Срок вступления в наследство на земельный участок

Оглавление:

Вступление в наследство на земельный участок

Гражданин стал наследником. Среди доставшегося ему имущества — земельный участок. Теперь необходимо его оформить. Вот здесь-то потенциального собственника и поджидает множество проблем и вопросов.

Рассмотрим подробнее, как вступить в наследство на земельный участок.

Сроки вступления в наследство на земельный участок

Земельный участок в юридическом смысле относится к недвижимому имуществу. А значит, на него распространяются все те же правила, которые установлены нормами закона при принятии наследства на любое имущество. В том числе и правила касаемо сроков вступления в наследство.

По общему правилу, успеть вступить в наследство нужно в течение полугода. Отсчет начинается со дня смерти гражданина, в наследство от которого этот земельный участок достался. Гражданин может быть признан умершим и через суд. Или безвестно отсутствующим. И тогда срок, в течение которого нужно успеть оформить наследство на земельный участок, начинает течь с даты вступления в законною силу соответствующего решения суда.

Наследник может не успеть оформить документы в положенные сроки. Происходит это по разным причинам. Но пропуск сроков не означает, что оформить полученный в наследство земельный участок на себя теперь не получится вообще никогда.

Пропущенные сроки можно восстановить. Правда, здесь есть два нюанса:

  • восстанавливать их придется только в судебном порядке;
  • судья согласится восстановить срок, если наследник убедит его в уважительности способствовавших этому пропуску причин.

Случается, что наследники не хотят оформлять доставшийся им земельный участок в наследство на себя. И тогда они отказываются от него как от наследства. Либо такого права они лишаются по суду. В таком случае шестимесячный срок принятия наследства на земельный участок начинается считаться с момента такого отказа. Либо с даты вступления в силу решения суда о лишении права на наследственное имущество.

Что будет, если гражданин не успел оформить наследство, а восстановить сроки не захотел или не смог? Тогда права на такой земельный участок переходят наследникам, которые являются следующими в очереди по закону. Для них срок принятия наследства законодатель сократил вдвое: вступить в свои права на земельный участок им нужно успеть за три месяца.

Еще одна возможная ситуация – смерть наследника, который так и не успел оформить доставшийся ему земельный участок на себя. В таком случае уже вновь претендующие на землю наследники должны успеть оформить участок на себя за шесть месяцев. Но только срок будет считаться уже с даты смерти несостоявшегося владельца.

Порядок вступления в наследство на земельный участок

Что вообще означает «вступить в наследство»? С юридической точки зрения это означает переоформить право собственности на земельный участок на нового владельца. Переход права собственности будет считаться состоявшимся, когда в Росреестре наследник будет зарегистрирован в качестве владельца конкретного участка земли.

Но такому итогу предшествует долгий путь. Итак, для соблюдения порядка принятия в наследство земельного участка, необходимо:

  • паспорт наследника;
  • документы, свидетельствующие о смерти бывшего владельца (свидетельство или судебное решение);
  • документы, подтверждающие право умершего владельца на землю;
  • документы, по которым можно определить родство между умершим и претендующим на наследство, а также подтверждающие наличие у гражданина права претендовать на наследство.

Земельный участок может находиться в залоге (например, у банка). Кроме того, по нему может быть большая сумма задолженностей (например, по налоговым платежам). И тогда принимать его в наследство нецелесообразно, ведь в таком случае к новому владельцу перейдут в том числе и долговые обязательства.

Он принимает вышеуказанный пакет документов и открывает наследственное дело.

Такая оценка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой нотариусу. Оценкой занимаются специализированные компании.

(срок считается не с момента обращения к нотариусу, а с даты смерти наследодателя).

подтверждающий право наследника на земельный участок (свидетельство).

Свидетельство вместе с другими документами на земельный участок передается в управление кадастра и картографии. Ведь только в этом органе может быть зафиксирован переход права собственности новому владельцу.

