Приказ по гис жкх

Оглавление:

Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр

Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр, который утвердил состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Торгово-промышленной палате РФ.

Сейчас законопроект проходит стадию публичного обсуждения, каждый до 2 февраля 2017 года может внести свои замечания и предложения. А о том, что может измениться с принятием поправок, расскажем сегодня.

Приказ N 74/114/пр

Приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр был подписан и зарегистрирован в Минюсте РФ 30 мая 2016 года. Этот документ увенчал долгую работу ведомств над формированием нормативной правовой базы ГИС ЖКХ.

Приказ вступил в силу с 1 июля 2016 года, и так вышло, что эта дата разделила жизнь многих управляющих организаций на до и после. «До» можно было в спорах с ГЖИ ссылаться на неустановленные сроки размещения данных в ГИС ЖКХ. «После» все торопились заполнить систему, чтобы не попасть под штрафы и верили, что её отменят.

Такого народного единства мнений в коммунальной сфере не было давно. Министерства продолжают работать над сплочением коллектива и предлагают поправки в приказ N 74/114/пр.

Официально могут отложиться сроки размещения:

  • акта ввода ПУ в эксплуатацию – это касается ПУ, введённых в употребление с 1 июля 2017 года,
  • номера единого лицевого счёта

с 1 июля 2017 года на 1 июля 2018 года.

Пункт 2 приказа может быть дополнен пп. 10.1, согласно которому при размещении в ГИС ЖКХ данных:

  • о размере платы за жилое помещение и КУ,
  • задолженности по оплате жилых помещений и КУ

и выявлении несоответствий между данными поставщика с уже размещённой информацией в ГИС ЖКХ другими лицами, этот поставщик информации вправе разместить имеющиеся у него сведения.

При этом ответственность за достоверность информации несёт он сам.

Предлагается исключить из приказа п. 3, по которому первичное размещение данных должно было состояться до 1 января 2017 года. Поменяется срок вступления приказа в силу – с 1 июля 2016 года на 1 июля 2017 года.

Изменения в разделе 10

Нас интересуют изменения, которые коснутся раздела 10 приказа N 74/114/пр. Этот раздел устанавливает порядок, сроки и состав информации для размещения в ГИС ЖКХ управляющими организациями.

Важное изменение коснётся размещения данных об уставе товариществ и кооперативов. Законопроект предлагает уточнить, что это относится только к ТСЖ и кооперативам, созданным после 1 июля 2002 года.

Расшифруется, какие сведения нужно предоставлять по штатной численности сотрудников:

  • административного персонала,
  • инженеров,
  • рабочих.

Срок выполнения – не позднее 7 дней со дня начала управления МКД или со дня произошедших изменений.

Не позднее 7 дней со дня заключения договора на предоставление КУ или дополнительного соглашения, помимо дат вступления в силу и окончания срока действия договора в ГИС ЖКХ, придётся размещать дату заключения такого договора.

В эти же сроки необходимо будет загрузить в систему данные о нормативах потребления КУ, применяемых для расчёта размера платы по договору на предоставление КУ:

  • субъект РФ, на территории которого расположен МКД или жилой дом,
  • вид коммунального ресурса,
  • направление использования коммунального ресурса,
  • величина норматива потребления КУ.

Также размещаются сведения о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, применяемых для расчёта размера платы по договору на предоставление КУ:

  • субъект РФ, на территории которого находится МКД или жилой дом,
  • вид коммунального ресурса,
  • дифференцированная цена тарифа на оплату коммунальных ресурсов.

Информация пункта 4 об объёме и качестве КУ будет предоставляться по каждому договору на предоставление коммунальных услуг или ДУ МКД «в разрезе объектов жилищного фонда».

Изменятся сроки раскрытия данных о перерывах в поставке:

  • горячей и холодной воды,
  • водоотведения,
  • электроэнергии,
  • газа,
  • тепла.

Эти сведения необходимо будет размещать в течение одного дня с момента предоставления КУ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. И ежемесячно, в срок, предусмотренный п. 1.23.1 на основании актов проверки. Акты проверки должны быть подписаны не позднее даты окончания срока передачи показаний, предусмотренного п. 1.23.3.

Установка приборов учёта

В системе раскрывается адрес МКД и указывается место установки ПУ и код ОКТМО. Законопроект конкретизирует, какого рода сведения хотят увидеть в системе её разработчики.

Не позднее 7 дней со дня заключения договора на предоставление коммунальных услуг или дополнительного соглашения выкладываются данные об отсутствии установленного ОДПУ – адрес МКД, в котором нет ОДПУ, код ОКТМО муниципального образования, где расположен дом.

