Срок действия геоподосновы

Геоподоснова — генеральный план земельного надела, который специалисты называют топографическим планом. Точные формулировки содержит ГОСТ 21667-76 «Картография. Термины и определения».

Генеральный план — начальная точка любого строительства и проектирования. Для организации требуется проведение топографической съемки. Геоподоснова содержит полную информацию об объектах на участке: подземные и наземные коммуникации, природные массивы, здания и сооружения. В плане они указываются условными обозначениями.

Оглавление:

Этапы разработки геоподосновы

  1. Прием и изучение документов от заказчика.
  2. Оценка площадей, обследование местности.
  3. Составление плана.
  4. Полевые работы.
  5. Топосъемка.
  6. Обработка материалов в ходе полевых обследований.
  7. Передача отчета и топографического плана заказчику.

Чаще всего масштабом геоподосновы выбирается 1:500. Такая топографическая съемка используется при проектировании зданий, сооружений, строительных объектов. Результаты регистрируются в государственных органах архитектуры. Топосъемка должна лицензироваться, заниматься ей могут только организации с допуском СРО.

Цель и результаты топосъемки

Цель: определение высот и координат, местоположения инженерных сооружений, природных объектов и других необходимых точек. Для обработки информации и численных рядов применяется программное обеспечение.

Результат: геоподоснова, которая представляет две версии топографического плана — электронную и бумажную. Ее можно использовать также для определения природного строения грунта на участке, его характеристик и свойств.

Любой генеральный план несет в себе сведения о грунте. Важную роль при строительстве и проектировании играет глубина залегания воды. Точные данные можно узнать путем полевых и лабораторных исследований.

Необходимые документы

  1. Арендный договор или другой подтверждающий документ собственника.
  2. Если собственник работает через подрядчиков, необходима копия договора о разрешении проведения работ.
  3. Пакет документов о разрешении на строительство. Если участок расположен в Москве или Московской области, необходимо подтверждение органов местной власти.
  4. Подробное техническое задание.
  5. План местности. Масштаб определяется по запросу.

Стоимость и срок действия геоподосновы

У каждой геоподосновы свой срок действия. По его истечению возводить новые объекты запрещено. Срок зависит от скорости застройки. Точное значение можно узнать в СП 11-104-87 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Для Москвы, согласно пункту 5.60, срок действия топографической съемки — два года.

  • спецификой местности;
  • площадью участка;
  • сложностью технического задания.

Геоподоснова и топографическая съемка земельного участка

Наша основная услуга — топографическая съемка. Выполним комплекс мероприятий направленных на получение информации о местности в электронном виде посредством измерения углов, длин и превышений для последующего проектирования.

Работаем в Москве и области, выезжаем на объекты по всей России. Для получения коммерческого предложения позвоните по телефону: 8(495)363-86-77

Одной из важнейших отраслей в науке геодезии является топография — учение об описании поверхности земного шара в локальных масштабах. С практической стороны, благодаря этой деятельности геодезистов появляется возможности графического двухмерного изображения определенной местности с целью проведения последующих инженерных, строительных, озеленительных работ. Чтение топографической карты входит в перечень обязательных навыков еще в школе — на географии, ОБЖ и допризовной подготовке. В отличии от стандартных автодорожных и ландшафтных карт, топографический ее вариант позволяет более точно ориентироваться на земельном участке, представлять объемную картину представленной области, без чего невозможно составить план застройки или схему проведения элементов коммуникаций. Для того, чтобы изучить особенности рельефа на заданном участке, зафиксировать в чертеже колебания высоты над уровнем моря, обозначить расположение объектов (недвижимости, крупных деревьев, озер, автомобильных дорог) и произвести еще много других полезных геодезических работ на локальной местности, широко используется топографическая съемка.

Наше оборудование

Лидеры рынка геодезических услуг в Московской области

Специалисты компании ГЕОЛИДЕР предоставляют широчайший спектр геодезических работ, в том числе и услуги топографической съемки земельного участка. Сотрудничая с нами, вы гарантированно получаете точный и надежный результат, открывающий широкие возможности в строительных, инженерных или сельскохозяйственных работах. Наши специалисты имеют внушительный стаж работы, хорошее образование и блестящие навыки в геодезии. Так что можете смело подавать заявку по выезду мастера на ваш объект с последующим составлением плана работ. Для этого нужно лишь связаться с нами любым удобным для вас способом — в телефонном или электронном режиме. Ознакомьтесь с деталями и условиями предоставления услуг, а если возникнут дополнительные вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией по контактному номеру.

