Как оформить переустройство жилого помещения

Оглавление:

Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме (ст.ст. 25 — 29)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 8 января 2019 г. — Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме

См. схему «Перепланировка и переустройство жилого помещения»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Как оформить переустройство жилого помещения

1. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для индивидуального предпринимателя без образования юридического лица или для представителя юридического лица);

2) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

В заявлении указываются:

– для физических лиц – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица – фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению, номер контактного телефона;

– для юридических лиц – наименование, организационно-правовая форма, адрес местонахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению, номер контактного телефона;

– полный адрес жилого помещения – субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж;

– собственник(и) жилого помещения – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) (для физических лиц), полное фирменное наименование юридического лица (для юридических лиц);

– срок производства ремонтно-строительных работ;

– вид, номер и дата регистрации правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;

– номер и дата регистрации технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

– номер и дата регистрации заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

– способ получения результата предоставления муниципальной услуги.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.

Форма заявления утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

В случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя прилагается документ, подтверждающий полномочия лица, представившего документы (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом);

3) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

4) проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Заявитель получает бланк заявления у специалиста МФЦ при личном обращении, либо самостоятельно в электронном виде в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» www.gosuslugi.ru, либо на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.klgd.ru в разделе «Услуги».

Электронная форма представления документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, не предусмотрена.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:

– при личном обращении к специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов;

– по почте в адрес Комитета;

– в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Обращение за получением муниципальной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

Электронные образы документов, представляемые с заявлением, направляются в виде файлов в одном из форматов: PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, JPG, PNG. Электронные образы документов, представляемые с заявлением, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.

При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг заявление (уведомление) формируется посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Идентификация заявителя, подавшего заявление в электронном виде, регистрация заявления осуществляются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, нормативными правовыми актами городского округа.

В случае направления заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по почте, по электронной почте выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляется при личном обращении заявителя и предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, предусмотренного законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина), и документа, подтверждающего полномочия (при обращении представителя).

2. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

Читайте так же:  Заявление о усн как заполнить

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение получаются заявителем в Управлении Росреестра при личном обращении.

Технический паспорт жилого помещения получаются заявителем в БТИ.

Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения получается заявителем в Службе (если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником истории и культуры федерального или регионального значения или отнесено к вновь выявленным объектам культурного наследия) либо в комитете по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» (если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником истории и культуры муниципального (местного) значения).

Как оформить ранее выполненные переустройство и перепланировку квартиры и не жилого помещения

С 1 декабря 2015 года «амнистия» на переустройство и перепланировку квартир, нежилых помещений, без согласования с Мосжилинспекцией отменена.

Отмена «амнистии» не ужесточает требований к переустройству и перепланировке помещений. Однако, тем, кто не оформил документы вовремя, придется заплатить штраф. Физическим лицам – от 2 до 2,5 тыс. рублей, юридическим лицам — от 300 до 350 тыс. рублей.

Ранее выполненное переустройство и перепланировка без согласования с Мосжилинспекцией оформляется на основании технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ. Если в результате переустройства и перепланировки были затронуты несущие конструкции здания, то техническое заключение разрабатывается автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией. Если в результате выполненных работ несущие конструкции не затронуты — техническое заключение выполняет любая проектная организация, имеющая свидетельство о допуске к соответствующим видам работ (обследование строительных конструкций зданий), выданное саморегулируемой организацией.

В Многофункциональном центре (Мои документы) необходимо подать заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме от правообладателей или нанимателей жилого помещения и вышеуказанное техническое заключение. Для юридических лиц прием заявлений об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ осуществляет территориальное подразделение Государственной жилищной инспекции города Москвы – Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу (Симферопольский бульвар, дом 24, корпус 7).