Не позднее 3 дней после подписания акта обследования на предмет установления наличия технической возможности установки ОДПУ в ГИС ЖКХ размещается информация об акте обследования:

  • акт обследования,
  • адрес МКД и код ОКТМО муниципального образования,
  • вид прибора учёта,
  • данные о результатах обследования,
  • наименование КУ по подаче коммунальной ресурса, для измерения объёма поставки которого используется ОДПУ.

Ежемесячно, не позднее 7 дней со дня начала управления МКД или со дня произошедших изменений в ГИС ЖКХ необходимо раскрывать перечисленную ниже информацию.

Показания ОДПУ с почасовым архивом

Показания ОДПУ с почасовым архивом – эти сведения размещаются с почасовым архивом, если фиксируются и сохраняются почасовые показатели ОДПУ:

  • модель ПУ,
  • адрес установки ПУ.

Почасовую информацию о параметрах холодной воды:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • объём потребленной холодной воды,
  • давление в трубопроводе холодной воды,
  • почасовые данные о параметрах горячей воды,
  • дата и время снятия почасовых данных,
  • количество потреблённой тепловой энергии за час,
  • объём горячей воды, прошедшей по подающему и циркуляционному трубопроводу,
  • температура горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводе,
  • давление в прямом и циркуляционном трубопроводе.

Почасовые сведения о параметрах электроэнергии:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • тарифная зона,
  • количество потреблённой энергии за час,
  • напряжение в электрической сети,
  • частота электрического тока.

Почасовую информацию о параметрах газа:

  • дата и время снятия почасовых данных,
  • объём потреблённого газа,
  • давление.

Сведения о параметрах поставки тепла:

  • дата и время почасовых данных,
  • количество потреблённой тепловой энергии за час,
  • масса/объём теплоносителя, прошедшего по подающему трубопроводу,
  • масса/объём теплоносителя в обратном трубопроводе,
  • температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе,
  • давление теплоносителя в прямом и обратном трубопроводе.

Не позднее 7 дней с даты ввода ПУ в эксплуатацию или с даты изменения сведений о соответствующем ПУ размещается адрес дома, в котором проводилась проверка наличия технической возможности установки ИПУ, ОДПУ.

Раскрывается информация об акте обследования – не позднее 3 дней с момента подписания акта:

  • акт обследования,
  • адрес жилого или нежилого помещения в МКД, жилого дома,
  • вид ПУ,
  • сведения о результатах.

Размещаются данные об отказе в допуске к прибору учёта – не позднее 3 дней с момента подписания акта:

  • акт об отказе в допуске к ПУ,
  • адрес,
  • наименование КУ.

Предоставление коммунальных услуг

Сейчас в ГИС ЖКХ необходимо указывать даты и время начала и окончания перерыва, ограничения и приостановления в поставке КУ. Законодатели хотят научить управдомов организовывать своё время и требуют отмечать планируемые и фактические даты начала и окончания таких перерывов. Фактические даты нужно будет указывать не позднее 5 дней со дня окончания перерыва.

Раскрытие сведений о размере платы за СиР больше не будет обязанностью УО, равно как и указание наименований работ, связанных с СиР.

Зато прибавится обязанность по раскрытию данных о размере платы за содержание жилого помещения, установленного ОМС, если собственники на ОСС не установили размер платы за содержание жилого помещения.

Не позднее 10 дней со дня утверждения протокола конкурса подлежит размещению размер платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам открытого конкурса по отбору УО.

Для договора управления МКД (далее – ДУ) в течение 7 дней со дня его заключения необходимо указывать дату заключения.

В этот же срок будет размещаться информация о нормативах потребления КУ, применяемых для расчёта размера платы по ДУ МКД:

  • субъект РФ,
  • вид коммунального ресурса,
  • направление использования коммунального ресурса,
  • величина норматива потребления КУ.

Данные о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, применяемых для расчёта размера платы по ДУ МКД:

  • субъект РФ,
  • вид коммунального ресурса,
  • дифференцированная цена тарифа.

Изменится состав информации по отчёту о выполнении договора управления и годовой бухгалтерской отчётности. Раскрывать нужно будет:

  • дату начала отчётного периода,
  • дата конца отчётного периода,
  • отчёт о выполнении ДУ МКД,
  • сумму доходов, полученных за оказание услуг по управлению МКД,
  • сумму расходов, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД,
  • годовую бухгалтерская отчётность.
Читайте так же:  Иск об определении оплаты жку

Кроме того, ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год ТСЖ и кооперативы указывают даты начала и окончания отчётного периода.

Не позднее 5 дней с дата подписания акта выполненных работ в ГИС ЖКХ размещается декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергоресурсов.

Каждый месяц (или в другой срок по договору) необходимо будет размещать в системе данные о расчётах УО, ТСЖ, ЖК с нанимателями жилых помещений по договору социального найма:

  • сколько денег начислено,
  • сумма долга или переплаты за КУ,
  • сколько денег поступило.

Напомним, сейчас законопроект находится на стадии публичного обсуждения. До 2 февраля 2017 года каждый желающий может внести свои замечания и предложения. Не оставайтесь равнодушными, если вам есть что добавить – добавляйте, оспаривайте. Ваш голос многое значит. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Готовятся изменения в приказ Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ N 74/114/пр, который утвердил состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Торгово-промышленной палате РФ.

Сейчас законопроект проходит стадию публичного обсуждения, каждый до 2 февраля 2017 года может внести свои замечания и предложения. А о том, что может измениться с принятием поправок, расскажем сегодня.

Обзор приказов по ГИС ЖКХ

Вебинары по работе в ГИС ЖКХ для управляющих организаций и ТСЖ, для ресурсников и органов местного самоуправления мы традиционно начинаем с обзора законодательства по ГИС ЖКХ. Потому что без базы невозможно разобраться в функционировании системы.

Удивительно, но общей статьи, в которой мы бы рассказали о законодательстве, которое регулируют работу ГИС ЖКХ, нет. Исправляемся. Сегодня расскажем о важных приказах по работе в системе.

Функционал системы

Работу поставщиков информации в ГИС ЖКХ регулируют нормы:

  • Жилищного кодекса РФ;
  • Гражданского кодекса РФ;
  • Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ»;
  • Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием Федерального закона «О ГИС ЖКХ»;
  • 15 совместных приказов Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ.

Приказ № 504/934/пр от 30.12.2014 определяет официальный сайт системы, которым мы с вами пользуемся каждый день: www.dom.gosuslugi.ru.

Функциональные требования к ГИС ЖКХ устанавливает приказ № 85/200/пр от 23.03.2015. Из этого документа вы узнаете, какой функционал предусмотрен для системы, что в ней могут делать пользователи.

Например, система должна позволять пользователям получать достоверную и актуальную информацию, вносить плату за жилое помещение, вводить показания приборов учёта, проводить ОСС, заключать договоры на оказание коммунальных услуг.

В приказе № 87/202/пр от 23.03.2015 перечислены требования к ГИС ЖКХ и режим функционирования. Он, кстати, непрерывный: 7 дней в неделю, 365/366 дней в году.

Приказ определяет, что размещать информацию в системе нужно на русском языке. Сама она делится на две части – закрытую и открытую – и состоит из семи функциональных подсистем: ведения реестра программ в сфере ЖКХ, электронных паспортов МКД, ведения сведений о деятельности поставщиков информации, управления ЖКХ, ведения лицевых счетов, инспектирования жилищного фонда, управления обращениями граждан.

Форма и сроки размещения информации

Приказ № 311/612/пр от 24.08.2015 устанавливает перечень сведений, которые размещает в ГИС ЖКХ Росреестр. Кроме того здесь описаны форма и сроки размещения информации, сроки проверки информации.

Приказ № 455/825/пр от 17.11.2015 предназначен для органов исполнительной власти в области регулирования тарифов. В нём перечислены сведения, которые размещает в ГИС ЖКХ орган исполнительной власти, форма и сроки размещения данных.

Согласно приказу № 393/731/пр от 09.10.2015, в системе каждый пользователь найдёт и сможет воспользоваться четырьмя справочниками и классификаторами:

  • Общероссийский классификатор организационно-правовых форм;
  • Общероссийский классификатор единиц измерения;
  • Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований;
  • Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих.

Значительную часть документов приходится размещать в ГИС ЖКХ в виде электронных образов. Что это такое и как это сделать правильно, рассказывает приказ № 88/203/пр от 23.03.2015. Он определяет форматы электронных документов и электронных образов документов для ГИС ЖКХ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе (приказ Роскомнадзора от 01.02.2012 № 61). Он оформляется в виде файлов в формате .PDF и должен обеспечить визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.

Качество электронных образов документов, которые вы загружаете в систему, должно быть достаточным, чтобы можно было без труда прочитать текст и распознать реквизиты. Для этого советуем выбрать режим сканирования документа «оттенки серого» с разрешением 200 dpi (приказ Росреестра от 30 апреля 2014 № П/203).

Возникает вопрос, как правильно делать электронный образ документа, если он состоит из двух и более листов. В таком случае электронный образ делается для всего документа в виде одного файла.

Кроме того, обязательное требование для .PDF-файла в ГИС ЖКХ – файл должен допускать возможность поиска и копирования произвольного фрагмента текста в таких файлах, то есть иметь текстовую подложку.

Вид электронного паспорта жилого и многоквартирного дома, а также вид электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур определяет приказ № 53/82/пр от 17.02.2016. Проверьте, все ли данные о доме есть у вас.

Порядок размещения информации в ГИС ЖКХ

Тем, кому интересно знать о взаимодействии ГИС ЖКХ с другими информационными системами, полезно прочитать приказ № 89/204/пр от 23.03.2015. Он установил форму сетевых протоколов и принципы, при которых осуществляется взаимодействие с государственными и другими информационными системами.

О квитировании, порядке и сроках размещения данных, доступе к открытой и закрытой частям системы рассказывает приказ № 589/944/пр от 28.12.2015. В нём же перечислены способы размещения информации, включая делегирование, и порядок регистрации участников в системе.

Из главы IV можно узнать, как предоставить права доступа «администратору организации в ГИС ЖКХ» и «уполномоченному специалисту в ГИС ЖКХ» в личном кабинете, а затем, при желании, отозвать у них эти права. Вы узнаете, как предоставить права доступа в ГИС ЖКХ другим лицам, чтобы они совершали там действия от вашего имени.

Большой блок этого приказа посвящён вопросу размещения в системе информации о внесении платы. В ГИС ЖКХ автоматически формируются три уникальных идентификатора:

  • единый лицевой счёт,
  • идентификатор жилищно-коммунальных услуг;
  • идентификатор платёжного документа.

Единый лицевой счёт позволяет оператору организации, через которую принимаются платежи, идентифицировать, что платёж относится к ГИС ЖКХ и по нему необходимо передавать информацию по принятию оплаты за услуги ЖКХ в систему.

Единый лицевой счёт формируется в системе произвольно методом генерации случайных чисел и присваивается при:

  • добавлении лицевого счёта, присвоенного исполнителем;
  • появлении в системе нового помещения;
  • появлении нового гражданина – собственника помещения.

Идентификатор жилищно-коммунальных услуг система формирует автоматически. Он состоит из единого лицевого счёта и кода отдельной услуги ЖКХ, исходя из количества, получаемых гражданином счетов для оплаты по помещению.

Идентификатор платёжного документа также формируется системой автоматически и состоит из идентификатора ЖКУ и информации о платёжном документе.

Например: 75да533315-01-5111. Это первый платёжный документ за ноябрь месяц 2015 года по определённой услуге.

Разряды с 1 по 13 – идентификатор ЖКУ, 14 разряд – знак «-», разряды с 15 по 18 – номер платёжного документа в единый лицевой счёт, 15 разряд – последняя цифра года (один символ), 16, 17 разряды – номер месяца (два символа), 18 разряд – порядковый номер платёжного документа в месяце.

Мы рассказали обо всех важных для понимания работы ГИС ЖКХ совместных приказах Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ. Обо всех, кроме одного. Подробности о заполнении ГИС ЖКХ по приказу № 74/114/пр читайте в наших предыдущих статьях.

Заполняйте ГИС ЖКХ вовремя, смотрите обучающие вебинары и читайте полезные статьи, а мы будем следить за изменениями в законодательстве для вас. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Удивительно, но общей статьи, в которой мы бы рассказали о законодательстве, которое регулируют работу ГИС ЖКХ, нет. Исправляемся. Сегодня расскажем о важных приказах по работе в системе.

Внесены изменения в приказ 74/114/пр

5 февраля вступает в силу приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 16.10.2017 № 550/1434/пр. Он меняет любимый всеми нами приказ 74/114/пр – оптимизирует состав информации для размещения в ГИС ЖКХ.

Переход будет проходить постепенно, заполнять ГИС ЖКХ по-новому поставщики информации начнут только с 1 октября 2018 года. А пока готовимся. Рассказываем о том, как изменился раздел 10 для управляющих организаций.

Управляющая организация

Согласно обновлённому приказу, за 15 дней с начала управления МКД управляющая организация должна успеть разместить в системе данные о себе. ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД, что требуется сейчас, указывать не нужно, можно ограничиться адресом.

Помимо адреса электронной почты и адреса официального сайта УО, в ГИС ЖКХ управляющая компания обозначит почтовый адрес и адрес, по которому жители смогут найти органы управления компании.

Если управляющая организация входит в состав СРО, ей не придётся размещать в системе номер и дату внесения СРО в государственный реестр саморегулируемых организаций. Не нужно указывать фамилию, имя и отчество должностного лица исполнительного органа управления СРО и его наименование.

Читайте так же:  Штраф за невыплаты заработной платы

При исключении из членов СРО достаточно будет отметить дату, когда это случилось, причину можно оставить при себе. Штатную численность сотрудников, определённую по количеству заключённых трудовых договоров, вносить в ГИС ЖКХ не нужно.

Председатель и члены правления жилищных объединений

Приказ уточняет, какие данные позволят идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии, согласно реестру членов жилищного объединения:

  • фамилия, имя и отчество;
  • СНИЛС.

Нужно будет указать документ, удостоверяющий личность председателя, члена правления и члена ревизионной комиссии: вид, серию и номер, дату выдачи.

Эти же данные заносятся в систему о члене товарищества или кооператива, о члене ревизионной комиссии, который не является членом товарищества или кооператива.

Меняется состав информации о сроках выставления квитанций и внесения платы за жилое помещение и КУ, о сроках приёма показаний ИПУ и ОДПУ. Эти сроки устанавливаются договором управления МКД или решением общего собрания членов жилищного объединения:

  • срок выставления платёжных документов для внесения платы;
  • срок приёма показаний ИПУ и ОДПУ – указываются даты начала и окончания приёма показаний.

Объекты государственного учёта жилищного фонда

Информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда не нужно заполнять ТСЖ, у которого заключён договор управления МКД с управляющей организацией.

Сейчас, если МКД не присвоен кадастровый номер, в ГИС ЖКХ нужно сделать отметку, что такого номера нет, и выбрать из предложенных системой ранее присвоенный государственный учётный номер. С 1 октября 2018 года будет достаточно отметки об отсутствии кадастрового номера.

Это же касается и ранее присвоенных номеров для земельного участка, квартиры, комнаты, нежилого помещения и т.д.. Если у вас нет их кадастрового номера, достаточно просто сделать пометку, что его нет.

Не многие управляющие организации знают, когда было приватизировано первое жилое помещение в МКД, которыми они управляют. Часто такой информации нет в имеющейся технической документации.

Законодатели вошли в положение УО, и теперь дату приватизации первого жилого помещения в доме не нужно указывать в ГИС ЖКХ. Но необходимо прописать класс энергоэффективности МКД, если он установлен.

Немало вопросов вызывал у управляющих компаний состав информации по различным элементам дома, в технической документации их не было. Приказ 550/1434/пр постарался улучшить ситуацию.

По фундаменту дома в ГИС ЖКХ нужно отразить его тип, физический износ и год проведения последнего капитального ремонта. Чтобы разместить информацию о фасаде дома, не придётся искать данные о типе наружного утепления фасада и материале его отделки. Достаточно указать тип наружных стен, физический износ и год проведения последнего капремонта.

Можно будет не искать в технической документации данные об утепляющих слоях чердачных перекрытий, об окнах и дверях, входящих в состав общего имущества МКД и об отделочных покрытиях помещений общего пользования.

Не понадобится информация о материалах теплоизоляции сети внутридомовой системы отопления и стояков. Материал стояков внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения тоже не нужно указывать, но придётся обозначить их тип: изолированные или неизолированные.

Понадобится отразить данные о полотенцесушителях, указать, оборудован ли МКД электроводонагревателями и электроотопительными установками для нагрева воды. Если дом в установленном порядке оборудован стационарными плитами для приготовления пищи, это тоже нужно указать в ГИС ЖКХ.

Если нежилое помещение отведено под машино-место, нужно это отметить и указать источник информации.

Поставляемые в МКД коммунальные услуги

ТСЖ с 1 октября 2018 года размещает в ГИС ЖКХ данные о договорах, по которым собственники жилья, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

  • договор,
  • сроки действия такого договора,
  • адреса жилых и нежилых помещений в доме,
  • сведения о коммунальных услугах,
  • информацию о нормативах потребления КУ,
  • данные о тарифах на коммунальные ресурсы.

Управляющим организациям нужно заполнить блок данных о договорах на выполнение работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем. Эти договоры заключаются со специализированными организациями:

  • договор,
  • информация о сторонах договора,
  • адрес МКД,
  • предмет договора,
  • вид и наименование работ по договору,
  • стоимость работ,
  • акты приёмки работ,
  • вид выполненных работ и их стоимость в соответствии с актом.

Пожалуй, единственный пункт, который остался прежним и не претерпел измененией – информация об объёме и качестве коммунальных услуг Эти данные управляющая организация или жилищное объединение размещает только тогда, когда является исполнителем коммунальных услуг.

При размещении приборов учёта не нужно указывать дату последней поверки прибора, межповерочный интервал и плановую дату поверки ПУ.

Не нужно раскрывать целый блок информации о показаниях общедомового прибора учёта. Но если такой прибор учёта не установлен, понадобится указать причину его отсутствия, написать наименование коммунального ресурса и коммунальной услуги.

Новый блок сведений, который освоит УО, посвящён установленным ИПУ в жилых и нежилых помещениях МКД, квартирным и комнатным приборам учёта, сведениям об отсутствии технической возможности их установки и об отказе в доступе к ПУ:

  • адрес помещения,
  • сведения об установленных приборах учёта,
  • данные об отсутствии технической возможности приборов учёта,
  • акт об отказе в допуске к прибору учёта.

Мы ждали изменений в приказ 74/114/пр, писали жалобы в службу поддержки ГИС ЖКХ, проводили вебинары, на которых рассказывали о нестыковках приказа и данных, имеющихся на руках у управляющих компаний.

Приказ вышел и 5 февраля вступает в силу, с 1 октября 2018 года поставщики информации будут заполнять ГИС ЖКХ по обновлённому приказу 74/114/пр. Часть разделов изменилась сильно, часть – незначительно. Сегодня мы рассмотрели, как поменялись первые пять блоков раздела 10 приказа. Продолжение следует. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Переход будет проходить постепенно, заполнять ГИС ЖКХ по-новому поставщики информации начнут только с 1 октября 2018 года. А пока готовимся. Рассказываем о том, как изменился раздел 10 для управляющих организаций.

Приказ по гис жкх

Совместный приказ Минкомсвязи и Минстроя России «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»»

МИНИСТЕРСТВО СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Минкомсвязь России)

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Минстрой России)

ПРИКАЗ

О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 28 декабря 2016 года №469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, №1, ст. 10) и в целях совершенствования требований по размещению информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства приказываем:

1. Внести в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 мая 2016 г., регистрационный №42350) следующие изменения:

1) подпункт 10 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«10) при размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе, размещенные федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, путем выбора соответствующих позиций. При выявлении поставщиком информации несоответствия информации, имеющейся у поставщика информации и используемой в начислениях, с информацией, размещенной в системе, данный поставщик информации размещает в системе информацию, на основании которой такой поставщик информации производит расчет начислений, в том числе сведения, указанные в договоре и иных документах, подтверждающих данную информацию;»;

2) подпункт 13 пункта 2 исключить;

3) в подпункте 14 пункта 2 слова «пункты 2.1.18.2, 3.1.14.3 раздела 8, пункты 5.1.14.3, 12.2.2, 14.2 раздела 10, пункт 4.2 раздела 11» заменить словами «пункты 2.1.17.2 раздела 8, 11.2.2, 13.2 раздела 10, пункт 4.2 раздела 11»;

4) пункт 3 исключить.

2. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации).

3. Установить, что изменения в Состав информации вступают в силу с 1 января 2018 года.

4. Признать утратившими силу пункты 3.8, 3.8.1 — 3.8.5, 7.2.2.6, 7.2.2.6.1, 8.1, 8.2, 11.2.7, 11.2.7.1, 11.2.8, 11.2.8.1, 11.2.9, 11.2.9.1, 11.2.9.2, 11.3.6.2, 11.3.6.3, 11.3.7.3, 11.5.5.2, 11.5.5.3, 11.6.4 раздела 2 Состава информации, пункты 4.8, 5.4.3, 5.8.2, 5.8.2.1, 5.8.8, 5.8.8.1, 5.9 — 5.11.3 раздела 4 Состава информации, пункты 9.1.3, 10.2.7, 10.2.7.1, 10.2.8, 10.2.8.1, 10.2.9, 10.2.9.1, 10.2.9.2, 10.3.6.2, 10.3.6.3, 10.3.7.3, 10.5.5.2, 10.5.5.3, 10.6.4, 12-12.8 раздела 6 Состава информации, пункты 3.2.7, 3.2.7.1, 3.2.8, 3.2.8.1, 3.2.9, 3.2.9.1, 3.2.9.2, 3.3.6.2, 3.3.6.3, 3.3.7.3, 3.5.5.2, 3.5.5.3, 3.6.4 раздела 7 Состава информации, пункты 3.1.12, 6.7.1.2, 6.7.1.3, 6.7.1.3.1, 6.7.1.3.2 раздела 8 Состава информации, пункты 2.2.6, 2.2.6.1, 2.2.7, 2.2.7.1, 2.2.8, 2.2.8.1, 2.2.9, 2.2.9.1, 2.2.9.1.1, 2.3.6.2, 2.3.6.3, 2.3.7.3, 2.5.5.2, 2.5.5.3, 2.6.4, 5.1.11, 5.1.12, 5.1.14.3, 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 7.2.1.3, 7.2.2.3, 13.6.5.5, 15.8.5, 18.3.1.2, 19.7.1.2, 19.7.1.3, 19.7.1.3.1, 19.7.1.3.2 раздела 10 Состава информации, пункты 1.2.7, 1.2.7.1, 1.2.8, 1.2.8.1, 1.2.9, 1.2.9.1, 1.2.9.2 раздела 16 Состава информации.

Читайте так же:  Образец заявления мэру москвы

5. Министерству связи и массовых коммуникаций Российской Федерации направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

Министр связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Н.А. Никифоров

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
М.А. Мень

Приказ по гис жкх

Москва, 26 января 2018 года. — Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердили поправки к совместному приказу «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 29 февраля 2016 года. В частности, были изменены требования к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для организаций рынка ЖКХ, региональных и муниципальных органов власти.

Согласно принятым поправкам, сокращается общий объем информации, предоставляемой управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищными товариществами, ресурсоснабжающими организациями, а также корректируются требования к сведениям о показаниях приборов учета, договорам подряда на выполнение работ и составу документов, которые подлежат публикации.

«Приказ о составе информации действует уже полтора года. За это время поступило много предложений от органов власти и организаций сферы ЖКХ по оптимизации состава данных. Все обоснованные предложения были учтены при доработке. Норма приказа о неразмещении избыточной информации в ГИС ЖКХ начинает действовать сразу после вступления приказа в силу. Все иные нормы, предусматривающие корректировку размещаемой информации в системе, вступают 1 октября 2018 года. Этот период времени дается для того, чтобы все организации сферы ЖКХ успели подготовиться к вступлению в силу норм приказа в спокойном рабочем режиме», — сказал замглавы Минкомсвязи РФ Михаил Евраев.

В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» региональные и муниципальные органы власти должны размещать в ГИС ЖКХ следующую информацию: нормативные акты по проекту, информацию о субсидиях на обустройство территории, отчеты об общественных обсуждениях и реализации мероприятий по обустройству мест массового отдыха населения, информацию о государственных программах формирования современной городской среды на период с 2018 по 2022 годы, данные о порядке проведения инвентаризации дворовых территорий, объектов недвижимого имущества, а также всех общественных территорий, нуждающихся в благоустройстве.

Новости, события, объявления

Изменился состав информации для размещения в ГИС ЖКХ

5 февраля вступил в силу приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 16.10.2017 № 550/1434/пр, который вносит изменения в большинство разделов информации Приказа № 74/114/пр и касается всех поставщиков информации.

Таким образом, с даты вступления в силу Приказа № 550/1434/пр ИСКЛЮЧЕНО из Состава информации:

Для ОГВ субъектов РФ:

  • информация о льготных тарифах (её размещают органы тарифного регулирования согласно приказу № 455/825/пр);
  • акты ОГВ об условиях проведения конкурса отбора регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, адрес сайта в «Интернет», на котором содержится информация о проведении конкурного отбора.

  • включение в реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта (производится в автоматическом режиме);
  • письменное заявление лица, которому выдали квалификационный аттестат о его переоформлении или выдаче дубликата квалификационного аттестата.

Для ОМС, УК, ТСЖ, ЖСК, единоличных собственников:

  • код ОКТМО (как правило, только при первичном размещении информации);
  • ранее присвоенный кадастровый, инвентарный или условный номер;
  • блок технических характеристик МКД, а именно: двери (отделочный материал дверей);
  • отделочные покрытия помещений общего пользования, в том числе материала покрытия;
  • другие конструктивные элементы МКД (наименование, год проведения капитального ремонта);
  • материал сети внутридомовых систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
  • материал теплоизоляции сети и стояков.

Для УК,ТСЖ, ЖСК, РСО

  • межповерочный интервал, плановая дата поверки прибора учёта;
  • СНИЛС и паспортные данные физ. лица — стороны энергосервисного договора.

Также с даты вступления в силу Приказа № 550/1434/пр в Системе произошли следующие ИЗМЕНЕНИЯ:

  • Выявление несоответствия используемой в начислении информации с информацией, размещённой в Системе, поставщик информации размещает в Системе информацию, на основании которой производит расчёт начислений.

Для ОГВ и ОМС – НПА субъектов РФ и муниципальные правовые акты размещаются в виде реквизитов (дата, номер, вид, наименование). Ранее – только в виде электронных образов таких документов.

Для УК, ТСЖ, ЖСК – увеличен срок, в течение которого размещаются сведения о МКД, которыми начинают управлять УК, ТСЖ, ЖСК — с 7 до 15 дней.

Для РСО – при отсутствии номера нежилого помещения возможно размещение наименования местоположения помещения.

