Передача в собственность жилья

Оглавление:

Передача права собственности на недвижимость

Передача права собственности на недвижимость — это законный способ распоряжения владельцем своим имуществом путём продажи, дарения, завещания или другим, не противоречащим законодательству способом.

Перерегистрация прав собственности может быть как в пользу государства, так и на физическое лицо (осуществляется в Росреестре, как и регистрация).

Как передать право собственности на недвижимое имущество (на квартиру, дом или землю) юридически правильно?

У специалистов сайта практически на все вопросы есть ответы, полезная информация по теме доступна 24 часа в сутки.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как продавцам обезопасить себя от раннего выселения при оформлении ДКП на квартиру в рассрочку?

Продаём дом с землёй в рассрочку, вопроса по рассрочке нет. Право собственности с обременением будет оформлено, но акт при такой сделке оформляется одновременно с ДКП, а освободить дом мы договорились на словах в срок до 3 месяцев, покупатель в . Показать полностью

Как получить в собственность наследуемую недвижимость без документов?

Добрый день! Прошу помощи в сложившейся ситуации. В 1999 г. умерла бабушка, после нее осталось наследство в виде дома и земли в деревне. Мой отец начал оформлять наследство, получив отказные от своих сестер. Но к сожалению по неизвестным мне . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Передача прав собственности на долю квартиры

Добрый день! Можно ли оформить передачу прав собственности на дому на долю квартиры? Лежачий больной хочет передать права собственности сыну! Возможно лучше дарстевенную? Каким образом это делается. Возможно, лучше после смерти подать на наследство? . Показать полностью

Право собственности на недвижимость

Добрый день! С партнером в гражданском браке. Совместно строим дом. Участок в собственности партнера. Дом пока не зарегистрирован. Необходимо юридически оформить собственность на дом в равных долях, а также обеспечить право пожизненного . Показать полностью

Передача права собственности навсегда без права корректировки дарственной

Добрый день. Меня интересуют какие возможности существуют для передачи в дар собственности (квартиры) от матери к сыну, но при условии, что она не сможет изменить свое решение в будущем..

Передача прав собственности по новостройке ближайшему родственнику

Добрый вечер! При наличии лишь договора долевого участия и не имея прав на собственность на квартиру в строящемся доме, необходимо передать эти права брату. Что необходимо при это сделать? Какие требуются документы? Можно ли это как-то оформить . Показать полностью

Как признать передачу права собственности не действительным?

здравствуйте. Сложилась такая ситуация. С 2010 года мать состояла на учете в психиотрическлй больнице с расстройством. В 2013 грду было обследование, где подтвердили, что она психически не здорлва. В 2015 году она умерла. Опекунов не было, но . Показать полностью

Какие расходы на передачу права собственности доли квартиры?

В 2-х комнатной квартире четыре собственника по 1/4 доли-я,жена и две дочери.Какие расходы предстоят,чтобы перевести все доли на одну дочь.Квартиру приобрели по договору купли-продажи в 2012 году взамен сносимого жилья.Ориентировочная рыночная . Показать полностью

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если после развода права переоформлены на бывшую жену?

Здравствуйте. Квартира приобретена в браке и оформлена на мужа (ДКП более 3-х лет на данный момент). При разводе квартира отошла жене. При продаже данной недвижимости нужно ли будет платить налог на доходы? С какого момента считать 3 года ?

Как отцу передать право собственности на квартиру сыну после его смерти, чтобы обезопасить обоих?

Добрый день! Ситуация: отец и сын. Отец готов отдать квартиру сыну, завещание написал, но есть опасения (отец старый, его обвести легко) потерять квартиру. Оформлять договор дарение он не хочет, а вдруг сын обманет, рассматриваем договор ренты, там . Показать полностью

Переход права собственности на недвижимое имущество, момент перехода

Добрый день! Проконсультируйте, поджалуйста, по вопросу продажи квартиры и перехода права собственности. Я продаю квартиру. С какого момента у покупателя возникает право собственности? Я так понимаю, с момента регистрации права собственности, а не . Показать полностью

Можно ли по полученному у нотариуса свидетельству о наследстве квартиры оформить договор дарения?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,возможно ли по полученному у нотариуса свидетельству о наследстве квартиры оформить договор дарения без регистрации? Одаряемый осуществит регистрацию сам.