Виды геодезической топосъемки

Каждая разновидность топосъемки, независимо от площади и характеристик земельного участка, преследует разные цели. В этой связи, для каждого отдельного вида работы приходится использовать разные инструменты и оборудование, а также корректировать этапы съемки. Среди востребованных вариантов топографической съемки локального масштаба можно выделить следующие виды:

  • Топографическая специальная или общая съемка местности. Проводится, когда нужно составить план проложенных коммуникаций, разработать генеральную топографическую схему или вертикальную планировку, инвестиционные обоснования и проектирование в целом;
  • Съемка инженерных конструкций, сооружений, коммуникаций, элементов инфраструктуры и других рукотворных объектов, находящихся на участке;
  • Общая ландшафтная съемка — для последующей разработки проектов ландшафтного дизайна и сельскохозяйственных работ;
  • Специальная (подеревная) ландшафтная топографическая съемка — в планах регистрируется местоположение каждого дерева, растущего на участке. Также в эту услугу входит составление дендроплана;
  • Съемка крупного масштаба;
  • Исполнительная съемка, выполняющаяся по мере строительства инженерных сооружений или реализации ландшафтных проектов. Эта разновидность позволяет контролировать правильность застройки или размещения зеленых насаждений и ландшафтных объектов.

Этапы проведения топосъемки:

  • Подготовка. На этом этапе топографической съемки земельного участка или другой территории, составляется техническое задание в соответствии с поставленными целями и данными из имеющихся документов;
  • Полевые работы. Специалисты прибывают на участок и проводят многочисленные замеры, делают фото, производят предварительные расчеты и анализ участка;
  • Камеральная работа. Финишная прямая топосъемки выбранного участка земли, на которой все полученные и имеющиеся данные сопоставляются, вся информация еще раз проверяется, после чего составляется окончательный план участка и предоставляется заказчику.

Стоимость топографической съемки в Москве

Услуга предварительного составления топографического плана перед произведением любых инженерных и сельскохозяйственных работ на участке позволяет значительно сэкономить ресурсы благодаря оптимизации всех этапов строительства. Поэтому, независимо от цен, намного дешевле будет заказать топосъемку, чем повторно составлять план после неудачи. Но в любом случае, сотрудничая с компанией ГЕОЛИДЕР, можно сделать топосъемку личного участка по наиболее выгодной стоимости.

Наша геодезическая фирма предлагает Вам свои услуги по подготовке геоподосновы на территории Москвы и Московской области.

Геоподоснова – это план, выполненный на основании данных топографической съемки. На план наносят подземные и надземные инженерные коммуникации, линии градостроительного регулирования, геологические скважины и другую информацию, необходимую для проектирования и строительства нового объекта. Такой план еще называют инженерно-топографическим, особо подчеркивая слово инженерный.

Геоподоснова выполняется в масштабе 1:500, — такая точность плана позволяет использовать его для проектирования объектов капитального строительства.

Иногда, вместо геоподосновы употребляют понятие топооснова, что равнозначно, или «инженерный план». Заказать геоподоснову можно в геодезической фирме, которая проведет все необходимые работы по созданию плана и его согласованию, сдаче в геофонд. Помимо съемки на поверхности участка необходимо провести обследование подземных коммуникаций и сооружений, показать на плане их характеристики, также данные о всех инженерных сетях можно получить в геофонде города. При обследовании колодцев и коллекторов необходимо особое внимание уделить требованиям безопасности.

План геоподосновы используется не только при проектировании, но и в период строительства. На нем прекрасно видно все подземные объекты, а также объекты на поверхности земли. Однако иногда такая информация может быть ограниченного пользования и для работы с некоторыми планами необходимо получать допуск «первого отдела».

Получение геоподосновы в Москве со штампом ГБУ «Мосгоргеотрест» (Москомархитектура) является обязательным шагом в ходе проектирования и строительства. Срок действия такой основы – 2 года с момента выдачи. В других городах срок действия может быть другим, но как правило, он составляет 2-3 года.

Читайте так же:  Барщевский коллегия адвокатов

Стоимость геоподосновы зависит от многих факторов и обычно рассчитывается по Сборникам базовых цен на инженерно-геодезические изыскания с учетом инфляционного коэффциента на текущий квартал. На цену плана повлияет площадь участка, его местонахождение, время года, сложность рельефа и застройки.

В настоящее время все работы по созданию планов геоподосновы выполняются с помощью электронных приборов и специальных программ. Это позволяет получать готовый план в векторном виде, удобном для дальнейшего проектирования, создания генеральных планов, планов благоустройства и других чертежей. Формат DWG может быть просмотрен различными программами, в том числе и бесплатными.

