Отмена договора дарения по согласию сторон

Оглавление:

Расторжение договора дарения по соглашению сторон

Как отменить договор дарения квартиры дочери (находившейся в совместной собственности у матери и отчима) по соглашению сторон, если после оформления договора дочь узнала, что ей необходимо заплатить налог в размене 13%.

Она находится в данный момент в трудном материальном положении.

Уточнение клиента

Отчим являлся титульным владельцем — дарил он, я давала согласие на дарение.

В таком случае вопрос: в каком размере будет исчислен налог на дарение?

10 Июля 2017, 11:15

Ответы юристов (1)

Здравствуйте. Никак уже, это не основание отменить договор. Дарил кто? Отчим?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора дарения квартиры в судебном порядке

Я по договору дарения подарила квартиру племяннику(28лет). Но, к сожалению, я не знала о том, что мы с ним не близкие родственники. Через год после дарения мы узнали(совершенно случайно), что нужно заплатить 13% (т.е. 130 тыс.руб.). У племяника таких денег нет, кроме этого, он официально не устроен, и долги по коммунальным платежам. Можно ли отменить этот договор в судебном порядке по взаимному согласию сторон.

Ответы юристов (2)

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя. То есть, даже если и одаряемый и даритель согласны вернуть все обратно, никакого акта расторжения на сей счет не предусмотрено. Как вариант — заключается еще один договор дарения, и стороны меняются местами.

На всякий случай, основания отмены дарения в одностороннем порядке:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Но в одностороннем порядке не реально. Не будет же племянник совершать покушение на Вашу жизнь, ради расторжения договора дарения. Его за это посадить могут.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после его регистрации

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации?

Расторгнуть договор дарения квартиры, по Гражданскому Кодексу (ГК) РФ, можно путем отмены дарения или признания договора недействительным.

Расторгают сделку дарения как до перехода квартиры во владение одаряемого, так и после.

Инициировать расторжение могут как участники сделки, так и заинтересованные лица.

Понятие и форма сделки

Договор дарения квартиры — двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче прав собственности на нее участником (дарителем) участнику (одаряемому).

По условию соглашения передача одаряемому прав на квартиру может быть перенесена на какой-то срок.

Тогда имеет место договор обещания дарения.

Главное условие договора — его безвозмездный характер, отсутствие любых представлений от одаряемого.

Иначе договор признается ничтожным.

В договоре должно ясно отражаться намерение дарителя безвозмездно и добровольно увеличить собственность одаряемого за счет уменьшения своей.

Отсутствие доброй воли в намерениях дарителя — причина признания договора недействительным.

Одаряемый должен желать принять дар.

Этот фактор также влияет на действительность сделки.

Договор дарения квартиры оформляется письменно с госрегистрацией перехода прав собственности к одаряемому.

Основания для расторжения

Расторгнуть дарственную на квартиру можно на общих или специальных основаниях, учтенных в ГК РФ.

Признание договора недействительным относится к общим основаниям.

Отмена дарения, отказ дарителя от выполнения договора при условиях, выделенных законом или отказ принять дар одаряемым относятся к специальным основаниям расторжения сделки.

Общие основания

По ГК недействительными признаются все ничтожные (заключенные с прямым нарушением закона) сделки.

Недействительными могут признаваться договоры по судебному решению (оспоримые сделки).

Общие основания, по которым договор может признаться недействительным:

  1. Заключена мнимая (для вида) или притворная (скрывающая другую) сделка. В действительности у сторон отсутствует намерение создать правовые отношения, соответствующие дарению. Такие сделки квалифицируются, как ничтожные.
  2. Условием договора является передача одаряемому дара после кончины дарителя.
  3. Соглашение достигнуто устно.
  4. В тексте соглашения не конкретизирован предмет дарения.
  5. Одаряемыми выступают лица, которым законом запрещено быть таковыми по причине профессиональной деятельности и исполнения служебных обязанностей.
  6. Дарителями выступают представители или опекуны недееспособных или малолетних граждан, юрлица при коммерческой деятельности.
  7. Дарение сделано лицом, находящимся в момент сделки в недееспособном состоянии.
  8. Сделка заключена под угрозой или в результате заблуждения.

