Материнский капитал вложение в ипотеку

Оглавление:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Перед молодыми российскими семьями с двумя и более детьми очень остро стоит вопрос об улучшении и расширении жилья. Получая сертификат на материнский капитал, родители приобретают шанс использовать бюджетные средства для решения подобной проблемы. Сегодня законодательством разрешено применять маткапитал можно только в качестве разовых выплат –начального платежа при оформлении ипотечного займа или его погашения (оплата тела кредита и процентов). Государство с этого готово изменить существующие правила: ведется разработка нового закона и благодаря этому у заемщика появится возможность применить семейный доход для ежемесячных платежей.

Но сейчас кредитозаемщиков больше интересует, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Банковским учреждением реализуются специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить полученный сертификат. Как рационально и правильно оплатить заемщику ипотеку маткапиталом в Сбербанке?

Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.

Процентные ставки

Владельцы сертификатов могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая низкая ставка по кредиту – 11,5%. Немного больше придется платить тем, кто берет заемные средства для индивидуального строительства – 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от личной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.

Погашение кредита на жилье

Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке – это наиболее выгодное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого срока можно лишь на жилищное кредитование: в качестве начального взноса или окончательных выплат.

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении денег нужно не позже, чем через полгода после оформления ссуды.

Еще одно условие – оформление долевой собственности всех членов семьи на квартиру.

Заемщику необходимо знать, что при наличии детского капитала при погашении ипотеки в Сбербанке, по условию клиент получает право на налоговый вычет. Он составляет 13% выплаченной ссуды. Для получения вычета необходимо посетить налоговую инспекцию, собрав нужные документы:

  • заявление,
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ
  • справка, подтверждающая расходы на покупку жилья.

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Если у заемщика с получением сертификата на маткапитал появилось желание частично или полностью закрыть жилищный кредит, ему нужно пройти несколько этапов.

1 этап – обратиться в отделение, где оформлялся займ, и написать заявление. К нему потребуются приложить пакет документов:

  • паспорт титульного заемщика,
  • сертификат.

Кредитор выдает клиенту справку о задолженности (размер тела кредита и процентов).

2 этап – посетить ПФР. При себе иметь следующую документацию:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • справку кредитора о задолженности;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • если на членов семьи не выделены доли, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении на детей и второго супруга долей в течение полугодия после закрытия кредита.

В некоторых случаях возможно предоставление дополнительной документации. Это может быть судебное решение о признании права на получение сертификата, доверенность представителя, подтверждение усыновления и т.п. Сотрудники Пенсионного фонда по описи принимают документы на рассмотрение. Процедура принятия решения занимает 30 дней.

3 этап – заемщик с разрешением от ПФ посещает банк.

4 этап – в течение 30 дней средства от ПФ поступают кредитору. После их зачисления в банке рассматривается новый график выплат (уменьшается ежемесячный платеж или длительность кредитного договора) или полностью закрывается кредит (это зависит от суммы задолженности). Взять справку о закрытии кредита.

5 этап – в течение полугода после закрытия займа и снятие его через Росреестр выполнить выделение долей, если это требуется. Это может быть оформлено соглашением о распределении долей или договором дарения.

Заключение

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, по отзывам клиентов – простая процедура. К тому же, не потребуется предоставлять значительный пакет документов, их количество минимально. Предоставление государством помощи и рост выделяемых средств, позволяет предположить, что много молодых семей с детьми смогут решить свою жилищную проблему.

Как пошагово происходит процедура вложения материнского капитала в ипотеку?

1) Подскажите, пожалуйста как происходит пошагово процедура получения материнского капитала и его вложение в погашение ипотечного кредита.

2) Могу ли подавать документы я, а закончить эту процедуру супруга? Есть такая необходимость, т.к. через 2 недели я буду находится уже в другом городе.

3) Куда и с какими документами нужно обратиться для снижения % ставки до 6% (второй ребенок)?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 826 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

1) В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство заёмщика оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

2) В случае, если заёмщик, либо другая сторона, лично не может участвовать в оформлении ипотечного кредита и связанных с ним документов, то необходимо оформить соответствую нотариально заверенную доверенность. Это предусмотрено ст. 185.1. ГК РФ.

При любой сделке, требующей нотариальной формы, на подачу заявлений на государственную регистрацию прав или сделок, доверенность должна быть также нотариально удостоверенной.