Компания «Профгеоком» предлагает полный комплекс работ по подготовке планов геоподосновы в любом районе Москвы, Новой Москвы, а также Подмосковья (от Красногорского района до Коломны). Для более подробной консультации вам необходимо знать назначение будущего инженерного плана, площадь участка и характер местности.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 21.02.1995 n 160 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В Г. МОСКВЕ (вместе с ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЙ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ, ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, ПОРЯДКОМ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПРОКЛАДКИ ПОДЗЕМНЫХ И НАЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ В ПОЛОСЕ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ И ПРИ ПЕРЕСЕЧЕНИИ ИМИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ, ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, НА ПРОИЗВОДСТВО КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ (ОРДЕР), РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ЗАКРЫТИЯ РАЗРЕШЕНИЯ (ОРДЕРА))

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 1995 г. N 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ В Г. МОСКВЕ
В целях усиления координации деятельности организаций, участвующих в строительстве на территории города, соблюдения нормативных сроков производства земляных и строительных работ, обеспечения сохранности и устойчивой работы инженерных коммуникаций, повышения ответственности руководителей, инженерно — технических работников и производственного персонала проектных, строительных, ремонтных и эксплуатационных организаций за соблюдение требований нормативных документов при проектировании и строительстве зданий и сооружений, прокладке и переустройстве подземных коммуникаций, усиления роли экспертизы, технического и авторского надзора за повышением качества проектов и проведением работ правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить «Правила организации производства земляных и строительных работ в г. Москве» (приложение) и ввести их в действие с 1 марта 1995 года.
Всем организациям правительства Москвы, министерств и ведомств, проектно — строительным кооперативам, другим организациям, независимо от форм собственности, ведущим для г. Москвы проектирование и строительство, а также организациям, осуществляющим экспертизу проектов, госприемку законченных строительством объектов, эксплуатацию зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, дорог, трамвайных и железнодорожных путей, линий метрополитена и других объектов, руководствоваться указанными Правилами.
2. Обязать департаменты, комитеты, главные управления, префектуры административных округов, компании, объединения, предприятия, организации и кооперативы в течение 3-х месяцев в рамках переподготовки и повышения квалификации специалистов провести обучение инженерно — технического и производственного персонала подведомственных подразделений, осуществляющих проектирование, строительство, ремонт и эксплуатацию зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и других объектов на территории г. Москвы, в учебных центрах эксплуатационных и строительных организаций, а для организаций, где отсутствует учебная база, в учебном центре ПКТИ Промстрой или центре по подготовке и переподготовке кадров Департамента энергетики и энергосбережения со сдачей экзаменов на знание настоящих Правил и получением соответствующих удостоверений.
Периодическую проверку знаний Правил у инженерно — технического и производственного персонала проводить не реже одного раза в три года.
3. Руководителям организаций заказчиков, а также проектных, контролирующих и эксплуатационных организаций при осуществлении технического и авторского надзора за производством земляных и строительных работ в г. Москве строго следить за соблюдением настоящих Правил, не допускать их нарушения строительными и ремонтными организациями.
4. Всем организациям, имеющим подземные сооружения мелкого заложения, уточнить существующие формы уведомлений, выдаваемых строительным организациям до начала производства земляных работ, в соответствии с требованиями настоящих Правил, и обеспечить ими в необходимом количестве подведомственные эксплуатационные службы.
5. Объединению административно — технических инспекций правительства Москвы организовать в 2-месячный срок издание Правил массовым тиражом и обеспечить ими все заинтересованные организации по их заявкам.
6. В связи с введением настоящих Правил решение исполкома Моссовета от 30.01.90 N 160 «Об утверждении Правил производства работ по прокладке и переустройству подземных сооружений в г. Москве» считать утратившим силу (кроме п. 7).
7. Контроль за выполнением настоящих Правил возложить на Объединение административно — технических инспекций правительства Москвы, Управление Госавтоинспекции Главного управления внутренних дел города Москвы, Отдел подземных сооружений Мосгоргеотреста Москомархитектуры, Управление государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы и Управление АТИ Южного округа на подведомственной территории.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 21 февраля 1995 г. N 160
ПРАВИЛА
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ
И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В Г. МОСКВЕ
1994 Г.
«Правила организации производства земляных и строительных работ в г. Москве, именуемые в дальнейшем «Правила», устанавливают порядок разработки и согласования проектной документации, выдачи разрешений и производства работ, связанных со строительством, реконструкцией, воссозданием и капитальным ремонтом зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, проезжей части улиц и дорог, тротуаров, сносом зданий и сооружений, ликвидацией коммуникаций, установкой ограждений, бурением скважин, благоустройством и озеленением территории, выполнением планировочных работ, а также проведением аварийно — восстановительных работ. Правила разработаны с целью установления единых требований к организации работ, обеспечения координации комплексности и соблюдения сроков их выполнения.
Разработаны Объединением административно — технических инспекций (Ищенко И.С., Казарин В.И., Сарычев Е.А., Байдов В.Г., Клубков Б.М. — ответственный исполнитель) при участии Отдела первого заместителя премьера правительства Москвы — руководителя комплекса городского хозяйства (Евсин Ю.С.), Оперативно — распорядительного управления премьера правительства Москвы (Абаулин К.И.), Департаментов: строительства (Богданов В.Н.), инженерного обеспечения (Бычков О.А.), энергетики и энергосбережения (Бережная В.А.), транспорта и связи (Абдулов А.И.), перспективного развития г. Москвы (Чернов Е.В.), акционерного общества «Москапстрой» (Жуков С.В.), префектуры Центрального округа (Алексеев В.А.), Управления ГАИ ГУВД г. Москвы (Смирнов Е.А., Кузнецов С.И.), Московского земельного комитета (Лойко О.П.), Московского лицензионного центра «Мосстройлицензия» (Фельдман В.Д., Бизунов А.Г.), государственного предприятия «Доринвест» (Стрекалова Н.В.), Предприятия управления движением ГК «Мосгортранс» (Белянин В.А.), Мосгоргеотреста (Рейнгольд М.Г., Карасик И.Б.), института «Мосинжпроект» (Соболев Л.А.), Московского комитета по архитектуре и градостроительству (Баранов А.И.), государственного акционерного общества «Мосметрострой» (Прокунин Ю.В.), акционерного общества «Мосэнерго» (Горюнов И.Т.), Московских кабельных сетей АО «Мосэнерго» (Пельтцер В.Б.), Тепловых сетей АО «Мосэнерго» (Новиков А.В.), государственного предприятия «Мосгаз» (Пигин В.А.), проектно — конструкторского и технологического института «Промстрой» (Ильчев В.Г., Колобов А.В.) и др. организаций.
Подготовлены к утверждению рабочей редакционной группой: Белобородов А.С., Васюков А.Д., Евсин Ю.С., Зверев С.И., Ищенко И.С. (председатель), Кобзев Г.Н., Коробин Ю.Л., Никонов Н.Н., Рейгольд М.Г., Страшнов Г.Г., Федоров С.Ю., Шепелев Н.П., Якимов Г.И..
Утверждены постановлением правительства Москвы от 21 февраля 1995 г. N 160.
Правила вводятся в действие с 1 марта 1995 г.
С введением в действие Правил организации производства земляных и строительных работ утрачивают силу Правила производства работ по прокладке и переустройству подземных сооружений в г. Москве.
1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1.1. Выполнение Правил обязательно для всех юридических и физических лиц, ведущих на территории г. Москвы (независимо от прав владения, использования или аренды земельных участков) проектирование, строительство (реконструкцию), реставрационные и археологические работы, ремонт и эксплуатацию подземных и наземных сетей и сооружений, дорог, трамвайных и железнодорожных путей, мостов, транспортных пересечений, пешеходных переходов, городских и внутриквартальных коллекторов, линий и сооружений метрополитена, берегоукреплений и подпорных стенок, объектов озеленения, нулевых циклов зданий и сооружений, а также для организаций, ведущих экспертизу проектов, авторский и технический надзор, археологический и административный контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом и эксплуатацией инженерных коммуникаций, зданий и сооружений.
1.2. Инспекция Государственного архитектурно — строительного надзора г. Москвы, именуемая в дальнейшем ИГАСН, выдает разрешения на строительство, осуществляет контроль за качеством строительства зданий и сооружений и производством строительных материалов, изделий и конструкций.
Производит наложение штрафов за правонарушения в области строительства, предусмотренные законом Российской Федерации от 17 декабря 1992 г. N 4121-1 «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства»
.
1.3. Координация комплексности и контроль сроков проектирования и производства работ осуществляется в следующем порядке:
1.3.1. Главное архитектурно — планировочное управление Москомархитектуры, именуемое в дальнейшем ГлавАПУ, производит регулирование застройки и подбор площадок под новое строительство.
1.3.2. Управление государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, именуемое в дальнейшем УГК ОИП, осуществляет контроль за проектированием и строительством на всей территории г. Москвы и вновь прирезанных территориях в соответствии с Законом РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры».
1.3.3. Управление государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы, именуемое в дальнейшем УГПС, осуществляет государственный пожарный надзор за проектированием и строительством, а также согласовывает стройгенпланы на строительство зданий и сооружений различного назначения на территории г. Москвы.