Вас может заинтересовать с чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как сдать квартиру в аренду подробно раскрыто ТУТ

Расторжение договора по инициативе дарителя

Даритель может инициировать расторжение сделки дарения по специальным основаниям:

  • отменить уже исполненный договор или отказаться от выполнения своих обязательств по договору обещания дарения.

Согласно ГК РФ отмена дарения возможна:

  • если одаряемый умышленно покушался на жизнь или здоровье дарителя, родственников или членов его семьи;
  • если в результате небрежного отношения одаряемого к ценимому дарителем подарку последний может быть утрачен;
  • если в договоре содержится условие возврата дара дарителю в случае, когда он переживет одаряемого.

Отказ от исполнения договора обещания дарения до передачи дара возможен:

  • если финансовое, семейное положение или здоровье дарителя ухудшилось так, что исполнение договора усугубит снижение его жизненного уровня;
  • если одаряемый покушался на жизнь, здоровье дарителя, его родственников или членов семьи.

Даритель может отказаться от исполнения договора в случае гибели предмета дарения или запрета совершать с ним сделки.

Расторжение по инициативе одаряемого

Одаряемый может отказаться от квартиры и инициировать расторжение договора только до фактической передачи дара.

Отказ оформляется письменно и должен пройти госрегистрацию, если был зарегистрирован переход прав на подарок.

Читайте так же:  Новый гост шум общие требования безопасности

Расторжение может быть добровольным по двухстороннему согласию или при одностороннем через обращение в суд.

Расторжении договора дарения квартиры по соглашению сторон

При добровольном расторжении договора дарения стороны подписывают соглашение о расторжении дарственной, которое затем заверяют у нотариуса.

Образец типового соглашения о расторжении договора дарения квартиры можно скачать ЗДЕСЬ

Если на момент расторжения договора переход прав на квартиру к одаряемому прошел госрегистрацию, необходимо в регистрационной службе оформить обратный переход.

При отказе дарителя от исполнения договора обещания дарения или нежелании одаряемого принять дар такой договор расторгается по письменному заявлению стороны о своей инициативе.

Даритель может отменить дарение по нотариально заверенному заявлению к одаряемому в случаях:

  • одаряемый покушался на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи, близкую родню. Этот факт должен быть подтвержден приговором уголовного или решением административного суда;
  • даритель пережил одаряемого и это было учтено в договоре.

Вас может заинтересовать перечень документов для дарственной на долю в квартире

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания подробно раскрыто ТУТ

Судебный порядок расторжения

Добиваться отмены или оспаривания сделки, подав иск в суд, имеет право только сторона договора.

Исковое заявление должно быть подкреплено задокументированными фактами нарушения норм законодательства о порядке заключения сделок дарения.

Заинтересованные лица, не являющиеся участниками сделки дарения, могут обратиться в суд в следующих случаях:

  • когда дарение совершено за счет средств, связанных с рыночной деятельностью юридических лиц или ФЛП с нарушением закона о банкротстве;
  • когда одаряемый умышленно умертвил дарителя.

В суде можно расторгать как оспариваемые, так и ничтожные договоры дарения.

Например, при условии передачи дара после смерти дарителя договор считается ничтожным.

Наследники дарителя имеют право оспорить такой договор.

Если договор дарения заключен недееспособным лицом, или признанным таковым после заключения соглашения, то оспорить сделку в суде имеют право опекуны или законные представители таких особ.

Последствием расторжения договора дарения квартиры является возвращение объекта недвижимости в собственность дарителя.

Если по какой-то причине это невозможно, то одаряемый должен вернуть дарителю действительную стоимость дара.

Итак — можно ли расторгнуть дарственную на квартиру?