Передача права собственности на газопровод газовщикам

Здравствуйте! Наша организация (юр.лицо) в Московской области заканчивает строительство газопровода ВД длиной 2,8км к собственному объекту по договору с подрядной организацией. Можно ли передать право собственности на газопровод газовщикам (и кому . Показать полностью

Право собственности на земельный участок под объектом недвижимости

Добрый день. У меня в собственности объект недвижимости, который находится на моем участке и частично заходит на чужой участок. Соседом заявлен иск о сносе моей недвижимости. Вопрос: Какой иск я могу подать, дабы часть зем.участка соседа под моей . Показать полностью

Передача прав собственности родственнику

иностанец владеет недвижимостью в РФ,может ли он переписать ее на сына имеющего паспорт РФ?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Передача права собственности на квартиру родственнику

Согласно ст. 209 ГК РФ, право собственности на имущество дает возможность гражданину осуществлять владение, распоряжение, пользование принадлежащими ему активами. При этом право собственности обозначает возможность выполнять любые действия с собственным имуществом, не противоречащие действующему закону и не нарушающие интересы и права иных лиц. К таким случаям относится передача прав собственности на квартиру между родственниками.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с передачей прав собственности, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В представленном материале можно узнать, какими способами может осуществляться передача права собственности, и какими документами оформляется передача собственности.

Договор купли-продажи квартиры

Переход права собственности на квартиру, на практике, оформляется одним из представленных ниже способов. Первым из них является договор купли-продажи.

Такой вариант используется в случае возмездной передачи жилплощади: покупатель обязан передать продавцу денежные средства за передаваемую недвижимость. Размер данной суммы определяется индивидуально в каждом случае, в соответствии с обоюдным соглашением сторон. На основании данного документа новый собственник получит выписку ЕГРН на данную недвижимость.

Важно! Существенными условиями договора купли-продажи считаются цена и предмет. Без их указания договор не может быть заключен, а передача квартиры в собственность родственнику не состоится.

В содержании договора необходимо максимально подробно указать, что именно является предметом сделки, и указать цену отчуждаемого имущества.

Передача квартиры в собственность дочери или сыну оформляется в виде договора, который можно составить самостоятельно или при помощи услуг юриста.

Мы предлагаем помощь в оформлении договора купли-продажи, по которому произойдет передача прав собственности на квартиру между родственниками. Позвоните нашим специалистам и получите подробные рекомендации по заполнению всех документов для сделки.

Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан покупателем и продавцом. В дополнение к договору составляется акт приема-передачи. Он позволит подтвердить, что продавец осуществил передачу, а покупатель принял соответствующее имущество и оплата произведена между сторонами.

После того как соглашение и акт оформлены, покупателю и продавцу нужно представить пакет документации в Росреестр, чтобы передача прав собственности на квартиру была надлежащим образом зарегистрирована. При купле-продаже жилой площади регистрации подлежит:

  • переход права право собственности на покупателя;
  • договор купли-продажи.

Важно! Такие способы передачи квартиры родственнику, как сделки купли-продажи, не рекомендуется применять на практике. Это не позволит получить освобождение от налога, если жилая площадь была на правах собственности у родственника менее 3-х лет. Кроме того, у налоговых органов возникнут подозрения, что такой тип сделки носит фиктивный характер.

Если стороны решили воспользоваться таким способом передачи прав, необходимо указать в договоре реальную рыночную стоимость недвижимости. Это позволит обратиться в налоговые органы для получения налогового вычета.

