Заявление на выселение соседей образец

Можно ли алкоголиков выселить из квартиры?

Проблема алкоголизма затрагивает не только самих пьющих и их родственников, но и соседей, проживающих с такими людьми. Вне зависимости от степени нарушения общественного порядка, угроза здоровью, жизни и имуществу проживающих по соседству жильцов сохраняется постоянно. Эксплуатация бытовой техники, обращение с газовыми приборами — контролировать действия людей в состоянии алкогольного опьянения непросто.

Выселение соседей алкоголиков

Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.

Основания для выселения:

  • статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • состояние здоровья, хронические заболевания;
  • шумное или тихое поведение.

На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.

Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:

  • справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
  • акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
  • копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
  • копии заявлений в службы ЖКХ;
  • свидетельские показания;
  • аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.

Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.

Из приватизированной квартиры

Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко. Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.

Процедура выселения алкоголика с правом собственности осуществляется только через суд. Основания для искового заявления соседей определяют и потенциальные действия:

  • если сосед систематически нарушает общественный порядок, вызывают полицию — каждый протокол и заявление учитывается судом;
  • вызов работников санэпидемстанции — они проведут анализ состояния приватизированной квартиры и составят акт с учетом угроз безопасности и здоровью окружающих граждан;
  • при наличии несовершеннолетних детей вызывают сотрудников органов опеки, которые также проведут анализ условий проживания.

Все действия по решению вопроса с пьющими соседями фиксируют — письменные заявления, жалобы, копии протоколов и актов. Попытки поговорить с нарушителем мирно также записываются на диктофон или камеру. Суд примет во внимание документы и предварительные попытки урегулировать ситуацию между жильцами самостоятельно.

Из муниципального жилья

Проживание гражданина в муниципальной квартире осуществляется на основании арендного договора. Если его условия нарушаются, то выселить алкоголика из муниципальной квартиры не составит труда. Потенциальными причинами для расторжения договора и основаниями для выселения выступают следующие аспекты:

  • своевременное внесение арендной платы в полном объеме — статья 687 ГК РФ предписывает, что просрочка двух платежей подряд становится основанием выселить гражданина из съемного жилья;
  • содержание жилья в надлежащем виде, проведение своевременного ремонта — эксплуатация жилых помещений не по назначению трактуется как нарушение соглашения;
  • проживание посторонних лиц — договор найм позволяет наличие гостей, но посторонние лица на постоянной основе не допускаются.

Для решения вопроса о выселении алкоголика из муниципальной квартиры, соседи подают коллективное заявление в органы местного управления. Копии протоколов полиции о нарушении общественного порядка и подобные документы станут основанием для расторжения договора найма жилья.

Из коммунальной квартиры

Выселить соседа алкоголика из коммунальной квартиры можно на основании обращения в следующие учреждения:

  • ЖЭК — указание на недопустимое поведение в общежитии;
  • полиция — регулярные вызовы и протоколы способствуют выселению дебошира;
  • органы местного самоуправления — составляется коллективное заявление на соседа по общежитию или к отдельной жалобе прилагаются свидетельские показания соседей по коммунальной квартире;
  • санэпидемстанция — при запущенном состоянии комнаты.

При обращении собирают все копии документов, доказывающих регулярное и непозволительное нарушение общественного порядка. Если такового не имеется и алкоголик ведет себя тихо, обращают внимание на соблюдение в общежитии санитарных норм и техники безопасности.

Выселение членов семьи алкоголиков без суда

Совместное проживание с родственниками алкоголиками допускает их выселение в том случае, если они не являются долевыми или полноправными собственниками приватизированной квартиры. Для сравнения следует рассмотреть три ситуации.

Вопрос о том, как выселить брата алкоголика, если он собственник квартиры, на практике решается крайне сложно. В определенных ситуациях можно сослаться на неправомерное использование жилья и угрозу безопасности, однако при отсутствии достаточных оснований нет способов выселить такого родственника без его согласия даже через суд.

Выселить родственника с алкогольной зависимостью, если прописан в приватизированной квартире без суда, не допускается. Обращение в судебные органы о принудительной выписке сопровождается документальными основаниями.

