Сайт имущества банкротство

Оглавление:

Электронные торги по банкротству

Всего лотов: 1 010 884

Активных лотов: 49 308

Автомобиль MITSUBISHI PAJERO 3.5 GDI LWB, VIN: JMBLYV75W4J000790, 2004 г.в., цвет серебристый, мощность 203 л.с., объем двигателя 3497 куб.см.

Оформлен по кредитному договору № 45-00-21867-АП от 19.06.2014 г.

Лот №1. Доля (100%) в уставном капитале ООО «КРИСТАЛ СПРИНГС ЭНТЕРПРАЙЗЕЗ» (ОГРН 1157746416805, ИНН 7709457223)

Доля (100%) в уставном капитале ООО «СТРОНГБОУ ЭЛЕКТРОНИКС» (ОГРН 5157746118680, ИНН 7706430456)

Лот №1: Часть нежилого помещения (подвальные помещения № п001-п015) общей площадью 217,7 кв.м., в составе помещения с кадастровым номером 70:22:0010105:1242

Адрес: г. Северск, ул. Транспортная, 79, стр. 6.

Нежилое помещение, нежилые помещения

Лот №2: Право аренды земельного участка под нежилым зданием общей площадью 301,76 кв.м., в составе участка с кадастровым номером 70:22:0010105:0426

Адрес: г. Северск, ул. Транспортная, 79, стр. 6.

Лот №3: 50% доли в уставном фонде Общества с ограниченной ответственностью «МЕТЕЛЬ» (ОГРН 1037000348747, ИНН 7024018786, г. Северск, пр. Коммунистический, 118, 11).

Лот №4: Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации магазина площадью 191 кв.м., условный номер объекта 70:22:010105:0144.

Адрес: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Транспортная, 79, строение №1.
Обременено залогом залогового кредитора ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Лот №1. Имущество, находящееся в залоге у Банка ВТБ (ПАО):
Акции обыкновенные именные бездокументарные Закрытого акционерного общества «МЕРА» (ИНН 7825490447, ОГРН 1027809213112) в количестве 15 026 штук (номинальная стоимость одной акции 100 рублей).
Доля в размере 50% уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «МЕРА-Сталь» (ИНН 7842497273, ОГРН 1137847207310). Номинальная стоимость доли уставного капитала 2 500 000 рублей.

3 602 340,00 руб

Лот №1. Нежилое помещение, общей площадью 464,4 кв.м, расположенное на 1 этаже, помещение IV – комната 1; V – комнаты 1,2; VI – комнаты с 1 по 37, условный номер 145646, кадастровый номер 77:06:0004001:10639, принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77 АМ №272885, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 09.06.2010 года

Адрес: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 21, корп. 1.
Является предметом залога Коммерческого банка «Межрегионбанк».

Сайт имущества банкротство

Для восстановления пароля укажите ваш email и нажмите кнопку «Отправить». Ссылка на восстановление пароля будет в письме.

Заказать обратный звонок

Заполните форму заказа звонка, и наши менеджеры сами перезвонят вам в течение 10 минут. Можно указать фамилию и имя специалиста, с которым вы хотите связаться.

Пожалуйста, заполните форму, и наши менеджеры ответят вам в ближайшее время.

Регистрация бесплатна! Ваши логин и пароль будут действовать для входа в Личный кабинет сразу на трех торговых площадках: «Фабрикант», «Оборонторг», «Спецстройторг».

Если у вас уже есть логин и пароль, пожалуйста, войдите в систему.

Продажа имущества банкротов

Реализация имущества в рамках процедуры банкротства является одним из приоритетных направлений работы Российского аукционного дома.

Российский аукционный дом выступает организатором торгов по продаже имущества должника на различных стадиях банкротства.

Реализация имущества (или имущественных прав) в рамках процедуры банкротства имеет целью максимально удовлетворить интересы кредитора.

11 октября 2010 года Министерство экономического развития РФ аттестовало электронную площадку Российского аукционного дома http://bankruptcy.lot-online.ru для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества банкротов.

С 14 октября 2010 года в соответствии со 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития № 54 от 15 февраля 2010 года изменились правила продажи имущества предприятий в рамках процедуры банкротства. В соответствии с ч.3 ст.11 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат: недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права, заложенное имущество, предметы, имеющие историческую или художественную ценность и пр.

19 октября 2010 года Российский аукционный дом подписал первое соглашение об аккредитации электронной площадки lot-online.ru для проведения открытых торгов при продаже имущества банкротов.

Соглашение подписано с Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северная столица». В соответствии с ним Российский аукционный дом уполномочен заключать договоры о проведении электронных торгов по реализации имущества предприятий-банкротов, конкурсное производство которых осуществляют арбитражные управляющие, состоящие в НП СРО «Северная столица».