доставшегося ему в наследство земельного участка. Как правило, это происходит через месяц после обращения.

Указанный порядок действий подходит лишь для случаев, когда земля находилась в собственности у умершего. Если же участок оформлен не был, наследникам для начала придется его узаконить. И делать это придется только через суд.

Хотите вступить в наследство на земельный участок?

Получите консультацию адвоката: +7 (962) 953-88-11

Дом на участке: как оформляется наследство?

Дом, расположенный на наследуемом земельном участке, является самостоятельным объектом недвижимости и отдельно взятым имуществом. Следовательно, и оформлять его в наследство необходимо отдельно оформлениюнаследства на земельный участок.

Порядок и сроки вступления в наследство на дом, расположенный на наследуемом участке, аналогичен вышеописанному для земельного надела.

Правда, нужно иметь в виду следующее. Хотя дом и участок являются разными объектами недвижимости, оформить в собственность дом без оформления земли, на которой он находится, невозможно. А потому либо сначала нужно оформить землю, а потом дом, либо проводить переход права собственности на оба объекта параллельно.

Заключение.

Таким образом, оформлению земельного участка в наследство сопутствует множество нюансов. А срок вступления в права ограничен. Чтобы успеть собрать все документы на наследство земельного участка, лучше обратиться за помощью к адвокату по земельным делам.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Что делать, если просрочено наследство на земельный участок?

Казалось бы, сегодня, во время широкого доступа к виртуальным информационным носителям нетрудно найти информацию об основных аспектах принятия наследства. В частности, практически все знают о том, что срок принятия наследства исчисляется шестью месяцами со дня смерти наследодателя. Тем не менее, случаи, когда этот регламент нарушается, все еще встречаются довольно часто.

Просрочен срок вступления в наследство: внесудебный порядок восстановления

Существуют два способа восстановить сроки вступления в наследство без суда. Первый из них — обратиться к наследникам, принявшим наследство, чтобы они дали письменное согласие на принятие такового тем наследником, который по какой-либо причине не сделал этого вовремя. Данный способ является самым простым, но именно он реже всего встречается на практике – наследники очень редко идут на этот шаг. Но если наследники все же не будут против восстановления сроков, тогда в присутствии нотариуса они оформляют письменное согласие, которое в дальнейшем послужит основанием для аннулирования всех ранее полученных свидетельств и выдачи новых.

Второй способ восстановления сроков без суда имеет несколько другую юридическую подоплеку: наследник может попытаться доказать, что имело место фактическое принятие наследства. Закон априори находится на стороне наследников и защищает их права на наследство, даже если они не выразили свое волеизъявление путем подачи заявления нотариусу, но пользовались наследуемым имуществом как своим личным. Наследник, совершивший не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя соответствующие действия по отношению к наследству, считается лицом, фактически его принявшим.

Некоторые наследники ошибочно полагают, что если они не совершили таких действий по отношению к земельному участку, то и фактического вступления в наследство не произошло. Это в корне неверно. Дело в том что, если помимо участка у наследодателя была, например, еще и квартира и наследник в ней поселился, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт, значит, он фактически вступил в наследство и жилой площади, и земли. В соответствии с законодательством, наследственная масса неделима и, фактически принимая часть ее, наследник автоматически принимает ее всю в совокупности.

Лицо, фактически вступившее в наследство, может обратиться к нотариусу за свидетельством в любое время без ограничения по срокам. Но следует помнить, что помимо стандартных документов, в нотариальную контору необходимо будет предоставить бумаги, подтверждающие факт принятия наследуемого имущества: без них регистрация наследства будет невозможной.

Восстанавливаем сроки в суде

Если просрочено наследство на земельный участок или на любое другое имущество, то восстановить сроки можно в судебном порядке. Для этого должны быть веские основания, причем в кодексе четко сформулировано лишь одно из них: «наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства». Все остальные трактуются, как «уважительные причины», без конкретики, то есть уважительность обстоятельств оценивается судьей.