Выселение родственника алкоголика, не прописанного в приватизированной квартире — единственный способ избавиться от него без суда, силами правоохранительных органов. Однако учитывается состояние его здоровья — при наличии хронических заболеваний может последовать обвинение в халатности.

Решение вопроса о выселении родственников через суд основывается на статье 91 Жилищного кодекса РФ . Она указывает на принудительное выселение в том случае, если жилью наносится вред или алкоголик лишается родительских прав без права проживать совместно с детьми.

В обязательные документы на принудительное выселение входит исковое заявление на выселение алкоголика из приватизированной квартиры. К нему прилагаются основания для указанных действий, свидетельские показания. В зависимости от сопутствующих нюансов может потребоваться помощь квалифицированного юриста. На нашем сайте ниже есть возможность обратиться за индивидуальной консультацией.

Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 385-58-40 . Это быстро и бесплатно !

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Если полиция не помогает

Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.

Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.

Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.

Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.

Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

    Из муниципального жилья

Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

Читайте так же:  Как оформлять договор купли продажи земельного участка

Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

  • неоплата ЖКУ в течение полугода;
  • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
  • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

  • неоплата услуг;
  • нарушение прав соседей;
  • ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?

Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

  1. В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.

Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.

  • Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
  • Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

    Алгоритм составления жалоб

    Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

      Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

    После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

  • Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
  • Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
  • Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
  • В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
  • В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.

    Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

    Как составить иск в суд?

    Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.

    Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

    Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

    Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.

    Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.

    Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

    1. Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
    2. Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
    3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
    4. Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
    5. Копий протоколов полиции.

    Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.

    Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.

    В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.

    О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как выселить соседей алкоголиков?

    «Мой дом – моя крепость». Приходя домой после тяжелого трудового дня, человек хочет насладиться тишиной, отдохнуть и набраться новых сил. Вот только на практике ему в этом могут мешать соседи-алкоголики. Систематический шум за стенкой, пьяные дебоши, драки, порча имущества и огнеопасная ситуация – все это идет от недобросовестных соседей, которые ведут асоциальный образ жизни.

    Жилищный кодекс РФ позволяет оказать воздействие на соседей-алкоголиков, вплоть до их выселения. Как это сделать? Об этом мы и расскажем в нашем материале.

    Можно ли выселить алкоголика из квартиры?

    Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии. Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.

    Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим. Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.

    Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент. Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?

    Выселить соседа, который пьет, но не нарушает интересы соседей нельзя. Зато можно привлечь к ответственности злостных дебоширов и пьяниц, причем целыми семьями.

    В каких случаях можно выселить соседа-алкоголика:

    1. Систематический шум, драки, ссоры, выяснения отношений.
    2. Создание в квартире наркопритона, сходки алкоголиков, криминальных элементов, проституток.
    3. Угроза совершения преступления (неважно по какой статье и какой тяжести).
    4. Злостное нарушение санитарно-гигиенических норм, отравление экологии в доме.
    5. Разведение насекомых-паразитов: клопов, тараканов, червей, блох, крыс, мух.
    6. Пожароопасная ситуация в квартире соседей, риск навлечь опасность на весь подъезд или дом.

    Как видно, алкоголизм несет в себе множество дополнительных факторов неблагоприятного характера. Не стоит мириться с подобной ситуацией, даже если алкаш является собственником квартиры. Найти управу можно и на владельца жилплощади, было бы желание.

    Рассмотрим некоторые особенности выселения соседей-алкоголиков из разных типов жилья.

    Из коммунальной квартиры

    Проживание алкоголика в изолированном жилом помещении не дает ему никакого права нарушать права соседей по «коммуналке». Если жилищный фонд принадлежит муниципалитету – проблем с выселением не возникнет.

    Соседи составляют жалобу в адрес алкоголика, а если он не реагирует – жалобу в адрес собственника (муниципалитета). Дебошир получит предупреждение с угрозой выселения в случае асоциального поведения. Если от соседей поступят новые жалобы, собственник выселяет алкашей из коммунальной квартиры. Другое жилье им не предоставляется (ст. 91 ЖК РФ). Выселение происходит в судебном порядке.

