Регистрация договора дарения в рег палате

Регистрация договора дарения

Предыдущая статья:

Договор дарения подразумевает под собой заключение безвозмездной сделки, то есть даритель передает в собственность какой-либо объект недвижимости даром. Встречного удовлетворения требований дарителя данным договором не подразумевается.

Причины, по которым даритель решает передать имущество одаряемому, могут быть различными. Чаще всего процедура госрегистрации договора дарения основывается на личных отношениях дарителя и одаряемого лица.

Процедура дарения относится к виду двусторонних сделок, то есть сделку могут заключить две стороны при обоюдном согласии. Это означает, что одной воли дарителя для передачи имущества на безвозмездной основе одаряемому недостаточно. Одаряемый также должен выразить свое согласие получить имущество в дар.

Порядок регистрации договора дарения

Чтобы провести процедуру государственной регистрации договора дарения с 1 марта 2013 года, необходимо зарегистрировать сделку, то есть получить согласие одаряемого и составить договор дарения. Договор дарения должен быть подписан стороной, которая передает имущество, и стороной, которая его принимает.

На основании подписанного договора дарения осуществляется регистрация права собственности. А после подписания договора дарения одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на то или иное имущество на основании договора дарения.

Документы для оформления дарения

Для процедуры госрегистрации договора дарения необходимо подготовить пакет документов. Сбор документов можно произвести как самостоятельно, так и при поддержке специализированной юридической фирмы. Итак, вот список документов для регистрации договора дарения:

  • заявление о государственной регистрации от сторон, планирующих совершение сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины (и ее ксерокопия);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и договор передачи в собственность имущества);
  • договор дарения (2 экземпляра для сторон, заключивших договор, и 1 экземпляр для органа, проводящего процедуру регистрации);
  • кадастровый план объекта (документы БТИ);
  • письменное согласие органов опеки (если объект недвижимости принадлежит частично или полностью недееспособным или несовершеннолетним детям, лицам, оставшимся без попечения родителей);
  • выписка из домовой книги (с указанием всех зарегистрированных лиц, проживающих в объекте недвижимости);
  • согласие супруга дарителя (нотариально заверенное, если объект находится в общей собственности);
  • свидетельство о браке и ксерокопия.

Сторонами должен быть подписан типовой договор на оформление дарения. В документе должны быть обозначены правовые статусы сторон, что является предметом дара, каковы обязанности дарителя и каковы права одаряемого.

В документе также указывается ответственность сторон, место рассмотрения спора, к договору прикладываются документы о праве собственности (их ксерокопии). Типовой договор дарения подписывается двумя сторонами и чаще всего вступает в силу со дня его подписания.

Также сторонам потребуется написать заявления о процедуре дарения. Даритель в заявлении должен указать желание передать имущество в собственность, ссылаясь на заключенный договор дарения. А даритель в заявлении должен указать, что согласен на то, чтобы получить имущество от дарителя. На основании волеизъявления сторон проводится процедура государственной регистрации договора дарения.

Госпошлина и срок регистрации

Нормативно-правовыми актами о порядке проведения процедуры государственной регистрации договора дарения установлена обязанность уплаты госпошлины.

Стоимость госпошлины — 1 тысяча рублей.

  1. Стороны сами вправе определить, на кого ложится обязанность уплаты госпошлины. Для ее уплаты потребуется узнать реквизиты в органе регистрации сделок с имуществом, с бланком квитанции отправиться в банк, оплатить ее и предоставить в регистрирующий орган вместе с ксерокопией.
  2. Сторону, которая обязана уплатить госпошлину за регистрацию договора дарения, можно указать в договоре отдельным пунктом.

Законом предусмотрено, что на государственную регистрацию договора дарения отводится 20 дней. За это время проверяются документы и готовится свидетельство о регистрации передачи прав собственности на основании заявления и договора дарения.

В регистрационной палате устанавливается срок, по истечении которого одаряемый обязан получить готовые документы. После получения им документов он становится полноправным собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Примеры отказа в регистрации

Существует несколько причин, по которым можно получить отказ в процедуре госрегистрации договора дарения.

