Подписал договор за другого человека

Подпись за другого человека

Привет, Уважаемый! В Вашей, казалось бы, безобидной ситуации возможен иной вариант развития событий. Представьте, человек, за которого Вы поставить поддельную подпись, не захочет платить долги по кредиту или по другим причинам «встанет в позу» и категорически не будет платить деньги, и при том, что этот человек знает, что именно какую подпись подделали работники банка и на каком документе!. Дальше будет развиваться подавно известному сценарию — обращение его в суд с заявлением о признании сделки недействительной или о расторжении договора при существенном нарушении условий договора. При том, человек будет ссылаться на подделку своей подписи на документе и требовать проведения подчерковедческой судебной экспертизы. Если человек достаточно «упертый на своем» иобладающий минимальной правовой грамотностью, он сможет добиться того, что через суд данную сделку признают незаконной или расторгнут ее по известным причинам. В этой ситуации уже кредитная организация или банк понесет определенные убытки от неисполнения этой сделки. И выяснить виновника для организации/банка не представляется сложным даже если человек в суде и не показывал открыто на Вас.По результатам понесенных убытков банк взыщет с Вас, как со своего виновновного работника, в полном объеме убытков с начислением процентов. На практике часто встречался с подобными случаями нарушений трудового законодательства.

Ответственность за подделку подписи в документах по ст. 327 УК РФ

Пройдет сначала некоторое время, за которое изрядно потрепят Вам нервы, но потом восстановят в трудовых правах.

Дополнительно к этому, возможны другие варианты — документы, накоторых проставлена поддельная подпись, подлежит бухгалтерской отчетности. А тут уже посерьезней ответственность — от административной до уголовной. Итого итог — не стоит подобных действий совершать! Надеюсь помог разобраться в Вашем нелегком деле. Вдальнейшем обращайтесь на наш сайт или непосредственно [email protected] или [email protected] или по тел.8-9107778251.НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

Пришлось поставить подпись за другого человека — что грозит?

Вопрос: Можно ли ставить косую черту перед наименованием должности, если за руководителя расписывается другое должностное лицо?

ВОПРОС: Можно ли ставить косую черту перед наименованием должности, если за руководителя расписывается другое должностное лицо?

ОТВЕТ: При оформлении подписи косую черту не ставят.

Данное условие содержит Государственный стандарт Республики Беларусь СТБ 6.38-2004 «Унифицированные системы документации Республики Беларусь. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов».

Реквизит «подпись» располагают после текста документа и отметки о наличии приложения. В его состав входят: наименование должности лица, подписывающего документ, личная подпись и ее расшифровка (инициалы, фамилия).

Подпись — обязательный реквизит документа.

Расшифровку подписи печатают на уровне последней строки наименования должности. Инициалы располагают перед фамилией, пробел между инициалами и фамилией не делают.

В реквизитах «подпись», «гриф утверждения», «гриф согласования» указывают фактическую должность лица, подписавшего, утвердившего или согласовавшего документ, его инициалы и фамилию.

Не допускается ставить предлог «за» или косую черту перед наименованием должности.

В соответствии с Методическими указаниями по практическому применению Государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 6.38-2004, утвержденными приказом Председателя Белкомархива от 16.09.2005 № 41, если должностное лицо, подпись которого была предусмотрена на проекте документа, отсутствует, то документ подписывает лицо, исполняющее его обязанности, или его заместитель. При подписании документа другим должностным лицом необходимо указать фактическую должность работника, подписавшего документ. Исправление можно сделать чернилами или машинописным способом, добавив слова «И.о.» или «Зам.».

Ирина Богачева, секретарь-референт

«Учет. Налоги. Право», 2006, N 29

КОСАЯ ЧЕРТА ПЕРЕД ПОДПИСЬЮ — КАК ЕЕ ПОНИМАТЬ?

В деловом обороте распространена такая практика. Если документ подписывает не тот человек, данные которого указаны в реквизитах, перед подписью ставят косую черту. Она якобы означает, что руку приложил заместитель. Но достаточно ли этого значка, чтобы документ имел юридическую силу? И как правильно оформить документы, если их подписывает заместитель?

Договор подписал заместитель

Традиция ставить черту перед подписью заместителя существует уже давно. И так же давно она находится за рамками правового регулирования.

Еще в 1988 г. Главархив СССР разъяснил, как быть, если отсутствует должностное лицо, подпись которого заготовлена на проекте документа. В Приказе от 25.05.1988 N 33 архивное ведомство установило, что в подобной ситуации в документе необходимо указать фактическую должность лица, подписывающего документ, и его фамилию. Исправления можно внести чернилами или машинописным способом (например: «и.о.», «зам.»). Но недопустимо подписывать документы с предлогом «за» или с проставлением косой черты перед наименованием должности.