    Из приватизированной квартиры

    Очень сложно выселить алкоголика из его собственной квартиры или комнаты. Приватизированное жилье часто является единственным, так что после выселения человеку попросту будет негде жить.

    Допускаются иные санкции в отношении соседа, который систематически шумит и устраивает пьянки. Его могут оштрафовать, поместить в КПЗ на несколько суток, назначить принудительные работы.

    Если это не помогает, и сосед продолжает буйствовать – его могут направить в наркологический диспансер на лечение от алкогольной зависимости.

    Пример:

    Собственник приватизированной квартиры Шнякин злоупотреблял алкоголем, слушал музыку после 23:00, захламлял квартиру, выкидывал мусор в окно, развел антисанитарные условия и хамил соседям. На замечания не реагировал, в свою квартиру никого не пускал. Соседи вызвали участкового, который составил протокол об административном нарушении. Затем подключилась Санэпидемстанция – жильца обвинили в нарушении санитарно-гигиенических норм. Шнякину пригрозили выселением в судебном порядке. Параллельно навели справки о родственниках и вызвали сестру алкоголика. Она пообещала повлиять на соседа. Вскоре нарушения прекратились, Шнякин стал вести себя тише.

    Читайте так же:  Волжский адвокат откидач

    Из муниципальной квартиры

    Как и в случае с коммунальной квартирой, выселение из муниципального жилья происходит по инициативе администрации города или района. Для этого нужно собрать жалобы соседей, установить истинную картину происходящего, зафиксировать антиобщественное поведение соседа-пьяницы.

    Достаточно часто выселяют за долги по коммунальным услугам. Обычно у алкашей нет лишних денег, и они копят задолженности. Отсюда высокий процент их выселения из муниципальных квартир. Впрочем, люди не останутся без крыши над головой – другое социальное жилье им предоставить должны.

    Жалоба соседей на дебошира в общежитии является поводом для выселения в судебном порядке (ст. 91 ЖК РФ). Альтернативное жилье не предоставляется.

    Но здесь важно различать: приватизирована комната в общежитии или нет? В первом случае выселение будет крайней мерой, когда иные способы повлиять на алкаша будут исчерпаны. Если комната не приватизирована – выселят сразу без предоставления другой жилплощади.

    Вместе с соседями-алкоголиками могут проживать несовершеннолетние дети. Прежде чем выселять неугодных жильцов, придется обратиться в органы опеки и попечительства (ООП). Пьющих родителей часто лишают родительских прав, а значит фактически отнимают у них ребенка.

    Причины могут быть разными: асоциальный образ жизни, угроза жизни и здоровью малыша, антисанитарные условия, принуждение ребенка к бродяжничеству, попрошайничеству и т.д.

    После лишения прав родителей их отселяют от ребенка (п. 3 ст. 71 СК РФ). Несовершеннолетнего отдают на попечение родственникам или в детские дома (приюты).

    Пример:

    Жильцы жаловались на пьющих соседей-дебоширов. Оказалось, что вместе с ними в приватизированной квартире проживала 7-летняя дочь. Девочка не посещала школу, жила в антисанитарных условиях, ходила в оборванной одежде и голодала. Соседи как могли помогали девочке, на что буйные алкоголики реагировали со всей злостью. Доходило до того, что они выгоняли дочь на улицу и не пускали ее домой. Соседи пожаловались в органы опеки, по данному факту была проведена проверка. Пьющих мать и отца лишили родительских прав, девочку передали на воспитание бабушке. Не прошло и года, как алкоголиков выселили из квартиры за долги по ЖКУ, а жилье продали с молотка. Выселенные жильцы перебрались в «коммуналку».

    Как выселить соседей алкоголиков через суд

    Поскольку процесс связан с имуществом многоквартирного дома, выселением занимается жилищный орган или собственник квартиры. Соседи могут проявить инициативу и подать жалобу на имя собственника.

    Порядок судебного выселения

    Существует процедура, по которой алкоголик может быть выселен из квартиры за систематическое нарушение тишины.