    • Одна из них – это отказ от принятия дара одаряемым. Согласно закону, одаряемый обязан дать письменное согласие на прием имущества в дар. Только с волеизъявления дарителя регистрация не производится.
    • Отказ в регистрации может быть получен, если дарителем является недееспособное лицо. По закону недееспособные лица не имеют права распоряжаться имуществом. За них это делают их опекуны.
    • Кроме того, в регистрации сделки может быть отказано, если предметы имущества являются залогом или на них наложено иное обременение. Такое имущество может находиться в праве собственности дарителя, но не может быть передано в дар до тех пор, пока с него не будет снято обременение, то есть право на распоряжение.Чтобы снять обременение и провести процедуру государственной регистрации договора дарения, необходимо обратиться в орган, наложивший обременение на распоряжение имуществом.
    • Частая причина отказа в регистрации – несогласие супруга на передачу имущества в дар. Согласно закону, он должен дать письменное согласие на передачу имущества в дар, если он имеет равные права на имущество с дарителем.
    • Неполный комплект документов – еще одна причина, по которой в регистрации может быть отказано. Чтобы убедиться в том, что у вас собран полный пакет документов, необходимо воспользоваться услугами юридической консультации.
    • Ввиду того, что договор дарения является сделкой на безвозмездной основе, в регистрации может быть отказано, если даритель требует от одаряемого денежную сумму за имущество или выполнение других условий, не предусмотренных нормативно-правовыми актами.
    • Если отсутствуют документы о праве собственности, в регистрации договора дарения также может быть отказано. Если имущество полностью находится в собственности дарителя, он может передать имущество или его часть в дар только на основании правоустанавливающих документов.Если даритель делит право владения имуществом с кем-то еще, от этого лица необходимо получить письменное согласие на проведении сделки дарения.
    • Если отсутствуют документы из БТИ (инвентаризационный план, кадастровый паспорт), в регистрации договора дарения будет отказано. Обязательным условием для совершения сделки является корректность документов БТИ.Если в объекте недвижимости была проведена несогласованная с БТИ перепланировка, такой объект не может быть передан в дар до тех пор, пока не будут внесены изменения в инвентаризационный план и не будет оформлен новый технический паспорт.Отказ в регистрации договора дарения может быть получен тогда, когда зарегистрированные в объекте недвижимости лица не дают согласия на проведение сделки. Чтобы избежать этого, необходимо либо получить согласие всех прописанных лиц, либо попросить их выписаться. Важно отметить, что регистрация не дает прав на распоряжение имуществом, однако по закону вы обязаны получить согласие зарегистрированного на данной площади лица.
    • Еще одна причина, по которой можно получить отказ в регистрации, если имущество кому-либо завещано. В этом случае необходимо отозвать завещание, поскольку после подписания договора дарения и получения документов одаряемым он становится полноправным собственником имущества, и это имущество не будет наследоваться родственниками дарителя.
  • Также есть иные причины, по которым может быть отказано в регистрации договора дарения. В частности, это касается сделок, ущемляющих права иных лиц, имеющих отношение к имуществу, которое планируется передать в дар.

Часто обнаружить нарушения в проведении регистрации договора дарения удается спустя многие годы. Как правило, впоследствии все споры о переданном в дар имуществе разбираются в судебном порядке.

Важно отметить, что с момента получения правоустанавливающих документов одаряемый становится полноправным владельцем имущества. Это означает, что исключительные права на владение имуществом переходят к одаряемому.

Процедура госрегистрации договора дарения не имеет обратной силы, то есть, переданные на регистрацию документы отзыву не подлежат. Передача документов означает полное согласие с условиями проведения процедуры и понимание тех обязанностей и прав, которые ложатся на стороны в процедуре проведения регистрации.

Часто задаваемые вопросы

Необходимо ли присутствие дарителя при регистрации договора?

Согласно правилам проведения госрегистрации договора дарения, присутствие дарителя при регистрации договора является обязательным и неотъемлемым условием для проведения сделки. Необязательным является лишь присутствие лиц, давших письменное согласие на проведение регистрации, например, супруга, имеющего равное право на имущество, которое планируется передать в дар.

Возможен ли отказ от регистрации?