Читайте так же:  Требования к заемщикам в россельхозбанке

Иск подается по месту расположения недвижимого имущества. Сразу оговоримся, обращаясь в суд, лучше прибегнуть к услугам адвоката. Он поможет грамотно составить исковое заявление и подготовить исчерпывающую доказательную базу.

Срок вступления в наследство на земельный участок

Какой максимальный срок давности вступления в наследство на земельный участок?

Владимир здравствуйте! Срок вступления в наследство через нотариуса — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если не вступили в этот срок, тогда обращайтесь в суд с иском о признании фактического вступления в наследство, либо о восстановлении срока вступления в наследство.

Здравствуйте, Владимир! В наследство необходимо вступить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если срок пропустили то обратитесь в суд для восстановления срока.

Здравствуйте! Заявление о принятии наследства подается до шести месяцев со дня смерти наследодателя. После шести месяцев наследство можно оформить в любое время.

Если Вы фактически приняли наследство, то тут другая ситуация «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016) «»ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства «»1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. «»Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по «почте», подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Принятие наследства через «представителя» возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. «»2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Не имеет значения в чем выражается наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Срок принятия наследства 6 месяцев. Указанный срок может быть восстановлен.

Хочу подать заявление о восстановлении срока вступления в наследство на земельный участок. Вопрос в том, что наследуемый участок передан в собственность постороннему человеку. Это нудно два иска подавать или в одном указывать. И как тогда будет называться иск.

Здравствуйте. Восстановление срока сначала, а затем, если восстановите — можете обращаться в суд с иском к тому человеку. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Если пропущен срок на вступление в наследство на земельный участок. После его восстановления и оформления этого участка в собственность, налог на землю за пропущенный налоговый период я должен платить?

Добрый день! Нет УДАЧИ ВАМ.

активы переходят к наследнику вместе с долгами.

Пропущен срок вступления в наследство после смерти мужа на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Администрация обратилась в суд об изъятии как невостребованного. Не хотелось терять наследство.

можно обратиться в суд с иском и доказывать, что фактически приняли наследство после смерти мужа

Здравствуйте! Вы к нотариусу обращались? Обратитесь. 1) Нотариус выдаст вам постановлении об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока. 2) Вы обращаетесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. 3) С решением суда идете обратно к нотариусу и получаете свидетельство о праве на наследство. Сделать это нужно как можно быстрее. После принятия вашего заявления к производсту, в гражданском процессе с администрацией заявите, что имеется дело в суде по вашему заявлению об установлении факта принятия наследства.

Собственности на земельный участок умершего отца. Срок вступления в наследство истек 08.07.2012. нотариус отказ включить земельный участок в наследств. Массу, указав, что необходимо исправить ошибку в реестре в судебном порядке. Имеются: кадастровый номер и квитанции об уплате земельного налога до 2012 года! Порядок моих действия для вступления в наследство на земельный участок!?

Обращение в суд. Вот и весь порядок. Конкретные действия может сказать только адвокат/юрист после реального ознакомления со всеми имеющимися документами, выяснения всех обстоятельств и уточнения нюансов. Это — работа и она должна быть оплачена. Консультацию по таким вопросам заочно в рамках сайта дать невозможно. Всего доброго.

Не понятно в каком реестре у Вас ошибка. По всей видимостьи у Вас кадастровая ошибка. Для исправления кадастровой ошибки должно быть заключение кадастрового инженера и должны быть определены точки, которые подлежат переносу и на какое расстояние, а также должны быть указаны точки, по которым поставить участок на кадастровый учет. Это все решается в судебном порядке.

Мной пропущен срок вступления в наследство на земельный участок с домом в садовом товариществе в Ногинском районе МО, принадлежащий моей умершей матери. Пожалуйста разъясните мне порядок моих действий и процедуру получения наследства и прав собственности в сложившейся ситуации. Я-единственная наследница. Заранее благодарна.