Договор дарения

Другой достаточно распространенный метод передачи прав на жилое помещение — договор дарения. Данный путь подразумевает добровольную передачу имущества безвозмездно от собственника к новому владельцу. Подобный вариант уступки прав встречается между родственниками либо в иных случаях, когда людей не связывают отношения экономического характера. Поэтому этап оплаты передачи прав собственности на жилплощадь при выборе такого способа отсутствует.

Остальная часть процедуры фактически идентична процессу, связанному с договором купли-продажи. Так, стороны подписывают документ, который в данной ситуации будет носить наименование договора дарения (дарственной). Как и в случае с соглашением, оформляемым при продаже жилья, до 1 марта 2013 года регистрация договора дарения была обязательной в учреждении юстиции, но с этого времени обязательная регистрация подобного рода соглашений отменена.

Читайте так же:  Гай штраф оплатить сбербанк

Важно! Дарение между ближайшими родственниками не может облагаться налогом. Согласно НК РФ (ст. 217), доходы, которые получены в процессе дарения, освобождены от налогов в том случае, если одаряемый и даритель — это близкие родственники либо члены семьи.

Передача права собственности на квартиру по завещанию

Передача квартиры в собственность может осуществляться путем составления завещания. Данный документ является прижизненным волеизъявлением собственника, направленный на предоставление права собственности определенному лицу после смерти наследодателя.

Владелец имущества вправе самостоятельно определять, кто будет наследовать его квартиру. Это могут быть как родственники, иждивенцы, так просто третьи лица. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, завещание составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса, при этом взымается государственная пошлина.

Важно! Если завещания не составлено при жизни собственника, наследование недвижимости будет происходить по закону. В этом случае жилое помещение получат наследники в порядке очередности наследования. В частности, наследниками 1-ой очереди являются супруг, родители, дети наследодателя. Внук наследодателя и его потомки могут наследовать по праву представления.

Доля наследника по законодательству, умершего до открытия самого наследства либо одновременно с наследодателем, по праву переходит по праву представления к его потомкам и разделяется между ними в равных частях.

Переуступка прав собственности на квартиру между родственниками

Как передать права собственности на квартиру, которая еще фактически не построена? Такая необходимость может возникать, если граждане являются участниками программы долевого строительства многоквартирных домов. Такие правоотношения характеризуются следующими особенностями:

  • по договору долевого участия граждане получают не объект недвижимости, а право требования передачи прав на жилье после ввода дома в эксплуатацию;
  • договор, а, следовательно, и право требование, подлежат государственной регистрации в органах Росреестра;
  • право требования является самостоятельным объектом гражданских прав и может выступать предметом сделок;
  • застройщик не имеет право препятствовать распоряжению правом требования.

Если родственники приняли решение о передаче прав требования между собой, это позволит сделать делегирование прав, для которого оформляется договор уступки на квартиру между родственниками. Новый владелец сможет реализовать приобретенное право требования только после официального завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию.

Договор на передачу квартир в собственность по договору долевого участия – это, по сути, отложенное право собственности, возникновение которого может быть отсрочено на длительный срок. Если участник долевого строительства не намерен ждать ввода дома в эксплуатацию, он может распорядиться своим правом требования к заказчику путем уступки третьим лицам, в том числе родственникам.

Как переуступить право собственности на квартиру родственнику, если дом еще находиться в стадии строительства? В этом случае оформляется договор уступки права собственности на квартиру между родственниками (второе название – договор цессии между родственниками). На стадии регистрации подобной сделки нет необходимости подтверждать родственные отношения, юридического значения этот факт не имеет.

Договор цессии между родственниками

Договор передачи права собственности на объект долевого строительства может заключаться только при условии, что первоначальное соглашение с застройщиком зарегистрировано в органах Росреестра. В подтверждение этого факта на руках должна быть выписка ЕГРН.

Случаи передачи прав собственности первому лицу не подпадают под понятие договора цессии, так как в рассматриваемом случае владелец права требования самостоятельно определяет условия договора уступки, в том числе порядок определения стоимости сделки.