Договор дарения квартиры может быть расторгнут по общим или специальным основаниям.

Инициировать процесс могут даритель, одаряемый и заинтересованные лица.

Стороны могут расторгнуть сделку по обоюдному согласию или в суде.

Последствием расторжения дарственной будет возвращение квартиры дарителю.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после его регистрации

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации?

Расторгнуть договор дарения квартиры, по Гражданскому Кодексу (ГК) РФ, можно путем отмены дарения или признания договора недействительным.

Расторгают сделку дарения как до перехода квартиры во владение одаряемого, так и после.

Инициировать расторжение могут как участники сделки, так и заинтересованные лица.

Понятие и форма сделки

Договор дарения квартиры — двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче прав собственности на нее участником (дарителем) участнику (одаряемому).

По условию соглашения передача одаряемому прав на квартиру может быть перенесена на какой-то срок.

Тогда имеет место договор обещания дарения.

Главное условие договора — его безвозмездный характер, отсутствие любых представлений от одаряемого.

Иначе договор признается ничтожным.

В договоре должно ясно отражаться намерение дарителя безвозмездно и добровольно увеличить собственность одаряемого за счет уменьшения своей.

Отсутствие доброй воли в намерениях дарителя — причина признания договора недействительным.

Одаряемый должен желать принять дар.

Этот фактор также влияет на действительность сделки.

Договор дарения квартиры оформляется письменно с госрегистрацией перехода прав собственности к одаряемому.

Основания для расторжения

Расторгнуть дарственную на квартиру можно на общих или специальных основаниях, учтенных в ГК РФ.

Признание договора недействительным относится к общим основаниям.

Отмена дарения, отказ дарителя от выполнения договора при условиях, выделенных законом или отказ принять дар одаряемым относятся к специальным основаниям расторжения сделки.

Общие основания

По ГК недействительными признаются все ничтожные (заключенные с прямым нарушением закона) сделки.

Недействительными могут признаваться договоры по судебному решению (оспоримые сделки).

Общие основания, по которым договор может признаться недействительным:

  1. Заключена мнимая (для вида) или притворная (скрывающая другую) сделка. В действительности у сторон отсутствует намерение создать правовые отношения, соответствующие дарению. Такие сделки квалифицируются, как ничтожные.
  2. Условием договора является передача одаряемому дара после кончины дарителя.
  3. Соглашение достигнуто устно.
  4. В тексте соглашения не конкретизирован предмет дарения.
  5. Одаряемыми выступают лица, которым законом запрещено быть таковыми по причине профессиональной деятельности и исполнения служебных обязанностей.
  6. Дарителями выступают представители или опекуны недееспособных или малолетних граждан, юрлица при коммерческой деятельности.
  7. Дарение сделано лицом, находящимся в момент сделки в недееспособном состоянии.
  8. Сделка заключена под угрозой или в результате заблуждения.

Вас может заинтересовать с чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как сдать квартиру в аренду подробно раскрыто ТУТ

Расторжение договора по инициативе дарителя

Даритель может инициировать расторжение сделки дарения по специальным основаниям:

  • отменить уже исполненный договор или отказаться от выполнения своих обязательств по договору обещания дарения.

Согласно ГК РФ отмена дарения возможна:

  • если одаряемый умышленно покушался на жизнь или здоровье дарителя, родственников или членов его семьи;
  • если в результате небрежного отношения одаряемого к ценимому дарителем подарку последний может быть утрачен;
  • если в договоре содержится условие возврата дара дарителю в случае, когда он переживет одаряемого.

Отказ от исполнения договора обещания дарения до передачи дара возможен:

  • если финансовое, семейное положение или здоровье дарителя ухудшилось так, что исполнение договора усугубит снижение его жизненного уровня;
  • если одаряемый покушался на жизнь, здоровье дарителя, его родственников или членов семьи.

Даритель может отказаться от исполнения договора в случае гибели предмета дарения или запрета совершать с ним сделки.