    Как выселяют соседа-алкаша:

    1. Подготовка доказательной базы по факту пьянства, дебошей, порчи имущества, антисанитарии.
    2. Жалоба в адрес собственника (муниципалитета или жильца).
    3. Предупреждение о недопустимости подобного поведения.
    4. Составление искового заявления о выселении из квартиры.
    5. Подача иска по месту жительства алкоголика.
    6. Явка на судебные слушания, высказывание претензий и требование суровых мер к нарушителю.
    7. Получение и передача исполнительного листа в ССП.
    8. Принудительное выселение соседа-алкаша или применение иных санкций.

    Случаи выселения алкашей из квартиры единичны. Суды стараются найти иную управу на асоциальные элементы. Например, административный штраф, обязательные работы, выплата ущерба соседям, принудительное лечение от алкогольной зависимости.

    Список документов

    Основываясь на исковых требованиях, заявитель должен приложить следующие документы для суда:

    • две копии иска о выселении соседа-алкоголика;
    • оригинал квитанции об уплате госпошлины;
    • оригинал + копия паспорта или другого удостоверения личности;
    • копия договора социального найма – муниципальные квартиры;
    • копия договора служебного найма – ведомственное жилье;
    • правоустанавливающие документы на квартиру, комнату (договор купли-продажи, обмена, получения в наследство, дар);
    • архивная выписка из домовой книги.

    Наравне с общим пакетом документов потребуются вспомогательные – которые бы подтвердили факт злостного нарушения со стороны алкоголика или членов его семьи:

    • копии протоколов участкового, правоохранительных органов, прокурора – с указанием на конкретные нарушения (например, пьяная драка в ночное время суток, порча имущества в подъезде);
    • копия уведомления соседям-алкашам;
    • копии жалоб соседей в УК, ЖЭК и прочие органы + обратные ответы;
    • копия акта обследования жилого помещения дебошира-алкоголика;
    • выписка по лицевому счету неплательщика – пьющие квартиранты не особо обременяют себя уплатой коммунальных платежей;
    • копия акта Санэпидемстанции (СЭС) о санитарно-гигиеническом и экологическом состоянии жилища соседа;
    • прочие доказательства со стороны жильцов дома.

    Исковое заявление 2019 (образец)

    Заявленные исковые требования должны соответствовать целям истца. Если выселение происходит из муниципальной квартиры – нужно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Только после этого соседа могут выселить из квартиры, а не наоборот.

    Простой иск о выселении подают в том случае, если квартирант не имел регистрацию в жилом помещении.

    Содержание искового заявления в 2019 году:

    • «шапка» с адресатом – наименование судебного органа;
    • личные сведения о сторонах (ФИО, место жительства, телефон);
    • точное местоположение объекта недвижимости (многоквартирный или частный дом);
    • причина, которая побудила истца обратиться в суд;
    • сведения о досудебных способах решения конфликта (например, посредством жалоб, уведомлений, собраний соседей);
    • что именно нарушает ответчик, чьи интересы затронуты;
    • отсылка к нормативно-правовым актам (скажем, положения ст. 91 ЖК РФ);
    • требования истца (-ов) – принудить ответчика освободить жилое помещение;
    • дата и подпись истца.

    Учитывая, что составлением иска занимается жилищный орган или орган опеки, соседям волноваться не стоит. Единственное, что от них потребуется – проставить свои подписи и выступить в качестве свидетелей по делу.

    Правила, порядок и нюансы заполнения иска о выселении из квартиры вы найдете в нашей инструкции.

    Ожидать скорого выселения соседей-алкоголиков наивно. Сбор доказательной базы требует уйму времени – не исключено, что процесс затянется до полугода.

    Каковы примерные сроки выселения пьющих соседей:

    • подготовка доказательств – от 1 до 4 месяцев;
    • рассмотрение искового заявления – 5 рабочих дней;
    • общий срок судебного рассмотрения – от 2 месяцев;
    • передача дела приставам – недельный срок;
    • выселение алкоголиков за антиобщественное поведение – до 7 дней.

