Субсидия расселение коммунальных квартир 2019 году

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Кому полагается субсидия на улучшение жилищных условий

Оформить этот вид государственной помощи могут граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако стать на учет можно только при наличии следующих оснований:

• проживание в Санкт-Петербурге на протяжении как минимум 10-ти лет;

• жилищная обеспеченность не превышает 10-ти квадратных метров общей площади на одного человека, проживающего в отдельной квартире (граждане, проживающие в коммуналках, могут стать на учет независимо от площади жилья);

• за последние пять лет заявитель не ухудшал своих жилищных условий.

Уровень доходов граждан при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не учитывается.

В жилищном сегменте Санкт-Петербурга сейчас действуют несколько видов городской поддержки, самыми распространенными из которых являются программы под названием:

• «Молодежи доступное жилье»;

• «Расселение коммунальных квартир»;

• «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»;

• «Жилье работникам бюджетных сфер».

Согласно решению муниципалитета, члены одной семьи имеют право участвовать в разных программах. Например, при наличии необходимых оснований один член семьи может претендовать на участие в программе «Молодежи доступное жилье», а другой – на участие в программе «Жилье работникам бюджетных сфер». При этом жилищные субсидии могут быть суммированы и объединены с федеральными субсидиями.

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».

Нововведения по жилищным субсидиям в Санкт-Петербурге в 2019 году

Согласно поправкам, принятым на законодательном уровне, действие программы «Молодежи доступное жилье» продлено до 2019 года включительно. При этом финансовая поддержка программы увеличена в несколько раз.

Что касается программы «Расселение коммунальных квартир», то уже известно, что ее финансирование будет увеличено до 2,5 миллиардов рублей.

Также власти решили уменьшить требования к уровню готовности построенного дома при приобретении жилья в новостройке с участием бюджетных средств (ранее приобрести жилье в новостройке можно было только при 70% готовности дома).

Как рассчитывается субсидия на улучшение жилищных условий

Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:

1. Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека.

Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров.

Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.

2. Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.

Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. В последнем квартале 2018 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.

Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади. Беря во внимание эту информацию, можно рассчитать примерный размер субсидии:

1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;

2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;

3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.

Из условий программы следует, что использовать средства жилищной субсидии можно как на покупку отдельной квартиры, так и на приобретение строящегося жилья. Однако перед совершением сделки объект недвижимости рекомендуется согласовать с жилищным комитетом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Беглов расселит коммуналки?

В 2019 году на расселение коммуналок в Петербурге направят 3 млрд рублей.

Временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов подписал постановление о законопроекте по расселению коммунальных квартир. Денег запланировали потратить столько же, сколько и в этом году – 3,1 млрд. Но предложено в первоочередном порядке выплатить субсидии обитателям коммуналок, которые стоят на учёте по улучшению жилищных условий более 15 лет.

Пока в Петербурге насчитывается 71 800 коммунальных квартир, в которых обитают порядка 233 000 семей. Из них 83 700 семей состоят на учёте по улучшению жилищных условий.

Читайте так же:  Жалоба на решение уфас

За девять месяцев 2018-го социальные выплаты получили 2780 семей на сумму 3,063 млрд рублей. Проект закона направлен петербургским депутатам.

Напомним, что накануне г-н Беглов принял решение по другим «жилищным» вопросам. Бюджетные ассигнования для очередников в 2019 году увеличат на 788,4 млн рублей. За счёт этих средств планируют обеспечить жильём семьи ветеранов и инвалидов боевых действий и семьи бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей.

Вдвое – с 500 млн до 1 млрд рублей – в этом году увеличатся суммы на жилищные сертификаты многодетным семьям. В бюджете-2019 тоже предусмотрено удвоение: с одного до двух миллиардов рублей.

Расселение коммунальных квартир

Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной двухкомнатной квартире где являюсь собственником меньшей комнаты. Вторую комнату занимала (соцнайм) соседка, которая длительное время отсутствовала и не платила квартплату. По суду она была выписана, а ее комната была предоставлена по договору соц найма мужчине, который развелся со своей женой.

Недавно я и мой сосед стали участниками программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Нам сообщили в жил.отделе что мы будем выкупать комнаты друг у друга. Однако в процессе подготовки свидетельств на субсидии нам обоим, выяснилось, что сосед стоит в очереди на получение квартиры около 20 лет и не может продать мне свою комнату, так как не хочет ее приватизировать. Подскажите пожалуйста, какие есть другие варианты расселения нашей коммунальной квартиры, кроме выкупа комнат друг у друга?