Департамент имущественных отношений

Подведомственные организации

Порядок оформления перепланировки и переустройства жилого помещения

1. Департамент имущественных отношений принимает от гражданина или уполномоченного им лица письменное заявление на выдачу доверенности для представления интересов муниципального образования город Омск по переустройству и (или) перепланировке занимаемого гражданином по договору социального найма муниципального жилого помещения (ул. Краснофлотская, 8, каб. 7).

К заявлению прилагаются копии:

  1. Проекта переустройства и (или) перепланировки.
  2. Технического паспорта помещения.
  3. Личного паспорта гражданина или доверенности уполномоченного им лица.
  4. Выписки из Реестра муниципальной собственности (свидетельства о регистрации права муниципальной собственности).
  5. Лицевого счета.

2. Департамент имущественных отношений после проведения экспертизы представленных документов выдает доверенность гражданину или уполномоченному им лицу на представление интересов муниципального образования город Омск, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения (телефоны: 20-18-82, 20-03-77, ул. Краснофлотская, 8, каб. 401).

3. Гражданин или уполномоченное им лицо, получив доверенность на право действий, связанных с оформлением переустройства и (или) перепланировки, представляет в отдел архитектуры администрации округа по месту расположения жилого помещения:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
  • доверенность для представления интересов муниципального образования город Омск по переустройству и (или) перепланировке занимаемого гражданином по договору социального найма муниципального жилого помещения;
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, являются памятником архитектуры, истории или культуры.

4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято администрацией административного округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, представленных в соответствии с пунктом 3 Порядка, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.

Администрация округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или отказе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ.

6. Решение является основанием для проведения строительных работ.

7. Подтверждением завершения указанных в выдаваемом администрацией округа документе о переустройстве и (или) перепланировке, является акт приемочной комиссии, сформированной администрацией округа.

8. Решение о согласовании и акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки направляется администрацией округа в ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства».

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Собственники жилья в новостройках, а тем более в старых домах нередко задумываются о перепланировке. Кардинальное изменение жилплощади позволит использовать ее более рационально и создать удобные зоны для всех членов семьи. Но при осуществлении перепланировки необходимо учесть и соблюсти все нормы законодательства во избежание нарушения закона и неудобства для соседей. О том, как правильно оформить перепланировку, а также из каких этапов состоит процедура, читайте в материале портала mosreg.ru.

Перепланировка жилого помещения

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки

Перепланировка жилья предполагает изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка может включать:

— возведение, перенос и разборку перегородок, ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;

— разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

— устройство дополнительных кухонь и санузлов;

— изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

Читайте так же:  Консультант закон о защите прав потребителей действующая редакция

— ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

— устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство жилого помещения

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Переустройство жилого помещения предполагает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые также необходимо внести в технический паспорт жилого помещения.

В рамках переустройства устанавливают бытовые электроплиты взамен газовых плит или кухонных очагов; переносят нагревательные сантехнические и газовые приборы. Также устанавливают или переоборудуют существующие туалеты или ванные комнаты, прокладывают новые или меняют существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Порядок оформления перепланировки (переустройства)

Источник: ©, pixabay.com

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать с администрацией городского округа. Иначе она будет признана самовольной, и собственников жилья могут привлечь к административной ответственности.

Органами, ответственными за предоставление государственной услуги по переустройству или перепланировке жилого помещения, являются администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. Администрация обеспечивает предоставление государственной услуги на базе МФЦ и регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области.

Оформление перепланировки жилья происходит поэтапно. На первом этапе происходит согласование проведения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения. На втором этапе подтверждают завершение работ по переустройству или перепланировке жилого помещения.

На первом этапе согласования перепланировки жилого помещения понадобятся следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность;

— заявление о перепланировке;

— правоустанавливающие документы на жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— проект переустройства или перепланировки, подготовленный и оформленный в порядке, установленном Административным регламентом, содержащий в обязательном порядке копию технического паспорта;

— согласие в письменной форме всех собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Чтобы подтвердить завершение работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (второй этап) в обязательном порядке необходимо представить следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность;

— уведомление о завершении переустройства или перепланировки жилого помещения;

— журнал производства работ (предоставляется при осмотре помещения приемочной комиссией);

— акты скрытых работ (предоставляется при осмотре помещения приемочной комиссией).