Оксана, вот Вам правовое основание для Ваших дальнейших действий. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Это содержится в статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так что Вам нужно обращаться в суд, и все у Вас получится, я надеюсь. Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.

Здравствуйте, Оксана! Первым Вашим этапом должно быть написания заявление в суд о восстановления срока вступления в наследство. Виктор Николаевич.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству.

Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

Необходимые документы для вступления в наследство

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела. Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд, где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам. Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему в 2019 году, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти/решение суда;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);
  • паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Комплект документов включает в свой состав:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность/пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.
Читайте так же:  Работа юристом в балашихе без опыта работы

Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

Если участок наследуется вместе с домом, то дополнительно нужно собрать такие документы:

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование/пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды/постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

Если наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

Выкуп земельного участка происходит по упрощенной процедуре, если арендатор добросовестно выполнял все пункты договора.

Кто имеет право на бесплатное межевание земельного участка и к кому обращаться в этом случае? Узнайте об этом здесь.

При проведении межевания земельного участка допустимы некоторые погрешности и неточности. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

Стоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Оформить земельный участок в собственность по наследству можно путем обращения в нотариальную контору после смерти правообладателя. Наследование допускается в двух формах – по закону и по условиям завещательного бланка. В этом статье можно узнать, как возникает право наследства на земельный участок, и какие действия необходимо выполнить потенциальным наследникам.

Любые имущественные активы, в том числе и земля, после смерти законного владельца перейдут в собственность наследников, если они надлежащим образом подтвердят свои права. Процедура наследования включает в себя следующие направления:

  • определение круга лиц, обладающих правом на получение части имущества покойного;
  • определение перечня активов, которые будут распределены между наследниками;
  • определение лиц, изъявивших желание получить землю в порядке наследования.

Все эти вопросы разрешаются в процессе наследственного производства, которое открывается в нотариальной конторе с момента смерти правообладателя.

Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок. Для этого нужно оформить завещательный документ, к которому ГК РФ устанавливает следующие требования:

  1. завещание в обязательном порядке подлежит удостоверению в нотариальной конторе, в противном случае оно будет считаться недействительным;
  2. закон устанавливает принцип таинства завещательного бланка – о его содержание любые заинтересованные лица могут узнать только после смерти завещателя;
  3. свобода завещания подразумевает, что правообладатель выбирает наследников по собственному усмотрению, любое вмешательство со стороны третьих лиц недопустимо и повлечет недействительность завещания.

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники. Степень родства влияет на приоритет прав наследников, для этого часть четвертая ГК РФ предусматривает принцип очередности наследников. В состав первой очереди входят супруг, дети и родители покойного, а иные родственники будут включены в последующие очереди и смогут наследовать только при отсутствии первоочередных лиц.

Рассмотрим, как оформить в собственность земельный участок по наследству при различных вариантах вступления в права.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Общие правила наследования земли

В состав наследственного имущества может входить участок, принадлежащий гражданину на момент смерти. Также в рамках наследственного производства можно приобрести надела на праве пожизненного наследуемого владения – такая форма выделения земли применялась до 2001 года, а ранее выданные участки и по настоящее время могут передаваться по наследству.

Основные этапы наследования земли выглядят следующим образом:

  1. после смерти гражданина в нотариальной конторе открывается наследственное производство, оглашается содержание завещательного бланка (если этот документ был составлен при жизни наследодателя);
  2. каждый гражданин, имеющий право на получения части имущества, должен в шестимесячный срок подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
  3. в процессе наследственного дела происходит выявление имущества покойного;
  4. по истечении шести месяцев каждый наследник может получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на часть имущественных активов умершего лица, в том числе на землю;
  5. права на унаследованное недвижимое имущество, в том числе на землю, должны быть зарегистрированы в службе Росреестра;
  6. после завершения регистрационной процедуры каждый наследник получает в службе Росреестра выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать его права на землю.

Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу. Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам.

Если на земельный участок претендуют несколько наследников, он будет распределен в равных долях. Изменения размера долей может происходить только путем оформления соглашения между наследниками. Если на момент возбуждения наследственного производства земельный участок не был поставлен на учет в кадастровых органах Росреестра, наследникам предстоит заказать межевой план. Эту работу выполняет профессиональный кадастровый специалист – инженер, а готовый межевой план будет являться основанием для последующей регистрации прав.

Читайте так же:  6 защита прав потребителей

Наследование земли по завещанию

​При оформлении завещательного бланка гражданин заблаговременно определяет круг лиц, которые смогут получить землю. В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование. Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений.

После удостоверения завещания, один экземпляр документа остается на хранение у собственника земли, а второй передается в нотариальную контору. Завещатель может неоднократно менять условия указанного документа, в том числе и полностью аннулировать его. В этом случае все имущественные активы будут наследоваться по общим правилам – по закону.

При оформлении наследственных прав по завещанию нужно учитывать следующие нюансы:

  • помимо субъектов, прямо указанных в содержании завещательного документа, часть земельного надела смогут получить нетрудоспособные родственники покойного, для этого подается заявление об оформлении прав на обязательную долю;
  • если наследники по завещанию отказались от переоформления прав на землю или не подали заявление в шестимесячный срок, завещанный земельный объект будет распределяться по закону;
  • завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, если при его составлении были допущены нарушения закона (например, оформление завещательного бланка было обусловлено угрозами, обманом и т.д.).

Отказ от наследственных прав по завещанию может быть вызван любыми причинами, юридического значения они не имеют. Для подтверждения прав на получения земли при наличии завещания не нужно подтверждать нотариусу родственные отношений.

По сравнению с законной наследственной процедурой, завещание позволяет еще при жизни определить круг получателей имущества. Оспорить завещательный бланк, если при его составлении были соблюдены все требования закона, практически невозможно, даже если все родственники были устранены от наследования.

Наследование земли по закону

Если собственник участка не составил завещательный бланк, землю смогут получить его родственники. Наследование по закону регламентирует приоритет очередности, который напрямую зависит от степени родства. Нужно учитывать, что наследники второй очереди смогут претендовать на землю, оставшуюся после смерти собственника, только если у него не осталось супруга, детей и родителей.

Процедура подтверждения прав на землю по закону будет соответствовать стандартным правилам. В перечень документов, которые потребуются для переоформления земли на наследников, входят:

  • заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
  • документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
  • правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
  • межевой план на участок.

Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).

Расчет суммы нотариального тарифа за оформления земли по наследству будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости участка. Для этого используются сведения из госреестра ЕГРН, в который вносятся данные и государственной оценке земли. Получить справку о кадастровой стоимости может каждый потенциальный наследник, для этого нужно оформить соответствующий запрос.

Чтобы надлежащим образом зарегистрировать свои права, наследники должны обратиться в регистрационные органы. Подать документы на регистрацию можно следующим образом:

  1. напрямую в территориальный отдел Росреестра;
  2. через систему Многофункциональных центров;
  3. подать заявление можно в электронной форме через портал госуслуг (в этом случае наследнику будет необходимо обратиться с оригиналами документов в назначенное время).

Регистрационные действия продолжаются в срок от 5 до 9 дней, после чего каждый наследник получит выписку из госреестра ЕГРН, подтверждающую его права на земельный надел.

Вступление в наследство с истекшим сроком

Здравствуйте, проблема такая:

Есть земельный участок в подмосковье, был дан деду от работы, дед умер в 2005 году, мой отец после его смерти в наследство не вступал, в 2014 году умер отец, к 2016 году бабушка отдала мне документы на участок, чтобы я начал заниматься наследством, о котором я и не знал что оно не оформлено даже в налоговом реестре, но исправно оплачивались коммунальные услуги, жили там только летом.