Договор цессии составляется в простой письменной форме, его нотариальное удостоверение не требуется. Уступка права требования на квартиру между родственниками будет осуществляться по следующему алгоритму действий:

  • определение условий сделки между владельцем и приобретателем права требования по цессии;
  • оформление договора уступки;
  • обращение в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для проведения регистрационной процедуры;
  • получение на руки выписки ЕГРН с подтверждением передачи права требования;
  • уведомление застройщика о состоявшейся уступке права требования.

Важно! Согласие застройщика на оформление договора цессии не требуется, однако от его уведомления зависит порядок исполнения обязательств по передаче готового объекта. Если уведомление не было направлено, застройщик имеет право обращаться за приемкой квартиру к лицу, с которым он заключал договор долевого участия.

С момента государственной регистрации договору уступки, у родственника возникает весь комплекс прав и обязанностей, которыми обладал первоначальный участник. В этот перечень входит и право требовать передачи построенного объекта в срок, установленный в договоре долевого строительства, а также надлежащего качества.

Передача прав собственности на квартиру по договору ренты

Еще один метод передать жилплощадь на близкого родственника — оформить с ним договор пожизненного содержания с иждивением.

По соглашению получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а последний обязан в обмен на полученную квартиру периодически выплачивать другой стороне договора определенную денежную сумму либо оказывает помощь в другом виде (ст. 583 ГК РФ).

Различают 3 формы ренты:

  1. постоянная (выплата не ограничена каким-нибудь сроком);
  2. пожизненная (выплата ограничена сроком жизни получателя ренты);
  3. пожизненное содержание с иждивением.

В ст. 585 ГК РФ указано, что имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты за определенную оплату либо бесплатно.

Выбор конкретного варианта, как передать права собственности на квартиру, зависит от множества факторов и причин. Чтобы оценить все преимущества и недостатки каждого из указанных вариантов, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы проконсультируем по любым вопросам, связанным с родственными сделками в сфере жилищного законодательства. Оставьте свой вопрос через форму обратной связи или просто позвоните по указанным на нашем сайте телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Дмитриева Ирина

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Продажа доли в квартире другому собственнику

Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

Передача Жилья в собственность

Хочу продать квартиру, но утерян документ договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Можно ли заключить сделку без оригинала, есть копия. Если нет то как восстановить и куда обратиться?

Нет без оригинала не сможете заключить сделку. Вам надо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, это в настоящее основной документ подтверждающий право собственности на недвижимость.

Хочу продать квартиру но утерян документ договор на передачу жилого помещения в собственность граждан можно ли заключить сделку без оригинала есть копия. Если нет то как восстановить куда обратится.

Сейчас данный документ не требуется для оформления сделки. требуется выписка из Росреестра о правах собственности на объект.. обратитесь в МФЦ.

Можно ли переоформить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан зарегистрированный Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 06.03.2018 г.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение — например, продать, подарить. Переоформить же старый договор уже не получится.

Может ли договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность с печатью с отделом по обеспечению права на жилище администрации являться официальным документом или нужен ещё документ.

Договор является правоустанавливающим документом.

Договор, если он обоюдно подписан и содержит все существенные условия, уже является документом. А вот какие права и обязанности он порождает — уже другой вопрос. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемая Ирина г. Москва! Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 03.01.2019 г.

У моих родителей имеется договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 1994 года. Квартира приобретена в совместную собственность. Договор заключен с Администрацией города и зарегистрирован в БТИ. Подписи и печати все есть. Юрист мне сказала, что в случае смерти родителей с квартирой могут быть сложности, она может мне не перейти по наследству, т.к. надо переоформить свидетельство о государственной регистрации права. Она права?

Уважаемая Марина г. Челябинск! Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что: — заключение Договора о передачи квартиры социального найма в Собственность граждан НЕ означает возникновения Права собственности. А вот государственная регистрация Права собственности в БТИ (до 1998 г) либо в Россрестре субъекта РФ подтверждённая Записью в Реестре прав на недвижимое имущество данное Право собственности подтверждает. При этом, в настоящее время при возникновении Права собственности Собственникам жилых помещений: — НЕ выдаются Свидетельства о праве собственности; — а выдаётся Выписка из реестра прав на недвижимое имущество. Поэтому в вашей ситуации рекомендую вам для проверки информации по квартире заказать в ближайшем МФЦ Выписку из Реестра прав по данной квартире из которой вы получите полную информацию по данной квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 09.12.2018 г.