В случае оформления надлежащей доверенности банк не может отказать представителю поверенного в совершении действий на который выдана доверенность. Важно, чтобы в доверенности были указаны все права предусмотренные соглашением. Например действия с банковской ячейкой, подписания договора задатка, погашение ипотечного кредита и так далее. Поскольку доверенности трактуются дословно, отсутствие полномочия приводит к невозможности совершения сделки или банковской операции.

3) В банк, выдавший кредит. При условии, что кредит брался на первичное жильё.

Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос

Благодаря программе ипотечного кредитования с возможностью внесения в виде первоначального взноса материнского капитала молодые семьи, в которых рождается второй ребенок и последующие дети, могут улучшить жилищные условия.

Материнский капитал и ипотека в России

Материнский капитал в России — это единовременная выплата от государства семьям, в которых рождается второй и последующие дети. Сумма маткапитала индексируется ежегодно, а средства могут быть потрачены на определенные нужды, установленные государством, в том числе и на погашение первоначального взноса при приобретении жилья.

Ипотекой в РФ называется залог недвижимого имущества (дома, квартиры и т.д.), получаемый финансовой организацией, который сохраняется до момента полного взаиморасчета по средствам кредита.

Иными словами заемщику выдаются денежные средства под ипотеку. Кредитная организация, в частности банк, получает под залог покупаемое заемщиком недвижимое имущество и сохраняет его до момента погашения. После того, как кредит будет погашен, с недвижимости снимается залог, а заемщик получает полное право распоряжаться имуществом, в том числе оформлять на него право собственности.

Как взять ипотеку под материнский капитал?

О том, как взять ипотеку с материнским капиталом, на сегодняшний день задумываются многие молодые семьи, которые желают улучшить условия своего проживания с детьми. В постановлении Правительства России № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» сказано, что допустимо приобрести или построить жилье, погасив первоначальный взнос материнским капиталом. При этом необходимо заключение кредитного договора, тогда средства в безналичной форме передаются банком, который предоставляет кредит.

Семья с материнским капиталом имеет возможность применить свой сертификат в двух случаях:

  1. Уплатить первоначальный взнос по договору кредитования на улучшение жилусловий или согласно договору целевого займа.
  2. Внести деньги, чтобы погасить основной кредитный долг и выплатить проценты.
Читайте так же:  Налог на снегоход хмао

Мат. капитал может быть потрачен на определенные цели, а именно на выплату взятых кредитов для покупки или строительства жилья. Использование материнского капитала на закрытие оплаты по штрафам, пеням или комиссий запрещено. Целевое назначение использования средств держатели сертификата указывают в заявлении Пенсионному Фонду (ПФР).

Взять ипотеку материнским капиталом можно в банках по специальным программам. Однако далеко не каждое финансовое учреждение предоставляет подобные услуги, поэтому о возможности воспользоваться данным видом кредитования стоит узнавать заранее.

Каковы условия для вложения мат. капитала в ипотеку?

Взять ипотеку под материнский капитал могут люди, которые полностью соответствуют тем требованиям, которые выдвигают к ним банки. В основном перечень требований стандартен для всех финансовых организаций и имеет следующие условия:

  • доход заемщика должен быть стабильным, стаж работы на последнем месте не менее полугода, а в некоторых случаях и до 3-х лет, а размер общего стажа за последние 5 лет не должен быть меньше года;
  • для расчета банком принимается только «чистая»-официальная зарплата, любые дополнительные источники дохода во внимание не берутся;
  • в собственности у обращающегося гражданина не должно быть недвижимого имущества;
  • после того, как покупаемое жилое имущество перейдет в собственность заемщика, то есть после погашения кредита, должно оформляться в долях на всех членов семейства;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Какова процедура внесения первоначального взноса сертификатом?

Оплатить первый взнос средствами материнского капитала до 2015 года разрешалось держателям сертификата только тогда, когда ребенок, на которого был выдан документ, достигнет трехлетнего возраста. Однако после того, как в силу вступил Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, в котором говорится об изменениях в статьях 7 и 10 главного закона о мат. капитале, семьям разрешилось использовать средства на первый взнос по кредиту до момента исполнения ребенку 3-х лет. В 2018 году такая возможность сохраняется.

