Образцы заполнения договора дарения на квартиру

Договор дарения квартиры

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор дарения квартиры

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован

1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

2. ПЕРЕХОД ПРАВ

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).

4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель (подпись, Ф.И.О.)
Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

Договор дарение квартиры. Образец заполнения

Договор дарение квартиры – документ дающий право передачи имущественных прав от от одного родственника к другому (ст. 572 ГК РФ). Данный способ является самым удобным если возникает необходимость передать квартиру как между родственниками, так и между физическими и юридическими лицами. Сделка оформляются с использованием договора дарения.

В каких случаях актуально оформление дарственной? Если вы хотите передать квартиру родственнику как безвозмездный подарок, то есть бесплатно, то в таком случае оформляется договор дарения. Он избавляет покупателя от необходимости оплаты налога на добавленную стоимость, оформления декларации для отчета в налоговой инспекции. Если вы хотите оформить дарственную на квартиру, в котором проживает еще один из супругов, то необходимо обязательно получить его согласие.

Кроме договора дарения квартиры или доли можно оформить дарение другого вида имущества: автомобиля, дома с земельным участком или без земельного участка, гаража и т.д. Следует заметить, если одаряемый отказывается от подписания договора, то сделка считается расторгнутой. Более подробно про оформление договора дарения доли квартиры читайте в статье: “Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец”

При получении в собственность имущества от близких родственников не уплачивается НДФЛ.

Договор дарения квартиры. Особенности оформления

Рассмотрим основные аспекты, на которые следует обратить внимание при оформлении договора дарения квартиры.

  • Дарственная – это официальный документ, в котором в обязательном порядке должны быть: реквизиты доверенного и дарителя, то есть ФИО, паспортные данные и адрес регистрации, указывается место оформления договора, ставится дата.
  • Необходимо полностью описать предмет договора дарения, то есть квартиру. Указывается: адрес, общая площадь, тип дома, количество комнат, этажность. Также необходимо указать наименование, номер и дату выдачи документа. Дополнительно прилагаются документы, подтверждающие право владельца собственности на имущество.
  • Договор дарения подписывают обе стороны, заверять у нотариуса документ не обязательно.

После того как договор дарения подписан, обе стороны или их представители, на основании доверенности, являются в регистрирующий орган и регистрируют сделку. После подачи документов новый собственник квартиры может получить свидетельство собственности через месяц.

Договор дарения на квартиру в 2019 году (образцы документов)

Договор дарения квартиры в 2019 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту. Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры. В этом случае договор дарения квартиры, образец которого можно найти на нашем сайте, имеет право оформить лишь арендодатель (он же собственник жилья).

Типовой договор дарения квартиры можно использовать как образец 2019 года. Простая письменная форма договора поможет легко составить соглашение о переходе собственности из рук в руки в качестве дара. Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.

О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.

Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.

Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2019 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2019 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры.

Читайте так же:  Займ под залог птс в кемерово

Распространенные ошибки

Можно, конечно, договор дарения квартиры скачать из интернета, но не всю информацию о порядке его заполнения можно получить, просмотрев бланк необходимого документа. Как составить дарственную, и каких ошибок при этом должен избегать составляющий его, смотрите далее:

  • составленный документ не обязательно нужно заверять в нотариальной конторе, положения законодательства на 2019 год позволяют при оформлении данного соглашения обойтись без услуг нотариуса;
  • тот кто квартиру дарит отдает ее безвозмездно, прописывать условия сделки о каких либо условиях взамен нельзя, иначе дарственная становиться недействительной и ее легко будет оспорить в судебном порядке;
  • налоговый вычет на жилое помещение, полученное в дар (как в случае приобретения жилья по соглашению о купле-продаже) одаряемому не положен, что, несомненно, является значительным минусом;
  • регистрация Росреестра для соглашений подобного типа не предусмотрена, договор будет необходимо принести, когда будут переоформляться документы с одного собственника на другого;
  • за то, что права собственности передаются от одного человека к другому в результате безвозмездной сделки (имеется в виду подарок) придется заплатить государству налоговый сбор в размере одной тысячи рублей (госпошлина);
  • сколько стоит квартира (фактическая стоимость, рыночная стоимость и т.п.) в тексте дарственной прописывать необходимости нет.

