Расписка при покупке доли в квартире образец

Как выглядит расписка в получении денег за квартиру

Расписка, выданная в подтверждение получения денег за проданную собственником квартиру, является документальным доказательством оплаты за приобретенную недвижимость. Она входит в пакет документов, который необходим для получения налогового вычета. Все это налагает особые требования к форме и содержанию данного документа.

Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры

Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.

Шаблон расписки в получении денег за продажу квартиру содержит следующие пункты:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес квартиры, за которую переданы деньги;
  • указание на договор, послуживший основанием для передачи денег, и дату его составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Наиболее убедительно выглядят пример расписки, текст которых полностью написан получателем денег от руки, а не напечатан на компьютере. В особых случаях можно заручиться нотариальным удостоверением подписи получателя финансовых средств.

Особенности и нюансы заполнения

Нередки случаи, когда продаются квартиры, у которых не один, а несколько собственников. Это может быть как семья с детьми, где каждому принадлежит доля в праве собственности, так и очень пожилая семейная пара. Сколь утомительным бы не показалось данное занятие, но каждому из собственников-продавцов придется написать собственноручно расписку на причитающуюся ему часть денежных средств. Исключение составляют только дети до 14 лет и члены семьи, лишенные по суду дееспособности – за них пишут родители или опекуны.

В числе особых случаев, когда целесообразно участие нотариуса в сделке, является асоциальный образ жизни продавца. Покупая квартиру у явно злоупотребляющего алкоголем лица, есть смысл подстраховаться и не только сделку, но и расписку оформить нотариально. В данном случае нотариус явится незаинтересованным лицом, которое засвидетельствует пребывание продавца в «здравом уме и твердой памяти» и факт собственноручного подтверждения им получения денег.

Столь же щепетильно нужно подходить к ситуациям, когда квартиру продает человек по доверенности. Перед тем, как передать ему деньги и получить написанную им расписку, необходимо удостовериться в том, что доверенность не отменялась.

Еще несколько важных рекомендаций:

  • если квартира продана в рассрочку на несколько месяцев или лет, необходимо получать расписку за каждую переданную сумму, строго придерживаясь правил ее составления;
  • подпись свидетелей, подтверждающих, что деньги были переданы в их присутствии, делает документ более убедительным (свидетели должны собственноручно написать «деньги переданы в моем присутствии», указать свои паспортные данные и расписаться);
  • недопустимы исправления, зачеркивания, подтирания;
  • расписку можно отдавать только тогда, когда все купюры проверены продавцом на подлинность, деньги пересчитаны;
  • недопустимо занижение цены недвижимости в договоре, т.к. оно повлечет наличие двух бланок, что при вскрытии данного факта явится причиной больших проблем для продавца и чуть меньших — для покупателя.

Образец расписки в получении денег за квартиру

Г. Казань 11.01.2017 г.

Я, Краснова Мария Карловна 11.05.1990 года рождения, место рождения: г.Казань, паспорт серии 0717 номер 071717, выдан УФМС г. Казани 17.06.2016 г., зарегистрированная по адресу: г. Казань, аллея Кроткова, д.2, кв.111, получила от

Суримова Антона Егоровича 12.10.1959 года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт серии 0212 номер 021212, выдан УФМС г. Москвы 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Суворова, д.8, кв.2,

сумму в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей за проданную мной квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Центральная, дом 1, кв.1 по «Договору купли-продажи квартиры» от 15.05.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Основные правила передачи денег при покупки квартиры.

Наличие подобного документа является завершающим этапом любой грамотно проведенной сделки с участием финансов. Не следует им пренебрегать.

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против?

Вопрос раздела недвижимости испортил не одно поколение людей, проблема стоит острее, если ее приходится решать с близкими родственниками, при этом каждый из которых является собственником в «спорной» квартире и вправе распоряжаться недвижимым имуществом как пожелает, но все же существуют некоторые ограничения, о которых мы расскажем в настоящей статье.

Понятие долевой собственности. Причины возникновения.

Долевая собственность — это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом.
П. 1. статьи 244 Гражданского кодекса РФ.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:

1. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке.
Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире.
2. В порядке наследства.
После смерти собственника, у него может остаться переживший его супруг (а), родители, дети, в т.ч. дети от первого брака, которые также будут являться наследниками первоочередными наследниками на получение доли умершего.
3. Приобретение доли в квартире.
Получение доли в квартире на основании договора дарения, ренты, залога или путем покупки доли.