Чтобы ипотека с материнским капиталом как можно раньше могла быть оформлена в банке, необходимо получить сертификат на денежные средства, который выдается в ПФР. Именно этот документ подтверждает право получения мат. капитала.

Когда заемщик определился с той кредитной организацией, где хочет взять ипотеку, он предоставляет ей копию сертификата, после чего заключает договор на выдачу кредита. Далее идет процесс заключения договора купли-продажи, который регистрируется в Росреестре.

После этого заемщик посещает Пенсионный Фонд, куда предоставляет бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество в виде договора купли-продажи и регистрации собственности, паспорт и сертификат на мат. капитал. Конечный штрих – написание заявления о перечислении денег для погашения первого взноса на счет банковской организации, где берется ипотека.

Каков необходимый перечень документов?

Ипотечный кредит под материнский капитал, как правило, требует сбора большого количества бумаг, перечень которых может изменяться в зависимости от конкретного банка.

  1. Подтверждающие личность заемщика документы в виде паспорта, СНИЛСа и других.
  2. Сертификат на выдачу мат. капитала.
  3. Бумаги, которые подтверждают возможность заемщика платить кредит: Справка формы 2-НДФЛ, справки по банковской форме, документы из налоговой службы, подтверждающие отсутствие у заемщика задолженностей.
  4. Подтверждающие сделку бумаги в виде договора купли-продажи квартиры.
  5. Бумаги на приобретаемую жилую недвижимость: техпаспорт, справка БТИ, выписка из домовой книги.
  6. Справка о наличии денежных средств на счете, которая выдается ПФР.
  7. Заявление, в котором заемщик обязуется оформить квартиру (дом) на всех членов семьи в долях.

Для пенсионного Фонда заемщик должен подготовить документы в виде:

  • бумаги, которую выдает заемщику банк после подачи заявки, говорящей о намерении заключения договора;
  • сведения о жиллощади, которая покупается;
  • документов с личными данными;
  • заявления на перевод денег.

Ипотека с первоначальным взносом в виде материнского капитала выдается за длительное время, поэтому подготавливать документы следует заранее. Также важно хотя бы за полгода уведомить свое отделение ПФР о желании воспользоваться мат. капиталом, так как выплаты формируются 1 раз в 6 месяцев.

Если средства из мат. капитала уже расходовались на иные цели, то оставшиеся деньги нельзя использовать как первоначальный взнос. Оставшуюся сумму можно будет потратить лишь для погашения уже имеющегося жилищного займа в банке.

Важным и неизбежным пунктом в ипотеке с материнским капиталом является страхование. Разные банки диктуют различные условия страхования: страхуют сам займ, приобретаемое имущество или жизнь заемщика.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?

В РФ ипотечным кредитованием под мат. капитал занимается несколько десятков банков. Ипотека под материнский капитал в 2018 году выдается следующими тремя известными финансовыми учреждениями:

Может ли опекун воспользоваться мат капиталом при вложении в ипотеку?

Я опекун двоих детей, с рождением второго ребенка возникло право на получение материнского капитала.

могу ли я как опекун вложить эти средства в ипотеку в квартиру где проживаю я, двое опекаемых и моя дочь (мать детей которая ограничена в правах по состоянию здоровья на основании решения суда)?

ипотечный договор оформлен на дочь которая ограничена в правах

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 826 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Опекун не мать и даже являясь законным представителем детей не может распоряжаться материнским капиталом. Если подопечный это второй ребенок у матери и она получила право на маткапитал, а затем его утратила в связи с лишением родительских прав, то право на использование капитала получает сам подопечный, по выходу из под опеки после наступления совершеннолетия или признания её полностью дееспособной в связи с эмансипацией. Пункт 5 статьи 3 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.… Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в части 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи.

Консультация юриста бесплатно

В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство заёмщика оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

В Вашем случае Вы не вправе воспользоваться средствами материнского капитала.

Похожие вопросы

Могу ли я воспользоваться мат.капиталом на приобретение квартиры не через ипотеку?

Можем ли мы воспользоваться мат.капиталом,если да то с чего начать?

Могу ли я воспользоваться мат капиталом до 3 лет?

Может ли опекун воспользоваться материнским капиталом при рождении второго ребенка?

Могу ли я воспользоваться мат капиталом для строительства, если ребенку нет 3 лет?