18 ноября 2010 года электронная торговая площадка Российского аукционного дома lot-online.ru аккредитована в Некоммерческом партнерстве «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» для проведения электронных торгов при продаже имущества в рамках процедур банкротства.

В настоящее время Российский аукционный дом ведет переговоры о подписании аналогичных соглашений с 21 саморегулируемой организацией, объединяющей арбитражных управляющих на территории всех субъектов РФ.

Возможные варианты сотрудничества при банкротстве должника

Российский аукционный дом выступает организатором торгов по продаже:

  • имущества должника (в порядке, предусмотренном статьей 110 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и в других случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом);
  • совокупности прав требования кредитора (когда в отношении должника ведется дело о несостоятельности). Данная форма взаимодействия позволяет кредитору оптимизировать затраты на получение суммы долга, а такое приобретение может быть интересно другим кредиторам должника, участвующим в процедуре банкротства.

В рамках работы по реализации на торгах имущества предприятий банкротов Российский аукционный дом сотрудничает с объединениями арбитражных управляющих:

  • Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие»;
  • Некоммерческое объединение Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих»;
  • Санкт-Петербургский филиал некоммерческого партнерства «Объединение арбитражных управляющих «Авангард».

Подписанные с объединениями арбитражных управляющих соглашения предусматривают продажу имущества должников в рамках 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Российский аукционный дом предлагает сотрудничество арбитражным управляющим, банкам и иным кредиторам в рамках оказания услуг по реализации на торгах имущества предприятий банкротов.

Российский аукционный дом гарантирует

  • широкую рекламную кампанию выставленных на продажу объектов
  • эффективные торги
  • максимальное соблюдение финансовых интересов кредитора

Электронные торги по банкротству

Имущество по адресу г. Новосибирск, ул. Твардовского 3 (обременено залогом в пользу Банка «Левобережный» (ПАО)): Доля 2852/10000 в праве общей долевой собственности на здание нежилое, площадью 15560,6 кв.м., кадастровый №54:35:084700:182; Доля 2852/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21868,0 кв.м., кадастровый №54:35:084700:120

Имущество по адресу г. Новосибирск, ул. Твардовского 3 (обременено залогом в пользу Банка «Левобережный» (ПАО)): Доля 2852/10000 в праве общей долевой собственности на здание нежилое, площадью 15560,6 кв.м., кадастровый №54:35:084700:182; Доля 2852/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21868,0 кв.м., кадастровый №54:35:084700:120

53 120 500,00 руб.

Лот №1. Нежилое помещение, общей площадью 77,2 кв. м., адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Энгельса, д.14, расположенное на 1 этаже, кадастровый номер 54:35:091895:1508.

Имущество, входящее в лот №1 находится в залоге у Матвеева Александра Владимировича, требование которого включено в реестр требований кредиторов должника. В случае реализации залогового имущества, соответствующее обременение снимается в силу Закона. Имеется действующий договор аренды помещения. Расторжение договора аренды помещения и передача имущества покупателю осуществляется в течение двадцати календарных дней с даты поступления всей суммы оплаты, предусмотренной договором купли-продажи. С более подробной информацией по имуществу и проводимыми торгами, можно ознакомиться у организатора торгов в будние дни, начиная с 18.02.2019г., предварительно согласовав с ним дату и время ознакомления.

3 853 000,00 руб.

25% в ООО «Ревадо»

Доля в ООО «Ревадо» (ИНН 7743543031, 140142, Московская обл., Раменский район, с. Речицы, ул. Совхозная, стр. 16) в размере 25% (размер уставного капитала 3.170.000,00 руб.)

15% в ООО «СМ Мишель»

Доля в ООО «СМ Мишель» (ИНН 7701202103, Московская обл., Раменский р-н, с. Речицы, ул. Речицкий завод, д. 15) в размере 15% (размер уставного капитала 50 000 000,00 руб. Указанное Общество находится в стадии банкротства в соответствии с Решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-60272/15.

7 500 000,00 руб.

Право требования дебиторской задолженности к Кейдалюк Антонине Владимировне в сумме 310 000 руб.

Квартира, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Кирова, д.10, кв.18

Квартира, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Кирова, д.10, кв.18

одна четвертая доли в квартире, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 59,8 кв.м, расположенной по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Красная, д. 45, кв.16

Читайте так же:  Образец заявления об отмене заочного решения в рк

одна четвертая доли в квартире, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 59,8 кв.м, расположенной по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Красная, д. 45, кв.16

Недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 56,10 кв.м) расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Октябрьская, д. 85, кв. 40, кадастровый номер: 71:30:010223:3785

Недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 56,10 кв.м) расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Октябрьская, д. 85, кв. 40, кадастровый номер: 71:30:010223:3785

2 252 700,00 руб.