Читайте так же:  Экспертиза подзаконных актов

Договор передачи жилья в собственно.
Нность был 2013 году, дети были несовершеннолетние. В рег. палате право собственности оформили в 2017 г. Могут ли дети ещё раз участвовать в приватизации?

Здравствуйте, да, могут участвовать второй раз, т.к. первый раз воспользовались правом на приватизацию будучи в несовершеннолетнем возрасте Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 2

В 20.10.2006 г. мама оформила договор передачи жилого дома в собственность. Кто был прописан, взрослые, написали отказ от приватизации, а я с сыном 2006 г.р. выписалась, чтобы ребенок не участвовал в приватизации. Выписка из квартиры была оформлена датой 17.11.2006 г., что является датой позже, чем дата договора передачи в собственность (20.10.2006 г). Свидетельство о государственной регистрации права выдано 27.12.2006 г, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность от 20.10.2006 г. и выписки из поквартирной карточки, где на тот момент ребенок уже был выписан. Мама решила продавать квартиру, покупатель с ипотекой, в банке придрались к договору о передачи в собственность, который был составлен раньше, чем выписан ребенок и сказали, что ребенок должен был участвовать в приватизации и должен иметь половину собственности. Правы ли они и если да, как нам сейчас быть и как включить ребенка в приватизацию.

Добрый день, Наталья! Вам необходимо в судебном порядке оспаривать приватизацию, которая произведена с нарушением закона и восстанавливать право ребенка на долю в имуществе. Обратитесь к юристам, они помогут в составлении необходимых документов.

Да, они правы. При приватизации были грубейшим образом нарушены права ребенка. Даже странно, как Вашей матери удалось приватизировать квартиру на себя. Покупать такую квартиру ни в коем случае нельзя.

Пожалуйста. Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, где написано, то администрация передает в собственность трем лицам в равных долях квартиру. Договор зарегистрирован, один его экземпляр должен был храниться в рег. палате. На данный момент из этих трех лиц, в живых осталось только двое, и выясняется что в росреестре нет никаких сведений о собственниках данной квартиры. Как быть в данном случае? Во-первых долю умершего надо как то принять, а во вторых и у оставшихся двоих тоже нет никаких сведений, кроме этого договора.

До 01 января 1998 года регистрацию проводило БТИ (как правило) , выдавалось регистрационное удостоверение или ставился штам на договоре приватизации, поэтому договор один у них в архиве. После вышел закон 122-ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, поэтому в госрегистрации не данных о регистрации. А для принятия наследства нужно обратиться в нотариальную контору в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, можно получить свидетельство на право собственности? Какие документы нужны? Заранее спасибо!

По вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Краснодарского края.

Заламинировал 1. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 10.11.2004 год..2. свидетельство о государственной регистрации права 19 января 2005 год.3.свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости.29 июля 2004 год. считаются ли эти документы действительными или надо поменять?

Добрый вам вечер. Уважаемый Назиф Данифович, в данном случае не вижу проблем в регистрации при наличии этих документов, для успокоения можете взять в МФЦ выписку из ЕГРН. Ламинирование можно и содрать.

Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Моя доля 1/4 (Одна четвертая). На момент выдела доли я был несовершеннолетний, договор был зарегистрирован при участии Органа опеки и попечительства, с согласия Родителя.
Сейчас появилась необходимость продать свою 1/4 Долю.
Какие документы необходимы при продаже доли. Если на руках у меня только данный договор.

Здравствуйте! Если у вас есть покупатель, то идите к нотариусу она направит письмо вашем сособственникам на преимущественное право на покупку. Это обязательно и сделка у вас обязательно нотариальная и какие документы нужны нотариус скажет.