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу

Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека

Пока в высших эшелонах власти решают судьбу материнского капитала, расширения или сужения его возможностей, разберемся с действующими правилами. Как разумнее потратить деньги, полагающиеся семье после рождения второго ребенка? Что можно сделать для решения жилищных проблем? Советы юриста.

Как по закону может быть использован материнский капитал? Какое вложение средств будет наиболее выгодным?

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; формирование накопительной части трудовой пенсии матери и улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Распоряжаться средствами маткапитала разрешается только по истечении трех лет после рождения или усыновления ребенка. Исключение составляет приобретение жилья. На погашение кредита или займа на покупку или строительство дома (квартиры) средства материнского капитала могут быть направлены в любой момент после рождения или усыновления второго или последующего детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Учитывая тот факт, что недвижимость постоянно растет в цене, независимо от жилищных условий на момент рождения второго ребенка выгоднее всего направить средства материнского капитала на приобретение дома или квартиры. В будущем купленное жилье будет стоить на порядок дороже, а как его использовать, покажет время.

Куда целесообразно вкладывать материнский капитал — в покупку вторичного жилья, новой квартиры или приобрести квадратные метры в строящемся доме?

Вторичное жилье будет расти в цене медленнее всего. Вместе со стенами и потолками начнут устаревать коммуникации, мало изменится инфраструктура. Новая квартира в только построенном доме обойдется покупателям дороже всего — средств материнского капитала даже частично не хватит на первоначальный взнос. Покупать квадратные метры на этапе строительства дома существенно дешевле, и налицо все преимущества новой квартиры — современные технологии, дизайн, развивающаяся инфраструктура.

Читайте так же:  Нефинансовая отчетность виды

Можно ли воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита или для погашения долга по ипотечным кредитам, взятым ранее?

Покупая квартиру по ипотечной программе, семья может в качестве первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом. Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита.

Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала?

Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде наследства, по закону она имеет право воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить не принадлежащую ей часть.

Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жилья для первого?

Нет. Материнский капитал в законе даже называют семейным. Он может быть вложен в покупку жилья для всех членов семьи, включая родителей и обоих детей.

Если муж выступает покупателем жилья и оформляет на себя ипотеку, а жена — домохозяйка, разрешается ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса, ведь это пособие дается матери?

Да. Супруг в этом случае вправе рассчитывать на материнский капитал для погашения частичной задолженности по ипотечному кредиту или внесения первого взноса, поскольку собственниками приобретаемой квартиры станут все члены семьи. В такой ситуации также материнский капитал будет выступать как семейный.

Материнский капитал ипотека

Я взяла ипотеку, под материнский капитал (в условии написано, что его надо перечислить втечении 6 мес.), но я хочу продать квартиру, т.к. переезжаем в другой район. Что может сделать банк, если я не переведу мат. капитал в ближайшие сроки? По графику платежей просрочки ни разу не было, плачу вовремя.

Здравствуйте. Суммы материнского капитала для целей улучшения жилья переводит ПФР на счет получателя, в Вашем случае на счет банка. Вероятно, штрафные санкции и условия возмещения оговорены в Вашем договоре, нужно смотреть документацию.

Я купила дом в ипотеку за 600000 тыс. Под 10.6% на 20 лет. И внесла первый взнос материнский капитал. Сколько мне остается выплатить банку. Как банк должен мне расчитать остаток.

Добрый день. Запросите в банке, справку об остатке долга. При частично досрочном погашении, если Вы не писали заявления, как правило уменьшается платеж. Для информации: При частично досрочном погашении необходимо ВСЕГДА ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на частично досрочное погашение и просить списать сумму с основного долга. В заявлении укажите, что Вы хотите уменьшить срок или платеж. Я рекомендую уменьшать срок, при условии что платеж для Вас комфортный. При уменьшении срока значительно уменьшается сумма переплаты.