Расторжение по инициативе одаряемого

Одаряемый может отказаться от квартиры и инициировать расторжение договора только до фактической передачи дара.

Отказ оформляется письменно и должен пройти госрегистрацию, если был зарегистрирован переход прав на подарок.

Расторжение может быть добровольным по двухстороннему согласию или при одностороннем через обращение в суд.

Расторжении договора дарения квартиры по соглашению сторон

При добровольном расторжении договора дарения стороны подписывают соглашение о расторжении дарственной, которое затем заверяют у нотариуса.

Образец типового соглашения о расторжении договора дарения квартиры можно скачать ЗДЕСЬ

Если на момент расторжения договора переход прав на квартиру к одаряемому прошел госрегистрацию, необходимо в регистрационной службе оформить обратный переход.

При отказе дарителя от исполнения договора обещания дарения или нежелании одаряемого принять дар такой договор расторгается по письменному заявлению стороны о своей инициативе.

Даритель может отменить дарение по нотариально заверенному заявлению к одаряемому в случаях:

  • одаряемый покушался на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи, близкую родню. Этот факт должен быть подтвержден приговором уголовного или решением административного суда;
  • даритель пережил одаряемого и это было учтено в договоре.

Вас может заинтересовать перечень документов для дарственной на долю в квартире

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания подробно раскрыто ТУТ

Судебный порядок расторжения

Добиваться отмены или оспаривания сделки, подав иск в суд, имеет право только сторона договора.

Исковое заявление должно быть подкреплено задокументированными фактами нарушения норм законодательства о порядке заключения сделок дарения.

Читайте так же:  Пособия для художника

Заинтересованные лица, не являющиеся участниками сделки дарения, могут обратиться в суд в следующих случаях:

  • когда дарение совершено за счет средств, связанных с рыночной деятельностью юридических лиц или ФЛП с нарушением закона о банкротстве;
  • когда одаряемый умышленно умертвил дарителя.

В суде можно расторгать как оспариваемые, так и ничтожные договоры дарения.

Например, при условии передачи дара после смерти дарителя договор считается ничтожным.

Наследники дарителя имеют право оспорить такой договор.

Если договор дарения заключен недееспособным лицом, или признанным таковым после заключения соглашения, то оспорить сделку в суде имеют право опекуны или законные представители таких особ.

Последствием расторжения договора дарения квартиры является возвращение объекта недвижимости в собственность дарителя.

Если по какой-то причине это невозможно, то одаряемый должен вернуть дарителю действительную стоимость дара.

Итак — можно ли расторгнуть дарственную на квартиру?

Договор дарения квартиры может быть расторгнут по общим или специальным основаниям.

Инициировать процесс могут даритель, одаряемый и заинтересованные лица.

Стороны могут расторгнуть сделку по обоюдному согласию или в суде.

Последствием расторжения дарственной будет возвращение квартиры дарителю.

Расторжение договора дарения

Содержание статьи:

Договор дарения

Договор дарения, или дарственная – это такое соглашение, по которому одна сторона (Даритель) без вознаграждения передает другой стороне (Одаряемый) вещь во владение или право, или освобождает от материальной обязанности перед собой. Этот один из способов передать жилье, автомобиль или деньги другой стороне в законное владение, регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно главой №32. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе. Дарственная, в которой как событие указана смерть дарителя, будет недействительна. Договор дарения недвижимого имущества обязан быть зарегистрирован.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Кто может составить дарственную (кто такой даритель и кто может им стать)?

Дарителем может быть любой субъект гражданского права. Исключения:

  • представители малолетних, а также недееспособных (статья 575 ГК РФ, пункт1);
  • организация (коммерческая), если одаряемый – тоже организация (статья 575);
  • государственные предприятия, которые получили имущество на правах хозяйственного ведения (статья 576);
  • недееспособные.