Лот № 1. Земельный участок, кадастровый номер 61:06:600005:261, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, общ. пл. 7200 кв. м, по адресу: Ростовская область, Веселовский район, сельскохозяйственные, установлено относительно ориентира ЗАО им. Ленина, по цене 92 272 рублей 27 копеек

Лот № 1. Земельный участок, кадастровый номер 61:06:600005:261, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, общ. пл. 7200 кв. м, по адресу: Ростовская область, Веселовский район, сельскохозяйственные, установлено относительно ориентира ЗАО им. Ленина, по цене 92 727 рублей 27 копеек.

Объекты недвижимого имущества в г.Среднеуральск Свердловской области

1) Участок приема и хранения масла, назначение – нежилое, общей площадью 146,4 кв.м., включающий здание насосной станции общей площадью 18 кв.м. литер 2 «А», сооружение- надземный резервуар объемом 270 куб.м. литер 2 «Б», сооружение – подземный резервуар объемом 70 куб.м. литер 2 «В». Кадастровый/инвентарный номер 66:62:0101001:402 (№ 1473\01\73). 2) Сооружение – силосный склад хранения семечек литер 3 «А», 3 «Б», 3 «В», назначение – нежилое, общей площадью 1800 куб.м. Инвентарный номер: 3295\02\0004\7300. Кадастровый (условный) номер 66:62:0000000:1578 (66:42/01:01:18:01Б:03). 3) Сооружение отстойника № 1, литер 6. Площадью 72,2 кв.м. и объемом — 578 куб.м. Инвентарный номер: 3295\02\0006\7300. Кадастровый (условный номер) 66:62:0000000:1584 (66:42/01:01:18:01Б:07). 4) Нежилое здание производственного назначения, общей площадью – 2 575,8 кв.м. Инвентарный номер: 3295\02\0010\7300. Кадастровый (условный номер) 66:62:0000000:1509 (66:42/01:01:18:01/Б:00). 5) Здание ангарного склада хранения шрота с навесом, литер 1 «А»,1 «Б», назначение – нежилое, общей площадью 647,2 кв.м. Инвентарный номер: 3295\02\0002\7300. Кадастровый (условный номер) 66:62:0000000:1480 (66:42/01:01:18:01Б:02). 6) Здание промышленное, литер 8, назначение – нежилое, общей площадью – 228,4 кв.м. Инвентарный номер: 3295\02\0009\7300. Кадастровый (условный номер) 66:62:0000000:1488 (66:42/01:01:18:01Б:06). 7) Сооружение – подъездной железнодорожный путь (от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода № 44 до упора № 1), литер 7, протяженностью — 94 пог.м. Инвентарный номер: 3295\02\0008\7300. Кадастровый (условный номер) 66:62:0000000:1579 (6:42/01:01:18:01Б:04).

Сайт имущества банкротство

Для восстановления пароля укажите ваш email и нажмите кнопку «Отправить». Ссылка на восстановление пароля будет в письме.

Заказать обратный звонок

Заполните форму заказа звонка, и наши менеджеры сами перезвонят вам в течение 10 минут. Можно указать фамилию и имя специалиста, с которым вы хотите связаться.

Пожалуйста, заполните форму, и наши менеджеры ответят вам в ближайшее время.

Регистрация бесплатна! Ваши логин и пароль будут действовать для входа в Личный кабинет сразу на трех торговых площадках: «Фабрикант», «Оборонторг», «Спецстройторг».

Если у вас уже есть логин и пароль, пожалуйста, войдите в систему.

Торги (аукционы) по банкротству – Покупка недвижимости, автомобилей и прочего имущества банкротов и должников с аукционов по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству? С чего начать публичные торги (аукционы) по банкротству? Как покупать имущество банкротов, технику, автомобили?

Каждый год в РФ банкротятся свыше 12 тысяч организаций и вдвое больше физлиц. Они владеют десятками тысяч единиц различного имущества, начиная от недвижимости и заканчивая канцелярскими скрепками. Все банкроты проходят указанные в законе процедуры, а затем их имущество продается с торгов. Поскольку цель такой продажи не в том, чтобы выручить как можно больше, а в том, чтобы кредиторы вернули хотя бы часть вложенного, большая часть имущества предлагается со значительным дисконтом к рыночной цене. А значит, на нем можно заработать, иногда очень неплохо. Как это сделать? Читайте дальше.

Что такое аукционы по банкротству

Аукционы по банкротству – это торги, которые проводятся на электронных торговых площадках (специализированных интернет-порталах). На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки.

Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда – существенно. Все лоты, выставленные на торги – это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет. И уж тем более никто не спрашивает мнение финансово несостоятельного владельца.