Имеется квартира купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Необходимо выделить доли детям, снятие обременения завершено. Квартира в общей совместной собственности моей с супругой
. Прихожу в мфц, консультант говорит что если доли нам не распределены то нотариус не нужен и достаточно заехать в любое агентство недвижимости чтоб составить соглашение о долях. Сегодня проезжая мимо мфц уже с выпиской из Егрн на руках задаю тот же вопрос другому консультанту и ответ тот же. Приезжаю в агентство недвижимости метро где руководитель филиала говорит что сделка однозначно нотариальная и при мне звонит нотариусу, которая подтверждает это. Сумма услуг нотариуса 6000 р. Извиняюсь за беспокойство, мысленно прощаюсь с 6000 р и из машины звоню нотариусу своего района и та-дам! Правильно, она мне говорит, что данная процедура не требует нотариального оформления если совместная общая собственность а не долевая и можно просто составить соглашение и подать в Росреестр. Спасите меня пожалуйста. Как правильно? Ну и мои 6000 по возможности:))) спасибо.

Здравствуйте! Вы смешали все в одно. 1 этап. Так как у Вас совместная собственность с супругой, то составляете соглашение о разделе квартиры и определении долей, просто письменная форма и идете в МФЦ, где подаете соглашение в Росреестр, получаете выписку, где указано о долевой собственности и идете к нотариусу. 2 этап. Он определяет доли детей и составляет соглашение о распределении долей уже всех членов семьи. Как правило, супруги (родители) определяют по 1/2 доле, при 2-х детях — по 1/4 у каждого. Нотариальная форма в данном случае обязательна. С уважением. Дмитрий.

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья (не кредит и не ипотека), сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь 3-х летнего возроста?

Здравствуйте! Нет, только по достижению ребенком 3 лет.

Добрый день! Для того, чтобы это сделать, придется взять кредит, так как использование маткапитала до достижения ребенком 3 лет возможно только в целях погашения ипотеки. Кредит можно взять на сумму, равную маткапиталу, и затем Пенсионный фонд перечислит банку деньги и закроет ваши обязательства.

Я купила комнату за материнский капитал без доплат. Сейчас я хочу взять ипотеку, а комнату продать! Как мне это лучше сделать?

Добрый день. При покупке комнаты за мат капитал, вы должны были выделить доли детям. Для продажи недвижимости, где выделены долям детям необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Если использовали материнский капитал в ипотеке, так вышло что ипотечную квартиру продали до закрытия ипотеки и детям доли не успели выделить, можно возвращать материнский капитал назад на счет в пенсионный фонд?

Нет конечно, нельзя.

Здравствуйте. Если прокуратура будет проверять то может подать иск в суд и заставят вернуть. Есть такие судебные дела.

Хотим взять ипотеку под материнский капитал, можно-ли,если муж и я (жена) официально не работаем, и сделать поручителем своих родителей? И вообще можно-ли как то взять ипотеку?

Здравствуйте! Вряд ли банк одобрит, учитывая, что оба созаемщика не работают. Узнавайте в банках.

Приобреталамь квартира в браке с использованием материнского капитала, без ипотеки. На тот момент с мужем не жили, но официального развода не было. Квартира оформлена по 1/3 на меня и 2 детей. Печати в паспорте о браке не было, при оформлении сказала, что не в браке. Так как даже не знаю где проживает супруг. С момента развода прошло 3 года, старший ребёнок уже совершеннолетний, можем ли мы со старшим ребёнком сделать договор дарения на одного младшего сына. Возникнут ли вопросы при этом почему не на делили долей бывшего мужа.

Добрый день! Такой вопрос может возникнуть у суда и ПФР, если, допустим, бывший супруг предъявит требование о признании сделки недействительной, и у Росреестра при проверке пакета документов на регистрацию. Все основания для отказа в регистрации сделки указаны в ст 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Могу ли я продать квартиру купленную в ипотеку, кредит закрыт средствами материнского капитала, у двоих детей имеются доли. Что нужно для того чтобы продать квартиру?

Добрый день! Согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних, при этом от Вас потребуют либо выделение долей в другой недвижимости, либо средства от продажи детских долей положить на их счета. Всего Вам наилучшего!

Можно ли внести материнский капитал первоначальным взносом по ипотеке и быть созаемщиком гражданскому мужу?

Добрый день! Одного материнского капитала будет мало, необходимо иметь часть собственных средств. Например, требования ВТБ: «Первоначальный взнос должен состоять из материнского капитала и собственных средств. При этом материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости». Сможете ли вы быть созаемщком — это уже вопрос к банку.

Можно ли произвести ежемесячный платёж по ипотеке материнским капиталом или региональным мат. капиталом в Свердловской области?