Отказ от регистрации невозможен с момента подачи пакета документов в Росреестр. Подача документов обеими сторонами и принятие их инспектором регистрирующего органа означает полное согласие сторон с проведением процедуры. Любая из сторон может в судебном порядке оспорить проведение регистрации, если на то будут веские основания.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Содержание статьи:

Договор дарения квартиры

Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

Читайте так же:  Адвокат нотариус-израиль

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Существенными условиями проведения сделки являются:

  • даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
  • владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
  • возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
  • договоренность является безвозмездной;
  • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

  1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
  2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
  3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
  4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

Порядок регистрации дарственной на квартиру

Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:

  1. Оформить договора дарения.
  2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
  3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
  4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

Список необходимых документов

Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

  • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
  • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
  • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
  • оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
  • выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
  • письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
  • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

В заключении следует сделать ряд выводов:

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?

Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.

В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Методы проведения регистрации договора дарения

На сегодняшний день договор дарения является достаточно распространенным форматом оформления передачи недвижимого и другого имущества, но при этом не все задумываются над тем, как правильно должна проводиться данная процедура.

В зависимости от особенностей, которые предусматривает составляемое соглашение, изменяется и процедура его оформления и дальнейшей регистрации в государственных органах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно по этой причине лучше заранее разобраться в том, как проводится государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества и какие нюансы нужно учитывать в процессе проведения данной процедуры.

Когда нужно провести процедуру

Договор может оформляться в устной или обычной письменной форме. Устно можно заключать сделки только в том случае, если это предусматривается письменным законодательством, и на сам договор не накладывается никаких ограничений.

В частности, такая возможность отсутствует в следующих ситуациях:

  • стоимость подарка превышает 3 000 рублей, а в качестве дарителя выступает юридическое лицо;
  • договор является консенсуальным, то есть предусматривает обещание дарителя на переоформление имущества в будущем;
  • проводится отчуждение недвижимого имущества.

При этом стоит отметить, что государственная регистрация договора дарения имущества предусматривается исключительно для передачи права собственности на недвижимость, в то время как само соглашение не должно регистрироваться ни в каких органах.

На данный момент регистрация прав собственности предусматривает внесение соответствующей записи в единый государственный реестр, или ЕГРП. Данная процедура проводится для того, чтобы будущий собственник данной недвижимости всегда мог использовать доказательство наличия у него зарегистрированного права распоряжаться указанным имуществом.

Правильный порядок

Для проведения процедуры государственной регистрации договора дарения нужно пройти процедуру регистрации самой сделки, то есть оформить документально согласие одаряемого на прием указанного имущества, после чего подписать вместе с ним соответствующий договор. Стоит отметить, что свои подписи на данном документе должны поставить обе стороны заключаемого соглашения.

Основываясь на подписанном договоре, государственные органы могут провести процедуру регистрации права собственности. При это стоит отметить, что в разных ситуациях нужно обращаться в разные органы, и если недвижимость регистрируется в Росреестре, то в случае передачи транспортного средства нужно будет оформить данное соглашение в ГИБДД.

После подписания договора одаряемый должен будет дождаться окончания процедуры регистрации и получить свое свидетельство о праве собственности

Если имущество недвижимое

Ранее при переоформлении недвижимости для начала обе стороны должны были зарегистрировать непосредственно оформленный договор, и затем уже заниматься оформлением прав собственности.

В связи с последними изменениями действующего законодательства теперь не нужно оформлять регистрацию, если передается:

  • жилое помещение;
  • предприятие;
  • недвижимое имущество.

Таким образом, нужно только пройти процедуру государственной регистрации в Росреестре, в то время как сам документ не нужно будет оформлять в государственных органах, так как он приобретает законную силу уже с момента своего подписания.

Если у квартиры есть несколько собственников, то в таком случае один из них всегда имеет право переоформить на другое лицо долю, которая находится в его частной собственности и выделена среди остального имущества. При этом для проведения данной процедуры даже не нужно будет оформлять письменное согласие со стороны других владельцев данного помещения, но если же жилье находится в совместной собственности, то в таком случае уже потребуется оформление этого документа.

Читайте так же:  Лицензия на рыбалку на кипре

В дарственной обязательно должно указываться общее количество лиц, которые прописаны и проживают на территории всей квартиры. При желании, если у квартиры только один собственник, он может подарить ее нескольким лицам, проведя деление ее на несколько долей и отдав каждому по одной.