Добрый день, Артем! Начать необходимо с обращения в регистрационную палату за получением выписки из реестра. Потом обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку. Он офоримит уведомление другим собственникам, после их отказа в покупке доли на предложенных условиях, можете продавать третьим лицам.

Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья — это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю — ключи не дают — уже пошло две недели после получения документа на собственность — фактически её в наличии у меня нет — нет ключей — что делать?

Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья — это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю — ключи не дают. Это не акт, это Вас обдурить хотят застройщики. Обращайтесь в прокуратуру. Акт приемки жилья подписывает заказчик, т.е местная администрация.

Утерян договор о передачи жилья в собственность в приватизации 1998 года, не можем зарегистрировать в МФЦ отправляют в суд. Хотела найти образец искового заявление о признании приватизации действительной.

Здравствуйте, не найдёте вы образец, необходимо рассматривать конкретную ситуацию. Обращайтесь к юристу для составления нормального искового заявления. Удачи вам и всего наилучшего

Образец искового заявления сами вы найти можете в интернете, мы образцы не предоставляем, мы помогаем составление исковых заявлений клиентам.

Доброго вам времени суток. Ну просто вы не найдете потому что необходимо рассматривать конкретную ситуацию в каждом случае. Удачи вам и всего наилучшего.

Советую обратиться в БТИ, иногда такие договора находятся в БТИ, но если и там не найдете, то обращайтесь в суд — иск о признании права собственности в порядке приватизации, ответчик — администрация (возможно, что в администрации еще найдете договор)

Если утерян договор о передаче жилья в собственность в приватизации, то скорее всего Вам понадобиться исковое заявление о признании договора приватизации действительным.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.

Формулировка, безвозмездная передача жилья в собственность-это? Можно ли это расторгнуть?

Здравствуйте! Если вы имеете в виду приватизацию, то да, при наличии веских оснований, признать приватизацию недействительной возможно.

Это называется приватизация. Расторгнуть такой договор можно с согласия бывшего владельца жилья. С которым вы заключали договор.

Здравствуйте. Согласно Закона о приватизации ст.9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Получен договор передачи жилого помещения в собственность в 2013 году, но в Росреестр не подавался. Есть ли сейчас возможность получить свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Здравствуйте. Вы можете обратиться с заявлением о регистрации права собственности. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдают, только Выписка.

Есть договор о передачи жилья в собственность от 1994 г., подписанный сельским советом. Этот документ действителен, что я собственник жилья?

Добрый день, Альберт! Да, этот документ будет считаться действительным, кроме случая, если происходила обязательная замена этих документов на более новые.

Здравствуйте! Регистрация права собственности производится в Росреестре. Вам надо обращаться в отделение Росреестра с данным документом, он должен быть принят.

Здравствуйте! Если право собственности на жилое помещение зарегистрировано в БТИ, то Вы являетесь собственником жилья. Договор имеет юридическую силу.

Вам нужно зарегистрировать это жильё в Росреестра Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

Добрый день! Наверняка ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Здравствуйте, пока вы его не зарегистрируете в Росреестре, вы правом собственности на имущество обладать не будете, это будет просто документ. Право собственности на имущество возникает с момента регистрации ив несение сведений в единый государственный реестр.

Является ли Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность приватизационным, если жилье выдавалось организацией для улучшения жилищных условий в 12.08.1993 года, в приватизации не участвовали, а в 2000 году продали.

Читайте так же:  Скрининг приказ минздрава

Да, договор о безвозмездный передачи жилья в собственность является договором приватизации. Если заключён такой договор, следовательно жильё была приватизирована.

Уважаемая Валентина. Кто выступал продавцом «неприватизированного» жилья в 2000 году, и для чего необходимо доказывать, что оно не было приватизировано?

Как же в приватизации не участвовали, если заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность? Это и есть приватизация. В 1993 году социальное жилье по договорам найма предоставлялось очередникам, а на очереди состояли как в администрациях населенных пунктов, так и по месту работы. Не смогли бы продать, если бы не получили в собственность (регистрация права производилась в БТИ).