1.3.4. Институт «Мосинжпроект» Москомархитектуры — координирует комплексность проектирования инженерных сетей и подземных сооружений.
1.3.5. Отдел подземных сооружений Мосгоргеотреста, именуемый в дальнейшем ОПС, согласовывает планово — высотное положение инженерных коммуникаций, а также стройгенпланы на строительство зданий и сооружений различного назначения на территории г. Москвы и городов, расположенных в лесопарковом защитном поясе (ЛПЗП).
1.3.6. Московский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов, именуемый в дальнейшем Москомприрода, — специально уполномоченный государственный орган в области охраны окружающей природной среды — осуществляет контроль за проектированием и строительством.
1.3.7. Объединение административно — технических инспекций правительства Москвы, именуемое в дальнейшем ОАТИ, при участии Департамента перспективного развития, акционерного общества «Москапстрой», института «Мосинжпроект» и ОПС, координирует комплексность проведения работ на территории г. Москвы.
1.3.8. ОАТИ, совместно с Управлением государственной автомобильной инспекции Главного управления внутренних дел г. Москвы, именуемым в дальнейшем Госавтоинспекция (ГАИ); Предприятием управления движением ГК «Мосгортранс», именуемым в дальнейшем ПУД; Дирекциями единого заказчика и Управлениями коммунального хозяйства (организациями и подразделениями жилищно — коммунального хозяйства) административных и муниципальных округов или территориальных управлений, именуемыми в дальнейшем ДЕЗ и УКХ соответственно, осуществляют оперативный контроль сроков производства работ.
1.4. Земляные и строительные работы должны производиться в соответствии с утвержденными строительными программами и поадресными перечнями строек на текущий год, обеспеченных проектной документацией, согласованной и утвержденной заказчиком в установленном порядке.
По одному экземпляру утвержденных строительных программ и поадресных перечней строек организации — заказчики до 1 августа года, предшествующего году проведения работ, направляют в ОАТИ, Департамент перспективного развития, ГлавАПУ, институт «Мосинжпроект», ОПС, Госавтоинспекцию, ПУД и УГПС.
1.5. Производство работ должно осуществляться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), правил технической эксплуатации, правил безопасности и других нормативных документов на проектирование, строительство, приемку и эксплуатацию инженерных коммуникаций, зданий и сооружений при авторском надзоре проектных организаций, а также государственно контроле за использованием и охраной земель со стороны УГК ОИП, Госземинспекции Москомзема и инспекции Госархстройнадзора.
1.6. Проектирование и строительство объектов в зонах расположения действующих линий метрополитена и переустройство существующих подземных сооружений при строительстве новых линий метрополитена необходимо выполнять с учетом требований нормативных документов, поименованных в п. 1.5, а также Временных технических условий на проектирование и прокладку подземных инженерных коммуникаций в зоне расположения сооружений метрополитена в г. Москве.
1.7. На землях природоохранного и природно — заповедного значения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при условии соблюдения установленного на них режима, утвержденной градостроительной документации, прошедшей государственную экологическую экспертизу.
1.8. На землях заповедников и заповедных зон природных (национальных) парков запрещаетс
я деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных объектов и не предусмотренная законодательством РФ.
2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ
2.1. Проектирование объектов промышленного, коммунального, жилищно — гражданского и культурно — бытового назначения, здравоохранения и спорта, инженерных коммуникаций, сооружений и дорог, их реконструкции и капитального ремонта в г. Москве и городах ЛПЗП могут осуществлять проектные организации, имеющие лицензию на право проектирования объектов, расположенных в г. Москве.
Ответственность за соблюдение требований действующих норм, правил, государственных стандартов и инструкций, в том числе по взрыво — пожарной безопасности, несет главный инженер (главный архитектор) проекта организации, проводящей проектирование.
2.2. При проектировании объектов на застроенной территории в составе проектной документации или в виде отдельного самостоятельного раздела, имеющего все необходимые согласования, должны разрабатываться проекты производства опережающих археологических изысканий, мероприятия по сохранению имеющихся объектов культурного наследия, документация по сносу зданий и сооружений, а также мероприятия по рекультивации земель, извлечению из грунта ликвидируемых подземных коммуникаций, сооружений и металлического шпунтового ограждения.
Места складирования и вывоза строительного мусора, отходов строительных и инженерных работ определяются в соответствии с действующим порядком в г. Москве.
2.3. При разработке проектной документации для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта проезжей части улиц, площадей, магистралей, а также инженерных коммуникаций (в том числе расположенных в зоне проектируемых