Как имущество банкротов оказывается на торгах

До 2011 года имуществом обанкротившихся юрлиц торговали полулегально и без единых правил. После принятия федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок продажи четко регламентирован.

1 Юридические лица-банкроты

  • После запуска процедуры банкротства предприятия назначенный арбитражным судом конкурсный управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и с использованием каких инструментов оно должно быть распродано.
  • Затем объекты по решению управляющего либо комитета кредиторов вносятся в план конкурсного управления. Продавать с торгов по закону можно только активы (имущество, имеющее стоимость), долги в состав имущественного комплекса или отдельных лотов не включают. Каждый объект должен сопровождаться правоустанавливающими документами – их подготовка также входит в обязанности управляющего.
  • После этого перечень имущества публикуют в официальных источниках (о них читайте ниже).
  • Затем открывается прием заявок, который продолжается минимум 25 дней с момента публикации.

2 Физические лица-банкроты

Финансовый управляющий составляет опись имеющегося у должника имущества. В нее попадает всё, кроме:

  • единственного жилья;
  • земельного участка, если на нем находится дом-единственное жилье;
  • личных вещей банкрота;
  • пищи;
  • денег в размере прожиточного минимума;
  • наград;
  • личного транспорта, если банкрот – инвалид.

Одновременно с описью происходит оценка имущества, предназначенного для продажи. Документ в течение месяца передается в суд. Если должника не устраивает цена, он может нанять независимого оценщика и передать в суд свой вариант стоимости имущества.

В течение полугода после утверждения цены финансовый управляющий должен выставить описанное имущество банкрота на торги. Купить его может любой участник торгов, предложивший наибольшую цену.

Что можно купить на аукционе по банкротству

На торги может быть выставлено любое имущество банкротов. Если речь идет о предметах, оборот которых ограничен (например, оружие), объявляются закрытые торги, в которых могут участвовать организации, имеющие необходимые лицензии.

Чаще всего с аукционов по банкротству продается следующее имущество:

  • предприятия промышленности и торговли (имущественные комплексы, а также оборудование по отдельности);
  • ценные бумаги (как собственно компаний-банкротов, так и находившиеся во владении этих компаний сторонние акции и облигации);
  • объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой, а также для производственных нужд);
  • земельные участки (в том числе под ИЖС, производственного, сельскохозяйственного назначения и т.д.);
  • права требований (имеется в виду право получения денег с лиц, задолжавших компании-банкроту. Смысл покупки в том, что долги продаются со значительными скидками от реальных сумм. Покупают эти права и для получения выгоды, и для вхождения в капитал других компаний);
  • транспорт и спецтехника (чаще всего компания-банкрот успевает распродать ликвидную автотехнику до начала конкурсных процедур, но бывают и исключения);
  • бытовая техника, в том числе крупная;
  • товарные знаки, бренды, права на логотипы.

Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Есть три главных источника, из которых можно получить информацию о продаже имущества физических и юридических лиц-банкротов.

1 Сайт газеты КоммерсантЪ (https://www.kommersant.ru/bancruptcy) и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block). Информация на двух этих порталах дублируется. Она является обязательной для публикации, а следовательно, содержит данные обо всех торгах по банкротству в РФ.

2 Электронные торговые площадки (далее ЭТП), на которых проводятся аукционы по банкротству. В РФ таких интернет-ресурсов свыше 65, большая часть торгов приходится на 6 крупнейших ЭТП.

3 Агрегаторы, на которых собирается информация по торгам из официальных источников и с торговых площадок. Данные по продаваемому имуществу банкротов систематизируются, доступны более или менее удобные системы поиска. К этой категории относятся сайты bankrot-spy.ru, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me и другие.

Проблема мошеннических лотов на торгах по банкротству

Объявления о продаже имущества на электронных площадках размещают не только добросовестные конкурсные управляющие. ЭТП устроены так, что разместить лот может любой обладатель электронной цифровой подписи. Получить ее несложно, более подробно об этом вы узнаете дальше.

Площадка в качестве подтверждения требует от организатора торгов ссылку на публикацию о конкурсном производстве на Федресурсе или в газете «Коммерсант». Дать ссылку на реально существующую процедуру, сведения о которой опубликованы в общем доступе, мошенникам ничего не стоит. Смысл этой хитрости состоит в сборе задатков. Потом липовый продавец исчезает.

Как выявить мошеннический лот? Первым делом заходим на Федресурс и находим компанию-банкрота. Читаем историю торгов. Обычно мошенники объявляют публичные торги – это последний этап распродажи имущества, ему должны предшествовать первичный и повторный аукционы. Если информации о них в истории должника нет, лот 100% липовый. На всякий случай проверяем по ОГРН или ИНН историю объявлений: если нет извещений о торгах, то это должно укрепить нашу уверенность в мошеннических намерениях организатора торгов.