Также с даты вступления в силу Приказа № 550/1434/пр в Системе произошли следующие ДОПОЛНЕНИЯ:

Появился Новый раздел 17 – размещение информации о социальном найме (федеральные, региональные и муниципальные органы власти).

Для ГЖИ – информация о поступлении в ГЖИ протоколов общего собрания собственников помещений в МКД об избрании председателя совета МКД и об определении администратора общего собрания собственников помещений в МКД.

Для РСО — о договорах на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом;

  • типы системы теплоснабжения и горячего водоснабжения (открытая/закрытая), централизованная/нецентрализованная).

Теперь об изменениях, которые произойдут с 1 октября 2018 года согласно Приказу № 550/1434/пр.

С 1 октября 2018 года будет ИСКЛЮЧЕНО из Состава информации:

  • исключена обязанность размещать все договоры подряда на выполнение работ по МКД.

ИСКЛЮЧЕНИЕ – договоры со специализированными организациями обслуживающими (это информация по лифтам, противопожарной системе и внутридомовом газовом оборудовании).

  • штатная численность сотрудников;
  • дата первой приватизации жилого помещения.

ИЗМЕНЕНИЯ в Составе информации с 1 октября 2018 года, в том числе Информацию об ОДПУ размещают:

УК, ТСЖ, ЖСК – если выбран способ управления УК, ТСЖ, ЖСК (за исключением ОДПУ на праве собственности в РСО).

Показания ОДПУ – размещают только РСО.

УК, ТСЖ, ЖСК, ОМС (в зависимости от способа управления) вместо размещения даты проведения энергетического обследования – класс энергетической эффективности МКД.

ИЗМЕНЕНИЯ в Составе информации с 1 октября 2018 года коснутся, в том числе:

Для УК, ТСЖ, ЖСК и РСО в части:

  • информация о начислениях за нежилые помещения размещаются по каждому помещению, а о суммах оплаты и задолженности по нежилым помещениям в целом по договору;
  • рекомендуемые сроки приёма показаний или общеквартирных приборов учёта, учитываемых в расчётном периоде, с указанием даты начала и даты окончания рекомендуемого срока приёма показаний таких приборов учёта, но не позднее 25-го числа месяца (срока окончания снятия показаний общедомового (коллективного) прибора учёта).
  • указывается «Тип прибора учета» вместо «Марки и модели прибора учёта»

ДОПОЛНЕНИЕ Состава информации с 1 октября 2018 года произойдет:

Раздел 13 «Размещение информации субъектами общественного жилищного контроля» будет дополнен информацией:

  • об организаторе (субъекте) ОЖК;
  • решение о проведении мероприятий ОЖК;
  • формы ОЖК – об общественном мониторинге, общественной проверке, общественной экспертизе, общественном обсуждении, общественных (публичных) слушаниях
  • итоговые документы ОЖК – итоговый документ общественного мониторинга, а также общественной проверки, заключения общественной экспертизы, протоколов общественного обсуждения, протоколы общественных (публичных) слушаний.

Ведущий консультант отдела правового обеспечения госжилинспекции края В.К. Жукова

Еще статьи:

  • Антивирус касперского лицензия на 1 год на 2 пк Антивирус касперского лицензия на 1 год на 2 пк Телефон: (800) 350-59-04 Производители Лаборатория Касперского Доктор Веб Eset NOD32 КриптоПро Категории Для дома и малого бизнеса Корпоративные продукты О нас Контакты Об интернет-магазине Сертификаты […]
  • Как правильно оформить участок земли Оформляем земельный участок и постройки на нем по закону о дачной амнистии — не все так просто Многие считают, что оформление земельного участка и расположенных на нем хозяйственных построек по “дачной амнистии” проходят без лишних хлопот и больших расходов. Это не так, т.к. не у всех […]
  • Какие пособия и пенсии есть в россии Социальные пенсии в 2019 году Социальная пенсия назначается нетрудоспособным гражданам, постоянно проживающим в Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001г. N 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации". Размеры социальной пенсии […]
  • Разрешение органов опеки на продажу земельного участка Участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних С 1 января 2016 года вступили в силу изменения федерального законодательства , в соответствии с которыми введено обязательное нотариальное удостоверение сделок: по продаже доли в праве общей […]
  • Приказ мвд россии 161 о проведении служебных проверок Приказ МВД РФ от 26 марта 2013 г. N 161 "Об утверждении Порядка проведения служебной проверки в органах, организациях и подразделениях Министерства внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД РФ от 26 марта 2013 г. N 161"Об утверждении Порядка […]
  • 342 приказ мвд увольнение Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ"О службе в органах внутренних […]