Если вы брали маткапитал под ипотеку то конечно если просто обналичить и перевести в банк нет так не получится.

Могу ли я купить частный дом на материнский капитал без займов и ипотека не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.

Добрый вечер! Нет, не можете (статья 3 часть 7 Федеральный Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.)

Хочу узнать, семья сына приобрела квартиру в ипотеку, с привлечением материнского капитала (первоначальный взнос) Сына работает и оплачивает кредит, возможно ли ему подать документы на возврат 13 %,за покупку жилья. Спасибо.

Да. Возможно. П.4 ст.220 НК РФ. после 2014 г.-13% с суммы стоимости квартиры до 2 млн. рублей (за вычето мат. капитала) плюс 13% с уплаченных процентов до 3 млн. рублей.

Была взята ипотека с использованием материнского капитала, произведен раздел имущества, образовался долг по ипотеке, банк обратил взыскание на заложенное имущество, в рамках исполнительного производства квартиру продали с торгов, в том числе долю детей. Запрос о внесении доли детей в органы опеки не подавался, разрешение на продажу без предоставления иного жилого помещения приставом также не запрашивалось, надлежащего уведомления о возбуждении исполнительного производства не было. Как правильно оспорить сделку?

Выходите с исковым заявлением и указывайте данные обстоятельства.

Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал если мат. капитал записан на жену?

Может взять ипотеку, потом погасить маткапиталом.

Я купила квартиру с ипотекой, с использованием материнского капитала. В связи с тем, что мне пришлось уехать, может ли моя мама по доверенности погасить ипотеку материнским капиталом?

Здравствуйте, уважаемая Нелля! Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам следует самой внимательно ознакомиться, так как за использование материнского капитала не по назначению ответственность лежит на матери детей. 1 Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Во-вторых, для получения в Пенсионном фонде суммы материнского капитала для погашения кредита по договору об ипотеке необходимо Вам самой обращаться с Заявлением и с приложением к Заявлению нужных документов, в т.ч. письменного Обязательства, заверенного нотариусом, выделить доли всем членам семьи согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ. В-третьих, суммой материнского капитала (в 2018 году эта сумма составляла 453 026 руб.) возможно лишь частично погасить кредит ипотечный даже при покупке 1 комнатной благ. Квартиры, не говоря уже о 2-х комнатной квартире. Всего Вам доброго.

Читайте так же:  Заявление ректору о переводе на другой факультет

Купили квартиру в ипотеку с вложением материнского капитала. Кредит выплатили. Квартиру оформить не успели. На руках только акт передачи. Жена скончалась.
Какие теперь действия, мфц отсылает к нотариусу, для чего не понятно.

Добрый день! К нотариусу с заявлением о вступлении в наследств. Квартира приобретена в браке, является совместной собственностью, доля супруги должна перейти к Вам в порядке наследования. Всего хорошего Вам!

Нотариус будет наследством заниматься. Там уже что делать подскажет.

Я после развода покупаю квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. имеет ли на долю в этой квартире бывший муж?

После развода бывший муж теряет право на долю при использовании мат. капитала.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. По смыслу закона Ваш бывший супруг является родителем детей, а следовательно имеет право на долю.

Брали с мужем ипотеку и вложили материнский капитал, сейчас разводимся, муж хочет отказаться от своей доли и не платить ипотеку, я не работаю. Как быть с квартирой? Может ли муж отказаться от ипотеки и доли в квартире?

Здравствуйте, Евгения! Отказаться от доли он может, но вот не платить ее, пока не произойдет раздел имущества — не сможет, тем более, если заемщик. Статья 38 СК РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Мы приобрели квартиру в ипотеку на материнский капитал. Нам стоит заморачиваться по возврату денег?

Если были или будут Ваши затраты — то да, стоит. Все равно Вы будете платить проценты по ипотечному НДФЛ за счет Вашей зарплаты. С них Вы можете взять НДФЛ. Кроме того, часть первоначального взноса Вы же, наверное, вносили за счет собственных средств? Значит их тоже можно использовать для вычета.

Квартиру квартиру наличными деньгами (Ипотеку не брала) и вложила Материнский Капитал. Но жить там не хочу (есть причины). Поторопилась с покупкой. Дети у меня маленькие еще. Можно ли квартиру Банку отдать, чтоб банк продал например и потом новую приобрести с долям для детей. И Банк может ли наличными мне деньги перевести за жилье или обмен нужен на другую квартиру сразу?