Читайте так же:  Доверенность на агентство недвижимости

Сравниваем фамилию этого организатора с фамилией конкурсного управляющего по данному банкроту, указанной на Федресурсе. При честных торгах они должны совпадать. Если нет – звенит еще один тревожный звонок.

Торги по одному и тому же должнику не могут проходить на двух разных площадках, и если мы видим такое раздвоение во вкладке «торги» на странице должника на Федресурсе – можно сразу писать в техподдержку ЭТП и требовать приостановить прием заявок.

Также важным признаком является предложение перечислить задаток не на счет управляющего, открытый на ЭТП, а на спецсчет заказчика (часто такие счета открываются на предъявителя в сомнительных банках, концов будет не найти).

Настораживающим фактором для стадии публичных торгов должен стать и слишком короткий срок приема заявок – неделя, 10 дней. Это делается для того, чтобы покупатель действовал в стрессе, не успевал обдумывать свои действия и сомневаться.

Признаком фейкового лота является, как ни странно, и слишком хорошее его оформление – множество фотографий, «сканов» документов и т.д. – реальные конкурсные управляющие обычно время на это не тратят.

Для полного успокоения души можно найти контактные телефоны и сайт организации-банкрота, а также позвонить конкурсному управляющему, чья фамилия указана на Федресурсе. Этим вы, возможно, избавите от неприятностей не только себя.

5 самых крупных электронных торговых площадок для аукционов по банкротству

1 Российский аукционный дом lot-online.ru/home/index.html (торги по банкротству расположены по ссылке: bankruptcy.lot-online.ru/e-auction/mainpage.xhtml)

Универсальная площадка с большим количеством лотов и несложным интерфейсом. На главной странице выделены новые и самые популярные лоты. Имеются мобильные приложения для доступа к торгам со смартфонов. Здесь же можно заказать электронную цифровую подпись и пройти экспресс-аккредитацию всего за 3 часа (небесплатно, разумеется).

2 «Центр реализации» www.centerr.ru (торги по банкротству расположены по ссылке: http://www.bankrupt.centerr.ru/)

На этой площадке продается много имущества обанкротившихся предприятий, и поиск реализован в первую очередь по должникам. Есть интересные лоты, но найти их среди массы других не так-то просто.

3 «Фабрикант» www.fabrikant.ru

Одна из крупнейших электронных торговых площадок в РФ, создана в 2005 году. На ней аккумулировано большое количество лотов по банкротству. Поиск не самый удобный, но есть: по региону, дате торгов, начальной цене и классификатору имущества.

4 Межрегиональная электронная торговая система www.m-ets.ru

Специализированная площадка для продажи имущества должников. Поиск организован как по предмету торгов, так и по должнику (выборки по регионам нет). Количество лотов довольно большое, продается много транспортных средств и недвижимости.

5 Сбербанк АСТ www.sberbank-ast.ru (торги по банкротству проходят по ссылке: utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0)

Эта площадка отличается спартанским интерфейсом и минимумом информации для покупателей. Предназначена она преимущественно для госзакупок, поэтому количество лотов именно по банкротству на ней невелико. Но среди них бывает имущество крупных и известных компаний-банкротов.

Как стать участником торгов по банкротству

Чтобы побороться за выгодные лоты, нужно выполнить несколько условий, требуемых законом.

Шаг #1: Оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

ЭЦП – это несколько файлов для установки на компьютер. После установки электронной подписи вы сможете удостоверять ею электронные заявки и документы, направляемые организатору торгов. Также ЭЦП требуется для отправки ценовых предложений в процессе аукциона и подписания договора, если вы победите на торгах.

Оформляется электронная подпись в специальных удостоверяющих центрах, куда требуется предоставить документы. Для физлиц это паспорт и ИНН, для юрлиц – учредительные документы. Средняя цена ЭЦП на рынке данных услуг – 5000 – 6000 рублей. Чем ниже цена, тем менее функциональна подпись. За минимальные деньги вы получите ЭЦП, которую можно использовать на двух-трех торговых площадках, а кто поручится, что самый интересный для вас лот будет продаваться именно там? Как вариант – можно сначала подобрать нужный лот, а затем спешно оформить ЭЦП на конкретную площадку.

Шаг #2: Зарегистрироваться (аккредитоваться) на торговой площадке.

Опытные участники торгов зарегистрированы на всех основных торговых площадках – чтобы не тратить время в самый горячий период подачи заявок. Для регистрации на ЭТП требуется заполнить специальную форму на сайте и удостоверить ее своей электронной подписью. После проверки данных участника аккредитуют. На всю процедуру уходит от 3 до 5 дней. Процедура бесплатна. За деньги (5-10 тыс. руб, в зависимости от площадки) можно зарегистрироваться и за 3 часа.