Александр, добрый вечер. Варианта три : или продайте свою комнату соседу, или другому лицу, или живите, как жили.

Здравствуйте Татьяна! Продать комнату третьему лицу не получается, условие нашего расселения и получения субсидий: квартира перестает быть коммунальной. Мой сосед стоит на очереди как бывший военный, а чтобы получить военную субсидию, разве не требуется не иметь никакой собственности? Т.е. Вы думаете он может купить мою комнату и сохранить право на субсидию?

Получение безвозмездной субсидии по расселению коммунальных квартир

Здравствуйте! Я хотела бы узнать можем ли мы получить субсидию,что бы выехать из коммунальной квартиры,только без соседей? Если да то,как мы можем получить сертификат,не общий, а по отдельности с выделенной суммой,чтоб приобрести жилье,ни вместе,а отдельно.Мы очередники уже более 10 лет и в одной комнате проживает две семьи получается,что прописанных пять,на очереди стоят четверо,отчим инвалид, собственников двое я и мама.Спасибо

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброй ночи. Программа называется «Улучшение жилищных условий», в которой субсидия выплачивается на покупку на каждого зарегистрированного. Вот только сумма на каждого порядка 308 тысяч раньше была и Вам на встречные покупки её по факту не хватит. придется добавлять из своих денежных средств или брать ипотеку. С уважением.

Можете. Называется программа «расселение коммунальных квартир». Сейчас согласие соседей не обязательно. Субсидия на проживающих в семье в этом году была 453 т р. на человека. Она зависит от стоимости кв м жилья и пересчитывается регулярно. Продаёте свою комнату, получаете субсидию и покупаете новое жилье. Чем быстрее подадите заявление на программу- тем быстрее получите субсидию.
А почему у вас из 5 зарегистрированных на очереди только 4?

Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир

Один из пунктов целевой программы по улучшению условий жизни — субсидия на расселение коммунальных квартир, действующая с 2008 года. За время ее реализации расселено около 40 тысяч квартир, нанимателями и собственниками которых являлись несколько семей. Сумма субсидии на расселение коммунальных квартир в 2019 году составила 18,8 миллиардов рублей. По ее итогам 25-ть тысяч семейств вселились в отдельные квартиры.

Коммуналкой считается жилая площадь, на которой находится несколько семей по отдельным договорам соц.найма или как собственники недвижимости. Такое жилье учтено в жилищном фонде города. Коммуналкой может быть жилое помещение, в котором отдельные комнаты перешли в собственность, но хотя бы одна изолированная жилая площадь находится в муниципальной или государственной собственности.

Данный тип недвижимости не отвечает современным требованиям. Условия, в которых проживают граждане, не могут считаться удовлетворительными. Расселение из коммуналок началось в начале 2000-х, но целевая программа была утверждена в 2008 году. Разработанные и утвержденные мероприятия сводятся к следующим действиям:

  • субсидирование для покупки отдельной жилплощади;
  • постановка на очередь на улучшение жилищных условий;
  • продажа комнат в общих квартирах на льготных условиях;
  • привлечение инвесторов для расселения.

Оператором Программы с 2017 года назначено бюджетное учреждение Горжилобмен, через которое реализуются все мероприятия по расселению. Учреждение имеет право проводить конкурсы на приобретение свободных комнат, являющихся собственностью жилищного фонда. Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии. Этот орган оказывает помощь гражданам по подбору квартир, покупаемых на выделенные субсидии.

Читайте так же:  Сколько стоит налог на тойоту

На 2019 год в бюджете заложено 2,5 миллиарда рублей. Эта сумма поможет решить квартирный вопрос 3,5 тысячам семей.

Нововведения по жилищным выплатам в 2019 году коснулись вновь построенных домов. Решено уменьшить требования к степени готовности новостройки при покупке в ней жилья с учетом государственной поддержки.

Основания для расселения из коммунальной квартиры

Законодательством предусмотрены определенные основания, по которым коммунальная квартира подлежит расселению.

Условием участия в государственной программе служат следующие требования:

  • постоянная регистрация в городе не менее 10 лет;
  • наем части жилого помещения, занятой несколькими семьями;
  • при обеспечении жилой площадью менее 10 кв. м. на каждого члена семьи;
  • проживание в комнате, не соответствующей нормативным требованиям. При этом выплачивается компенсация при переселении из аварийного жилья.