Сегодня действует еще один стандарт по оформлению документов: Унифицированная система организационно-распорядительной документации . Правда, в этом стандарте ни слова не сказано о том, как должен подписаться заместитель. Но это не значит, что косая черта узаконена. Ведь Приказ Главархива N 33 никто не отменял, и он продолжает действовать на территории РФ.

———————————————————————————————— ГОСТ Р 6.30-2003, утвержден Постановлением Госкомстата России от 03.03.2003 N 65-ст.

Поэтому в соответствии с действующими правилами делопроизводства заместителю необходимо поставить свою подпись и сделать ее расшифровку, если он визирует документ вместо генерального директора.

Но как быть, если в бухгалтерию поступит договор, который со стороны контрагента подписан с косой чертой?

Работа над ошибками

Сама по себе косая черта не лишит договор силы. Но если не будут указаны фамилия и должность лица, который его подписал, суд может решить, что это неустановленное лицо (Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.07.2002 N КГ-А40/4377-02). Контрагенты могут отказаться исполнять обязательства по такой сделке, ее могут не признать и налоговики. Это особенно неприятно если речь идет о договоре, по которому компания собирается учесть расходы для целей налогообложения прибыли и применить вычет по НДС.

Если вы получили договор с «косой чертой» от контрагентов, то необходимо попросить партнеров подтвердить полномочия лица, поставившего визу.

Проверки: Распишись за другого…

В качестве подтверждения подойдет доверенность или, например, распорядительный документ о назначении лица исполняющим обязанности руководителя. Целесообразно предложить партнерам все же оформить сделку по действующим правилам. А именно вписать в договор фамилию и должность лица, подписавшего договор, и ссылку на реквизиты документа, которым лицо уполномочено на совершение сделки. Лучше всего, если к договору будет приложена копия такого документа.

Есть еще один вариант. Если контрагент в последующем одобрит сделку, из-за косой черты можно не беспокоиться. О том, какие именно действия можно расценивать как одобрение сделки, сказано в п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57. Партнера можно считать одобрившим сделку, если он полностью или частично оплатил товары, принял их для использования, полностью или частично уплатил санкции или другие суммы в связи с нарушением обязательства, реализует другие права и обязанности по сделке и т.д.

Особо о счетах-фактурах

Еще один важный документ, на котором должен ставить подпись руководитель: счет-фактура (п. 6 ст. 169 НК РФ).

Что делать, если к вам поступит счет-фактура с косой чертой перед подписью? Как выяснила «УНП», в отделе косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России считают, что сама по себе косая черта перед должностью руководителя не приведет к отказу в вычете НДС.

Вместе с тем необходимо проверить, соответствуют ли требованиям налогового законодательства остальные условия, относящиеся к оформлению подписи. В п. 6 ст. 169 НК РФ сказано, что подписать счет-фактуру может любое уполномоченное лицо. Полномочия можно передать приказом по организации или доверенностью от имени организации.

Стандартные реквизиты бланка счета-фактуры предусматривают, что его подписывает руководитель. Минфин разъяснил, что, если документ подписывает другое лицо, его должность можно не указывать. Главное, чтобы была расшифровка подписи (Письмо Минфина России от 16.06.2004 N 03-03-11/97). Тем не менее не будет ошибкой, если лицо, подписавшее счет-фактуру от имени поставщика, укажет свою должность (Письмо ФНС России от 20.05.2005 N 03-1-03/838/8).

Подписано в печать

(C) Fin-Buh.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних.

← предыдущий раздел | вернуться к содержанию | читать далее →

Подписание документов

Подписывать нужные бумажки лучше сразу, иначе потом это намного труднее сделать, а для этого необходимо, чтобы подписываемый документ уже должен быть заполнен до окончания актируемых работ или максимум в течение 2-х дней по горячим следам. Поэтому иметь у себя шаблоны форм всех наиболее распространенных документов просто необходимо. Так же необходимо, чтобы производитель работ предъявил (а лучше, чтобы привык предъявлять ежедневно) свои работы всем от кого в первую очередь зависит подписание документов, потому как бывает так, что вы приносите какойнить акт, а технадзор понятия не имеет, что делалось и перед засыпкой не присутствовал. Потом приходите к мастеру и спрашиваете, почему не показал, а тот отвечает, мол, ты че, дибил? Такое нельзя никому показывать! потому и зарыл быстро… молодец. Требуйте, чтобы подписывались обычными шариковыми ручками, гелиевые не годятся, потому как срок давности подписи по такой невозможно определить. Так же не допускайте надписей на подобие «ознакомлен» либо «с особым мнением», это не есть согласие с тем, что написано в документе.

Читайте так же:  Срок действия счета-фактуры

Бывает, не хотят подписывать потому как просто ссутся, ведь подписать бумажку не проверяя, можно только тогда, когда есть доверие, либо эта бумажка вообще нихуя не значит. В общем, ложат ее на стол и просят подождать, типа бумага должна отлежаться. Если бумажку принесли вовремя, то необоснованное затягивание ее подписания в будущем сулит только гемор. А нахуя тогда ты тут сидишь? Освободи место и пускай другой работает! Так сказать, конечно, может далеко не каждый, но иногда очень хочется.

Много чего о заполнении граф подписей можете почитать в п.3.22 ГОСТ Р 6.30-2003 УНИФИЦИРОВАННАЯ СИСТЕМА ОРГАНИЗАЦИОННО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ. Хотя непонятно, можно ли это использовать в документах, не относящихся к данной системе.

Согласно более раннего ГОСТ Р 6.30-97 п.3.21 «Документ может быть подписан исполняющим обязанности должностного лица с указанием его фактической должности и фамилии. При этом не допускается ставить предлог «За», надпись от руки «Зам.» или косую черту перед наименованием должности».

Где ставить и не ставить печать. Иногда некоторые технадзоры, прежде чем подписать и поставить свой именной штампик хотят такой увидеть и под подписью исполнителя. Это маразм потому как если, как правило, на форме документа нет специальных указаний типа «МП» и этот документ не подходит под такие как: гарантийное письмо (на обычном письме печать не обязательна), справка, договор либо финансовый документ типа КС-2, КС-3, накладная, печать (в особенности гербовая) нахуй не нужна и вредна.

Что будет за подделку подписи на документах

Без именного штампика подпись технического надзора не действительна, но это не касается подписи исполнителя на документах где такое не требуется. В форме разрешения технадзора стоит м.п. и они всегда доябуются чеб ставили печать, в таком случае делаю штампик с набора и хуярю его потому как если поставить круглую – автоматом начнут доябывать че на разрешениях есть, а на актах и схемах такой нету. Лучше конечно для таких дел всегда делать специальные круглые печати типа «для документов».

Очень многое на объекте делается и подписывается на доверии. Генподрядчик лучше возьмет проверенного субчика, чтобы с ним не было проблем, заказчик с легкостью подписывает большинство документов, если вы заработаете себе нормальную репутацию. Нельзя подставлять кого то и потом такое сойдет с рук. В один прекрасный момент очнетесь и увидите, что с вами много кто отказывается работать, при этом очень мало заказчиков предоставляющих выгодные условия по договору, и которые платят вовремя.

← предыдущий раздел | вернуться к содержанию | читать далее →

Если договор подписан непонятно кем

Не мне вам рассказывать, насколько часто договоры от имени директоров подписывают другие люди. Так, в первом абзаце указано, что «ООО „Такое-то“ в лице Генерального директора Иванова И. И.», а в последнем абзаце, там, где реквизиты, стоит подпись другого человека. В итоге, когда возникает проблема с исполнением договорных обязательств, контрагент начинает ссылаться на то, что понятия не имеет об этом договоре. Есть ли какая-то возможность признать договор действительным?

Скажем сразу: если договор подписан непонятно кем, подпись не поддаётся идентификации, неясны ни должность, ни Ф. И. О., то, скорее всего, придётся довольствоваться признанием договора или недействительным, или незаключённым.

В случае если договор будет признан ничтожным, то считается, что контрагент вообще не заключал его — ни напрямую, ни по доверенности. В большинстве случаев суды признают такие договоры именно ничтожными (ст. 168 ГК РФ). Делу не помогут даже доказательства последующего одобрения договора уполномоченным лицом контрагента.

Иное дело, если договор признан незаключённым и суд счёл, что поскольку в договоре, подписанном неустановленным лицом, фактически нет подписи одной из сторон, то имеет место несоблюдение письменной формы (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Для контрагента фирмы, со стороны которой договор подписан непонятно кем, этот вариант более выгоден, поскольку несоблюдение простой письменной формы сделки не влечёт за собой её недействительности (ст. 162 ГК РФ).

Проблемы возникают лишь при возникновении спора: стороны договора не смогут ссылаться на свидетелей, но, с другой стороны, вправе использовать доказательства письменные и иные. Кроме того, при доказанности фактического одобрения договора он считается заключённым.

К слову, если директор просто утверждает, что подпись не его, то это не может быть безусловным основанием для признания договора незаключённым или ничтожным. Простого сравнения подписи директора на договоре и на других документах недостаточно, необходима экспертиза, которая докажет фальсификацию.

Иное дело, если лицо, подписавшее договор, можно идентифицировать, но это не то лицо, которое указано в первом абзаце договора. Это не криминал: главы фирм предоставляют своим заместителям права заключать договоры на основании приказа о временной передаче полномочий.

Итак, если известно лицо, подписавшее договор, то последствия будут различаться в зависимости от того, имелись ли у него полномочия совершать сделку от имени фирмы.

Если полномочий не было и если нет доказательств последующего одобрения сделки со стороны фирмы, то договор не повлечёт за собой последствий для фирмы, т. е. последствия такие же, как если бы договор был подписан по недействительной доверенности или без доверенности.

Если полномочия были, то несовпадение лица, которое подписало договор, с тем, кто указан в качестве генерального директора, не повлечёт за собой недействительность или незаключённость договора.

Договор заключается не с конкретным физическим лицом, а с фирмой, самостоятельным субъектом гражданского оборота. Указание в первом абзаце в качестве генерального директора конкретного лица не исключает возможности подписания договора другим уполномоченным лицом, неважно, директор это или уполномоченный представитель.

А если полномочия подписавшего договор удостоверяются не доверенностью, а, к примеру, приказом о назначении на должность или о временном возложении обязанностей?

Часто представители заключают сделки от имени фирмы на основании приказа, в котором перечислены их полномочия.

Нельзя не отметить, что эта практика не особо удачна. ГК РФ устанавливает следующий перечень оснований представительства в гражданско-правовых отношениях:

  • доверенность;
  • прямое указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Кроме того, полномочие может вытекать их обстановки, например право представлять фирму при заключении договора розничной торговли предоставлено продавцу, кассиру и т. д.

Ни приказы исполнительного органа фирмы, ни должностные инструкции, ни другие внутренние акты фирмы не рассматриваются в качестве основания представительства в гражданско-правовых отношениях. Это не более чем внутренние документы, которые регулируют внутренние трудовые отношения, и они не могут служить основанием для подтверждения полномочий представителя. Это не замена доверенности, а действовать от лица фирмы без доверенности вправе только его уполномоченный орган на основании закона, иных правовых актов и учредительных документов (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

Впрочем, в судебной практике нет единства в вопросе о возможности должностных лиц, не являющихся уполномоченными органами в силу устава, действовать от лица этой фирмы на основании приказов о назначении. Одни судьи не признают их полномочными представителями (постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.12.09 № Ф03-7237/2009), другие считают, что пункт 1 статьи 182 ГК РФ не ограничивает основания представительства одной доверенностью (постановление ФАС Поволжского округа от 19.05.05 № А65-23990/03-СГ3-13).

А если представитель действует на основании устава — например, заместитель генерального директора или коммерческий директор? На практике эти лица считаются уполномоченными лицами фирмы, но с точки зрения закона это не так.

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Анализ законодательства о хозяйственных обществах (федеральные законы от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и от 08.02.92 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью») даёт основания полагать, что:

  • установлен закрытый перечень органов таких обществ;
  • только единоличный исполнительный орган вправе действовать от имени общества без доверенности (п. 2 ст. 69 закона об АО, п. 3 ст. 40 закона об ООО).

Основываясь на этом, суды выносят решения о том, что все положения уставов, наделяющие полномочиями, которые присущи единоличному исполнительному органу, иных лиц, недействительны, а сделки, совершённые такими лицами от имени фирмы без доверенности, ничтожны.

Если директор просто утверждает, что подпись не его, то это не может быть безусловным основанием для признания договора незаключённым или ничтожным.

ФАС Северо-Западного округа, известный своей добротой и объективностью, имеет особое мнение: положения законодательства об акционерных обществах, которые предусматривают наличие в обществе одного единоличного исполнительного органа, в то же время не исключают возможности наделения полномочиями иных лиц (постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.02.10 № А21-4544/2009).

Ксения РАМАЗАНОВА, юрист правовой компании «Фемида»

Как оформить доверенность, чтобы забрать паспорт за другого человека?

парень сидит в адыгее, паспорт его находится в паспортном столе в бахчисарае, мне нужно по доверенности забрать его паспорт. с чего начать?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 825 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

ПРИКАЗ
от 30 ноября 2012 г. N 391

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ И ЗАМЕНЕ ПАСПОРТА
ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО
ЛИЧНОСТЬ ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

109. Осужденным к принудительным работам, аресту и лишению свободы паспорта оформляются и выдаются (заменяются) подразделениями, на территории обслуживания которых находятся соответствующие учреждения, исполняющие наказание, на основании представленных администрациями указанных учреждений запросов (приложение N 23 к Административному регламенту) с приложением заполненных заявлений о выдаче (замене) паспорта по форме N 1П (приложение N 1 к Административному регламенту), двух личных фотографий, квитанций об уплате государственной пошлины, а также имеющихся в личном деле подлежащих замене паспортов и иных личных документов.

Читайте так же:  Неустойка в 2019 году

Таким образом, получить паспорт по доверенности нельзя. Он может быть направлен гражданину по запросу администрации данного учреждения.

Если директор нарушает закон

Очень часто в работе секретаря возникают ситуации, когда руководитель нарушает закон своими действиями. В данном материале мы подробно расскажем, что делать, если директор нарушает закон и как постараться этого избежать.

Из статьи вы узнаете:

Популярные нарушения закона в работе секретаря

Нет смысла скрывать, что многие руководители организаций очень часто пренебрегают некоторыми законами в отношении правил оформления деловых бумаг. Более того, очень часто такие недобросовестные начальники требуют и от своих секретарей подобных поступков. Причин для этого может быть очень много. И, конечно, в большинстве случаев это говорит о тотальном доверии своему подчиненному. Однако, прежде чем слепо следовать указаниям руководителя, рекомендуем разобраться, стоит ли это того.

Многие секретари боятся оспаривать решения и указания своего директора, боясь потерять рабочее место. Кроме того, если подобные действия уже совершались и не были обнаружены, то чувство безнаказанности позволяет вновь и вновь нарушать закон. Но, прежде чем вновь совершить преступление (а любое нарушение закона таковым и является), рекомендуем попытаться избежать этого или хотя ы узнать о последствиях. В большинстве случаев наказание может оказаться намного серьезнее, чем вы думали.

Самое популярное нарушение закона начальником представляет собой просьбу подписать какой-либо документ. При этом подделываемая подпись может принадлежать кому угодно. От принадлежности подписи и серьезности деловой бумаги зависит мера наказания, которую понесет человек, который выполнил подделку. При этом доказать, что это было сделано по распоряжению руководителя, будет очень сложно. Давайте рассмотрим, какие подписи чаще всего подделывают.

Подделка подписи

Прежде всего необходимо отметить, что подпись является одним из важнейших реквизитов, входящих в состав документа. Она должна содержать индивидуальный росчерк, расшифровку и наименование должности лица, поставившего ее на деловую бумагу. Необходимость подписи объясняется тем, что многие документы должны подписываться именно данным человеком, в противном случае деловая бумага не будет иметь юридической силы. Таким образом становится понятно, что подпись означает ответственность и согласие с текстом ответственного лица.

При этом следует учитывать, что каждый росчерк индивидуален. Повторить его, учитывая все особенности почерка, очень сложно. Конечно, достоверность росчерка на малозначительных документах никто не будет устанавливать (если подделка не бросается в глаза), однако при необходимости любой специалист-почерковед сможет легко отличить оригинал от подделки.

Существуют различные ситуации, в которых вас могут попросить подделать подпись. Давайте рассмотрим их подробнее.

Подпись руководителя. Во многих организациях очень распространена ситуация, когда руководитель доверяет своему секретарю подпись документов от его лица. Как правило, это касается документации, на которую сам директор не хочет тратить свое время. Или при его отсутствии на рабочем месте он просит вас по телефону подписать за него.

Подпись руководителя в его присутствии. Конечно, можно понять, когда руководитель физически не может расписаться по причине своего отсутствия. Однако очень часто от секретарей руководители просят подделать их роспись в его присутствии. Делать этого категорически не стоит, далее мы расскажем почему.

Подпись другого человека. Понятно, что директор может попросить вас расписаться за другого человека по причине его отсутствия, срочности и т.д. Однако необходимо четко понимать, что при выявлении подделки данный документ не будет иметь юридической силы.

Подпись руководителя без его ведома. Если сотрудники компании просят вас подделать росчерк вашего руководителя без его согласия, то следует сразу пресекать подобные просьбы. Подобные самоуправства редко доходят до уголовных разбирательств и чаще всего заканчиваются моментальным увольнением.

Последствия нарушения закона

Логично, что каждое нарушение закона на работе имеет ряд последствий для всех участников. При этом совершенно необязательно, что вы лично подделали документ или чей-то росчерк. Можно привлечь к ответственности даже за осведомленность о совершении преступления. А тот факт, что вы не уведомили об этом, будет расцениваться как намеренное умалчивание.

Самым легким вариантом при обнаружении подделки может стать признание документа недействительным и отсутствие дальнейших разбирательств по этому факту. В более серьезных случаях за подделку документов предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Важно! Выше мы уже писали о том, что директор может попросить вас поставить его роспись в его отсутствие. При этом законом допускается подобная замена в некоторых случаях даже если у вас нет на это права. К примеру, если директор попросил вас расписаться на договоре и выполняет по нему обязательства (от своего лица или от лица компании), о чем свидетельствуют документы, то такая подпись будет считаться действительной.

Ниже в таблице представлены основные виды наказаний, предусмотренные законом за нанесение подделку документов.

Раздел квартиры в случае оплаты кредита за другого человека

Родители моей бывшей жены получили квартиру в Петербурге по целевой программе «Доступное жильё работникам здравоохранения».

Договор заключен в марте 2007 года, я дал деньги на первый взнос и продолжил выплачивать стоимость квартиры ежемесячно.

Сейчас мы с женой развелись, у нас есть ребенок, ему 3 года, есть подозрения, что его биологический отец — не я. Живу в этой квартире я, прописана бывшая жена и ребенок.

Моя бывшая теща умерла, в договоре остался бывший тесть.

Сейчас тесть хочет оставить квартиру моему (а точнее, не моему) сыну.

То есть я, оплатив полную сумму квартиры (около 2,5 млн рублей), останусь ни с чем.

В договоре есть пункт (во вложении), согласно которому договор разрывается и деньги возвращаются покупателю, если нарушены условия безвозмездного пользования квартирой (вселение любых третих лиц, перепланировка и т.д.).

1) Каковы судебные перспективы получить долю квартиры через суд, если у меня есть все квитанции о её оплате (квартира выдана по гос. целевой программе)?

2) Если бывший тесть согласится переоформить на меня часть квартиры добровольно, какой документ мы должны с ним подписать?

3) Достаточно ли будет заключить мне с бывшим тестем ЛЮБОЙ договор об аренде квартиры, чтобы потом пойти с ним в «Городской центр доступное жилье» и попросить расторгнуть договор (и как их принудить к этому?) для возврата денег?

4) Играет ли роль прописан я в этой квартире или нет?

5) Как вы мне посоветуете поступить, чтобы продолжить жить в этой квартире без получения её в собственность, чтобы собственнику было сложно меня выгнать.

Уточнение клиента

дата заключения договора купли-продажи — 1 марта 2007

дата свадьбы — 23.09.2007

дата развода — 16.05.2013

дата рождения ребенка — 10.11.2010

21 Января 2014, 17:07

Уточнение клиента

Здравствуйте, хотел бы уточнить:

1) Какой договор мне нужно заключить с тестем, чтобы я мог проживать в этой квартире до совершеннолетия ребенка (тесть на это согласен) без получения доли, подойдет ли договор безмозмездного пользования или договор о намерениях?

2) Как подстраховаться в случае смерти тестя? У него остаются 2 дочери, одна из которых согласна «не претендовать на квартиру», с ними тоже лучше подписать какой-то договор?

3) Бывшая жена собирается подавать иск об оспаривании отцовства, таким образом, мои родственные отношения с потенциальным собственником прекратятся. Стоит ли мне избегать этого процесса и максимально долго оставаться «официальным отцом» ребенка?

22 Января 2014, 10:06

Ответы юристов (7)

Валентин! Ситуация сложная, необходимо видеть, как составлен договор о выделении этого жилья и все условия этого договора. Нужен скан. Если не сложно, выложите его на сайт.

Есть вопрос к юристу?

1) Каковы судебные перспективы получить долю квартиры через суд, если у меня есть все квитанции о её оплате (квартира выдана по гос. целевой программе)?

Есть вариант потребовать возврата неосновательного обогащения, в соответствии со ст.1102 ГК РФ, при условии, что Вы подтвердите, что осуществляли все платежи.

2) Если бывший тесть согласится переоформить на меня часть квартиры добровольно, какой документ мы должны с ним подписать?

3) Достаточно ли будет заключить мне с бывшим тестем ЛЮБОЙ договор об аренде квартиры, чтобы потом пойти с ним в «Городской центр доступное жилье» и попросить расторгнуть договор (и как их принудить к этому?) для возврата денег?

Зависит от условий договора. «с лету» трудно сказать.

4) Играет ли роль прописан я в этой квартире или нет?

Нет, Вас в любой момент можно снять с рег. учета, как бывшего члена семьи, в судебном порядке.

5) Как вы мне посоветуете поступить, чтобы продолжить жить в этой квартире без получения её в собственность, чтобы собственнику было сложно меня выгнать.

Без получения доли в собственности, ни как. Вас выселят в судебном порядке.

Здравствуйте, выложите документы, без них сложно что-либо сказать.

С уважением, Олег.

Самое интересное, в плане обсуждения, это следующее: «Родители моей бывшей жены получили квартиру». Не говоря о том, что она приобретена до брака.

1) Каковы судебные перспективы получить долю квартиры через суд, если у меня есть все квитанции о её оплате (квартира выдана по гос. целевой программе)?

Ничего не предпринимая — предельно мало.

2) Если бывший тесть согласится переоформить на меня часть квартиры добровольно, какой документ мы должны с ним подписать?

Договор купли-продажи или договор дарения. Последний вариант — это единственный способ получить безвозмездно то, за что Вы платили.

Читайте так же:  Нравственные требования к деятельности судьи

3) Достаточно ли будет заключить мне с бывшим тестем ЛЮБОЙ договор об аренде квартиры, чтобы потом пойти с ним в «Городской центр доступное жилье» и попросить расторгнуть договор (и как их принудить к этому?) для возврата денег?

В договоре есть пункт (во вложении), согласно которому договор разрывается и деньги возвращаются покупателю, если нарушены условия безвозмездного пользования квартирой

Не совсем понятно. Просьба дать дополнительные пояснения по условиям расторжения договора по такому основанию.

4) Играет ли роль прописан я в этой квартире или нет?

Учитывая, что квартира приобретена не в Вашу собственность, и не в браке, — нет. То что Вы зарегистрированы по этому адресу — дает Вам лишь право пользования квартирой. Но это право существует до смены собственника. Новый сможет выселить Вас, в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Если бы квартира была передана хотя бы отчасти в собственность жены до брака или в период брака по безвозмездной сделке, можно было бы рассчитывать на ст. 37 СК РФ: «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).»

5) Как вы мне посоветуете поступить, чтобы продолжить жить в этой квартире без получения её в собственность, чтобы собственнику было сложно меня выгнать.

Без передачи Вам доли в квартире от тестя шансов мало.

1) Какой договор мне нужно заключить с тестем, чтобы я мог проживать в этой квартире до совершеннолетия ребенка (тесть на это согласен) без получения доли, подойдет ли договор безмозмездного пользования или договор о намерениях?

Договор о намерениях — нет такого, урегулированного законом, вида обязательств. Есть предварительный договор, но он сюда никаким боком.

договор безвозмездного пользования — можно, но надо учитывать, что в соответствии со ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель (тот, кто получил квартиру в безвозмездное пользование) обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В то время как будучи просто зарегистрированным в квартире Вы несете солидарную ответственность по оплате за коммуналку вместе со всеми членами семьи собственника («членами семьи» — по смыслу ст. 31 ЖК РФ).

Однако договор безвозмездного пользования, заключенный на определенный срок — можете установить любой (подсчитайте сколько нужно до совершеннолетия дочери) — просто так не расторгнешь со стороны ссудодателя (собственника помещения), что убережет Вас от риска быть выселенным из квартиры. Срочный договор безвозмездного пользования досрочно может быть расторгнут по инициативе ссудодателя только в строго определенных случаях, связанных с виновным поведением ссудополучателя, а именно, если он:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу — п. 1 ст. 698 ГК РФ.

Но договор безвозмездного пользования, заключенный без указания срока, собственник может расторгнуть без объяснения причин, предупредив за один месяц — п. 1 ст. 699 ГК РФ. Поэтому в договор, для обеспечения Ваших интересов, нужно обязательно включить условие о сроке.

2) Как подстраховаться в случае смерти тестя? У него остаются 2 дочери, одна из которых согласна «не претендовать на квартиру», с ними тоже лучше подписать какой-то договор?

Как раз заключив договор безвозмездного пользования на определенный срок, потому как: «в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование» (п. 2 ст. 700 ГК РФ). То же самое касается и случая. если тесть продаст квартиру — новый собственник будет обязан соблюдать договор безвозмездного пользования до истечения его срока и, соответственно, Вас никто не выселит — п. 1 ст. 700 ГК РФ.

3) Бывшая жена собирается подавать иск об оспаривании отцовства, таким образом, мои родственные отношения с потенциальным собственником прекратятся. Стоит ли мне избегать этого процесса и максимально долго оставаться «официальным отцом» ребенка?

Если заключите договор безвозмездного пользования, от этого договора тесть не сможет избавиться просто так. Главное — чтобы в нем был определен срок. Срока не будет — выселит с предупреждением за месяц. Родственные связи тут не при чем. С кем заключит договор безвозмездного пользования, с тем и должен будет его соблюдать.

Самый лучший вариант, конечно, — договориться с тестем о получении от него доли в квартире. В конце концов, Вы отдали за нее свои деньги.

Уточнение клиента

Спасибо за подробные ответы, Андрей.

Хотел бы уточнить:

1) Есть ли у тестя полномочия заключать договор безвозмездного пользования, если он пока не является собственником и вступит в эти права только через 3 года, когда сумма кредита будет погашена. Сейчас договор безмозмездного пользования заключен между собственником (Городской центр Доступное жилье) и ним. Сможет ли какой-то нотариус заверить такой (или похожий) договор не с собственником, а с лицом, прожавающим в квартире по договору безмозмездного пользования?

2) Можно ли включить в такой договор пункт о том, что я могу сдавать эту квартиру

3) Можете ли вы составить такой договор для меня и как мне оплатить ваши услуги.

22 Января 2014, 12:48

1) Есть ли у тестя полномочия заключать договор безвозмездного пользования, если он пока не является собственником и вступит в эти права только через 3 года, когда сумма кредита будет погашена. Сейчас договор безмозмездного пользования заключен между собственником (Городской центр Доступное жилье) и ним. Сможет ли какой-то нотариус заверить такой (или похожий) договор не с собственником, а с лицом, прожавающим в квартире по договору безмозмездного пользования?

Не понятно почему с ним заключен договор безвозмездного пользования, если он «платит» кредит. По идее должна быть ипотека, в соответствии с которой право собственности переходит сразу, а жилье — в залоге у банка. Или какая-то другая схема отношений с Центром?

2) Можно ли включить в такой договор пункт о том, что я могу сдавать эту квартиру

Если тесть — собственник, можно, но только по согласованию с ним. Вообще, правилами договора безвозмездного пользования не предусмотрена возможность ссудополучателя (безвозмездного пользователя) сдавать квартиру. Но по соглашению с собственником — запросто.

3) Можете ли вы составить такой договор для меня и как мне оплатить ваши услуги.

можно. Через чат.

Уточнение клиента

Cхема отношений тестя с Центром:

Собственник — Городской центр Доступное жилье заключил договор безвозмездного пользования на 10 лет и договор купли-продажи с тестем, собственность переходит после полной выплаты кредита.

Интересно, как отнесутся нотариусы к попытке заключения договора безвозмездного пользования тестя со мной.

22 Января 2014, 13:34

Интересно, как отнесутся нотариусы к попытке заключения договора безвозмездного пользования тестя со мной.

Все понятно. Согласно ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Учитывая, что собственность не перешла к тестю, он может передать в безвозмездное пользование только по согласованию с Центром. А нотариусы здесь не нужны, но можно заключить такой договор и у них. Если Центр согласует передачу в безвозмездное пользование, достаточно будет отпечатанный договор просто подписать, к тому же регистрация в Росреестре не требуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще статьи:

  • Отказываемся с вами заключить договор сопровождения Эксклюзивный договор, особенности Сейчас не редко встречаются ситуации, когда сделка с недвижимостью оспаривается и признается недействительной. В основном это происходит из-за жульнических поступков преступных элементов, при неграмотном подходе к проведению сделки и так далее. Именно […]
  • Адвокат марк ханиф Свобода стоит 240 тысяч Деньги на залог для Ассанжа приходится собирать “всем миром” 15.12.2010 в 20:31, просмотров: 2813 Основатель сайта WikiLeaks Джулиан Ассанж по-прежнему находится в тюрьме на юге Лондона, хотя во вторник магистратский суд Вестминстера принял решение о его […]
  • Размер единовременного пособия на погребение в 2019 году Размер и особенности выплаты пособия на погребение Пособие на погребение – это специальная социальная выплата, призванная компенсировать похоронные расходы. Ее выдают льготным категориям граждан, которые не могут самостоятельно оплатить траурную церемонию. Мера призвана поддержать […]
  • Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ" 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО "АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ": Деятельность по предоставлению прочих […]
  • Договор купли продажи участка по доверенности образец Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2018 между физ лицами Это быстро и бесплатно! Содержание: Может ли доверенное лицо провести сделку? Законодательные нормы Виды доверительных документов Какой из них подходит для заключения соглашения? Требования […]
  • Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]