Шаг #3: Выбрать объект и проанализировать его свойства

Информация о выставленных на торги объектах подается, как правило, в самом общем виде. «Квартира 1-комнатная площадью 32,7 кв.м. по адресу такому-то» – типичное объявление на Федресурсе. Состояние квартиры, местонахождение дома и прочие тонкости, определяющие реальную цену объекта, чаще всего оказываются за пределами сведений о лоте. Поэтому при выборе рекомендуются следующие действия:

  • запросить у организатора торгов и тщательно изучить фотографии, документы и технические характеристики объекта;
  • проверить на специализированных сервисах отсутствие арестов и обременений имущества (к примеру, сведения о недвижимости можно уточнить, получив выписку из ЕГРН на сайте Росреестра; узнать, не арестован ли автомобиль, – по VIN-номеру на сайте ГИБДД (www.gibdd.ru/check/auto/); если известна фамилия владельца, нелегкую судьбу его имущества можно проследить на сайте Федеральной службы судебных приставов. Не является ли лот объектом споров, можно выяснить в картотеке арбитражных дел: kad.arbitr.ru/ и так далее);
  • если есть возможность, осмотреть объект (в последние 2 года большое развитие получил институт агентов, которые за определенную сумму осмотрят для вас объект, сфотографируют и расскажут о его плюсах и минусах. Таких специалистов можно найти через Авито, набрав в поиске, например, “торги по банкротству”, но лучше пользоваться услугами специализированных фирм, занимающихся сопровождением торгов, – меньше шансов налететь на мошенника).

Опытные участники торгов обязательно смотрят историю продаж объекта на Федресурсе: не было ли случаев отказа от него победителей аукциона. Особенно это касается недвижимости и автотранспорта. Если отказы имели место, да еще и не единожды, значит лот либо не существует, либо серьезно отличается от своего описания.

Крайне важна грамотная оценка лотов по приобретению права требования долгов. Одно дело, если вам достанется задолженность давно работающей компании, другое – «мертвые» долги какого-нибудь Петра Ивановича Сидорова, которого уже много лет не могут отыскать ни судебные приставы, ни коллекторы.

Шаг #4: Подготовить заявку на участие в аукционе

Заявка подается в электронном виде, удостоверенная ЭЦП. В ней должны присутствовать следующие данные:

  • Обязательство соблюдать условия аукциона.
  • Сведения об участнике торгов (ФИО, паспорт, адрес, ИНН, контактные сведения).
  • Информация о владельце имущества, номер лота.
  • Данные о наличии или отсутствии заинтересованности по отношению к должнику или иным участникам конкурсного производства.

На крупных площадках («Российского аукционного дома», Сбербанка-АСТ и других) есть шаблоны заявок, в которые достаточно занести данные и удостоверить ЭЦП.

Когда заявка готова, участник удостоверяет ее своей ЭЦП и отправляет на электронную торговую площадку.

Начальная цена каждого лота устанавливается, исходя из оценочной стоимости имущества. Чаще всего она ниже среднерыночной.

Шаг #5: Заключить договор с организатором аукциона о внесении задатка.

Данный документ (он также заключается в электронном виде) должен быть обязательно приложен к заявке. Он нужен для взаимных гарантий: участник обязуется выкупить лот в случае выигрыша в торгах, а организатор гарантирует вносителю задатка участие в аукционе.

Сумма задатка определяется в зависимости от начальной стоимости лота, обычно она составляет 5-10% от указанной суммы (по закону – не более 20%). О том, что вы уплатили задаток, свидетельствует оригинал платежного поручения с пометкой банка, который также направляется аукционисту вместе с заявкой и договором.

Основные этапы проведения торгов по банкротству

После того, как вы внесли задаток, нужно зайти в соответствующий лот и проверить статус заявки – в течение 30 минут он должен смениться на «Зарегистрирована».

Затем в течение 5 дней в личный кабинет придет уведомление о признании вас участником торгов под номером таким-то либо отказ. Отказывают в участии, как правило, из-за неправильно заполненной заявки или отсутствия каких-либо необходимых документов.

Всего законом предусмотрено три стадии продажи имущества банкротов.

Этап #1: Первичные торги

На этой стадии цена объекта увеличивается, согласно предложенному организатором шагу аукциона (обычно он составляет от 0,5% до 5% от начальной суммы). Повышение происходит каждые 30 минут.

Порядок аукциона такой: в день и час начала аукциона участник заходит в личный кабинет на электронной торговой площадке и по ссылке проходит на нужный лот. Удостоверяется, что его номер есть в списке участников. Организатор торгов на странице аукциона размещает информацию о лоте, начальной цене, шаге аукциона и максимальном времени, в рамках которого можно подавать свои ценовые предложения.