Сроки согласования работ

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Заявитель в уведомлении о завершении переустройства или перепланировки указывает желаемое время проведения осмотра (не ранее 3 рабочих дней и не позднее 10 рабочих дней с даты отправки уведомления).

Приемочная комиссия осматривает жилое помещение, в котором проведены работы по переустройству или перепланировке, и проверяет исполнительную документацию (акты на скрытые работы, журнал производства работ, договоры с подрядной организацией), акты сдачи-приемки работ по переустройству и перепланировке.

Срок согласования проведения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (первый этап) составляет 12 рабочих дней с даты регистрации заявления в администрации городского округа.

Срок предоставления государственной услуги по подтверждению завершения работ по переустройству или перепланировке жилого помещения (второй этап) — 8 рабочих дней с даты поступления уведомления о завершении переустройства или перепланировки жилого помещения в администрацию.

Порядок действий при самовольной перепланировке

Источник: РИАМО, Николай Корешков

В случае осуществления самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии. Одновременно в суд представляются правоустанавливающие документы, проект (при наличии) и техническое заключение о соответствии перепланированного (переустроенного) жилого помещения строительным нормам и правилам.

После вступления решения суда в законную силу собственнику придется оформить техплан на помещение. Он нужен для внесения сведений в ЕГРН.

Услуги по подготовке технического паспорта, проекта, технического заключения и технического плана осуществляет ГУП МО «МОБТИ».

Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения

Современные дизайнерские решения могут превратить любую тусклую квартиру стандартной планировки в уютное многопользовательское гнездышко. Но если переставлять мебель, менять обои, сантехнику в ванной и коврик в прихожей – ваше законное право, то архитектурные видоизменения подлежат рассмотрению органов местного самоуправления. В случае одобрения перепланировки изменения вносятся в технический паспорт квартиры.

Если вы решительно настроены изменить свое жилье коренным образом, то стоит удостовериться, что вы затеяли: переустройство и перепланировка жилых помещений.

Что такое перепланировка и переустройство жилого помещения

Жилищный Кодекс РФ предусматривает 2 типа монтажных работ в жилых помещениях (ст. 25 ЖК РФ):

  • Переустройство — замена, перестановка инженерных сетей, сантехники и другого специфического оборудования, расположение которого указано в паспорте квартиры. К примеру, газовая или электрическая плита.
  • Перепланировка – изменение конфигурации жилья. Сюда относят снесение стен, перенос дверных проемов, изменение оконных проемов и прочие реконструкции несущих стен квартиры.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Оба случая подлежат согласованию с уполномоченными органами.

Виды переустройства разрешенные делать без согласования

Без разрешений и сопутствующих документов жильцы имеют право по собственному желанию совершать следующие монтажные работы:

  • создавать проем в ненесущих стенах и перегородках;
  • устанавливать, менять или снимать кондиционер, телевизионные антенны;
  • разбирать встроенную мебель или ее части (также окна, двери, кладовые);
  • заменять нагревательные приборы (плита, колонка, радиатор);
  • перемещать газовую плиту по территории кухни;
  • монтаж дверных проемов с изменением размеров, если они не являются несущими или входными, межквартирными;
  • заменять сантехнику в санузле (ванна, душевая кабина, унитаз, трубы, смесители и т. д.);
  • стеклить балконы или лоджии.

При этом не стоит забывать, что даже разрешенные перепланировки не должны вредить дому с точки зрения:

  • эксплуатации;
  • эстетики и архитектуры;
  • свободного доступа к коммуникациям;
  • устойчивости жилого объекта и вентиляции.

Видео: Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Ограничения при перепланировки в жилом помещени

Исходя из соображений безопасности монтажные работы, связанные с системой газификации в обязательном порядке проводится сотрудниками газовой службы.