Для постановки на учет следует собрать следующий пакет документов:

  • заявление, подписанное всеми взрослыми членами семьи;
  • справка Ф9 с указанием регистрации по месту проживания и количеством человек, зарегистрированных по данному адресу (Справка о регистрации по месту жительства по форме №9, Образец заполнения справки о регистрации по месту жительства по форме №9);
  • справка Ф7, характеризующая жилое помещение (Справка по форме Ф-7 «Характеристика жилого помещения»);
  • справка о членах семьи и степени их родства;
  • при наличии льгот предоставить соответствующие документы;
  • документы, удостоверяющие личности членов семьи;
  • справка о наличии в собственности другой недвижимости.

При постановке на учет материальное состояние семьи не учитывается.

Как вступить в программу расселения

До 2015 года условием для участия в Программе являлось обязательное желание всех жильцов коммуналки на расселение. В данный момент согласие соседей не имеет значения. Но приоритетное право закрепляется законом за теми гражданами, в квартирах которых получено согласие всех жильцов коммуналки. Поэтому первым этапом участия в программе становится получение согласия на расселение всех владельцев и нанимателей жилой площади в конкретной квартире. Второй шаг – выбор содействия для приобретения отдельного жилья. С этой целью государством предложены следующие варианты:

Самым востребованным вариантом является способ получения государственных выплат. На деньги, выделенные государством, с привлечением своих накоплений жилец коммунальной квартиры может купить отдельную жилплощадь, как в новостройке, так и во вторичном рынке города или области.

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир в 2017 году позволяет выкупать комнаты у соседей. Данный вариант возможен при условии, что после приобретения жилой площади коммунальная квартира становится отдельным жильем. Деньги, полученные по программе, можно использовать только в течение года с момента подписания документа о представлении выплаты.

Если комнаты не являются частной собственностью, жилец может выкупить их у государства. Право первой очереди принадлежит гражданину, стоящему на очереди. Чем выше срок ожидания своей очереди, тем больше льгот получает человек.

Для жильцов, со стажем ожидания более 15 лет предусмотрена скидка в размере 30% от стоимости жилой площади на рынке. В случае, когда соседи, числящиеся в списках очередников, отказываются от покупки комнаты, право приобретения переходит соседу, который не был поставлен в очередь. Но в этом случае комнаты продаются по полной рыночной стоимости.

Вариант обмена – это получение отдельного жилья через Горжилобмен. С этой целью в организации разработаны планы, по которым жильцам, желающим расселиться, предлагаются отдельные квартиры на выбор. Отдельное жилье должно соответствовать норме, которая составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Для одиноких граждан предоставляется квартира не менее 33 квадратных метра общей площадью.

Воспользоваться вариантом с привлечением инвестора можно только при согласии всех обитателей коммуналки. В случае, когда в квартире есть комнаты, находящиеся в соцнайме у государства, квартира выставляется на конкурс по привлечению инвестора.

Чтобы стать участником программы следует предпринять следующие действия:

  • написать Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
  • пройти собеседование с представителем городской администрации;
  • выработать совместный план по возможным способам расселения;
  • предоставить все необходимые документы в зависимости от выбранного варианта.

В течение 30 рабочих дней заявление будет рассмотрено. При положительном результате квартира будет поставлена в общую очередь.

Время ожидания в очереди зависит от выбранного варианта. При получении субсидии срок может исчисляться двумя–тремя месяцами с момента включения квартиры в общий перечень очередников. При варианте обмена срок на получение отдельной квартиры может растянуться на несколько лет.

Жилищный вопрос в С.-Петербурге решается с помощью нескольких принятых программ. Городские власти приняли решение, позволяющее членам одной семьи быть участником в любой из программ. Например, молодая семья может воспользоваться двумя субсидиями. Один из супругов имеет возможность получить выплаты по программе «Молодежи доступное жилье», а другой – по программе «Расселение коммунальных квартир».

Субсидия от государства на расселение. Размер субсидии

Расчет гос.выплат основывается на нормативах, принятых городскими властями. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилой площади принимается Министерством регионального развития России. Эта цифра корректируется каждые 90 дней. Размер субсидии при расселении коммунальных квартир 2017, исходя из стоимости 1 кв. метра в С.-Петербурге составлял 56.125 рублей.

Читайте так же:  Размер государственной пошлины на развод 2019

Участнику программы компенсируется сумма, составляющая 30% от стоимости нормативной жилой площади, которая исчисляется 18 кв.м. на человека. Если очередником является одинокий гражданин, то расчет ведется от норматива 33 кв. м.