Продажа доли в квартире.

Чтобы воспользоваться своим правом на продажу доли в квартире собственнику необходимо соблюсти следующий алгоритм:

1 ЭТАП. Извещаем о реализации доли в квартире.
Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом. В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа. В случае не извещения собственники могут обратиться в суд.
Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении.
Когда собственники согласны на продажу доли постороннему, то для ускорения процесса сделки они могут написать отказ до истечения месяца и направить его продавцу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

2 ЭТАП. Совершение сделки.
Продавец и Покупатель обращаются к нотариусу, для составления и заверения договора на приобретение доли, для этого нотариусу предоставляется ряд документов, который по каждой сделке определяется отдельно, но в общий список включены следующие:

• Информация о сторонах (Ф.И.О., паспорт, место регистрации).
• Документ, на основании которого у Продавца возникло право собственности.
• Свидетельство о праве собственности (если есть).
• Нотариальное согласие супруга (и) на продажу/приобретение доли.
• Справку о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
• Выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах.
• Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего, то справка из органов опеки и попечительства.

Важно! Не верьте, информации на сайтах в сети Интернет, в которых говориться, что осуществить куплю — продажу доли в квартире можно без привлечения нотариуса, очевидно, что данная информация устарела. С 02 июня 2016 года были внесены поправки в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором говорится, что сделки по отчуждению недвижимости на праве долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.

3 ЭТАП. Подаем документы в регистрационный орган.
Чтоб зарегистрировать передачу права собственности (согласно ст. 131 и 551 ГК РФ) необходимо подать документы в Росреестр или МФЦ. Рекомендую общаться в МФЦ, хоть получение документов о регистрации права собственности затянется дня на два, зато Вы сэкономите личное время и нервы.
Перечень е документов необходимо узнать заранее.
Но существует общий пакет документов, который предоставляется в любом случае:

• Заявление о регистрации – форма заполняется в регистрирующем органе.
• Паспорта сторон, свидетельства о рождении, если в сделке присутствую несовершеннолетние.
• Документ, подтверждающий семейный статус.
• Договор и акт, свидетельствующий о переходе доли.
• Документ, подтверждающий основание владения Продавцом доли.
• Документы из органов опеки – при необходимости.
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

4 ЭТАП. Уплачиваем налог.
Как все регистрационные действия закончились, продавец должен заплатить налог за продажу доли (п.17.1. ст. 217 НК РФ).
Напоминаем, что Вы вправе получить налоговый вычет за приобретаемое недвижимое имущество.

Преимущественное право сособственника.

В случае если собственник доли в квартире решает ее реализовать, то сначала он обязан предложить ее приобрести другим сособственникам. У сособственников есть месяц, чтоб принять решение отказаться от приобретения доли или же выкупить ее. И только потом собственник желающий продать доли в квартире вправе искать покупателя со стороны (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
То есть у других собственников есть преимущество на приобретение реализуемой доли в квартире перед посторонними лицами (п.1 ст. 250 ГК РФ).

✔ Когда преимущественное право не работает?

• Если сделка безвозмездная (дарение, рента).
• Если желание на приобретение доли выразили сразу несколько дольщиков.
• Если доля продается с публичных торгов, для погашения долга собственника доли по исполнительному производству или при банкротстве.

Какие виды сделок с долями заключать запрещено?

Существует такой вид сделки как цессия, которая является уступкой права требования или иного имущества, т.е. одно лицо передает другому свое право, что то требовать с третьего лица.
Данный вид сделок запрещен в отношении долей в квартире.

Что делать, если один из собственников против продажи квартиры?

Запретить собственнику продать свою долю в квартире никто не может, даже другие собственники.
Если сособственник против, чтобы доля в квартире была продана постороннему лицу, то он в праве в течение месяца с момента получения уведомления о продаже дать свое согласие на ее покупку.
На практике существуют случаи, когда сособственники направляли продавцу возражения на продажу доли, но сами никаких действий на ее приобретение не осуществляли, то в это случае продавцу стоит дождаться истечения 30 дней с момента уведомления о продаже и реализовывать долю посторонним лицам.

Читайте так же:  Выплаты по осаго в суд или к виновнику

Как быть если один из собственников отказывается получать уведомление о продаже?

Если сособственник отказывается получать уведомление о продаже доли в квартире, то есть два пути решения данной проблемы:

1. Самостоятельно по почте отправить извещение. Продавец направляет письмо об отчуждении доли почтой заказным письмом с уведомлением. А лучше письмом с объявленной ценностью в отличие от заказного письма к нему составляется опись документов, содержащаяся в конверте, которая заверяется сотрудником почты. Тогда лицу, которому адресовано извещение, не удастся впоследствии заявить, что Продавец ему направил чистый лист бумаги, а не извещение о продаже.
Если же сособственник не заберет письмо из почтового отделения, то оно с соответствующей отметкой вернется Продавцу, в этом случае конверт будет считаться, доказательством направления указанного уведомления.
2. Известить через нотариуса. Продавец через нотариуса оформляет уведомление о продаже доли в квартире. Нотариус от своего имени и адреса отправляет заказное письмо с уведомлением о вручении. Если сособственник в течение 30 дней с момента вручения извещения не обратится к нотариусу, то последний выдает Продавцу свидетельство подтверждающее, что сособственник был уведомлен о продаже доли.
Если же сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу обратно, то нотариус выдает свидетельство о том что продавец предпринял все возможные действия, чтоб известить данного участника долевой собственности.

Конечно, второй вариант более привлекателен, но по факту некоторые нотариусы отказываются давать свидетельство, если извещение о продаже не вручено, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу следует уточнить, выдаст ли он свидетельство, чтоб не тратить время и деньги, а обратиться к другому нотариусу.

Договор купли-продажи.

За составлением договора купли-продажи следует обращаться в нотариальную контору, составлять его будет помощник нотариуса. Самостоятельно оформленные договоры купли-продажи в отношении недвижимости нотариус не заверяет.
Договор должен содержать следующее:

  • Информацию о сторонах (Ф.И.О., паспорт, место регистрации).
  • Информацию о доли в квартире (по какому адресу находится, размер доли, площадь квартиры).
  • Цену, условия оплаты, порядок расчета.
  • Сведения о наличии или отсутствии ограничений, прав третьих лиц.
  • Права и обязанности сторон.
  • На основании, каких документов продается доля.
  • Информация о сделке по отчуждению недвижимости на праве долевой собственности лицах, которые будут проживать.
  • Сведения о том, что помещение пригодно для жилья.
  • Порядок оплаты расходов по сделке, в каком порядке и кем оплачивается.
  • Информация, что другие собственники были уведомлены о продажи доли.

А также иную информацию, которую стороны оговора захотят в нем указать.
Очевидно, что договор это достаточно объемный документ и его составление лучше доверить профессионалу.
Договор оформляется в трех экземплярах: 1 – Продавцу; 2 – Покупателю; 3- в Росреестр.
К договору обязательно должен быть оформлен акт, который свидетельствует о передачи доли новому собственнику (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Риски при покупке доли в квартире.

Рисков при приобретении доли в квартире не избежать, вот самые распространенные:

1. Замена договора купли-продажи договором дарения. Одним из самых распространённых рисков для Покупателя это предложение Продавца оформить отчуждение доли договором дарения, а передачу денег осуществить в общем порядке. Риск заключается в том, что Продавец оказывается недобросовестным и «подаренная» Вам доля не оправдывает ожиданий по ряду причин (например: антисоциальные соседи, по факту состояние помещения оказалось хуже и др.) Обращаться в суд для расторжения договора дарения и возврата с Продавца своих кровных бесполезно, потому что договор дарения является безвозмездным.
2. «Доля»- это не «комната». В большинстве случаев Покупатель не осознает разницу между понятиями «доля» и «комната». Не всегда доля – это отдельно выделенная, изолированная комната.
Долю в квартире можно увидеть только в документах в виде дроби (например: ½, ¼ и т.д.).
Если Вы приобрели долю в квартире и желаете выделить в этой доле комнату, то это возможно сделать, по согласованию с другими собственниками или через суд, при условии, что есть техническая возможность отделиться, сделав отдельный вход, кухню, санузел и т.д. без ущерба имуществу. На практике выделить почти невозможно.
3. Проблемы с продажей доли. Сумма стоимости доли в квартире всегда ниже, чем стоимость отдельно выделенной комнаты. При желании реализовать приобретенную долю в сроки и по цене, по которой изначально рассчитывали может и не удастся.
4. Моральный аспект. При покупке доли следует учесть, что с Вами в одной квартире будут проживать посторонние люди и конфликтов не избежать.

Совета юриста:

✔ Способы обхода преимущественного права покупки доли и связанных с этими способами рисках.

Существуют два варианта, когда применение преимущественного права можно избежать:

1. Заключение договора дарения.
2. Заключение договора займа.

Договор дарения. При оформлении договора дарения никто не может запретить собственнику преподнести свою долю в дар. Руководствуясь п. 1 статьи 250 ГК РФ, преимущественное право распространяется только на договоры купли-продажи.
Риски оформления договора дарения:

  • Для Покупателя: сособственник может обратиться в суд для признания сделки недействительной, притворной. В этом случае суд обяжет приобретателя доли вернуть ее.
  • Для Продавца: договор дарения, на основании п. 1 статьи 572 ГК РФ, является безвозмездным и по этой причине Покупатель может не заплатить Продавцу, а взыскать с нечестного Покупателя денежные средства будет в дальнейшем не возможно.

Договор займа. Продавец и покупатель заключают договор займа на сумму стоимости доли, одновременно подписывается соглашение об обеспечении данного займа залогом доли в праве на квартиру. После чего лицо являющееся заемщиком пропускает срок возврата займа и стороны оформляют соглашение об отступном, предметом которого является доля в квартире.

  • Для Покупателя: другие собственники могут обратиться в суд для признания сделки притворной, и суд обяжет покупателя вернуть долю.
  • Для Продавца: При притворной сделке Продавец будет обязан вернуть денежную сумму Покупателю.

✔ Покупка доли является способом получить прописку в квартире, при отсутствии денежных средств на квартиру целиком.

Доля стоит намного дешевле, чем приобретение самой недорогой квартиры. Даже при ограниченных денежных средствах, этот вариант подходит для решения вопросов:

  • Собственного жилья,
  • Сполучения прописки,
  • Отсутствие проблем с регистрацией.

И дает преимущества:

  • Снижение затрат в перспективе (не надо платить за съёмное жилье),
  • Возможность приобретения в дальнейшем квартиры целиком.

Адвокат Инна Белякова расскажет как продать доли в квартире без согласия других собственников.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Расписка на долю квартиры

У нас долевая квартира. На троих. Как правильно оформить расписку о передаче доли в пользу одного из савладельцев.

Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.

Мне нужен текст расписки об отказе от алиментов, т.к.бывший муж переписал на меня свою долю квартиры.

Законодательно такая возможность отказа не закреплена, поскольку это противоречило бы интересам несовершеннолетнего. Вместе с тем, если речь идет о задолженности по алиментам, то Вы вправе заявить судебному-приставу о ее погашении должником, предоставив документы о получении отступного в виде имущественного права на долю недвижимости. Что же касается дальнейшей уплаты им алиментов, то Вы вправе отозвать исполнительный документ и, тем самым, прекратить исполнительное производство на период по своему усмотрению. Удачи!

Здравствуйте Надо к нотариусу обратится в данном случае, он подготовит необходимый документ и заверите его Всего доброго.

Вам не надо расписки, просто отзываете исполнительный лист из службы судебных приставов и пишите обязательство, о том, что его не будете предьявлять вновь, в связи с тем тоо.

Имеет ли силу расписка на долю квартиры?

Расписка в принципе имеет юридическое значение. Вы не хотели бы уточниться, что вы имеете в виду? Расписка — обещание отчуждения? Что то другое?

У меня есть расписка от должника, в которой указан залог на его долю в квартире! При подаче в суд мне присудят сумму или это долю.

Добрый день! Все зависит от того, каким образом ваша расписка составлена, мы этого не видим, но в любом случае вам должны присудить именно деньги Всего хорошего.

Здравствуйте при обращении в суд вам присудят то имущество которое находится в залоге Разница в цене на залоговое имущество и остатком долга теоретически взыскать тоже можно если оценить залоговое имущество на судебная практика немного идёт по-другому присуждают только залог.

Здравствуйте, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это зависит от самого существа дела, расписка еще не основание для взыскания во всех случаях.

Вам присудят ко взысканию долг и проценты или пени и судебные расходы Это Ваше право обратить взыскание потом на имущество должника Удачи ВАМ!

Будет ли иметь силу расписка об отказе претензий на долю в квартире, нажитую в браке, заверенная нотариусом?

Будет ли иметь силу расписка об отказе претензий на долю в квартире, нажитую в браке, заверенная нотариусом? Отказ, заверенный нотариусом, при разводе конечно же будет иметь юридическую силу.

Я отказалась от наследства 1/6 доли квартиры, взамен на расписку о том что моя родная тетка выплатит мне данную сумму доли квартиры после ее продажи. В дальнейшем тетка данную сумму выплачивать отказалась. Могу ли я отозвать отказ от наследства? И в течении какого времени? Если я отказалась в 2012 году?! Спасибо.

Здравствуйте, не можете. Если есть расписка, то можете взыскать по расписке.

Здравствуйте!Нет, отменить отказ от наследства невозможно. Но вы можете взыскать деньги по расписке в судебном порядке

Юлия, здравствуйте, В соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается. ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства . Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Таким образом, Ваш отказ от наследства, с условием, что Вам за это выплатят деньги совершен с нарушением закона и может быть признан недействительным. Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Проблема, однако, в том, что срок исковой давности, который составляет по оспоримым сделкам 1 год, Вами пропущен.

Читайте так же:  Трудовой договор менеджера рф

Мать хочет сделать завещание на долю 1\3 квартиры, с прикреплённой распиской, в котором указанно, что она в определённое время покидает город и пропадает без вести, навсегда. Вступлю ли я в наследство после указанного и фактического числа пропажи матери, или же всё не так просто? И ещё один вопрос: как проходит вступление в завещание и нужно ли переоформление документов на моё имя для обмена или продажи (а так же через риэлторов)

В наследство наследники вступают после смерти наследодателя или на основании судебного решения о признании умершим/пропавшим без вести. Такая расписка не имеет юридической силы и не может быть принята. После смерти наследодателя в течение 6 месяцев, наследники по Закону или по завещанию обращаются к нотариусу, где пишут заявление о принятии наследства, далее нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого оформите переход права собственности в Росреестре.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Странная расписка о пропажи Вашей мамы. Но в случае, если такое произойдет, то необходимо в порядке предусмотренный законом признавать ее пропавшей без вести (ст. 42 ГК РФ). Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Все не так просто. Поэтому пусть Ваша мама не пропадает. А если хочет распорядиться имуществом и уйти куда-то, то пусть подарит.

В 2009 г. судьей наложен арест на 1/3 доли собственности в квартире по долговой расписке мужа. В феврале 2016 г. оформлен развод с мужем, на сегодняшний день я не могу с ним разъехаться, что мне сделать, чтобы сняли арест? Спасибо.

Добрый день. Чем закончилось дело от 2009 года?

Если за дарственную на долю в квартире дарителю
были даны деньги и он написал расписку о получении этих денег (как залог того, что он не даст обратный ход дарению), а он решил отменить дарение в связи с ухудшением своего положения (на что имеет право ст.577) можно ли через суд взыскать эти деньги или же они будут взысканы в пользу РФ так как обе стороны по сути нарушили закон, заведомо совершив ничтожную сделку?

Здравствуйте.В соответствии со ст. 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, Вы смело можете оспаривать совершенную сделку в судебном порядке, и никакого взыскания в доход государства не будет. Но рекомендую судиться прибегая к помощи грамотного специалиста, поскольку дело не простое.

В 2009 году при разделе квартиры на доли после смерти родственницы, я подписала расписку, что не продам, не поменяю и т.д долю свою, пока жив содольщик. Ему 83 на данный момент. Но у меня тогда дочери было всего 10 лет и мы с ней уживались в маленькой одной комнате. Теперь ей 16 и свои интересы, друзья и жизнь личная. Хочу поменять долю на квартиру с доплатой. Как мне это сделать и возможно ли, если у содольщика лежит моя расписка. Может привлечь органы опеки? Выкупать он у меня долю не желает. Спасибо заранее за ответ.

Такая расписка силы не имеет.

Как быть, 4 года назад бывшему гражд. Мужу дала сумму под расписку на долю в его новой квартире для нашего несовершеннолетнего ребенка. Он купил квартиру и просто только прописал его, и умер, можно ли как-то доказать причастность к покупке этой квартиры в пользу дочери, есть еще два взрослых наследника.

у вас довольно сложный вопрос вам лучше очно обратиться к юристу

Здравствуйте! Это очень сложно. Для начала неплохо бы ознакомиться с содержанием расписки.

В квартире 2 собственника, два года назад один получил по расписке за свою долю, но свидетельство на собственность не переоформили. Сейчас он хочет продать другому свою долю, могу ли я наложить обременение в регистрационной палате.

Можете, если подадите в суд иск. Суд может наложить запрет на рег. действия в качестве обеспечительной меры. Сами вы не сможете наложить обременение.

Уважаемая Ирина Валентиновна г.Красноярск ! Во-первых, продать или купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы : — подтверждающие право собственности на квартиру; В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры , в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того, Купить — Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ . — МОЖНО только по Договору купли-продажи . (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи Квартиры мог являтся документом-основанием, на основании которого должна была быть внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта. К сожалению в вашем случае вы НИЧЕГО НЕ купили. Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд за возвратом переданных денежных средств как неосновательного обогащения. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 04.02.2016г

Такой вопрос была составлена расписка об отказе претендовать на долю в квартире. В расписке указаны Ф.И.О.г.р. адрес кв.жильё не приватизировано, прописано 5 человек, в том числе несовершенно летний ребёнок, могу ли я в претендовать на участие в приватизации если расписка составлена в свободной форме, без оформления у нотариуса?

только через суд

если вы хотите участвовать в приватизации и зарегестрированы в жлом помещении, то это ваше право и расписка не играет никакой роли; отказ от участия в приватизации оформляется только нотариально

Имеется расписка о получении денежных средств в счет супружеской доли на квартиру, но нигде не зарегистрирована, однако после смерти супруги, муж обращается за выделением супружеской доли, есть ли шанс согласно этой расписки, не выделять ему эту долю?

Для ответа на ваш вопрос следует сообщить больше данных. на вашем бы месте я бы обратился к адвокату очно

Взял у знакомых деньги в долг под расписку под залог доли на квартиру взял 80 тыс сейчас отдал 20 а срок прошел возврата уже как неделя сам жду когда отдадут деньги за работу могут те у кого я брал деньги воспользоваться и забрать у меня долю на квартиру расписка писалась от руки но у них мое свидетельство от долга я нге отказываюсь прошу подождать но они не вкакую.

С вас могут взыскать только деньги и никак не долю в квартире. Удачи

Если не соответствует договор займа требованиям закона об ипотеки, ничего не будет.

Я выкупаю у брата долю в квартире, в равных частях на 5 лет. Как мне брать у него расписки или другое доказательство моего платежа, и надо их, где-нибудь заверять? Для того чтобы была гарантия, что через 5 лет он перепишет долю на меня. Спасибо.

Лучше всего обратитесь к юристу, для составления соглашения, в котором будут прописаны все права и обязанности

Уважаемый Александр г.Москва ! Во-первых, продать или купить долю в квартире как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Продавца должны быть документы подтверждающие право собственности с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Купить-Продать долю в квартире: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке — НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи . (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на долю в квартире в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.07.2015г

Читайте так же:  Как подать в суд на рекламу

Здравствуйте, Александр. В этой ситуации вам с братом следует составить в письменной форме договор купли-продажи доли квартиры с оплатой в рассрочку на 5 лет. В договоре надо предусмотреть, что после получения братом оговоренной в договоре суммы квартира переходит в Вашу собственность, а договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Платежи следует совершать через банк, и тогда никаких расписок от брата не потребуется, так как у вас будут на руках платежные документы. Если брат вдруг не захочет регистрировать этот договор в Росреестре, то в силу статьи 165 ГК РФ вы будете вправе понудить его к этому в судебном порядке.

1.01.2014 г дал в дол миллион на приобретение квартиры под расписку без указания % и срока возврата. Деньги не возвращали, вручил претензию 1.03.2014 дал срок 2 месяца на погашение. Не возвращают. Сел писать иск. Вопрос 1. проценты считать с какой даты? Вопрос 2. Они купили квартиру за 2 миллиона и потом продали картиру за 2.4 миллиона руб. Могу ли я претендовать на половину их навара от продажи квартиры, ведь купили получается пополам, в том числе на мои деньги, которые не возвращают мне?

С даты указанной в претензии считайте

В 2008 году заняла сестре денег на покупку квартиры, в расписке указана соответственная доля, равная примерно 0,22. Помимо этого на себя оформила потребкредит под покупку этой квартиры и в расписке помимо данной доли указаны ежемесячные платежи, которые она должна была оплачивать. Ранее полюбовно безо всяких документов кредит мы совместно погасили. А вот деньги равные 0,22 доли квартиры отдавать она отказывается. Квартира была оформлена на имя ее мужа (на тот момент они были в браке). Подписал расписку он, она ниже так же подписалась что не возражает. Вопрос: можно ли теперь взыскать с нее полную сумму по расписке, и эта сумма может ли быть проиндексирована, так как прошло уже 6,5 лет? Квартиру сейчас он. Планируют продавать в связи с разводом.

вообще то срок исковой давности составляет 3 года то есть в иске вам могут отказать

В расписке указана дата возврата? Срок исковой давности не прошел?

Здравствуйте. Взыскать деньги Вы сможете только с лица, указанного в расписке.

Чтобы обсудить перспективы обращения в суд, нужно изучить саму расписку и все обстоятельства подробнее. Срок исковой давности может еще и не начинал течь. Это станет понятно при изучении расписки, а также, документов об оплате кредита. Обращайтесь. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где. С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги.

Имею я право отказаться т.е дать расписку том, что не претендую на долю квартиру купленную на материнский капитал.

Имею я право отказаться т.е дать расписку том ,что не претендую на долю квартиру купленную на материнский капитал —если вы не ребёнок. то имеете право. но из вопроса это не понятно, если родитель. то имеете полное право отказаться.

А на каком основании вы можете претендовать? У вас есть доля? Или вы просто прописаны?

Может ли мой брат претендовать на свою долю от продажи квартиры, если написал расписку о получении от меня некоторой суммы и неимении никаких материальных претензий. Есть нотариально заверенная доверенность от него на все сделки по квартире на моё имя.

Лилия, если в расписке указано, что денежные средства получены за продажу доли в квартире и в связи с этим никаких претензий к вам нет, то это является достаточно законным основанием. Доверенность выдается на предоставлением вам права от лица брата продавать квартиру и возможно получение денежных средств, а не отказ от квартиры. Всего доброго.

Смотря как в расписке эта сумма оговорена.. если именно от продажи его доли по доверенности — то «отдыхает». Ну и суммы в договоре купли-продажи и в этой расписке должны совпадать.

Как составить расписку на долю квартиры незарегистрированную на меня и совладельцы согласны за эту долю отдать деньги?

Сформулируйте, пожалуйста, вопрос более четко. Не совсем понятна суть вопроса.

Нужен оброзец на расписку отом-что я отдам дочери деньги как продам квартиру (т.е ее долю)

Составление документов услуга платная.

Не нужна Вам никакая расписка. Если у дочери есть свидетельство о праве собственности, то пускай выдаст Вам нотариальную доверенность на продажу ее доли с правом или без права получения денег.

Должник уже год не отдает деньги по расписке.
На момент взятия денег у него была 1/4 доли квартиры.
После того, как прошло уже 2 месяца как деньги должны быть возвращены (2 месяца просрочки) он переоформил эту долю на свою маму. На данный момент он живет в другой квартире, которая принадлежит его маме. Вопрос: могу ли оспорить в суде эту 1/4 доли, ссылаясь на то, что сделано все намеренно, чтобы не платить долг. (больше на должнике ничего нет).

Если квартира не была в залоге по Вашему с должником договору, то претендовать на нее Вы не имеете права.