Здравствуйте Валентина. Доказать, что жилье не приватизировано, в таком случае невозможно. Но вот доказать, что лично Вы не участвовали в приватизации, можно, представив об этом документ, что Вы отказались от участия в приватизации. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией признается (статья 1) : — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Договор о безвозмездной передаче жилья собственность нанимателя, который заключён между собственником жилья, являющимся органы местного самоуправления или государственным органом, это и есть договор приватизации. За теми лицами, которые на законном основании проживали в данном жилом помещении, и которые не участвовали в приватизации, сохраняется право на приватизацию другого жилого помещения. Но продать в 2000 году жилое помещение, которое было выделено в 1993 году, могли только собственники данного жилого помещения, то есть те, которые участвовали в приватизации и оформили свое право собственности на данное жилое помещение. Удачи вам.

При приватизации бесплатного жилья заявителю выдаётся документ о передаче жилых помещений в собственность, с указанием площади и круга лиц, имеющих отношение к собственности в доле. Необходим ли следующий шаг-это предъявление этого документа в Росреестр или это не обязательно?

Здравствуйте! Переход право собственности по договору безвозмездной передачи жилого помещения регистрируется в Управлении Росреестра.

Доброго времени суток! Передавать документы нет необходимости. Поскольку права собственности регистрируется в Росреестре. Всего хорошего.

Плачу я налог с продажи, жилья переданного мне по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Концептуально — если НДФЛ действительно результат такой сделки облагается (и доход получен, и в собственности менее установленного времени имущество находилось) — НДФЛ платите.

Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры?

[quote][/quote] Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры? Налог придется заплатить, если она у вас в собственности менее 3 лет. Однако перед продажей вам необходимо оформить ее в соответствии с законом.

Вопрос:
Имеется какая то обязанность государства по передаче жилья в собственность с условием капитального ремонта этого жилья при передаче, и на основании каких законодательных актов?

Здравствуйте. Обязанность по капитальному ремонту передаваемых в собственность помещений лежит на муниципальных образованиях, передавших эти помещения гражданам в порядке приватизации. Это — закон «О приватизации» Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Да обязаны сделать капитальный ремонт. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Как проверить если на свою собственность-Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы-?

Через Центр госуслуг заказывайте выписку из ЕГРН с указанием реквизитов правоустанавливающих документов до 98 года и после. Из росреестра получите выписку нового образца с кадастровым паспортом. Если правильно понял вопрос то надо проверить в вашей собственности квартира или в собственности города.

Обязан ли застройщик после передачи в собственность жилого помещения компенсировать затраты на замену газового счётчика в случае его неисправности.

Игорь Николаев, если неисправность уже была, то есть в неисправности в не виноваты, то да. Пишите петензию, в которой отразите все ваши требования. Если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность получила в 2015 году. Нужно ли оформлять ещё какие-то документы или этого достаточно, чтобы быть собственником жилья?

Здравствуйте! Уточните, какой договор у вас на руках, кто Вам передал квартиру и на каких основаниях? Для детального изучения вопроса, Вы можете написать мне в личном сообщении.

Квартира в совместной собственности на троих — отец, мать и сын, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1995 года. Как оформить дарение долей родителей на сына? Возможно оформить без регистрации нотариуса? И если не трудно — образец договора дарения долей двух родителей сыну. У отца нотариальная доверенность от матери на оформление дарения. Может дешевле и проще купля-продажа? [email protected] 89085789496

Уважаемый Сеня г.Челябинск! К вашему сожалению в настоящее время Сделку с долями в квартире без нотариуса оформить нельзя. Поэтому: С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 09.01.2017 г.

Договор передачи в собственность жилого помещения 10.01.2013, но не оформлен в юстиции. Действителен ли он?

Договор является действительным, если он подписан обоими сторонами. Однако право собственности на квартиру возникает только с момента государственной регистрации.