Выделенные деньги можно использовать на покупку отдельной квартиры, а также приобретение жилплощади в воздвигаемой новостройке.

Действия при сносе дома

В Санкт-Петербурге существует проблема с изъятием участков земли на городские нужды. На этой земле располагаются многоквартирные дома, жителей которых требуется расселить. При решении этой непростой проблемы существуют определенные нюансы. Жилые помещения в доме под снос могут находиться в собственности, либо по договору найма у государства. Права у этих граждан — разные.

Общими моментами для расселения, как собственников, так и нанимателей является возможность получения жилплощади равной той, которая находилась в доме их проживания.

Согласно Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017), нанимателю при расселении предоставляется благоустроенное жилье такого же размера, на которое будет оформлен новый договор соцнайма. Такой вид возмещения утраченного не предусматривает расширение жилплощади.

В случае частной собственности на квартиру предлагается два варианта решения вопроса:

  • компенсация по программе расселения коммунальных квартир (в сумму рыночной стоимости включаются расходы на оформление новой квартиры и расходы на переезд);
  • предоставление другой квартиры с выкупной стоимостью изымаемой жилплощади.

Если стоимость нового жилья ниже, выплачивается разница. Требования представления новой квартиры в районе, где находилась прежняя, незаконны. Законом предусмотрено нахождение жилплощади лишь в границах города.

Здравствуйте! Стоим ( я и двое детей) на очереди на улучшение жилищных условий 11 лет (в собственности комната в коммуналке- соседи не хотят расселяться), в СПб. Можем ли мы получить субсидию ?

Не тяните, обращайтесь, за 1-2-а года точно получите.

Не зная деталей сказать невозможно. Риэлторы не занимаются субсидиями. Они для другого

Можете получить субсидию на расселение коммуналки и без согласия соседей.

Риэлторы занимаются субсидиями. Есть так называемый «второй путь» в программе расселения коммунальных квартир. «Расселение без расселения». Согласие соседей получать придется, если будете продавать свою комнату.

При продаже соседей надо уведомить. Согласие их не требуется

В 2019 году принят новый регламент по программе «Расселения коммунальных квартир»
По старому регламенту- в случае когда вы с соседями получаете вместе соц выплату и реализуете ее при этом квартира становиться собственностью одной семьи — это называется приоритетным правом и вы получаете соц выплату быстрее
Если по этой программе вы не стоите в реестре расселения, вы тоже получите соц выплату,и можете продать комнату и купить квартиру без соседей, но сроки получения другие более длинные, так как вы теряете приоритетное право расселения
С 2019 года эти сроки будут зависеть еще от количества комнат в коммунальной квартире

Еще статьи:

  • Пособие по уходу за ребенком 2019 двойня Оформление пособий и выплат при рождении двойни в 2019 году Выплаты матерям, положенные при рождении двойни, можно разделить на пособия, назначаемые на федеральном и региональном уровне. Их сумма зависит от имущественного статуса семьи, наличия у матери и отца других детей, особенностей […]
  • Стаж в великом новгороде Пенсионное обеспечение для жителей Великого Новгорода и Новгородской области в 2019 году Пенсия в Новгородской области в 2019 году будет выплачиваться 106 792 гражданам, при общем количестве лиц, достигших пенсионного возраста 204 807 человек. Область не относится к числу регионов с […]
  • Льготы для школьников на проезд на электричке Льготы на проезд в электричках в 2019 году Среди помощи государства, предназначенной для социально незащищенных категорий граждан, присутствуют льготы на проезд на электричке. Данная льгота подразумевает бесплатное приобретение билета в кассе железнодорожного вокзала. Согласно правилам, […]
  • Крым налоговая отчетность Бухгалтерские услуги в Симферополе деятельность не ведется деятельность ведется Общий режим УСН (4%) УСН (10%) ЕНВД (без работников) для ИП - 2 000 в квартал для юр. лица - 5 000 в квартал ЕНВД (с работниками до 5 чел.) для ИП - 5 000 в квартал для юр. лица - 8 000 в […]
  • Пенсия в марте 2019 в крыму ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Жители Приморского края продолжают задавать вопросы, касающиеся изменений в пенсионном законодательстве. Об основных положениях нового Закона […]
  • Договор дарения доли на гараж Правила составления договора дарения гараж Законодательные нормы Российской Федерации предоставляют возможность оформления договора дарения на гараж. Дарственная на гараж — безвозмездная сделка, поскольку лицо, передающее дар, не имеет право получить выгоду с этого. Договор не может быть […]