Читайте так же:  Каждый налог имеет объект налогообложения

Геоподоснова земельного участка — специально разрабатываемый план, который показывает местоположение инженерных коммуникаций, расположенных на территории, а также дороги, строения и прочие объекты. План включает элементы, расположенные как над землей, так и под ней, а потому полностью отражает ситуацию на участке.

Для чего нужна геоподоснова?

Геоподоснова — обязательный документ, который требуется при проектировании и возведении любых строений, сооружений, а так же перед проведением земляных работ.

Данный документ помогает определить, как размещать под- и надземные коммуникации, такие как теплосети, газ, кабель или водопровод. Как правило, план имеет масштаб 1:500. Однако следовать этому правилу требуется не во всех случаях, поскольку все обусловлено характером местности и целями составления геоподосновы.

План незаменим при работах геологического и экологического характера, которые обязательно сопутствуют процессу застройки. Дальнейшие решения о том, где и какие строения размещать, будут приниматься именно на его основе. При изменении инженерных коммуникаций также ориентируются на составленный план.

Этапы составления геоподосновы

Для подготовки геоподосновы, необходимо обратиться специалистам. Заказчик предоставляет техническое задание, после чего на участке проводятся следующие работы:

  1. Подготовительный работы. Геодезисты анализируют техническое задание и обследуют участок, на котором будет проводиться съемка: определяют размер площади, характер территории и т. д.;
  2. Полевые работы. Профессионалы производят съемку участка, используя специализированные инструменты и технику;
  3. Обработка в программе. Полученные при съемке данные обрабатывают в специальных компьютерных программах;
  4. Согласование плана. Местоположение инженерных коммуникаций согласовывается с собственниками сетей — балансодержателями;
  5. Готовый план отправляется на утверждение в орган исполнительной власти, ответственный за градостроительство и архитектуру.

После утверждения план получает заказчик.

Сколько действует документ

В зависимости о региона, срок действительности плана составляет 2-3 года со времени его утверждения. По истечении этого периода план необходимо откорректировать, чтобы он соответствовал изменениям местности, если таковые были.

Если в течение этих лет существенных изменений на территории участка не произошло, проводится специальное обследование территории и после этого принимается намерение переиздать действующий план, не изготавливая нового.

Документы, требующиеся для разработки плана

Для проведения геодезических работ владелец земли обязан предоставить следующие документы:

  • техническое задание;
  • документы, подтверждающие права на данный участок (собственность или аренда).

Как правило, компании, специализирующиеся на проведении подобных работ, требуют гораздо больший перечень. К примеру, некоторым организациям необходимо предъявить документы технического присоединения вместе с ситуационным планом.

Кроме того, необходимый перечень может меняться в зависимости от целей для чего нужно выполнить геоподоснову. Поэтому всегда следует согласовывать необходимый перечень документов у сотрудников-консультантов той фирмы, куда вы обращаетесь.

Сколько стоит разработка геоподосновы в Москве

Цена на готовый план варьируется в зависимости от многих факторов. В первую очередь это:

  • местоположение участка;
  • характер территории (город, лес и т. д.);
  • размер площади.

Кроме того, итоговая цена будет зависеть от организации, в которой заказывается разработка плана.

Например, в Москве разметку можно заказать в Мосгосреестре, где стоимость не менее 100 тысяч рублей. В коммерческих же организациях разработка плана будет стоить на порядок ниже. Однако, следует иметь в виду, что в любом случае готовый план потребуется согласовывать с Мосгосреестром.

В Московской области в каждом районе есть своя собственная подконтрольная организация, и согласование работ должно проводиться именно у них.

В геодезической компании «Геомер Групп» вы можете заказать разработку геоподосновы от 50 тыс. рублей. Чтобы узнать конкретную стоимость по вашему проекту, позвоните консультантам по телефону: +7 (495) 481-49-21 или отправьте заявку через сайт компании.

Геоподоснова земельного участка

Геоподоснова в Москве и Московской области

Геоподоснова земельного участка в Москве и Московской области

Геоподоснова земельного участка: что это такое?

Геоподоснова земельного участка — это специальная топографическая съемка, на который отображены все инженерные коммуникации расположенные под и на поверхности обследуемой территории: сооружения, застройки, природные объекты, дороги и все то, что позволяет отразить полную ситуацию, происходящую на земельном участке.

Геоподоснова всегда носит комплексный характер, поэтому документ разрабатывается в обязательном порядке при строительстве или проектировании любых сооружений, чаще всего в масштабе 1:500, хотя от этого правила и бывают отступления. Все зависит от того, для каких конкретно целей составляется план, а также от особенностей местности.

Зачем нужна геоподоснова?

Геоподоснова является обязательным документом и нужна в первую очередь для разработки проекта новостроек или проектирования любых инженерных сооружений.

Так же, она поможет определиться с необходимостью размещения подземных и наземных коммуникаций (газа, теплосети, водопровода и др коммуникаций) на строительной площадке и за ее пределами.