Также для установки плиты, замены системы трубопровода необходимо получить одобрение от газовой службы и соответствующий проект реконструкции.

Работы по монтажу ненесущих стен и перегородок вблизи газовой плиты требуют отдельного рассмотрения. В целях безопасности вам могут отказать в возможности проводить подобные перепланировки. Ответ зависит от масштаба работ и особенностей жилого строения.

Перенос санузла, кухни разрешен на законодательном уровне, но также требует индивидуального рассмотрения. В учет берут не только безопасность, но и комфортное сосуществование без риска навредить жильцам по соседству.

Читайте так же:  Как получить наследство из белоруссии

Куда обращаться для получения разрешения

Всего несколько организаций имеют право рассматривать и принимать решения по вопросам перепланировки и переустройства:

  • государственные жилищные комиссии;
  • отдел строительства, департамент при органах местного самоуправления.

Необходимо проконсультироваться с уполномоченными лицами о вопросе переустройства, учитывая собственные предпочтения и особенности архитектуры дома.

В оформлении и подготовке документов можно обратиться к частным или государственным юристам, строительным компаниям или вашему застройщику.

Внесением изменений в технический паспорт жилого помещения, регистрацией правовых документов для перепланировки и переустройства занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Они также могут совершать экспертизы жилого помещения, выступать в роли комиссии по принятию перепланировки.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Документы для проведения перепланировки

Перепланировка жилого помещения подготавливается и проводится в такой последовательности:

  1. Консультация с уполномоченными лицами о будущих работах с целью выяснения надобности оформления процедуры в юридическом порядке.
  2. Получить технический паспорт в БТИ (если в наличии у вас его нет) и на прилагающийся план жилья нанести проект будущей перепланировки, который вы утвердили в уполномоченных органах.
  3. С техпаспортом, проектом и документами подавайте заявление в жилищную комиссию илиотдел строительства.
  4. Дождитесь согласования и совершите монтажные работы.
  5. Оформите акт о завершении работ, пригласите комиссию из БТИ для подтверждения и одобрения факта переустройства.
  6. Ожидайте получения нового техпаспорта с изменениями.

При необходимости перепланировки квартиры в первую очередь нужно предоставить заявление и пакет документов в органы местного самоуправления:

  • свидетельство о праве собственности на жилье или заверенная его копия;
  • проект для перепланировки (его можно получить в уполномоченных органах до подачи заявления);
  • техпаспорт квартиры;
  • письменное согласие всех проживающих членов семьи в квартире, а также собственников;
  • разрешение от органа охраны памятников культуры на изменения в жилом доме (в случае если ваш дом является объектом исторического наследия).

Проект для перепланировки можно получить бесплатно в местных органах, если аналогичные проекты уже были. Также законом разрешено заказывать документ в компании застройщика или специализированной фирме после экспертизы в жилом помещении.

Никаких дополнительных справок и выписок не нужно, даже если представители органов местного самоуправления требуют дополнительные бумаги. Так гласит ст. 26 ЖК РФ.

Ответ на заявление будет готов в течение 35 календарных дней. В случае соглашения от уполномоченных органов возможный период переустройства- 1–4 месяца, если ваш проект прост. Сложные технические решения реализуются от полугода до 12 месяцев.

Документы для согласования переустройства помещения

После того как вам положительно ответили на заявление следует подготовить документы ко второму этапу оформления перепланировки — процедуре согласования:

  • план квартиры и описание перепланировки;
  • выписка с информацией о лицах, проживающих в квартире;
  • техническое заключение о возможности перепланировки;
  • соглашение жильцов помещения на перепланировку в письменном виде;
  • приказ администрации о перепланировке, зарегистрированный в БТИ.

После завершения согласования заявителю выдается кадастровый паспорт с обновленной технической и графической информацией, заверенный БТИ.