Подскажите пожалуйста с чего начать и куда обращаться? Наследников от деда кроме меня нет.

Уточнение от клиента

Дедушка был разведен с бабушкой в 1973 году, а дачный участок был дан ему на право собственности в 1993 году.

Земельный участок находится в подмосковье, дед был прописан в Москве.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 763 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Вам теперь действовать только через суд. В суде доказывать, что ваш папа фактически принял наследство и вы затем тоже фактически приняли наследство. Ст. 264 ГПК, 1153, 1155 ГК РФ.

Вам подавать в суд по месту нахождения земельного участка.

Возможно вы можете подсказать, как подать иск в суд, через юриста района (где дача) или же можно воспользоваться услугами Московского юриста?

Или же самостоятельно.

Можете писать иск у любого юриста. знающего такую категорию дел. Проще всего в вашей ситуации писать о фактическом принятии наследства

Консультация юриста бесплатно

Добрый день. Вам поможет только суд. В суде надо будет признавать Ваше право собственности и доказывать, что наследство принималось и Вашим отцом и Вами.

Наследником от деда кроме вас будет являтся еще бабушка. Если я правильно понимаю ситуацию, то в момент смерти дедушки его земельный участок был в совместной собственности с бабушкой (если он получил его когда находился с бабушкой в браке, хотя тут многое зависит как именно завод распределял землю.) т.е. там уже была бабушкина половина и дедушкина половина. После смерти дедушки, если в момент смерти он состоял в браке, то ваш отец получил как наследство только 1/4 от земельного участка. И на сегодня фаактически 3/4 участка должно быть за бабушкой, а 1/4 земельного за вами. Вам надо обратится в суд как наследнику и установить факт принятия наследства и признания право собственности на земельный участок. Приложить к заявлению надо документы подтверждающие, что вы фактически вступили в наследство (документы подтверждающие оплату за ком. услуги.)

Дедушка был разведен с бабушкой в 1973 году, а дачный участок был дан ему на право собственности в 1993 году.

Земельный участок находится в подмосковье, дед был прописан в Москве.

Еще статьи:

  • Военная пенсия по потере кормильца кому положена Пенсия по потере кормильца военнослужащего в 2019 году Членам семей военных, погибших или умерших вследствие выполнения долга, государство оказывает материальную поддержку. Пенсия по случаю потери кормильца военнослужащего — это отдельный вид господдержки, выплачиваемый из средств […]
  • Как получить материнский капитал наличными на руки Можно ли часть материнского капитала получить наличными в 2018 году Здравствуйте! Вы читаете социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы рассмотрим вопрос получения части средств материнского капитала наличными и возможно ли это вообще? Также в этой статье вы найдете […]
  • Патент на работу в москве для граждан молдовы Патент на работу для граждан Молдовы Мигранты из безвизовых стран, прибывая в Российскую Федерацию, могут без проблем устроиться на работу по особому документу – он называется патент. Молдова относится к таким странам, поэтому всем, кто решит поехать работать в Россию необходимо знать, […]
  • Иск о признании права собственности на землю в порядке приватизации Как признать право собственности в порядке приватизации Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности. Эти случаи различны по своей сути, но природа […]
  • Оформить земельный участок из аренды в собственность Как в 2019 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность? Физическое лицо может достаточно продолжительный период времени проживать в доме, построенном на арендованном участке земли. Но рано или поздно возникновение желания выкупить используемую землю […]
  • Займ под залог земли ижс Тел.: +7 (963) 641-85-85 Кредит под залог участка земли.Московская область Денежный заем под залог земельного участка ИЖС в Подмосковье Кредит под залог земли в Москве и Московской области Наиболее удобный способ получить в кредит крупную сумму денег для владельцев земельной […]