Договор дарения подразумевает безвозмездность, то есть, полное отсутствие платы за передаваемое имущество.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Обнаружение платы может повлечь за собой признание договора недействительным и попыткой уклонения от уплаты пошлины за оформление купли-продажи в размере 13%. Но безвозмездность не означает отсутствие имущественных обязательств: в договоре может быть закреплено, что дар отдается при исполнении какого-либо требования — использования в общественно полезных целях, или же квартира или дом даются в дар с условием права Дарителя на использование какой-то части жилплощади, или с условием пожизненной опеки над Дарителем. Если в дар отдается земельный участок, на котором стоит дом дарителя, то за дарителем остается право владения того участка земли, который занимает непосредственно дом и той территории, которая нужна для нормального доступа к дому.

Дарственная может быть аннулирована по обоюдному согласию обеих сторон через подачу Соглашения в Регистрационную палату или же по инициативе одной стороны, через суд. При ряде причин может произойти отмена дарения. В таком случае дар должен быть возвращен в том виде, в котором отдавался, а если он утрачен или продан, то тогда его стоимость должна быть выплачена. Если недвижимость дарится близкому родственнику, то пошлина на сделку не оплачивается.

Расторжение дарственной

Расторгнуть дарственную по обоюдному согласию стороны могут, подписав Соглашение о расторжении договора (Посмотреть и скачать можно здесь [образец соглашения]). Если даром является недвижимость, то Соглашение о расторжении договора дарения тоже должно быть зарегистрировано.
Расторжение должно быть облачено в ту же форму, что и дарственная (по закону, ценности стоимостью выше 3000 руб. передаются в дар только письменным соглашением).

Одаряемый может отказаться письменно от дара до его получения и тогда договор будет считаться аннулированным. Во всех остальных случаях Даритель должен подать исковое заявление об оспаривании договора (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец искового заявления]) и тогда начнется судебное разбирательство. При расторжении по иску от дарителя последний выступает в качестве заинтересованного лица.

Основания для расторжения договора в судебном порядке

Есть ряд оснований для расторжения договора в судебном порядке (по инициативе дарителя). Одно из оснований – нарушение договора. Существенным нарушением договора является несоблюдение прописанных в нем условий получения дара: определенное назначение использования, пожизненная опека, сохранение дара в том виде, которое не угрожает потерей даром того вида, который важен для Дарителя, использование квартиры или дома для противозаконной деятельности.
Еще одно основание для того, чтоб разорвать договор – существенное изменение обстоятельств. Что определяет существенность:

  • стороны не предполагали (и не могли) наступление таких обстоятельств, их невозможно было предвидеть. А иначе дарственная не заключалась бы или же оформлялась бы на других условиях;
  • обстоятельства изменились по причинам, которые сторона не могла преодолеть никаким образом;
  • договор повлечет за собой слишком большой ущерб для Дарителя (например, внезапное банкротство, потеря работы), резкое ухудшение здоровья.

Из договора не должен быть сделан вывод, что риски ущерба, несет на себе Даритель.

Порядок расторжения договора дарения

Для расторжения договора по обоюдному согласию одна из сторон обязана сначала внести свое предложение о разрыве договора. При согласии второй стороны подписывается Соглашение о расторжении (с помощью нотариуса или самостоятельно, скачав образец документа (Посмотреть и скачать можно здесь [Образец соглашения])). Затем Соглашение подается в Регистрационную палату. Если же расторжение совершается по инициативе одной стороны, то сперва нужно получить отказ второй стороны подписать Соглашение или же отсутствие ответа до того срока, который указан инициатором в Предложении. С ответом второй стороны можно подавать иск в суд, после чего начнется разбирательство. По умолчанию срок ответа второй стороны составляет 30 дней.

Порядок расторжения дарственной

  1. По обоюдному согласию:
    • сбор необходимых документов;
    • посещение нотариуса, который, на основе Предложения составит Соглашение;
    • посещение Федеральной регистрационной палаты, где необходимо зарегистрировать Соглашение.
  2. В судебном порядке:
    • инициатор пишет Предложение о расторжении;
    • инициатор дожидается отказа второй стороны или отсутствия ответа в указанный срок;
    • подготовка документов;
    • составление иска на оспаривание дарственной;
    • судебное разбирательство.