Завершение переустройства

После полного завершения переустройства квартиры, то есть когда вид и состояние жилья после всех ремонтных и монтажных работ пригодный для жизни, вам необходимо пригласить уполномоченную комиссию для ознакомления с результатом.

Если ваше переустройство не навредило качеству жизни, эксплуатации и не перечит закону, то комиссия подписывает факт принятия, что будет отмечено в техническом паспорте жилого помещения.

Видео: Разрешение на перепланировку и на ввод в эксплуатацию жилых помещений

Получение отказа и что делать в этом случае

Получить отказ на переустройство и перепланировку после рассмотрения заявления вполне реально, но на это должны быть
соответствующие причины:

  • неполный пакет документов;
  • документы предоставлены не в те органы;
  • переустройство противоречит безопасности;
  • не соответствует законодательным мерам.

Решение оформляется в письменном виде и выдается в течение 3 дней с момента рассмотрения заявления. В отказе в обязательном порядке должна быть установлена причина отказа.

В таком случае у заявителя всегда есть шанс подать документы повторно. При этом важно устранить причину первичного отказа. Например, если план переустройства не предусмотрен законом, то необходимо переделать его в соответствии с требованиями правоустанавливающих документов.

Ответственность и последствия самовольного переустройства и перепланировки

Самовольные изменения плана жилого помещения чреваты последствиями:

  • штраф от 1500-2000 до 300 000 рублей за незаконную перепланировку (ст. 7.21 КоАП РФ);
  • постепенное разрушение здания.

Перед начало проведения работ рекомендуем ознакомится с перечнем работ на которые можно получить разрешение и для которых невозможно его получить, а так же узнать подробнее об ответственности за незаконную перепланировку.

Если вы все же совершили перепланировку без ведома уполномоченных органов, то существует несколько способов для узаконивания видоизменений через БТИ. В случае невозможности решить вопрос на вас будет подано в суд, что дополнительно приведет к затратам в 10 000 — 20 000 рублей. При отказе в вашем прошении:

  • необходимо выплатить штраф;
  • привести квартиру в первоначальный вид;
  • возместить ущерб жильцам дома, если это имело место.

Еще статьи:

  • Фз осаго ст 6 Глава II. Условия и порядок осуществления обязательного страхования (ст.ст. 4 - 17) Глава II. Условия и порядок осуществления обязательного страхования © ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками […]
  • Отпуск по бир входит в отпускной стаж Входит ли больничный лист по беременности и родам в льготный стаж учителя? Входит ли больничный лист по беременности и родам в педагогический стаж учителя, если при этом администрация школы поставила учебную нагрузку на этот период 8 часов? Ответы юристов (1) Добрый день. к сожалению, […]
  • 122 приказ фскн 122 приказ фскн 1. Внести в Типовое положение о региональном управлении Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков и управлении Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по субъекту Российской Федерации, утвержденное […]
  • Су-155 претензия Группа компаний "СУ-155". Досье ТАСС-ДОСЬЕ. Группа компаний "Су-155" (акционерное общество "Строительное управление номер 155") - российский строительный и девелоперский холдинг со штаб-квартирой в Москве. Компания была основана в 1954 году. Тогда в составе московского строительного […]
  • Гражданский процессуальный кодекс узбекистан Гражданский процессуальный кодекс узбекистан Утвержден Законом РУз от 22.01.2018 г. № ЗРУ-460 Вводится в действие с 01.04.2018 Дата актуализации: 01.02.2018 Раздел I. Общие положения Глава 3. Состав суда (Статьи 17 - 20) Глава 8. Доказательства (Статьи 71 - 104) Глава 9. Обеспечение иска […]
  • Административный суд ульяновской области Арбитражный суд Ульяновской области Вышестоящие суды Видеоролики по сервисам ВАС РФ Противодействие коррупции Полезные ссылки Популярные разделы сайта Правовые основы Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 25 мая 2015 года № 136 от 2, декабря 1990 г. №395-1 от 11 июня […]