Договор действителен. Но право собственности у покупателя не возникло, так как нет его государственной регистрации. Не нужно с этим тянуть. Удачи.

Договор бесплатной передачи в собственность жилья получен 13.03.2013, но не оформлен в юстиции. Действителен ли он на данный момент?

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации. Нужно обратиться в рос реестр и зарегистрировать право.

Срочно подавайте его на регистрацию. Нужно идти в мфц. Все кто указан в договоре должны пойти все вместе. Если ничего не изменилось, то договор действительный.

Договор на передачу квартиры в собственность

Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует нотариального удостоверения, однако право собственности на объект недвижимости необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке и только после такой регистрации возможно совершение сделки с приватизируемым объектом.

О проведенной государственной регистрации права свидетельствует наличие штампа регистрирующего органа о проведенной государственной регистрации права на договоре на передачу квартиры в собственность граждан, а также Свидетельство о государственной регистрации права (каждому из сособственников выдается отдельное свидетельство).

Договор на передачу квартиры в собственность заключается между органом местного самоуправления, уполномоченным производить приватизацию жилья (МУФЗ района, либо предприятием, у которого на праве хозяйственного ведения находится жилой дом, с одной стороны и гражданами — с другой стороны.

В договоре указывается объект, который передается в собственность гражданину (адрес, площадь, количество жилых комнат и другие данные, однозначно позволяющие идентифицировать объект), указываются стороны договора (проще говоря, кто и кому передает жилое помещение). В договоре в обязательном порядке должны присутствовать подписи сторон (подпись представителя органов местного самоуправления или предприятия-владельца жилого дома удостоверяется соответствующей печатью).

Кроме того, в договоре должно быть указано на основании какого документа действует представитель органов местного самоуправления либо предприятия — владельца жилого дома (т.е. ссылка на Учредительные документы, либо реквизиты доверенности).

Если квартира поступает в долевую собственность двух и более граждан, в договоре на передачу квартиры в собственность должны быть определены доли каждого из участников долевой собственности (за исключением случаев, когда квартира передается в совместную собственность супругов).

Еще статьи:

  • Программа по переселению красноярский край Подпрограмма «Оказание содействия добровольному переселению в Красноярский край соотечественников, проживающих за рубежом» Уважаемые жители Большемуртинского района! В целях реализации Федерального закона от 24 мая 1999 года № 99-ФЗ «О государственной политике Российской Федерации в […]
  • Исковое заявление к наследнику Исковое заявление о признании права собственности Здравствуйте уважаемые юристы. Хотелось бы получить Вашу консультацию вот по какому вопросу: моя мать является наследником 1/3 дома. Наследника 3, со дня смерти владелицы дома никто из 3 наследником в наследство не вступил (1999г). Все […]
  • Приказ мз 237 от 26081992 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 22 мая 2014 г. N 231 "О признании утратившим силу приказа Министерства здравоохранения Российской Федерации от 17 июня 1999 г. N 237 "О лицензировании деятельности, осуществляемой учреждениями и предприятиями Госсанэпидслужбы России" Признать […]
  • Квитанция о страховании осаго Страховой полис и Квитанция Страхование ОСАГО РОСГОССТРАХ Состояние прошу оценивать по скану. Покупателя прошу в течении 3-х дней со дня продажи выйти на связь, оплатить лот в течении 7-ми. Пересылка по России и за границу, заказным письмом. Предоплата, отправлю лот в течении 3-х рабочих […]
  • Приказ 1190 мвд Приказ МВД России от 10 октября 2013 г. N 830 "Об утверждении Типового положения об отделе (отделении, группе) НЦБ Интерпола территориального органа МВД России на региональном уровне и признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России" Приказ МВД России от 10 октября 2013 […]
  • Приказ мвд 590 от 2019 Приказ МВД РФ от 18 июня 2012 г. № 590 “Об утверждении Инструкции о порядке осуществления выплат в целях возмещения вреда, причиненного в связи с выполнением служебных обязанностей, сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации или их близким родственникам” (не вступил в […]