    Следовательно, на процесс может уйти порядка 5-6 месяцев, а в особо сложных случаях до года. Правда, совсем не факт, что алкашей отселят в другое место.

    Госпошлина, расходы

    Стоимость подачи иска о выселении – 300 рублей физическим лицам; 6000 рублей – организациям. Скорее всего делом займется жилищный орган, поэтому соседи не понесут дополнительных расходов.

    Сбор доказательств

    Особое внимание уделяется доказательной базе. Куда и зачем обращаться решают соседи – но в ряде случаев в выселениеи дебошира заинтересован жилищный орган, а значит начнет действовать напрямую.

    Итак, какие могут быть доказательства:

    Систематическое нарушение прав соседей фиксируют с помощью вызова полиции, в связи с чем подойдут следующие доказательства:

    • протокол правоохранительных органов;
    • заявление на имя участкового + обратный ответ.

    Обычно сотрудники правопорядка выписывают административный штраф и вручают его алкоголикам. Неуплата штрафа служит одним из доказательств неисполнения требований законодательства. Документы приобщаются к исковому заявлению и служат вескими аргументами в суде.

    Обращение в СанЭпидемСтанцию

    Нетрезвые соседи часто захламляют свою квартиру, в результате чего вонь распространяется по всему подъезду. Соседи имеют право вызывать представителей СЭС и проверить жилье алкашей.

    Чистоплотных алкоголиков почти не встретишь, зато можно легко обнаружить гору пустых бутылок, немытые полы, остатки еды, тараканов, клопов, неисправную электропроводку.

    Сотрудники Санэпидемстанции изучат санитарно-гигиеническое состояние квартиры, после чего составят акт обследования. Копия документа также приобщается к делу.

    Обращение в коммунальные службы

    Личности, ведущие аморальный образ жизни не имеют постоянного места работы, злоупотребляют алкоголем и игнорируют счета от ЖКХ.

    Жилищный орган или соседи имеют право подать запрос на выписку из лицевого счета непробудных пьяниц. Скорее всего там будет значиться кругленькая сумма задолженности + пени за просрочку.

    Неуплата за ЖКУ служит сильным аргументом в пользу выселения соседей-алкашей. Жилое помещение пойдет с аукциона, а часть вырученных денег на погашение задолженностей.

    Показания соседей

    Серьезным оружием в руках истца могут стать показания соседей по лестничной площадке, подъезду или дому (микрорайону) в целом. Чем больше людей подтвердит факт нарушений соседом, тем выше шансы на его принудительное выселение из квартиры.

    Показания можно передать двумя способами:

    • написать от руки и приложить к пакету с документами;
    • выступить на суде с заявлением против ответчика (соседа-алкоголика).

    Свидетельства соседей лягут в основу обвинения против недобросовестного жильца (-ов), вследствие чего суд вправе применить серьезные санкции.

    Судебная практика

    Недостаточно указать на соседа-алкаша. Гораздо сложнее собрать доказательную базу и привлечь как можно больше свидетелей. Практика показывает, что это довольно кропотливая и утомительная работа. Тем не менее, известны случаи, когда алкоголиков и правда выселяли из жилого помещения.

    Примеры судебных решений по делам о выселении соседей алкоголиков:

    1. Передача квартиры родственникам жильца.
    2. Направление алкоголика на лечение в наркологический диспансер.
    3. Прекращение права пользования жильем и выселение (в случае огромной задолженности за ЖКУ).

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
    Читайте так же:  Доплата за опфр

    За что можно выселить соседей?

    Начнем с того, что соседей можно выселить только в том случае, если они снимают жилье. Собственников выселить не так просто. Чаще всего за неподобающее поведение или нарушение прав других жильцов их можно привлечь к административным наказаниям.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Даже в случае невнесения платы за коммунальные услуги максимальное наказание, которое грозит собственнику — это отключение от газа, электроэнергии и т. д. Если жилье находится не в собственности, а в пользовании, то у жильцов гораздо меньше прав.