Когда аукцион начинается, участнику становится доступно окно, в которое можно вписать любую сумму, равную или превышающую начальную цену и кратную шагу аукциона. Обратите внимание на процесс обновления информации: он может происходить как в ручном, так и в автоматическом режиме.

Читайте так же:  Пенсия нижнекамск

Если вы выбираете “автомат”, не забудьте установить минимальное время обновления, иначе есть риск прозевать действия конкурентов. Также стоит подстраховаться от форс-мажора: отключения электричества или интернета в процессе аукциона. Последствия таких проблем полностью ложатся на участника, никто не будет «входить в положение».

На каждый шаг отводится по 30 минут. Торги заканчиваются, когда на очередном шаге не поступает новых предложений (нередко таким шагом оказывается начальная цена – если купить имущество не пожелает никто в течение часа с начала аукциона).

Победителем становится участник, первым подтвердивший цену на последнем шаге аукциона. На этой стадии продаются обычно самые востребованные лоты, ценность которых не в низкой стоимости.

Этап #2: Повторные торги

Если на первичные торги не заявился никто или только один претендент, их признают несостоявшимися. В течение двух дней после публикации протокола об этом организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и о начальной цене лота.

Данная цена снижается на 10% от первоначальной. Повторные торги проводятся по правилам первой стадии.

Дисконт в 10% редко способен переломить отношение покупателей к лоту, поэтому на повторных торгах имущество продается реже, чем на первичных. По информации агентства «Интерфакс», в 1 квартале 2017 года только 5% имущества продавалось на двух первых этапах торгов.

Этап #3: Публичное предложение

При отсутствии покупателей и на второй стадии стартует та, на которой стоимость имущества теоретически может упасть на 99% от первоначальной стоимости. Здесь объекты продаются через постепенное понижение цены (например, неделю действует начальная цена, затем, если никто не заявил о покупке, она снижается на 10% и вновь действует неделю – и так далее).

Шаг снижения и его предел устанавливает конкурсный управляющий, порядок указывается в документации к лотам. Побеждает тот, кто первым подтвердил цену на последнем шаге аукциона. Такая методика проведения торгов привела к злоупотреблениям: некоторые участники начали использовать специальное программное обеспечение – «аукционных роботов» (например, AuSe и др.).

В результате публичное предложение в некоторых случаях превращалось в состязание технических возможностей на скорость подачи заявок. Поэтому с июня 2015 года в закон о банкротстве были внесены изменения. Согласно им, теперь допустима и другая схема: участники вносят ценовые предложения, и чья цена окажется выше, тот и выиграл. Способ проведения конкретных торгов (по скорости подачи заявок или по ценовым предложениям) выбирает организатор.

В процессе торгов участники не видят названия конкурентов, заявляющих свои предложения – виден только номер соискателя и сумма (если аукцион проводится посредством ценовых предложений).

Имя или название победителя выясняется только при объявлении итогов. Это должно способствовать большей конкурентности процедуры. На деле нередко бывает, что организатор торгов «сливает» последнюю заявленную сумму «своему» участнику, и тот заявляет на рубль больше. Поэтому опытные участники обычно тянут с подачей своего предложения до последнего момента.

Победители и проигравшие: как оформляются результаты торгов

По окончании любой из перечисленных стадий торгов организатор в течение 30 минут составляет протокол. В нем отражены все существенные события аукциона. Оператор ЭТП обязан опубликовать данный протокол сразу после его получения от организатора – и на самой электронной площадке, и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Кроме того, протокол направляется всем участникам торгов. Победитель должен не позднее указанного в аукционной документации срока заключить договор купли-продажи.

Бланк этого договора направляет победителю в электронном или печатном виде организатор торгов. Отказ от подписания данного документа влечет отмену результатов аукциона. Задаток в этом случае победителю не возвращается. Если же всё в порядке, выигравший участник должен оплатить оставшуюся часть суммы покупки.

После выполнения всех условий победитель получает оригинал договора и становится владельцем купленного на аукционе имущества.

Проигравшим участникам возвращают залог в течение пяти дней. Если этого не произошло, требуется отправить запрос организатору торгов.

Как заработать на торгах по банкротству

В мифические покупки квартир за 10 000 рублей, пожалуй, верить не стоит, но заработать на аукционах по продаже имущества банкротов можно, причем есть несколько реальных способов.

Способ #1. Покупка имущества на торгах для последующей перепродажи по более высокой цене.