Срок, когда можно оспорить дарственную на жилье – 3 года.

Список документов

  1. Договор дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]).
  2. Паспорта, коды дарителя/одаряемого.
  3. Документ права собственности на недвижимость/вещь.
  4. Если расторжение идет через суд, то понадобятся любые документы, имеющие отношения к делу, которые станут доказательством оснований отмены дарения (это могут быть расписки, чеки, результаты экспертизы).

Особенности расторжения договора дарения жилья

    • Если дарственная еще не прошла государственную регистрацию.

Отсутствие регистрации может быть основанием для аннуляции дарственной. Дарственная приобретает силу не после подписания договор, а после гос.регистрации прав собственности.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • Если дарственная прошла государственную регистрацию.
Читайте так же:  Ооо заключило договор с ип

По обоюдному согласию необходимо зарегистрировать возврат дара дарителю и зарегистрировать его.

Если расторжение договора дарения недвижимости будет проходить по иску, то предстоит судебное разбирательство.

Для того, чтобы оспорить дарственную нужны серьезные основания:

  1. Дарителю был нанесен физический ущерб. Если действия одаряемого привели к смерти Дарителя, его наследники имеют право подать иск на расторжение договора.
  2. Плохое обращение с квартирой, домом, что приводит к ее порче и утрате того вида, который для дарителя имеет значение и нематериальную ценность.
  3. Утрата дохода Дарителем.
  4. Серьезное заболевание.
  5. Банкротство, произошедшее не по вине Дарителя.
  6. Одаряемый умер раньше дарителя и в дарственный был оговорен момент, что она после этого аннулируется.
  7. Даритель не понимал, что делал: в судебной практике юристы часто сталкиваются с пенсионерками и прочими неосведомленными в законе людьми, которые не понимали, что за собой может повлечь подписание дарственной.

Пример расторжения дарственной

Владелец квартиры хочет продать свое имущество, не уплачивая госпошлины, а также во избежание получения отказа от лиц, имеющих право преимущественной покупки. Дарственная оформляется, но деньги владелец не получает. Такие случаи происходят. Он хочет расторгнуть договор и пишет прошение. Это возможно, если доказать, что одаряемый намеревался оплатить (расписка, например, запись разговора). Тогда владельцу необходимо подать Прошение, получить отказ от второго участника договора и направиться в суд со всеми документами.

  1. Договор дарения подписывается двумя сторонами – той, которая дарит и той, которая принимает дар.
  2. Сторонами сделки могут быть любые граждане, за исключением списка лиц, занимающих определенные должности, что оговорено в законе (который работает на антикоррупционную политику).
  3. Дарственная предполагает безвозмездную передачу дара, однако может оговаривать имущественные обязательства по отношению к имуществу или тому, кто дарит.
  4. Дарственную можно расторгнуть по обоюдному соглашению или в ходе судебного разбирательства по иску об оспаривании дарственной. Дарственную можно признать недействительной.
  5. Если заключение сделки не завершилось государственной регистрацией права собственности на имущество, это становится гарантированной причиной расторжения дарственной (до регистрации договор не вступает в силу).
  6. Чтобы не столкнуться с проблемами, необходимо в договоре указывать условия получения дара, нарушение которых станет гарантией расторжения документа.
  7. Санкции и ущерб, принесенный процессом аннуляции дарственной возмещает инициатор этого процесса (это может быть оплата услуг нотариуса, юриста, взносов, транспортных расходов и прочее).
  8. Если дарственная заключается с близким родственником, то такой договор не облагается государственной пошлиной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по расторжению договора дарения

Вопрос: Пенсионерка переписывает квартиру на внука, племянника, с расчетом, что тот будет ухаживать за ней и что она сможет продолжать жить в квартире, но этого не происходит. Может ли Даритель расторгнуть дарственную?