План геоподосновы станет отправным пунктом для последующих геологических, экологических и прочих изысканий, сопутствующих застройке земельного участка, на основании которого будет приниматься дальнейшее решение о размещении строений, сооружений и изменение инженерных коммуникаций при необходимости.

Читайте так же:  Приказ на отпуск без содержание

Каким нормативным документам должна соответствовать геоподоснова

Чтобы топографический план был одобрен в соответствующих государственных органах, необходимо выполнить следующие условия:

  1. Организация, предоставляющая данную услугу, должна иметь соответствующую лицензию.
  2. Работы по составлению документа должны проводить в соответствии со всеми нормативными актами и стандартами РФ.

Нормативная база регулирующая разработку геоподосновы

СНИП

  • СНиП 11-02-96 — «Инженерные изыскания для строительства»
  • СП 11-104-97 — «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»

ОСТ и ГОСТ

  • ГОСТ 21667-76 — «Картография. Термины и определения»
  • ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая. Термины и определения»
  • ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические. общие требования»
  • ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
  • ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации»
  • ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические. требования к качеству»
  • ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
  • ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»

ГКИНП, ПТБ, РД и инструкции

  • ГКИНП-09-32-80 — «Основные положения по аэрофотосъемке, выполняемой для создания и обновления топографических карт и планов»
  • ГКИНП 13-42-82 — «Руководство по сбору и установлению географических названий на топографических картах и планах»
  • КИНП (ГНТА)-02-036-02 — «Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов»
  • ПТБ-88 — «Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах»;
  • РД 68-8.17-98 — «Локальные поверочные схемы для средств измерений топографо-геодезического и картографического назначения»;
  • Основные положения по содержанию топографических карт масштабов 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000
  • Условные знаки для топографических планов масштаба 1:500 (правила начертания)
  • Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500
  • Правила начертания условных знаков на топографических планах подземных коммуникаций масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

При изготовлении геоподосновы, инженеры-геодезисты компании ГЕОМЕР ГРУПП, строго придерживается всех требований и правил, заложенных в законодательстве РФ и актах региональных государственных органов для подготовки топографических планов.

Этапы проведения съемки для геоподосновы

Составление документа, в большинстве случаев, производится в масштабе М1:500. Для проведения инженерно-геодезических изысканий в качестве пунктов привязки используют координатные реперные точки.

До начала производства работ по геоподоснове составляется и согласовывается между заказчиком и исполнителем соответствующее техническое задание. После чего производятся:

  1. Разработка технического задания (Рекогносцировка). Изучается вся предоставленная заказчиком работ информация по земельному участку, на котором располагается объект. Изучаются подъездные пути к участку, вычисляется площадь съемки.
  1. Проведение полевых работ. В полевые работы входит создание планово-высотного обоснования и топографическая съемка. Для выполнения работ используется специализированное геодезическое оборудование, которое дает возможность определить координаты и высотные отметки объектов, расположенных на земельном участке.
  1. Выполнение камеральных работ. Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения (AutoCAD, ZWcad, Credo dat, Credo топоплан и тд.). В результате кроме бумажной версии документа, заказчику также предоставляется электронный вариант.
  1. Проведение экспертизы топографического плана. Созданный план территории содержит данные о местоположении различных зданий и сооружений регионального или государственного значения, дорог и коммуникаций. Эта информация требует согласования в соответствующих госорганах. Результат экспертизы – получение согласованного и действительного документа.
  1. Предоставление копии документа в региональный архитектурный архив. После прохождения экспертизы геоподоснова предоставляется в местный архитектурный архив для дальнейшего хранения.

Срок действия геоподосновы

Геоподоснова делается на основе топографической съемке. Поэтому, срок ее действия составляет 2-3 года, с момента проведения съемки.

В Московской области срок действия геоподосновы составляет три года с момента окончательного изготовления плана. По истечении этого времени потребуется его корректировка в соответствии с произошедшими изменениями на местности.

Если по истечении срока действия топографического плана никаких изменений не произошло, то после соответствующего обследования может быть принято решение о переиздании плана без изготовления нового.

Необходимый пакет документов для разработки геоподосновы земельного участка

Для подготовки работ по геоподоснове, и внесения соответствующих данных в топографический план, в Москве заказчик должен будет представить следующий пакет документов:

  • техническое задание на проведение работ;
  • приложение к техзаданию в графическом виде, где на ситуационном плане указаны границы участка в масштабе 1:2000;
  • копии документов, подтверждающих право собственности или долгосрочной аренды участка земли;
  • копии распоряжения властей Москвы (префектуры или правительства) на выполнение проектных и строительных работ;
  • копии договоров о предоставлении права заказчику работ представлять владельца земельного участка (если заказчик и владелец разные лица).

