 14 февраля 2017 года заинструктированные сотрудники компании (в основе своей девушки — 22-26 лет) зомбировано общаются с клиентами, говоря, что все будет хорошо, но опять же скорее всего не у покупателя.

5) вообщем братья и сестры готовим претензии и иски.

имхо, неужели никто в суде не попытался признать размывание срока передачи квартир по ДДУ не соответствующим 214-ФЗ.

1) уже середина февраля, предельный срок выдачи ключей 31 марта 2017. Хотя при продаже все покупателям говорилось, что сдача дома III квартал 2016. Как выяснилось под сдачей дома в компании понимают сдачу городу. Ну это из серии современных уловок застройщика. (они бы при продаже, дабы спрос усилить говорили бы, что сдача 2015 год, а потом пояснили бы это срок передачи, например прорабу Петровичу или прочую хрень). Срок сдачи должен быть только собственнику, а не городу и т.п. Не город же будет в ней жить. И надо сказать все последующие очереди продают, не имея совести, по такой же схеме, уменьшая искусственно или искусно срок строительства, завышая цену и увеличивая спрос. Увеличение строительства на 6 мес как минимум заставит задуматься, а надо ли оно. Но они идут на обман, типо в договоре же указано, а вы и не читали. Вообщем застройщику верить нельзя.

2)1-ая очередь — это 2606 шт. квартир. Скажите мне как за март месяц 2017 застройщик цивилизованно собирается раздать ключи собственникам? По 100 ключей от квартир в день. Это предполагает, что передача ключей будет происходить, путем вываливания ключей из 20 литрового ведра. Разбирайте. Никакой клиентский отдел не осилит такой объем работы, к тому же выполненной цивилизованно! Люди, как и я отдали свои миллионы, а застройщик (как его назвали еще в интернете секстанский) с нами как с быдло. Все будет хорошо, но скорее всего не у вас! Вот их девиз.

3) Отделка квартир за такие деньги и с таким рискованным проектом, мягко говоря жесть, слезы наворачиваются, все под выброс. Особенно санузлы порадовали, железные ванны, поддоны, как в общагах.

4) на текущий момент — 14 февраля 2017 года заинструктированные сотрудники компании (в основе своей девушки — 22-26 лет) зомбировано общаются с клиентами, говоря, что все будет хорошо, но опять же скорее всего не у покупателя.

5) вообщем братья и сестры готовим претензии и иски.

имхо, неужели никто в суде не попытался признать размывание срока передачи квартир по ДДУ не соответствующим 214-ФЗ.

Вы хотите чтобы вам день в день как обещано выдали ключи. Где вы у нас в стране такое видели?

По поводу отделки могу сказать, что ее можно было не делать, чтобы не жаловаться потом какая она ужасная. И суд Вам обойдется дороже, чем просто набраться терпения и дождаться ключей . Пойдите поскандальте и Вас впишут первым в очередь на получение

Еще статьи:

  • Отказываемся с вами заключить договор сопровождения Эксклюзивный договор, особенности Сейчас не редко встречаются ситуации, когда сделка с недвижимостью оспаривается и признается недействительной. В основном это происходит из-за жульнических поступков преступных элементов, при неграмотном подходе к проведению сделки и так далее. Именно […]
  • Адвокат марк ханиф Свобода стоит 240 тысяч Деньги на залог для Ассанжа приходится собирать “всем миром” 15.12.2010 в 20:31, просмотров: 2813 Основатель сайта WikiLeaks Джулиан Ассанж по-прежнему находится в тюрьме на юге Лондона, хотя во вторник магистратский суд Вестминстера принял решение о его […]
  • Размер единовременного пособия на погребение в 2019 году Размер и особенности выплаты пособия на погребение Пособие на погребение – это специальная социальная выплата, призванная компенсировать похоронные расходы. Ее выдают льготным категориям граждан, которые не могут самостоятельно оплатить траурную церемонию. Мера призвана поддержать […]
  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Договор купли продажи участка по доверенности образец Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2018 между физ лицами Это быстро и бесплатно! Содержание: Может ли доверенное лицо провести сделку? Законодательные нормы Виды доверительных документов Какой из них подходит для заключения соглашения? Требования […]
  • Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]