При этом стоит отметить, что в процессе составления договора нужно будет указать полный перечень одаряемых лиц, а также габариты долей, которые им будут предоставлены, в то время как все стороны сделки в обязательном порядке должны будут подписать составленный договор.

Если есть несколько одаряемых, то в таком случае между ними можно распределить и уплату государственной пошлины, но если же одно из лиц освобождается от оплаты налогов, он может и не оплачивать собственную долю, в то время как остальным все равно придется вносить соответствующие суммы в казну.

Земельного участка

Земля для государства входит в категорию особо охраняемых объектов, в связи с чем все сделки, связанные с ней, находятся под максимально пристальным контролем. В частности, процесс одаривания регулируется достаточно обширной нормативной базой, включая не только Земельный кодекс, но еще и целый ряд других нормативно-правовых документов. Подарок в виде документа при необходимости может сопровождаться соответствующим назначением, если он относится, к примеру, к сельскохозяйственным землям.

Регистрация земли осуществляется в общем порядке, который установлен соответствующим Федеральным законодательством. При этом стоит отметить, что при прохождении данной процедуры одаряемый должен будет предоставить государственным служащим кадастровый паспорт, в котором будут четко указаны границы, категории, а также виды возможного использования данного участка.

Если на земле расположена какая-либо недвижимость, на нее государственным служащим нужно будет предоставить отдельные документы, подтверждающие наличие у дарителя соответствующего права собственности, а также свидетельство о регистрации и соответствующий технический паспорт.

Автомобиля в ГИБДД

Перед тем, как зарегистрировать права собственности нового владельца транспортного средства, нужно изначально узнать перечень ситуаций, при которых могут отказать в проведении данной процедуры.

В частности, это касается следующих случаев:

  • в предоставленных сотрудникам правоохранительных органов документах содержится ложная или недостоверная информация;
  • какие-либо бумаги, предоставленные регистрирующим органам, являются поддельными;
  • в паспорта транспортного средства нет тех или иных отметок;
  • на автомобиль наложен запрет на постановку на учет;
  • по тем или иным причинам указанное транспортное средство не соответствует требованиям безопасности, предусмотренным действующим законодательством.

Перед тем, как обращаться в соответствующие органы, для начала следует убедиться в том, что указанное транспортное средство лишено перечисленных проблем, так как в дальнейшем за счет этого можно будет исключить лишнюю трату свободного времени.

Сама же процедура оформления проводится следующим образом:

  1. Составляется договор.
  2. В паспорт автомобиля вносится нужная информация.
  3. Все документы передаются сотрудникам ближайшего отделения ГИБДД.
  4. Сотрудники проводят процедуру оформления нового свидетельства о регистрации, а также тщательно проверяют транспортное средство.
  5. Получаются новые документы.

После этого процедуру регистрации транспортного средства можно считать завершенной, но при этом не стоит забывать о том, что успешность ее проведения непосредственно зависит от соблюдения различных формальностей.

Договор дарения денег желательно заверять у нотариуса, чтобы в будущем не возникло проблем.

Момент заключения договора дарения в консенсуальном договоре описан здесь.

Для того, чтобы зарегистрировать передачу прав собственности на то или иное имущество, государственным служащим нужно предоставить следующий пакет документов:

  • заявление о регистрации сделки в одном экземпляре;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • гражданские паспорта каждого из участников;
  • необходимые учредительные документы с различными дополнениями и изменениями;
  • оригиналы и копии документов, подтверждающие наличие соответствующих полномочий у представителей обеих сторон;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя имущества соответствующего права собственности на него;
  • договор дарения, количество экземпляров которого должно полностью соответствовать общему количеству сторон, принимающих участие в оформлении этого договора;
  • оригинальный план жилого помещения, который должен быть удостоверен органом, занимающимся проведением учета и технической инвентаризации различной недвижимости, расположенной на территории соответствующего регистрационного округа;
  • справки с указанием всех лиц, имеющих право жить на территории указанной жилой недвижимости (документы должны иметь соответствующее заверение со стороны ответственного должностного лица);
  • кадастровый план земельного участка.