Для Московской области

Для выполнения работ по созданию геоподосновы в Московской области заказчик должен предоставить:

  • приложение к техзаданию в графическом виде, где на ситуационном плане указаны границы участка в масштабе от 1:2000 до 1:10000 (любом);
  • копии документов, подтверждающих право собственности или долгосрочной аренды участка земли;
  • в некоторых районах Московской области для проведения изысканий необходимо предоставить градостроительную проработку или акт выбора участка земли (трассы).

Этот список документов не является полным, поскольку органы Геонадзора могут потребовать предоставить дополнительные документы, которые послужат основанием для создания геоподосновы на указанном земельном участке. Полный список документов для разработки геоподосновы земельного участка уточняйте у консультантов, т.к. он постоянно меняется, в зависимости от целей разработки.

Многие компании, занимающиеся геодезическими работами, предъявляют более жесткие требования к документации, чем наша компания (в некоторых случаях большой список документов просто не требуется). Примером тому может служить московский Мосгоргеотрест – помимо прочего, туда нужно предоставить ситуационный план участка, техусловия на присоединения и другой внушительный пакет документов, который может вовсе не требоваться.

Стоимость геоподосновы в Москве и Московской области

Многие компании, при расчете стоимости изготовления геоподосны орентируются на:

  1. местоположение, площадь, что из себя представляет территория (поле, лес, город, пром. территория и тд.)
  2. К примеру в Москве можно заказать геоподоснову в Мосгоргеотресте, цены у которого составляют более 100 т.р., либо у коммерческой организации имеющей лицензии на данный вид работ, цены у которых на порядок ниже. Но согласовывать съемку с Мосгоргеотрестом в любом случае придется поскольку эта подконтрольная организация Москомархитектуры. В целом встает один вопрос — Цены!

В Московской области нет единой подконтрольной организации Москомархитектуры (Мосгоргеотрест). В каждом районе существует управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) отвечающий за свой район, с которыми в конечном итоге требуется согласовывать работы. Попробовать заказать у них работы тоже можно, правда не факт, что они возьмутся выполнять, а если возьмутся, то цена будет выше рыночной.

В компании «Геомер Групп» можно заказать геоподоснову в Москве и Московской области от 70 т.р., с согласованием коммуникаций и управлением архитектуры, что получится немного дешевле, чем в других геодезических компаниях и Мосгоргеотресте.

Точную стоимость работ по изготовлению геоподосновы конкретно в вашем случае, можно узнать прямо сейчас – просто позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или отправьте заявку в форме ниже. Мы проконсультируем вас бесплатно.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Еще статьи:

  • Судебные приставы курск курский район Отдел судебных приставов по Курскому району Курской области Адрес: 305029, Россия, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 65, Время работы: Вт с 09:00 до 15:00, Чт с 14:00 до 18:00 Телефон для справок: +7(4712)51-20-13 Начальство ОСП по Курского району Струкова Ольга Сергеевна В настоящее время […]
  • Судебный приставы по ленинскому округу г калуги Отдел судебных приставов по Ленинскому округу г. Калуги Контактная информация данного отдела ФССП: Старший судебный пристав: Загурский Игорь Иванович Телефон: 8 (4842) 73-83-86 Районы обслуживания: Ленинский округ г.Калуги Адрес: 248023, г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 25 Время […]
  • Судебные приставы лунино пензенской области Лунинский районный отдел судебных приставов Контактная информация данного отдела ФССП: Старший судебный пристав: Викторов Николай Валерьевич Телефон: 8 (84161) 3-12-67 Адрес: 442730, Пензенская область, рп. Лунино, ул. Садовая, д. 17 Время работы: Вт с 10:00 до 15:00, Ср-Чт с 16:00 до […]
  • Приставы спасский район Отдел судебных приставов Спасска и Спасского района Приморского края Адрес: 692245, Спасск-Дальний, Ленинская, 42, Время работы: Вт с 10.00 до 15.00, Ср-Чт с 16.00 до 20.00 Телефон для справок: +7(42352)2-34-36 Начальство ОСП Спасска и Спасского района Потапенко Ольга Валерьевна В […]
  • Неустойка по кредиту сбербанк Просрочили платеж по кредиту – каковы последствия? Оформляя ссуду, некоторые заемщики случайно или умышленно пропускают раздел кредитного договора, в котором идет речь о штрафных санкциях за несвоевременное погашение долга. Многим кажется, что их это не коснется, и лишняя информация им […]
  • Заявление на регистрацию тс ярославль Постановка на учет автомобиля в ГИБДД в 2018 году Новый владелец транспортного средства обязан поставить на учет и зарегистрировать его в ГИБДД в течение 10 дней. Документ подтверждающий право владения автомобилем – договор купли-продажи. На его основании можно начинать процедуру […]