Вам уже ответили на этот вопрос, не нужно задавать его повторно.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал и взять квартиру в ипотеку, а средства от продажи направить как первоначальный взнос? Доли детям выделены уже. Как это сделать? (Если возможно конечно) и какие первые действия? Спасибо заранее за ответ)

Да, возможно, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, это возможно, но необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Необходимо найти покупателя на дом. квартиру, которую хотите приобрести, заключить предварительные договоры, подать заявление в орган опеки и приложить к нему документы на дом и квартиру.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеке.

Нет, нельзя использовать. Законом не предусмотрено.

Да. В основном так и делают. Поскольку он покрывает минимальный взнос обычно.

Квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. По обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, после погашения, нужно ли выделять доли? Или можно оформить доли уже в купленном жилье?

Вы давали обязательство на выделение долей в КВАРТИРЕ, ПРИОБРЕТЕННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА. Продадите её, не выделив доли — такую сделку может оспорить прокурор (по информации ПФР, куда вы сдавали своё обязательство) или покупатели, которые могут узнать об этом. Лучше не рискуйте. Выделять доли можете детям соразмерно доли маткапитала в общей цене квартиры, а не поровну на всех

Хотела бы узнать, такой вопрос. Квартира была в ипотеке, также использовали материнский капитал. Сейчас ипотеку загосили и хотели выделить доли, по обязательству за использование мат.. капитала. Но пристав наложил арест на регистрационные действия, за другой долг, который был у мужа, до брака. Как теперь выделить доли в этой квартире детям и мне?

Добрый день! На кого зарегистрирована квартира?

Вначале нужно снять запрет на регистрационные действия, а для этого мужу следует погасить этот долг И только потом появится возможность по выделению долей.

Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?

Придется выделять доли в вновь купленном жилье.

Если использовать материнский капитал в счёт погашения задолженности по ипотеке до исполнения 3 лет ребенку, вся сумма с капитала будет туда зачислена или банк берет какой-то процент. Может лучше дождаться исполнения 3 лет ребенку.

Добрый день! Нет ни каких процентов (ПАО Сбербанк) Вы можете использовать маткапитал для погошения части ипотеки! Для этого так же потребуется нотариальное обязательство для ПФР о том что с момента снятия залога с объекта недвижимости обязуетесь оформить объект в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Еще статьи:

  • Военная пенсия по потере кормильца кому положена Пенсия по потере кормильца военнослужащего в 2019 году Членам семей военных, погибших или умерших вследствие выполнения долга, государство оказывает материальную поддержку. Пенсия по случаю потери кормильца военнослужащего — это отдельный вид господдержки, выплачиваемый из средств […]
  • Приказ на освобождение от должности Приказ на освобождение от должности ШКОЛА ВОЛШЕБСТВА И МАГИИ ХОГВАРТС СИРИУСА об освобождении должности заведующего учебной частью в Хогвартсе Сириуса На основании п. 4.3 раздела IV Устава Хогвартса Сириуса на voldemort.ru, а также на основании преамбулы Правил Хогвартса Сириуса на […]
  • Разрешение на временное проживание документ Разрешение на временное проживание Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на временное проживание (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Разрешение на временное проживание Документ доступен: с 20 до 24 ч. […]
  • Если полис осаго заключен до 1 октября С 1 октября полисы ОСАГО будут продаваться только на бланках нового образца Сегодня завершается переходный период по замене бланков полисов ОСАГО и будут заключены последние договоры на старых бланках. Начиная с завтрашнего дня – с 1 октября – полисы ОСАГО станут оформляться только на […]
  • Временная регистрация иностранных граждан по месту работы Регистрация иностранных сотрудников по месту работы: временная регистрация мигрантов по юридическому адресу работодателя Регистрация гражданина по месту работы – это первичная постановка иностранных сотрудников на миграционный учет в ГУВМ МВД по юридическому адресу работодателя и […]
  • Летние нормы списания гсм приказ Рекомендованные нормы расхода топлива на 2019 год Норма расхода топлива – это величина, которая отражает среднюю потребность в бензине, газе или солярке для различных видов автотранспорта на конкретный километраж (как правило, отталкиваясь от расчета литров горючего на 100 км […]