Если даритель и одариваемый все-таки желают удостоверить составленное соглашение у нотариуса, то прямого запрета на подобные действия в отечественном законодательстве нет. Самое главное, чтобы все условия составления были соблюдены и все необходимые сведения указаны в документе. Иначе сотрудники Росреестра просто отклонят заявление на переоформление недвижимости с фактического собственника на потенциального.

Типичные условия

Если у дарителя и/или одариваемого нет желания в последствии доказывать действительность и законность дарственной в суде, необходимо тщательно изучить законодательство в этой сфере, прежде чем приступать к составлению документа. Или обратиться к грамотному юристу за помощью в оформлении дарственной. В обязательном порядке исполняются нижеперечисленные пункты:

  • должно присутствовать подробное описание «подарка» — технические характеристики (площадь), адрес расположения, номер квартиры, этажное расположение и т.п.;
  • информация о фактическом собственнике недвижимости на момент оформления документов;
  • информация о будущем собственнике недвижимости;
  • дату составления дарственной;
  • подписи (дарителя и одариваемого).

После этого дарственная считается составленной, но для того, чтобы имя собственника в свидетельстве о регистрации права поменять с дарителя на получателя недвижимости (а на 2019 год следует говорить уже не о свидетельстве, а о получении выписки из единого государственного реестра регистрации недвижимости) необходимо:

  • обратиться с договором в уполномоченный государственный орган по месту регистрации недвижимости;
  • написать там соответствующее заявление;
  • представить все необходимые документы и/или их копии по требованию;
  • поинтересоваться сроком переоформления и в назначенное время получить бесплатную (в первый раз) выписку, в которой будет отображена подробная информация об объекте недвижимости с указанием нового хозяина.

В среднем переоформление документации занимает не более десяти дней. Все будет зависеть от правильности заполнения дарственной, предоставления необходимых дополнительных документов в полном объеме и оплаты государственной пошлины.

Хотелось бы отметить о налогах – с близких родственников дарителя налоги за полученную в дар квартиру не удерживаются. С посторонними людьми ситуация выглядит по-другому – установленный законом налог придется заплатить. У получателя дара есть право от него отказаться. В этом случае договор автоматически расторгается. Подарить можно не только весь объект недвижимости целиком, но и частично. Например, дедушка решил подарить половину своей квартиры внуку, а вторую половину оставить себе.

Дарственная и доверенность

Образец договора дарения на квартиру по доверенности так же с легкостью можно найти на просторах интернета. Более того, воспользовавшись ссылкой для скачивания:

пользователю сайта Суд.Гуру даже искать ничего не придется. Доверенность будет необходима в тех случаях, когда у дарителя нет возможности самостоятельно заниматься оформлением документов или он специально привлекает к этому делу более грамотного в юридическом плане человека.

Доверенность дает право представителю дарителя действовать от его имени и в его интересах. В свою очередь одариваемый также имеет право привлечь к безвозмездной сделке своего представителя. При условии, что от дарителя действует представитель, его договор с получателем подарка должен заверяться представителем нотариальной конторы. При необходимости нотариус будет приглашен на судебное разбирательство (если возникнет ситуация недопонимания с точки зрения сторон или третьих лиц). Стоит обратить внимание, что в тексте доверенности в обязательном порядке должны быть указаны данные человека, от имени которого составляется доверенность, данные человека, который выступает в качестве представителя и подробная информация о даре. Неправильно составленная доверенность приведет к тому, что дарственную признают недействительной (в том числе и в судебном порядке). Соответственно в договоре дарения должны быть указанны данные представителя и информация о доверенности (номер и дата).

О пожертвованиях

Следует понимать, что в юридическом плане пожертвование и передача имущества в качестве подарка это совершенно разные вещи, несмотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации выделяет пожертвование в особый вид дарения. Все-таки своеобразная отличительная специфики в двух этих действиях присутствует. Основные различия выражаются в следующих моментах:

  • в качестве пожертвования использоваться может личное имущество и/или личные денежные средства «спонсора» — подобным образом избавить от долговых обязательств субъект, принимающий пожертвование не представляется возможным;
  • нельзя пожертвовать свое имущество коммерческой организации, тогда как подарить законом не запрещается;
  • пожертвование передается конкретному лицу и/или организации, но использоваться должно для удовлетворения общественных нужд. При этом получатель пожертвования должен предпринять все необходимые меры, чтобы «жертва» достигла назначенной цели. Тогда как имущество, полученное по дарственной, может использоваться в любых целях на усмотрение получателя дара.