    Законные основания

    Если граждане снимают помещение у частного или юридического лица по письменному соглашению, у муниципалитета по договору социального найма или по договору служебного найма, то выселить соседей можно на основании:

    • несогласованный капитальный ремонт, который затронул разрушение несущих стен;
    • злостное и постоянное нарушение тишины;
    • причинение морального вреда соседям;
    • несоблюдение норм пожарной безопасности, а также социальных и бытовых норм;
    • использование квартиры не по назначению;
    • признание жилья непригодным для жизни;
    • если соседи — алкоголики или страдают наркотической зависимостью;
    • психически неуравновешенное поведение.

    Но даже в этом случае есть определенный алгоритм, согласно которому нужно действовать.

    Законодательством предусмотрена система процедур, которые позволяют выселить соседей, если есть вышеуказанные основания.

    Чтобы выселить шумных соседей квартирантов в 2019 году, обязательно нужно иметь доказательства, которые подтвердят ваши слова. Это могут быть фото- видеосъемка, свидетельские показания других жильцов, протокол участкового.

    Соседей можно выселить в том случае, если они нарушают российское законодательство. Права и обязанности жильцов закреплены в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ).

    В случае, когда квартира используется не по назначению, применяется статья 17 ЖК РФ.

    Основания, по которым можно выселить соседей, арендующих жилье, указаны в статье 91 п.1 ЖК России. Выселение соседей, которые снимают квартиру по договору социального найма производится согласно статьям 83-85 Жилищного кодекса.

    Выселение соседей

    Выселение соседей — это крайняя мера, к которой прибегают, если все другие способы воздействия исчерпаны. Но выселить жильца из квартиры невозможно самостоятельно.

    В случае, когда возникают крайние обстоятельства, необходимо обращаться в суд.

    Из коммунальной квартиры

    Такого понятия, как коммунальная квартира, сейчас не существует. Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям не только квартиру, но и комнату.

    Коммунальной квартирой можно назвать ту, где каждая комната имеет своего собственника, а места общего пользования находятся в долевой собственности.

    В каждой из комнат проживают либо сами собственники, либо наниматели. Часто случается, что отношения между жильцами не складываются. Но чтобы выселить из квартиры соседа, нужны веские причины. Например, хозяин комнаты использует ее не по назначению и разводит собак бойцовской породы. В этом случае нужно обратиться к участковому, который зафиксирует факт, что будет весомым аргументом на суде.

    Интересует судебная практика по выселению бывшей жены? Смотрите тут.

    Общежития строились как здания, которые предназначались для временного проживания работников предприятия и студентов. Эти лица заключали договор с предприятием или учебным заведением.

    Соглашение действует только то время, пока продолжается работа или учеба. С ее прекращением заканчивается действие договора.

    Причины могут быть следующими:

    • отчисление студента из учебного заведения;
    • увольнение работника из организации;
    • окончание трудового договора;
    • закрытие организации, в которой работает или учится данное лицо.

    Перед выселением жильцу вручается уведомление. Если он не выселяется в добровольном порядке, то арендодатель обращается в суд. Все остальные основания для прекращения действия договора указываются в самом договоре.

    Выселение квартирантов согласно законодательству зависит от того, заключен договор между собственником и квартирантом или нет.

    Соглашение, которое заключено на срок более года, регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если договор заключен, то выселить своих квартиросъемщиков арендодатель может только через суд.

    Причин для выселения может быть несколько:

    • оплата аренды не вносится длительное время;
    • не платятся коммунальные платежи;
    • жилье используется не по назначению;
    • сдача в субаренду без ведома хозяев;
    • жалобы на антисоциальное поведение.

    Выселение квартирантов в случае их отказа расторгнуть договор происходит через суд. Суду нужно предоставить документы, которые подтвердят нарушения.

    Шумных (за нарушение тишины)

    Чтобы выселить шумных соседей, нужно предоставить суду доказательства этих нарушений. Возможно обращение в этом случае к опытному юристу, который подскажет, что можно считать нарушениями тишины.

    К ним относятся:

    • включение громкой музыки в ночное время;
    • крики и громкие разговоры;
    • строительные работы с использованием шумной техники во внеурочное время;
    • игра на музыкальных инструментах, громкое пение.