Если даритель находится в браке с супругой или супругом, от них также нужно будет получить соответствующее согласие в письменном виде, которое нужно будет заверить у нотариуса, а в противном случае в дальнейшем всегда будет возможность оспорить дарственную и вернуть ее в прежнее состояние

Для того, чтобы зарегистрировать договор дарственной, нужно будет подать заявление, и к нему уже приложить указанный выше пакет документов. Если одна из сторон выдвигает от себя представителя, то в таком случае он должен будет также предоставить доверенность на проведение данной процедуры, которая заверяется у нотариуса.

Заявления для регистрации имеют определенное содержание и форму, установленную действующим законодательством. Для простоты составления можно найти бланк в любом отделении Росреестра, после чего заполнить документ самостоятельно или с помощью уполномоченного регистратора.

Стоит отметить, что подающее лицо должно подписать предоставленное ему заявление только в присутствии регистратора.

Где провести регистрацию договора дарения

В зависимости от особенностей проведения данной процедуры стоит выбирать и место, в котором будет проводиться регистрация договора дарения, так как каждый вариант отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками.

Для того, чтобы зарегистрировать договор дарения в МФЦ, нужно проделать несколько основных действий:

  1. Оформить соглашение.
  2. Подготовить всю необходимую документацию, после чего вместе с паспортами подать ее в ближайший многофункциональный центр.
  3. Заполнить стандартное заявление, после чего обеим сторонам поставить на него подпись в обязательном присутствии уполномоченного сотрудника данного учреждения.
  4. Подождать, пока данный документ будет зарегистрирован (зачастую на это необходимо не более месяца), после чего каждому участнику предоставляется соответствующее уведомление о регистрации, а одаряемому отправляется свидетельство о праве собственности.

На приеме в Росреестре нужно будет заполнить заявление установленной формы, которое подготавливается и выдается уполномоченным сотрудником данного органа. Заявление лучше заранее проверить на достоверность, а также поставить на нем подписи обеим сторонам договора, после чего получить от сотрудника расписку о принятой документации, в которой обязательно должна присутствовать дата получения обратного свидетельства.

В соответствии с действующим законодательством процедура регистрации в данном случае должна занимать не более десяти дней, причем ее состояние всегда можно отслеживать на официальном сайте данной организации.

Если появляется отметка о завершении регистрации, то в таком случае можно обращаться к уполномоченным лицам и требовать от них получения свидетельства о праве собственности. Стоит отметить, что в данном случае не обязательно, чтобы присутствовали обе стороны дарственной.

В процессе регистрации договора у нотариуса важно обратить внимание на то, что помимо самого текста договора, который и будет оформляться или заверяться нотариусом, также нужно будет пройти процедуру государственной регистрации, если речь идет о передаче недвижимого имущества. При этом стоит отметить, что оформить дарственную на квартиру можно будет только у того нотариуса, который находится по месту расположения передаваемого имущества.

Нотариусу нужно будет предоставить такой же пакет документов, который требуется при стандартной регистрации договора в государственных органах. При желании в дальнейшем можно будет заказать у нотариуса прохождение процедуры государственной регистрации без участия со стороны самого заявителя. В таком случае у него потом можно будет получить и все документы, подтверждающие право собственности нового владельца имущества.

Если оформлением регистрации будет заниматься сам нотариус, он должен предоставить сторонам договора расписку, в которой подтверждается принятие им полного пакета документов с указанием даты, когда можно будет прийти за уже готовым свидетельством.

Размер госпошлины

Начиная с 1 января 2019 года произошли определенные изменения в размере государственной пошлины за услуги регистрации документов, причем большинство из них увеличилось приблизительно на 50-100%.

Таким образом, при оформлении отчуждения недвижимости для физических лиц государственная пошлина составляет 2 000 рублей, в то время как юридическим лицам придется заплатить 22 000 рублей.

Стороны самостоятельно определяются между собой, кто именно должен будет оплачивать государственную пошлину. Для ее оплаты нужно будет указать соответствующие реквизиты в государственном органе, после чего внести нужную сумму в отделение банка и передать полученную квитанцию сотрудникам Росреестра.

В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация договора должна проводиться на протяжении не более 20 дней. За этот промежуток времени проводится проверка всех документов, а также подготовка свидетельства о регистрации передачи прав собственности.