Квартира была куплена по договору дарения доли (но расписка в получении денег имеется), на данный момент на весь дом наложен арест и идет дело в суде о незаконной постройке.
Возможно ли подать в суд на дарителя и признать сделку незаконной? Каковы шансы получить деньги или хотя б часть денег обратно? Или что лучше сделать? Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Сделку можно признать притворной, применить к ней правила договора купли-продажи + отказаться от ее исполнения, так как товар оказался ненадлежащего качества (в квартире нельзя проживать), требовать возвратить денежные средства. В суде СРОЧНО накладывать арест на имущество продавца, чтобы иметь возможность хоть что-то взыскать. Если необходима помощь — обращайтесь, имеется положительный опыт.

Екатерина, при грамотном юридическом сопровождении в ходе судебного процесса, возможно. Для того, чтобы получить денежные средства, необходимо признать договор дарения договором купли-продажи, с одновременным признанием сделки притворной. (Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. п.2 ст.170 ГК РФ). В обеспечение исковых требований, одновременно с подачей иска, следует заявить ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика. Далее важно правильно реагировать на процессуальные действия. Это если коротко. В остальном, конечно же необходима подробная информация и анализ документов. Если необходима подробная консультация или помощь в решении данного вопроса обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

Форму расписки по ситуации. Однокомнатная квартира, в долях на троих. Я имею 1/3 доли. Всей квартирой пользуется собственник, который имеет тоже 1/3. Мы договорились о выкупе им моей доли, но рассчитаться он может только в течении полу года (6 месяцев) частями, в три этапа. Как это можно грамотно указать в расписке?

Оформите Ваши правоотношения договором купли продажи с рассрочной. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь по телефону в рабочее время.

Здравствуйте. Если нужна помощь, обращайтесь.

Если квартира куплена на 2-х в равных долях, а деньги по расписке передавал я один всю сумму, на какой вычет я могу расчитывать на 1/2 от суммы или от полной суммы.

на 1/2 долю поскольку вы собственник именно этой части

При разводе я отдал кавртиру жене, в обмен на расписку за долю в этой квартире, имеется исполнительный лист за долг по расписке, во время суда (по расписке) она делает договор дарения квартиры на свою дочь, никаких денег не выплачивает, возможно ли отменить договор дарения, когда в расписке четко написана должна за долю в квартире? Подскажите пожалуйста какие можно привести доводы в суде?

Владимир, из вашего вопроса трудно что либо понять. Что значит » отдал кавртиру жене, в обмен на расписку»? Квартиры не отдают, их собственники отчуждают их на основании какой либо сделки.

Каким образом оформлялась квартира на имя жены?

Еще статьи:

  • Пособие на рождение ребенка в 2019 году в архангельске Детские пособия в Архангельске и Архангельской области в 2019 году Архангельская область относится к перечню регионов Российской Федерации, в которых ярко выражены демографические проблемы. Субъект федерации теряет население за счет выезда в более теплые области. Поэтому так важно для […]
  • Заявления на налоговый вычет на ребенка инвалида Правильное оформление заявления на вычет по НДФЛ на ребенка инвалида + образцы для скачивания Льготу при исчислении подоходного налога может получить любое физическое лицо, имеющего на содержании детей. В ситуации, когда ребенок гражданина получает инвалидность, размер положенного вычета […]
  • Пособие малоимущим в перми Детские пособия в Перми и Пермском крае в 2019 году Пермский край располагается в зоне северных территорий Российской Федерации. В связи с этим выплаты за ребенка в Пермском крае подлежат увеличению на соответствующий районный коэффициент (1,15 и 1,2). Региональные власти из собственного […]
  • Как получить справку из бти и кадастровый паспорт Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением. И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях […]
  • Пособия многодетным в костроме Детские пособия в Костроме и Костромской области в 2019 году Костромская область входит в число субъектов федерации с низким уровнем рождаемости. Поэтому в регионе действуют дополнительные субсидии, которые финансируются из местного бюджета. Такие выплаты предназначены для увеличения […]
  • Установление опеки над детьми Опека и попечительство над детьми. Документы и порядок оформления Дети, по тем или иным причинам, оставшиеся без родителей, нуждаются в защите государства. Для реализации прав таких детей, в России создан орган опеки и попечительства. Помимо формы усыновления (удочерения) принять […]