    Доказать самостоятельно превышение определенных норм бывает затруднительно. Зачастую просят участкового прибыть на место и составить протокол, на основании которого можно будет подтвердить в суде свои слова.

    Асоциальное поведение

    Самый распространенный пример асоциального поведения — алкоголизм соседей. Если соседи не только пьют, но и буянят, грубо ругаются, то желательно эти факты заснять на видео.

    Можно пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить ваши слова, а также вызвать участкового.

    Кто может выселить?

    Несмотря на нарушения соседей, выселить их можно только через суд. Это очень длительная процедура, которая потребует не только сбора всех важных документов, но и сбор доказательной базы.

    Принудительно выселение происходит только после принятия судом решения.

    Порядок действий

    До подачи заявления нужно попытаться уладить конфликтную ситуацию, для чего обратиться к соседу письменно. Лучше всего это сделать при свидетелях, чтобы он не смог отрицать факт происходящего. Все документы прикладываются к исковому заявлению.

    Обращение в суд

    В суд истец обращается после того, как собрал необходимые документы. Кроме заявления нужно подать следующие бумаги:

    • удостоверение личности;
    • выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности;
    • документы о состоянии лицевого счета;
    • свидетельские показания;
    • фото- и видеосъемки;
    • заключение экспертов (если нужно).

    Заключением экспертов можно считать, к примеру, акт о проверке, составленный санэпидстанцией. Собираться документы должны законным способом.

    Могут ли выселить несовершеннолетнего собственника? Информация здесь.

    Как выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры? Подробности в этой статье.

    Образец искового заявления

    Исковое заявление оформляется в соответствии со статьями ГПК (ст.131, 132) и содержит:

    • данные о 2-х сторонах (истца и ответчика);
    • основная часть, содержащая претензии;
    • законодательная, где перечисляются нарушенные законы.

    К исковому заявлению нужно приложить документы, так называемую доказательную базу.

    Образец искового заявления о выселении соседей здесь.

    Рассмотрение таких исков — процесс достаточно продолжительный и сложный. По разным данным в среднем от подачи искового заявления до принятия решения проходит около 2-х месяцев. Но даже в этом случае не следует рассчитывать на то, что решение суда будет выполнено. Вполне возможно, что ответчик прибегнет к процедуре обжалования.

    На видео о порядке выселения соседей

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Еще статьи:

    • Военная пенсия по потере кормильца кому положена Пенсия по потере кормильца военнослужащего в 2019 году Членам семей военных, погибших или умерших вследствие выполнения долга, государство оказывает материальную поддержку. Пенсия по случаю потери кормильца военнослужащего — это отдельный вид господдержки, выплачиваемый из средств […]
    • Образец приказа о досрочном расторжении трудового договора Делопроизводство Досрочное расторжение трудового договора при сокращении штата В общем случае, физлицо не может быть уволено по волеизъявлению работодателя при сокращении штата до того, как истечет нормативный срок в два месяца, начинающий исчисляться с момента соответствующего […]
    • Сургут материнский капитал за второго ребенка Югорский семейный (материнский) капитал в Ханты-Мансийске и ХМАО - Югре в 2019 году Югорский семейный капитал в Ханты-Мансийске и ХМАО - Югре учрежден Законом ХМАО - Югры от 28.10.2011 N 100-оз "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Ханты-Мансийском автономном округе - […]
    • Патент на работу в москве для граждан молдовы Патент на работу для граждан Молдовы Мигранты из безвизовых стран, прибывая в Российскую Федерацию, могут без проблем устроиться на работу по особому документу – он называется патент. Молдова относится к таким странам, поэтому всем, кто решит поехать работать в Россию необходимо знать, […]
    • Доверенность на вклад форма Доверенность на вклад Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на вклад (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Доверенность на вклад Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Доверенность на вклад Документ […]
    • Возврат налога при долевом строительстве Налоговый вычет при долевом строительстве Особенности налогового вычета в долевом строительстве регулируются Федеральным законом № 212 от 2013 года. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите […]