Пошлина за регистрацию перехода права собственности

Оглавление:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
    Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей.
    Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца

Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Где взять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности?:

Реквизиты для оплаты госпошлины вы можете взять в вашем территориальном органе Росреестра.

Добрый день. В Росреестре или в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МФЦ), уплатить пошлину через терминал.

При оплате госпошлины за регистрацию права собственности как назвать услугу в банке, чтобы деньги пошли по назначению?

Здравствуйте! Так и назвать — государственная пошлина за регистрацию права собственности. Получите в Росреестре полные реквизиты для оплаты госпошлины. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Сколько оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере четыре девятых доли. Если можно ответ в письменном виде, без звонка.

Здравствуйте. Для расчета гос. пошлины необходиу укзать доля чего (какого объекта — дом, земля, помещения?) и на основании каких документов регистрируете (наследство, право по ДДУ, решение суда) и т.д.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ госпошлина будет составлять 2000 рублей. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) для физических лиц — 2 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) для организаций — 22 000 рублей;

Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре. Это где?

Добрый день! В любом отделении сбербанка оплачивайте, размер госпошлины по общему правилу 2000 рублей Удачи Вам и всего доброго!

Нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на покупаемую квартиру. Какой адрес указывать в квитанции, если прежняя квартира уже продана и с регистрационного учета снялись до сделки, а регистрации в покупаемой квартире еще нет?

Здравствуйте! Да, нужно оплатить вам по квитанции ровно 2 000 рублей, адрес можете указать новой квартиры, которую Вы покупаете.

Пожалуйста сумму оплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение?Cпасибо.

две тысячи рублей.

Здравствуйте, 2000 руб. для физических лиц

обратитесь в МФЦ, и уточните сумму. в Москве она составляла 2 000 руб

Можно ли в бланке оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указать СНИЛС доверенного лица? Поскольку доверитель постоянно проживает в другой стране и не имеет СНИЛС. Спасибо за ответы.

Вы перепутали ,может ИНН,а не СНИЛС ? Да можно как показывает практика забивайте любой номер,лишь бы был

Юр. лицо оплатило госпошлину за регистрацию прав собственности неделю назад, Росреестр говорит, не видит её в ГИС ГМП. Где искать платеж?

Здравствуйте! выясняйте в банке, мы же не знаем куда вы оплатили и по каким реквизитам

Вопрос: Кто должен оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимость, собственник или лицо которому он доверил это право (оформлена доверенность), т.е. чей СНИЛС и паспорт указывать?
Спасибо, с наступающими!

уточните в ФРС вообще принимают и так, и так.

При оплате госпошлины за регистрацию прав собственности в чеке об оплате оператор сбербанка в адресе прописки допустила опечатку (вместо ул. Орджоникидзе напечатала Рпджоникидзе), ФИО указаны правильно. Не возникнет ли проблем?

Не должно. И почта и банки часто ошибаются, сталкивалась, но проблем, как правило, не возникало.

Пожалуйста скажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!

В 2015 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014: «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)». То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению). В одном договоре возможно отразить все имущество передаваемое Одаряемому. Но при регистрации данного имущества на Одаряемого все-равно необходимо будет регистрировать все по-отдельности, т.к. это разное недвижимое имущество, а не единый комплекс. В связи с этим лучше подготовить разные договоры дарения.

Читайте так же:  Оставление в опасности уголовный кодекс

Вы можете оформить один договор дарения в котором указать все строения расположенные на земельном участке, но при сдаче документов на гос.регистрацию в ФРС оплачиваете пошлину за каждое строение, т.к. Вам выдадут свидетельства на каждое строение и земельный участок, т.е. сколько строений столько и свидетельств.

Достаточно одного договора, где будут перечислены все объекты. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 4350 рублей.

Нужны банковские реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом для физического лица.

Придете на регистрацию в МФЦ и там все Заплатите

Нужна форма квитанции для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности (снятие обременения) в рег. палате г. Раменское.

Воспользуйтесь интернетом — это не проблема и явно не вопрос юридического направления

Реквизиты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок и сумма.

Узнайте в росреестре.— каждого региона свои реквизиты.

Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру? Мы с мужем дольщики оба, доли на квартиру не прописывали. Кто из нас должен платить (кто то один или оба) госпошлину и в каком размере? Спасибо.

Здравствуйте! Лучше оплатить пошлину в Сбербанке.

29.12.2009 г. оплатила госпошлину за регистрацию права собственности 500 рублей, но не довела дела до конца.
Сейчас возобновляю регистрацию квартиры, которая находится в ТСЖ-14. Расчитывала оплатить только дополнительно 500 рублей, но мне говорят в УправленииФедеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, что оплата госпошлины действительна три года, т.е мои 500 рублей, оплаченные ранее пропали. Так ли это? Спасибо.

Да это так, срок давности госпошлины три года

к сожалению это так -истекли три года

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности нежилой недвижимости для юридического лица в Тюмени.

В Росреестре уточняйте

Реквизиты можно посмотреть на сайте росреестра вашего региона

Реквизиты для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию: Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области) ИНН/КПП 7202131175/720301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ Г.ТЮМЕНЬ БИК: 047102001 Р/с: 40101810300000010005 ОКТМО: 71701000 КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110 — государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности физического лица в воркуте.

Здравствуйте. Как я поняла, за регистрацию права собственности недвижимого имущества. Для получения реквизитов обратитесь в Регистрационную палату (Росреестр, Управление Федеральной службы кадастра и картографии, ВОРКУТИНСКИЙ ОТДЕЛ) по адресу: Воркута, Дончука, д. 6а Телефоны: (82151) 4-00-15 Сайт: http://to11.rosreestr.ru Вот реквизиты с сайта УФСГР Кадастра и картографии по РК: Реквизиты для уплаты государственной пошлины При заполнении квитанции об уплате за получение государственных услуг, оказываемых Росреестром, необходимо указывать страховой индивидуальный лицевой счет плательщика (СНИЛС). СНИЛС вписывается в графу «назначение платежа» бланка платежной квитанции. КБК 32110807020011000110 № счета 40101810000000010004 УФК по Республике Коми (Управление Росреестра по РК) Отделение — НБ Республика Коми БИК банка 048702001 ИНН 1101486244 КПП 110101001 ОКТМО (Воркута) 87710000 С 1 января 2014 года вместо кодов ОКАТО проставляются коды ОКТМО. ОКАТО (Воркута, было раньше — 87410000000). Но я бы посоветовала Вам взыть реквизиты в Росреестре, в окне для консультаций). С уважением. Светлана.

Оплатили через банкомат госпошлину за регистрацию прав собственности (2 чека по 500 руб) получатель управление министерства юстиции по Хабаровскому краю. При предъявлении выяснилось что деньги переведены не на тот расчетный счет! Выяснили что это управление находится в другом городе-у нас только ЗАГС от этого министерства, но там нам отказали в возврате денег! Как быть-куда можно дальше обратиться? В банке тоже отказалия!

Напишите письмо ы министерство юстиции приложить чек укажите , что просите вернуть денежные средства как неверно зачисленные

Госпошлину в каком размере я должна оплатить за регистрацию права собственности на свою долю в квартире (квартиру поделили в суде).

госпошлина за регистрацию права сосбтвенности 1000 рублей

При оплате госпошлины за регистрацию права собственности, должен ли адрес в квитанции совпадать с адресом объекта в отношении которого регистрируется право собственности? Если да, то чем это регламентируется?

Не должен совпадать. Указываете адрес плательщика по прописка.

Кбк и сумму госпошлины для оплаты за регистрацию права в собственность земельного участка, на котором построен гараж. Гараж в собственности.

в Росреестре эти данные вам сообщат, возможно есть даже бланки квитанций

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности для юридического лица и сумма.

15000 руб за один объект недвижимости реквизиты ищите по месту нахождения объекта недвижимости на портале Росреестра или обращайтесь, я подскажу

Существующие льготы инвалидам 1-ой и 2-ой группы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности на объекты жилого фонда.

Таких льготна госпошлину при регистрации перехода права собственности в НК РФ НЕТ, Ответ коллег Титовой и Босоногова не основан за статье НК, на основании которой они сделали такой вывод.. кроме ИХ личного мнения.

Добрый вечер, к сожалению в данном случае льгот для инвалидов нет. Налоговый кодекс часть 2 не предусматривает подобной льготы.

Дмитрий Алексеевич, согласно льготы установленные для физических лиц нескольких категорий, а именно: Статья 333.35 НК РФ. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций 1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются: 9) физические лица — авторы культурных ценностей — за право вывоза (временного вывоза) ими культурных ценностей; 11) физические лица — Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния; 12) физические лица — участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния; 14) физическое лицо — гражданин Российской Федерации, являющийся единственным автором программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателем на нее, испрашивающим свидетельство о регистрации на свое имя, в случае, если такое физическое лицо является ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом, учащимся (воспитанником) образовательных учреждений (независимо от их форм собственности), — за совершение действий, предусмотренных подпунктами 1 — 3, 5 и 6 пункта 1 статьи 333.30 настоящего Кодекса. 15) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. О праве инвалида 1-ой и 2-ой группы, в законе к сожалению отсутствует.

Поправка к ответу: Право инвалида 1-ой и 2-ой группы на предоставление льготы по оплате гос.пошлины за регистрацию права собственности на объекты жилого фонда , в законе к сожалению отсутствует..

Льготы не имеется при регистрации права собственности в Росреестре на недвижимое имущество. Госопшлина платится всеми.

Добавлю Инвалиды 1 и 2 групп освобождаются от оплаты госпошлины только при подаче иска в суд и за совершение нотариальных действий — 50%, при регистрации перехода права собственности — нет

Уважаемый Дмитрий Алексеевич, г.Тюмень ! К вашему сожалению за государственную регистрацию Права собственности на недвижимое имуществом в Регпалате субъекта льготы Законом НЕ предусмотрены . Поэтому госпошлину за государственную регистрацию Права собственности на Объекты недвижимого имущества вам придёться платить в ПОЛНОМ объёме . Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 16.12.2013г 19:43 моск.

Читайте так же:  Коллекторы атакуют

При процедуре дарения требуется оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности?
Кто это должен сделать: даритель или одариваемый, или без разницы? В банке спрашивают паспорт и вносят личные данные? Не хотелось бы что-то сделать юридически неправильно, и получить задержку по времени при сдаче документов на регистрацию.
СПАСИБО. С уважением, Татьяна.

Не имеет никакого значения кто оплачивает госпошлину за регистрацию сделки и регистрацию права.

Федеральная нотариальная палата

Актуальные новости

Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности увеличились с 1 января 2015 года

Управление Росреестра обращает внимание граждан на то, что с 1 января 2015 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым увеличились размеры государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Теперь размер госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2 000 рублей вместо 1 000, для организаций — 22 000 рублей вместо 15 000.

За регистрацию права собственности в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии» гражданам теперь придётся заплатить 350 рублей вместо 200 рублей. Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП и повторную выдачу свидетельства для физических лиц по новым правилам составляет 350 рублей, для организаций — 1 000 руб. Также возросла госпошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве. Для физических лиц она составит 350 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

Управление Росреестра также просит заявителей обратить внимание на то, что если документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним были поданы в МФЦ, то при заполнении квитанции для уплаты госпошлины необходимо правильно указывать код бюджетной классификации, так как квитанции с кодом КБК Росреестра не примут в офисах МФЦ, а в офисах регистрирующего органа не возьмут квитанции с кодом КБК МФЦ.

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 НК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 13, пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации. Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой «погашено».

Согласно статьям 333.16 и 333.17 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, в интересах которых специально уполномоченные органы, организации и должностные лица совершают юридически значимые действия.

Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.

Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме.

Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: регистрация сделки (мены), регистрация прав сторон — участников по договору мены. По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом. Правообладателю выдается два свидетельства.

Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ). Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя.

Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав. В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности:

— в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц;

— в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях;

— в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины;

— при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается;

— при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: для юридических лиц — 7500 руб., для физических лиц — 500 руб.

НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины. В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ. При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ.

Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях:

— за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;

— за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

— за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;

— за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

— за государственную регистрацию возникшего до введения в действие комментируемого Закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель (правообладатель или представитель правообладателя) должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (по субъекту) с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий (если государственная пошлина подлежит возврату частично) платежных документов или их оригиналами (если государственная пошлина подлежит возврату полностью). В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Госпошлина подлежит возврату в полном размере: в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину за государственную регистрацию, от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, т.е. до начала процедуры государственной регистрации; т.е. ошибочно уплаченная.

Госпошлина подлежит возврату частично: в случае оплаты свыше размера, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации; в размере 50% — при условии прекращения государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления правообладателя до внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.

Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

Читайте так же:  Нотариальное согласие на алименты

Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме».

По состоянию на 9 марта 2004 года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников.

В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета.

Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 года N 1847 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии передана в ведение Министерства экономического развития Российской Федерации.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48048 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее — образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон N 122-ФЗ), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения данного пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

На основании пункта 7 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организациями — в размере 22 000 рублей, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности физического лица на два образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить государственную пошлину в размере 4000 (2000 + 2000) рублей. За государственную регистрацию перехода права покупатель (физическое лицо) на образованный в результате раздела земельный участок должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые земельные участки, государственная пошлина не уплачивается на основании подпункта 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (Приложение N 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).

Бюджетным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Обзор документа

Согласно НК РФ за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, договоров о ее отчуждении (сделок) физлицами уплачивается госпошлина в размере 2 000 руб.

Как пояснил Минфин России, за госрегистрацию права собственности физлица на 2 образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить госпошлину в размере 4 000 руб. (2 000 + 2 000). За госрегистрацию перехода права на образованный в результате раздела земельный участок покупатель (физлицо) должен уплатить госпошлину в размере 2 000 руб.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые участки, госпошлина не уплачивается.

Главным администратором госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ней является Росреестр.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

Получатели услуги: Физические и юридические лица.

Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

Еще статьи:

  • Заявление обрезка деревьев Заявление обрезка деревьев Вы не можете посетить текущую страницу по причине: просроченная закладка/избранное поисковый механизм, у которого просрочен список для этого сайта пропущен адрес у вас нет права доступа на эту страницу Запрашиваемый ресурс не найден. В процессе […]
  • Порядок заполнения договора подряда Договор подряда Экономьте время на оформлении договоров! Бесплатная программа для автоматического заполнения всех документов. Узнать больше >> Автоматическое заполнение типовых форм документов Фирменные бланки с вашим логотипом и реквизитами Выгрузка документов в форматах Excel, […]
  • Начисление пенсии по старости за стаж Пенсия за выслугу лет особенности оформления Выслуга лет – стаж работы в определённых областях, дающий право на получение отдельного вида пенсий. Получать такую пенсию, согласно нашему законодательству, имеют право: военнослужащие, кроме тех, кто проходит срочную службу в рядах […]
  • Требования фгос по икт Нормативно-правовая база преподавания информатики и ИКТ ФГОС второго поколения Изучение документальной базы предмета информатика в связи с реализацией ФГОС основного общего образования. Примерная основная образовательная программа образовательного учреждения Примерная программа по […]
  • Нотариус 3 почтовое отделение Нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области Терехина Ирина Анатольевна Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 123, корпус 3 Телефон: (495) 503-33-72 Часы работы: Вт, Чт 10:00 - 17:00 (перерыв 13:00 - 14:00) Ср, Пт, Сб 10:00 - 15:00 Написать письмо! […]
  • Страховка машины в росно Предыдущая статья: ОСАГО от СОГАЗ Оформляя полис страхования, автовладельцы внимательно изучают страховую компанию. Поэтому имидж в данном случае решает почти все. Изучим страховщика Специализированная страховая компания «РОСНО» начала свою деятельность в 1994 г. Изначально она […]