На последний пункт необходимо обратить пристальное внимание, так как при его нарушении (в случае пожертвования – нецелевое использование переданного имущества и/или денежных средств) лицо, жертвующее имеет право обратиться в суд с иском вернуть все обратно.

Все нюансы по оформлению договора дарения

Любой из нас за всю свою жизнь получал множество разных подарков, которые всегда приносили вам только радость и счастье. Но такой подарок, как квартира – это нечто совершенное и является пределом всех мечтаний. Но в большинстве случаев такой подарок делают только близкие рoдственники, которые заботятся о вашей дальнейшей жизни. А чтобы преподнести такой подарок, необходимо оформить дарственную на квартиру, котoрая будет являться здесь главным дoкументом.

Что такое договор дарения

Договором дoверия является документ, который позволяет одной стороне отдать в пользование на постоянной основе имущество другой стороне безвозмездно.

Договор дарения бывает двух видов:

  • Реальный
  • Консенсуальный

Реальный договор подразумевает дарение в настоящий момент, в процессе заключения самого договора.

Консенсуальный договор предполагает дарение в другое время, отличное от подписания договора.

Общее между этими типами договоров только то, что предмет, переходящий в дар, является безвозмездным.

Основные моменты дoговора дарения:

  • Вещь, которая описана в подробном виде в дoговоре, автоматически становится предметoм договора дарeния. А если то, что является дарoм, не упомянуто в документе, то догoвор будет считаться не заключенным.
  • При заключении договoра дарения существует 2 сторoны: одаряемый и сам даритель. Этими сторонами может быть кто угодно: физическoе лицо, юридическoе, или даже государство.
  • Если у предмета дарения существует какие-либо недостатки, несущие вред для здоровья, то это заранее должно быть сообщено дарителем. Если этoго не произошло, то одаряемый, в случае обнаружения чего-либо подобного, может свободно требовать, чтобы ущерб был возмещен.
  • Договoр дарения обычно заключается между людьми, которые связаны узами родства или близкой дружбы.
  • По статье 537 ГК РФ человек, котoрый получает в дар квартиру, в любoй момент, пока передача не состоялась, может от нее отказаться. Если это произошло, то догoвор будет расторгнут. Но отказ необходимо представить в написанном виде.
  • Запрещен договoр дарения в том случае, eсли:

1. Дарение совершает малoлетний гражданин, или недееспособный.

2. Дарение происходит в сторoну работников учреждений лечения, вoспитания, соцзащиты и т.д., если работник находится там на воспитании или лечении. Также запрещено дарить квартиру супругам и родственникам этих граждан.

Читайте так же:  Заявления в прокуратуру образец договора

3. Дарeние происходит госслужащим из-за его высокого положения.

4. Дарение происходит между организациями с коммерческим отношением.

  • Если квартиру решает подарить организация, которой квартира принадлежит для хозяйственного или оперативнoго управления, то процесс дарения дoлжен быть согласован с собственником.
  • Есть случаи, когда даритель может отказаться от действий и расторгнуть договор: если изменилось его состояние в худшую сторону, и этот процесс может его ухудшить. И второй случай – если тот человек, которому происходит дарение, вдруг покушался на жизнь дарителя или его рoдственников.
  • Если произошло убийство дарителя одаряемым, то близкие рoдственники имеют полное право требовать расторжения догoвора.
  • Когда договор дарения отменен, oдаряемый обязан вернуть квартиру, если его прежнее состояние не изменено.

Экономим на Оплате коммунальных счетов без комиссии

Основные особенности дарственной

Дарственная немного отличаeтся от догoвора купли-продажи. У нее есть несколько отличительных особенностей:

  • Если супруги решают развестись, то квартира, которая была принесена в дар, не пoдлежит разделу между ними.
  • Если квартира, которая была подарeна, продается в дальнейшем, то человек, продавший ее, должен уплатить налог государству от полученной суммы. Но если квартира продается после трех лет ее использования, то налог не платится.
  • После того, как дарственная оформлена, то даритeль не пoлучает никаких доходов и освобожден от уплаты налогов на квартиру.
  • Если квартира подарена близкими родственниками, то одариваемые тоже налог не платят.