В регистрационной палате определяется срок, по истечению которого одаряемый берет на себя обязательство получить полный пакет необходимых документов. После получения всей документации он становится полноправным владельцем данного имущества, и в дальнейшем может им распоряжаться по своему усмотрению.

Почему могут отказать

Существует не так много причин, по которым государственный регистратор может вынести решение об отказе в регистрации передачи прав собственности, и заключаются они в следующем:

  • официальный отказ от принятия дара со стороны одаряемого, то есть отсутствие письменного согласия с его стороны на проведение данной процедуры;
  • даритель имеет статус недееспособного лица;
  • предмет имущества выступает в качестве залога по каким-либо договорам или находится под какими-либо другими ограничениями;
  • отсутствие согласия супруга на дарение имущества;
  • предоставление неполного пакета документов;
  • наличие требования какой-либо денежной компенсации от одаряемого или выполнение каких-либо других условий, которые не предусматриваются действующим законодательством;
  • отсутствуют документы, подтверждающие наличие права собственности на указанное имущество;
  • отсутствуют соответствующие документы из БТИ или же они некорректно составлены;
  • есть оформленное завещание на указанное имущество, в связи с чем его нужно предварительно разорвать.
Читайте так же:  Оформить кредит без справок банк москвы

Дарение недвижимости между близкими родственниками заключается между людьми с первой степенью родства, остальные платят налог на общих основаниях.

Возможно ли расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон – можно прочитать здесь.

Как правильно оформить дарение квартиры близкому родственнику — читайте в этой статье.

Помимо этого, есть несколько других причин, по которым могут отказать в регистрации сделки, но все они связаны в основном с ущемлением прав других лиц, имеющих непосредственное отношение к передаваемому имуществу.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Регистрация договора дарения в Росреестре

После подписания дарственной, сбора необходимой документации следующим шагом является прохождение процедуры регистрации договора дарения квартиры в Росреестре.

Ниже будет представлена актуальная информация о порядке регистрации и получении свидетельства собственника на 2019 год. Воспользоваться ей могут граждане, которые самостоятельно занимаются оформлением документов.

Как получить свидетельство?

Существует несколько вариантов получения правоустанавливающего документа на подаренную квартиру:

  1. Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).
  2. Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.
  3. Оформить платную услугу выездного обслуживания, когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Совет! Для рационального использования времени существует возможность определить конкретный день и время для подачи документов. Для этого необходимо заранее записаться на прием к специалисту на сайте Росреестра либо позвонить по телефону.

Документация для госрегистрации

В первую очередь необходимо удостовериться, что все документы для регистрации договора дарения собраны в полном объеме. В соответствии с Законом № 122-ФЗ и Методическими рекомендациями необходимы следующие бумаги:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • В случае представления документов через представителя – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
  • Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

За регистрацию договора дарения в Росреестре необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию предоставить вместе со всеми документами. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей.

К сведению! Если данные об уплаченной сумме госпошлины отсутствуют в единой информационной системе платежей и квитанция не была представлена вместе с заявлением, сотрудник Росреестра не принимает документы к рассмотрению.

Процедура регистрации в Росреестре и через МФЦ

Если регистрация дарственной в Росреестре осуществляется самостоятельно, то первым делом необходимо определить точный адрес отделения, куда идти с документами. Ближайший адрес конторы можно посмотреть на сайте. Регистрацией договоров дарения также занимается МФЦ.

Во избежание больших очередей и экономии времени во многих службах МФЦ существует обязательная процедура электронной записи. Однако заблаговременная электронная запись не так удобна, если требуется срочно осуществить регистрацию договора дарения.

Запись можно осуществить только после регистрации на портале госуслуг. Главное правило – чтобы конкретное территориальное отделение занималось регистрацией жилых помещений. После определения даты и времени на приеме у специалиста должны присутствовать обе стороны договора.

  • паспорта;
  • дарственную (3 экземпляра);
  • деньги для уплаты госпошлины;
  • перечень вышеуказанной документации.

В службах МФЦ функционирует электронная очередь. Во время ожидания можно заплатить госпошлину прямо на месте с помощью платежного терминала. Реквизиты и другую информацию можно уточнить на информационном стенде или у сотрудника регистрирующей службы.