Ответ: Во-первых, срок для таких действий – 3 года. Во-вторых, лучше изначально прописывать это условие в договоре и тогда его невыполнение станет однозначной гарантией победы Дарителя в суде. Статья 577 ГК пункт 1 может послужить опорой для истца. Кроме того, основанием для расторжения будет причинение вреда дарителю, например, если тот, кто принял дар, выгоняет пенсионерку из дома на улицу.

Как расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию?

В 2015 г по договору дарения получила гараж. Договор зарегистрирован, получила свидетельство о праве собственности. Хочу отказаться от дара. Как это сделать?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 851 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Дарение — сделка односторонняя и безвозмездная. Можно подарить обратно. Иначе никак.

В силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Следует оговориться, что выражение «до передачи дара» подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности.
Из приведенной нормы следует ряд важных выводов:

отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара. Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить определенные действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не считается принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ). Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель — по передаче дара, одаряемый — по его принятию. Отказ от уже принятого дара не возможен;
закон не предусматривает возможности одностороннего отказа от части дара. В таком случае следовало бы говорить не об одностороннем отказе от исполнения договора, а об изменении его условий. Однако в силу ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно лишь по соглашению сторон;
отказ от принятия дара возможен только при заключении консенсуального договора дарения, который содержит обязанность дарителя передать дар в будущем. В этом случае в любое время с момента заключения такого договора до момента реальной передачи дара одаряемый имеет возможность отказаться от своих обязательств. Подобное право у одаряемого не возникает при заключении реального договора дарения, поскольку здесь момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения (передачей дара). В данном случае отсутствует тот промежуток времени, в течение которого можно было бы реализовать право на отказ от исполнения договора.

Еще статьи:

  • Как платить налог при покупке автомобиля Налоги при продаже и покупке авто Времена, когда частная собственность была запрещена, прошли, и теперь каждый человек волен продавать свое имущество как угодно и кому угодно. Однако, по закону, прибылью от любой состоявшейся сделки (сюда же относится и продажа транспортного средства), […]
  • Приказ фсрар от 19062019 Федеральная служба по регулированию алкогольного рынка Приказ от 13 декабря 2012 г. № 372 "Об установлении цен, не ниже которых осуществляются закупка (за исключением импорта), поставки (за исключением экспорта) и розничная продажа алкогольной продукции крепостью свыше 28 процентов" […]
  • Уменьшение размера требования кредитора Могу ли я уточнить требования кредитора во время заседания? Подал заявление в АС о включении в реестр кредиторов по делу о банкротстве должника. Подошла очередь рассмотрения моего заявления, но сумма задолженности за это время выросла. Могу ли я уточнить требования кредитора во время […]
  • Материнский капитал 2019 в кемеровской области В Кемеровской области продлили программу регионального материнского капитала 14:19, 12 Декабрь 2018 Власти Кемеровской области продлили на три года выплату регионального материнского капитала, передает ОТР. Областная надбавка в 130 тысяч рублей устанавливается за третьего и каждого […]
  • Нотариус кировского района на букву с НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ (НОТАРИУСЫ) КИРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОНТОРА ¦198260, Ветеранов пр., д. 78 ¦ ¦Мясникова Ирина Михайловна ¦759-0138 ¦¦Шувалова Вера Павловна ¦759-0138 ¦+————————————————–+———————————————————–+¦НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА ¦198035, Двинская ул., д. 6 ¦¦Соловых Сергей […]
  • Адвокат юнусов шамхан Защита обвиняемых в нападении на полицейского уроженцев Чечни обжаловала их арест в Мосгорсуде Адвокаты Тимирлана Цацаева и Аслана Каутарова, обвиняемых в разбойном нападении на сотрудника московской полиции, обжаловали решение Никулинского районного суда города Москва о продлении меры […]