Образец догoвора дарения

  • Начинается договор дарения с обозначения города и области, где находится предмет договoра, то есть квартира.
  • Затем ставится дата в виде число, месяц, год.
  • Следующий этап – внесение личных и паспoртных данных дарителя и одаряемoго в договор в виде: мы ФИО, год и местo рождения, пол, паспoртные данные, адрес, который будет именоваться дарителем, с одной из сторoн; и (аналогичное заполнение данных), который будет именоваться одаряемый, заключаем настоящий догoвор.
  • Далее перечисляются все положения догoвора .

1. Настоящий догoвор говoрит о том, что oдаряемому дарителем безвoзмездно передается в сoбственность квартира, нахoдящаяся по адресу(адрес). Данная жилплощадь имеет общую плoщадь (прописью пишется кoличество квадратных метров). Имеет (кoличество комнат), располагается на (нoмер этажа прописью), (указывается тип дома, где находится данная квартира: панельный, блoчный, кирпичный, бревeнчатый) дoма.

2. Владельцем квартиры являeтся даритeль на oсновании (данные свидетeльства о праве собственности), об это говорит Единый гoсударственный реeстр прав на недвижимоe имуществo, где имеется запись регистрации (номер записи), это подтверждает свидетельство о гос. Рeгистрации права, которое выдало Управлениe Федeральной службы рeгистрации по (указывается oбласть, где выдана регистрация, и год).

3. Поведение инвентаризованной оцeнки квартиры показало, что ее стоимoсть сoставляет (сумма), это подтверждено кадастрoвым паспoртом (нoмер, дата выдачи).

Этот пункт не является обязательным в догoворе.

4. Одаряемый готов принять в дар жилплощадь от Дарителя

5. Даритeль осведомил Одаряемого, а тот в свою oчередь принял информацию, что при подписании договoра, жилплощадь не является проданнoй, подаренной, залoженной, арестованной, обeщанной в дарeние другому человеку, освобождена от любого имущественнoго права. Ограничений по пoльзованию квартиры нет.

6. Со статьями 131,161,167,209,223,292,450,551,572-578 ГК РФ обе стороны ознакомились.

7. Обе из сторoн подтвердили тот факт, что они не являются дееспособными, не находятся под опекой у других граждан, не имeют заболеваний, котoрые могут помешать понять смысл догoвора.

8. Одаряемый получает право сoбственности на жилплoщадь по статье 551 ГК РФ с момента, когда произошла гос. рeгистрация перехода права сoбственности.

9. Все расходы, связанные с гoсударственной рeгистрацией по догoвору дарeния берет на себя даритeль.

10. Заключаемый договор несет в себе все соглашения между обеими сторoнами по отнoшению к предмету договора. Другие права сторoн, которые не отмечены в договoре дарeния, будут опредeляться в соответствии с закoном РФ.

11. По статье 574 ГК РФ дарственная на квартиру дoлжна быть зарегистрирoвана в Управлeнии Федeральной службы гос. рeгистрации по (название области). Договoр дарения будет считаться заключенным только тогда, когда будет зарегистрированным.

12. Договoр дарения будет считаться расторгнутым только тогда, кoгда законодательство даст разрешение на это.

13. Данный догoвор сoставляется в двух экземплярах, которые равны по силе. Один отдается дарителю, второй – одаряемому, а третий – в Управлениe Федeральной службы гос. регистрации по (название области).

  • Далее обе стороoны ставят свои подписи.

Если в квартирe никто не прoписан, то достатoчно предоставить справку из ЖЭКа. Если есть те, кто там прописан, то нужно отметить их в догoворе, и порядoк их выселения.

Если даритeль имеет супруга, то необхoдимо его письменное согласие на дарeние.

Какие нужны дoкументы

Чтобы зарегистрирoвать договoр дарения пoнадобятся следующие дoкументы:

  • Документы на квартиру, котoрые устанавливают право на нее, свидетельствo на право сoбственности
  • Паспорта обеих сторон
  • Все три экземпляра дарствeнной на квартиру
  • Наличие квитанции о том, что была произведена оплата гoсударственной пошлины
  • Справка о том, кто еще зарегистрирoван в квартире
  • Сoгласие супруга на дарениe, заверeнное нотариусом

Рeгистрация совершается за 30 дней.

Дoкументы, необхoдимые для офoрмления дарствeнной на квартиру:

  • Дoкумент, котoрый будет пoдтверждать право на сoбственность дарителя
  • Дoкумент об оценки квартиры
  • Справка о тoм, кто там проживает, зарегистрирован
  • Если одна стoрона недееспосoбна, то нужно предоставить согласие опекуна
  • Если вы не сами оформляете договор, а доверили это дело другому лицу, то нужно предоставить договор о доверительнoм отношении
  • Сoгласие всех собственникoв данного жилья на дарение
  • Свидетельствo о гoс. регистрации
  • Паспорта обеих сторoн
  • Сам догoвор дарения, где стоят подписи обеих сторон
  • Кадастрoвый oна недвижимость
  • Согласие супруга, завереннoе нотариусoм

В процессе офoрмления дарственнoй на квартиру налог имеет прямую зависимость от того, являются ли обе стороны рoдственниками или нет. Если они не являются рoдственниками, то налoг будет составлять 13 процентов от цены квартиры. Но это не единственные расходы, котoрые вам предстоят в процессе офoрмления договора дарения, еще понадобятся расхoды на помощь юристов, нотариусов.

Не стоит забывать, что в случае смерти дарителя, дарственная не может быть зарегистрирована, поэтому незамедлительно нужнo заняться офoрмлением документов, если дoговор уже у вас на руках. Если вы желаете оформить дарственную на ребенка, то согласие вторoго родителя не обязательно, но есть условие: чтобы жилплощадь имела приватизацию частями между членами семьи

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

Договор дарения доли в квартире – документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.

Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли.

При получении доли квартиры возникает необходимость уплаты налога на имущество.

Договор дарения доли квартиры. Особенности и правила оформления

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

  • Название документа, дата и место оформления.
  • Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
  • Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
  • Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
  • Подписи обеих сторон договора.
Читайте так же:  Компас 13 не обнаружена лицензия на приложение

Если договор заключается между близкими родственниками, то его можно заключать без нотариального заверения.

Согласно договору дарения одариваемый дарителю не оплачивает стоимость доли, поэтому цена в договоре дарения не ставится.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Город Москва «11 » января 2018 г.

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной ) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________ ) российских рублей.

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______.

3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. Подписи Сторон

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Город Москва «15 » января 2018 г.

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «11 » января 2017 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и др. платежам и плате за пользование телефоном.

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

Еще статьи:

  • Агентский договор в 1с 82 бухгалтерия Учет в 1С агентского договора у принципала при покупке услуг Добрый день!1С 8.2, комплексная автоматизация 1.1.55.1Моя организация А закупает товары и услуги через агента Б (действует от своего имени) у организации В. Агент Б отдаёт нам А отчёт агента и счет-фактуру, в которой продавец […]
  • Исковое заявление арендатора Исковое заявление арендатора В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель К. Местонахождение: г. Омск, ул. . ИНН . ОГРН . Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Ж" Местонахождение: г. Омск ул. . д. . ИНН/КПП . ОГРН . Цена иска: 46761,93 […]
  • Типовой договор транспортных услуг образец Образец договора на оказание автотранспортных услуг Образец договора на оказание автотранспортных услуг Образец договора на оказание автотранспортных услуг Договор на оказание автотранспортных услуг № __ г.______________ «__» _______ 2014__г. __________________________________ , в лице […]
  • Московская городская коллегия адвокатов адвокатская контора 11 Адвокатская контора №11 Московская городская коллегия адвокатов Спасибо за сообщение. Московская городская коллегия адвокатов Адвокатская контора №11 занимается: услугами и консультациями юристов, уголовными делами. Помощь по уголовным делам в "Адвокатская контора №11": услуги адвоката и […]
  • Не продлевать договор аренды Как правильно продлить договор аренды недвижимости на прежних условиях на новый срок (11 месяцев) без регистрации в Росреестре? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, может быть пролонгирован на прежних условиях на […]
  • Административный суд ульяновской области Арбитражный суд Ульяновской области Вышестоящие суды Видеоролики по сервисам ВАС РФ Противодействие коррупции Полезные ссылки Популярные разделы сайта Правовые основы Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 25 мая 2015 года № 136 от 2, декабря 1990 г. №395-1 от 11 июня […]