Это наиболее выгодный, но и самый рискованный способ заработка на торгах. С одной стороны, вся прибыль с перепродажи достается вам. Управляете процессом тоже вы: можно купить по дешевке офисное здание, чуть-чуть вложиться в ремонт и получить 200-300-400 процентов прибыли.

Однако если гарантированного покупателя на помещение нет, и быстро продать его не удастся, придется оплачивать и охрану, и коммунальные услуги, и налоги. Особенно рискованно брать под торги кредиты, хотя некоторые мастера аукционного дела используют даже кредитные карты с длинным беспроцентным периодом (например, «Альфа-банка», где грейс составляет 100 дней), успевая за это время купить, продать и закрыть кредит.

Способ #2. Посредничество без вложений.

По сути, речь идет о брокерских услугах для конечных покупателей. Такими операциями могут зарабатывать специалисты с именем, у которых есть лояльная клиентская база. Эта схема хорошо работает, например, на рынке недвижимости. Действует она так: на какой-либо площадке появляется квартира по стоимости существенно дешевле рынка. Участник торгов предлагает эту квартиру обычным покупателям на том условии, что они внесут задаток на аукционе.

Если выиграть не получается, задаток возвращается покупателям. Если же участник торгов побеждает, он переоформляет недвижимость на конечного покупателя квартиры и берет с него комиссионные за сделку.

Еще один вариант – посредник сразу оформляет ЭЦП на конечного покупателя, но в торгах участвует от имени клиента сам. В этом случае переоформления квартиры не требуется.

Способ #3. Участие в торгах в качестве агента.

В России немало людей с деньгами, у которых нет желания вникать в дебри законодательства о банкротстве, но имеется стремление выгодно вложить свои средства.

Покупая имущество для инвесторов, специалисты зарабатывают в среднем 10-20% от суммы лотов. Поработать за эти деньги приходится серьезно: необходимо выбрать действительно выгодные аукционы, проверить информацию, получить ЭЦП, грамотно поучаствовать в торгах и выиграть.

Какой бы способ заработка на аукционах по банкротству вы ни выбрали, всегда необходимо соблюдать несколько важных правил:

  • Скрупулезно и тщательно анализировать информацию о проходящих в интересующей вас сфере процедурах банкротства. Действительно интересные лоты уходят обычно к опытным покупателям, которые провели большую подготовительную работу. Наобум можно выиграть один раз, но так намного больше шансов попасть впросак и потерять деньги.
  • Знать закон о банкротстве, следить за изменениями в нем, вникнуть во все тонкости процедуры подготовки и проведения аукционов по банкротству.
  • Не экономить на технике и программном обеспечении для поиска и анализа аукционов, а также для эффективного участия в торгах.
  • Максимально активно использовать свои организаторские способности при подготовке к торгам. Лучше 10 раз позвонить и уточнить информацию о лоте, чем сэкономить время, но потерять деньги.

Реальные кейсы на торгах по банкротству

Еще статьи:

  • Купон на проживание в гостинице в москве КупонГид Мастер-классы по наращиванию ресниц, оформлению бровей и макияжу. Скидка 63% Скидка: 63% Цена: 1860 руб. г. Москва, ул. Большая Семёновская, д. 40 Можно купить до 06.05.2019 Шугаринг или биоэпиляция в 3 салонах «Мастерская красоты»: подмышечных впадин, зоны глубокого […]
  • Уменьшение размера требования кредитора Могу ли я уточнить требования кредитора во время заседания? Подал заявление в АС о включении в реестр кредиторов по делу о банкротстве должника. Подошла очередь рассмотрения моего заявления, но сумма задолженности за это время выросла. Могу ли я уточнить требования кредитора во время […]
  • Мировой суд 49 г железнодорожный московской области Судебный участок мирового судьи №49 (Железнодорожный суд) Мировой судья Ковешников Александр Игоревич Руководитель аппарата мирового судьи Викулина Елена Валентиновна Секретарь суда Черкасова Анна Леонидовна Секретарь судебного заседания Борщина Елена Валентиновна Телефон: 8 (495) […]
  • Федеральный закон от 2 апреля 2019 г N 64-фз Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. N 64-ФЗ "О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. N 64-ФЗ"О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона "О воинской обязанности и военной […]
  • Трудовой кодекс прогул рабочего дня Прогул или не прогул – вот в чем вопрос Прогул – одно из оснований для расторжения трудового договора по инициативе работодателя (подп. "а" п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ). Напомним, под прогулом понимается отсутствие сотрудника на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд […]
  • Сколько составляет пошлина в суде Госпошлина за подачу искового заявления Ст.132 ГПК к документам, которые должны быть обязательно предъявлены вместе с иском, относит и квитанцию об оплате пошлины. При ее отсутствии суд, согласно 135 ГПК РФ, возвращает иск истцу для устранения этого недостатка. Правила уплаты […]