Важно! При использовании платежного терминала взимается комиссионной сбор в размере 10%.

После ввода необходимых данных терминал выдает квитанцию об уплате.

На приеме заполняется заявление, установленной формы, подготовкой и составлением которого занимается сотрудник регистрирующей службы Росреестра и МФЦ.

Заявление необходимо проверить на достоверность сведений и подписать сторонам договора. После чего сотрудник выдает расписку о принятых документах, в которой будет указана дата получения свидетельства.

Важно! С 2015 года свидетельство о госрегистрации имеет форму бумажного носителя и оформляется на официальном бланке Росреестра, на котором изображен Государственный герб России без каких-либо знаков защиты. Документ в обязательном порядке содержит учетный номер. Ранее выдавшиеся свидетельства не требуют замены.

Законом предусмотрен 10-дневный срок на совершение регистрационных действий. Для отслеживания состоятельности госрегистрации и готовности свидетельства можно на сайте Росреестра. При отметке о принятии решения о госрегистрации можно обращаться за получением документов (свидетельством на нового собственника и зарегистрированным договором). Одновременное присутствие сторон дарственной является не обязательным.

Если документы подавались через МФЦ, узнать об их готовности можно по телефону.

Необходимо помнить! Если в ходе проверки представленных документов на регистрацию были выявлены нарушения либо ошибки (описки) по тексту договора дарения, сотрудник вправе приостановить регистрацию либо отказать в ее проведении. Приостановление действий возможно на срок до 1 месяца, который дается заявителю для устранения нарушений, недостатков. Отказ должен быть составлен в письменной форме с обоснованием причин.

Получение свидетельства

Заявитель должен иметь при себе паспорт и расписку. Очередь в регистрирующей службе занимается уже на получение документов. Сотрудник должен выдать:

  • свидетельство (которое должен забрать новый собственник — одаряемый);
  • зарегистрированный договор дарения (получают обе стороны дарственной).

Для успешного результата процедуры госрегистрации и в целях экономии времени можно воспользоваться услугами специализированных юридических компаний, сотрудники которых все сделает за вас.

Еще статьи:

  • Жилье в собственность военнослужащим Упрощена процедура получения военными жилья в собственность С 9 сентября военнослужащих будут признавать нуждающимися в жилых помещениях по новым правилам (постановление Правительства РФ от 28 августа 2015 г. № 900). Это связано с тем, что в ноябре 2013 года военнослужащие, заключившие […]
  • Экспертиза мочи Экспертиза мочи Принимаем Яндекс-Деньги и WM WM: R361226572917 ЯД: 41001355996203 Институт профилактики с 1 августа 2013 г. находится по адресу: 117303 Москва, Балаклавский проспект, дом 33, строение 2 Комплексный подход к профилактике наркомании Анализ на наркотики по моче. Услуги по […]
  • Образец приказ о назначении контрактного управляющего по 44-фз образец Образец приказ о назначении контрактного управляющего по 44-фз образец муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Павловская средняя общеобразовательная школа» ПРИКАЗ от 29 марта 2014 года № 35 О назначении ответственного за осуществление закупок (контрактного […]
  • На какую сумму можно заключить договор без проведения торгов по 44 фз Закупка у единственного поставщика: отвечаем на злободневные вопросы наших читателей. Часть 15 Татьяна Вихрова, старший специалист учебно-методического отдела Учебного центра Ассоциации электронных торговых площадок Закупки у единственного поставщика привлекательны для заказчиков […]
  • Компенсация пожилых это Меры социальной поддержки пожилых граждан (льготы пенсионерам) в 2019 году Меры социальной поддержки Меры социальной поддержки пожилых граждан (льготы пенсионерам) Граждане пожилого возраста (пенсионеры) - граждане, достигшие возраста, установленного российским законодательством для […]
  • Декларация и пособие по уходу за ребенком Заполнение налоговой декларации в период отпуска по уходу за ребенком Здравствуйте. Пожалуйста, ответьте на данные вопросы. 1. Я заполняю декорацию за 2012 г. на возврат 13 % (обучение в ВУЗе). В 2012 г я находилась в отпуске по уходу за ребенком (с января по декабрь). Как правильно […]