Заявление предложение доли

Образец оферты о продаже доли в ООО

Общие положения и нотариальное удостоверение оферты при продаже доли в ООО

Участник общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО, общество) имеет возможность распорядиться своей долей посредством ее отчуждения:

  • кому-либо из участников, при этом какое-либо одобрение или процедура не нужны, если они не указаны в уставе (п. 2 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, далее — закон № 14-ФЗ);
  • иному лицу.

Однако для этого необходимо соблюсти требования закона и устава общества. Устав может содержать различные ограничения на отчуждение доли (например, запрет на ее дарение или необходимость согласия на это). При отсутствии положений об этом в уставе необходимо руководствоваться нормами закона № 14-ФЗ, который регулирует только вопросы, связанные с продажей доли. Такая сделка возможна после выполнения процедуры предложения доли участникам. Кроме того, доля предлагается обществу, если такое требование есть в уставе (п. 2 ст. 93 ГК РФ, пп. 2, 4–7 ст. 21 закона № 14-ФЗ).

Но есть некоторые нюансы:

  1. Иногда права участника ограничиваются корпоративным договором, если он заключен (см. определение ВС РФ от 14.04.2016 № 309-ЭС16-2453).
  2. Долей можно распорядиться только в оплаченной части — это императивное требование п. 3 ст. 21 закона № 14-ФЗ.
  3. Предложение о продаже должно быть удостоверено нотариусом (п. 5 ст. 21 закона № 14-ФЗ).

Содержание и вручение участникам общества безотзывной оферты на продажу доли в ООО

Оферта направляется любым способом (путем вручения с отметкой на другом экземпляре, отправки по почте заказным письмом с описью вложения) в адрес общества. Она должна содержать (ст. 435 ГК РФ):

  • условия сделки, в том числе цену и размер доли (ее части);
  • намерение совершить сделку.

Со дня ее получения обществом:

  • исчисляется 30-дневный срок (или более длительный — по уставу), в течение которого можно ее акцептовать (однако вопрос о сроках ее вручения или сообщения о ней участникам в законе не урегулирован);
  • затем начинается 7-дневный срок для принятия решения об акцепте обществом (если это допускается уставом).

Безотзывность оферты — требование ст. 436 ГК РФ, однако здесь есть некоторые нюансы.

Отзыв оферты о продаже доли в ООО

Отзыв оферты участника допускается законом:

  1. В день, когда она поступила в общество.
  2. На следующий день или позднее — при наличии одобрения участников общества (если иное не указано в уставе).

Не вполне ясно, является ли это регулирование императивным. На практике могут возникнуть споры, поскольку ст. 436 ГК РФ предусматривает право оговорить возможность отзыва в тексте оферты.

О форме отзыва также умалчивается. Исходя из ч. 1 ст. 452 ГК РФ, он должен быть составлен в такой же форме, т. е. удостоверен нотариусом.

Итак, до совершения сделки по продаже доли третьему лицу необходимо предложить приобрести долю участникам, направив им предложение со всеми условиями сделки через общество. Оферта должна быть нотариально удостоверена и может быть отозвана в день ее получения или позднее — с согласия участников общества.

Предложение о выкупе доли в квартире

Имею долю в квартире. Направила второму собственнику письмо с предложением о выкупе доли по одной цене. Прошло две недели, цена на кв в этом районе существенно возросла. Собственник письменно ещё мне не ответил, но позвонил и сказал, что на такую сумму согласен. Но терять крупную сумму денег в связи с повышением цены не хочется. Могу ли я отозвать своё письмо? Какие способы можете подсказать? Заранее спасибо!

Пока не истек срок для ответа вы можете письменно направить уведомление, что более не намерены продавать свою долю.

Мне пришло от приставов предложение о выкупе доли в квартире. Через какое максимальное время я должен дать письменный ответ?

Добрый день. Если вам пришло предложение о выкупе доли в праве собственности, то вы должны предоставить свой ответ в течение месяца.

Сделал второму собственнику квартиры предложение о преимущественном праве выкупа 1/2 доли в квартире. Предложение о преимущественном праве выкупа отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил, что письмо доставлено (в особых отметках указано предложение о праве выкупа 1/2 доли). Нотариально не заверял. Спустя время, второй собственник передал мне письмо в котором он подтвердил, что согласен выкупить долю на моих условиях, но на предварительную сделку к нотариусу в договоренное время не явился. На следующий день, второй собственник взял трубку и я понял из разговора с ним, что выкупать он не собирается. Имею ли я право продать свою долю третьим лицам при данных обстоятельствах? Заранее Спасибо.

Здравствуйте! Нет, не можете. Для данной процедуры предусмотрена нотариальная форма. Письмо от вашего имени должен был отправлять нотариус.

Сделал предложение о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире второму собственнику. Предложение отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил с подтверждением, что доставлено. Спустя 20 дней второй собственник передал мне письмо, что он готов выкупить мою 1/2 доли на моих условиях. На сделку предварительной купли/ продажи он не явился (нотариус может подтвердить) и как я понимаю что планы его изменились. Могу ли я через суд принудить его к совершению сделки или это пустая трата времени и денег?

Нет. не можете вы его заставить заключить сделку, поскольку у вас не был заключен предварительный договор. Можете продать другому покупателю в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Вопрос такой, обязательно ли мне отправлять письмо с предложением о выкупе моей доли в квартире родственнику в точности родному брату, если он итак согласен ее выкупить, только не сходимся в цене. Подскажите как мне поступить? Спасибо.

Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Если спор по цене, то кончено нужно направлять уведомление о продаже доли. Если не согласен выкупить по предложенной цене, то можете продать третьим лицам.

Здравствуйте! Обязательно направьте уведомление брату о продаже, с указанием стоимости. Уведомление надо направить почтой, с уведомлением о вручении. Если брат в течение 30 дней не выкупит долю, Вы имеете право продать ее иным лицам. В дальнейшем это избавит Вас от споров с братом по поводу отсутствия уведомления.

Добрый день! Отравляйте письмо, и укажите свои условия, т.е. свою цену, он либо должен согласиться, либо отказаться, а так уже договаривайтесь, не договоритесь, сможете продать остальным.

Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах направление уведомления будет являться обязательным условием, поскольку в цене вы не сошлись, следовательно при отсутствие уведомления вы не сможете продать свою долю иным лицам по приемлемой вам цене.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно направить данное уведомление брату. В соответствии с законодательством РФ.Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.

Добрый день. Нотариус сначала должен уведомить лицо, имеющее преимущественное право покупки. Срок не обязательно сейчас выдерживается (30 дней), если это лицо откажется от своего права. Только после этого заключается договор купли-продажи долевой собственности.

Надо ли отправлять предложение о выкупе доли в квартире, если один из двух собственников хочет выкупить мою долю?

—Здравствуйте, для проформы нужно отправить сообщение, но можете передать её по договору дарения, в этом случае ничьего мнения спрашивать не нужно, а оформлять придётся у нотариуса. Удачи Вам и всего хорошего.

Не нужно в данном случае направлять предложение о выкупе доли в квартире, если продаёте свою долю одному из собственников данной квартире. Сделку следует оформлять в нотариуса.

Все равно надо направлять все совладельцам, причем с обязательным указанием цены продаваемой доли. По крайней мере я думаю, что данный прядок надо соблюсти чтобы этот второй собственник потом не признал сделку недействительной.

Здравствуйте! Нет, не нужно, так как у обоих собственников есть преимущественное право и кто первый предложил выкупить, тот и выкупает. Удачи Вам и всего хорошего! ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Требования о предложении другим собственникам применимо только, когда Вы собираетесь продавать долю третьим лицам, а не сособственникам. В Вашем случае, ничего такого не требуется. НО. Договор заключать все равно придется у нотариуса.

Читайте так же:  Foxpro лицензия купить

При отправке содольщикам предложения о выкупе принадлежащих мне долей в квартире ТЕЛЕГРАММА должна быть ЗАВЕРЕННОЙ или нет, брать мне КОПИЮ отправленной телеграммы или нет, уведомление о вручении телеграммы мне нужно или нет? Спасибо за ответы.

Вы можете сделать это через нотариуса, который решит все Ваши проблемы, ст.250 ГК.Если сами решили справиться, то надо брать копию телеграммы, нужно уведомление.

Здравствуйте! Да, если отправляете телеграммой, то текст телеграммы должны быть заверен. Также телеграмму отправляйте с уведомлением.

Вы вправе продать долю третьим лицам с соблюдением ст 250 ГК РФ Отправляется не телеграмма а письменное уведомление другому лицу имеющему долю Удачи Вам!!

Обязательно ли уведомление о предложении выкупить долю в квартире должно быть заверено у нотариуса? Просто с подписью другого владельца доли — это правомочный документ?

Можете самостоятельно отправить по почте

Нет, уведомить о продаже доли можете без участия нотариуса.

Нам прислал сособственник предложение о выкупе доли в квартире через нотариуса, мы ответили собственнику письменным согласием о покупке, но он пытается продать третьим лицам, как нам выкупить эту долю. Есть ли на это закон в защиту покупателя и куда нам обращаться или написать ещё что мы согласны? Спасибо.

Обратитесь к нотариусу, через которого пришло уведомление.

Если продать третьим лицам обратитесь в суд признаете сделку недействительной

Здравствуйте! Можете направить сообщение в Росреестр, что Вы готовы выкупить долю и возражаете против сделки собственника.

Если сособственник продаст свою долю третьим лицам, то данная сделка может быть признана судом недействительной. Обратитесь к нотариусу через которого пришло уведомление и сообщите ему о согласии. Тогда продать долю иному лицу сособственник не сможет.

Нужно ли заверять у нотариуса письмо о предложении выкупить долю в квартире совместному дольщику?

Здравствуйте! Не обязательно

Письмо заверять не требуется

Добрый день. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Ст250 гк РФ- не обязывает продавца делать это Но письменная форма уведомления обязательна

Помогите пожалуйста составить письмо о предложении выкупа моей доли брату в квартире которую мы унаследовали от родных. Ответ прошу направить на электронную почту [email protected]

можете обратиться в личные сообщения к любому юристу

Как и куда отправить предложение о выкупе доли в квартире, если другой собственник в данной квартире не живёт, адрес проживания неизвестен. Есть только офис его представителя (адвоката). На адрес офиса? И на чьё имя отправлять? Прописан в этой самой спорной квартире, но по данному адресу не проживает.

Есть вариант — отправить на адрес регистрации, затем получить от почты документ, что письмо вернулось.

Как и куда отправить предложение о выкупе доли в квартире, если другой собственник в данной квартире не живёт, адрес проживания неизвестен. Есть только офис его представителя (адвоката). На адрес офиса? (но адрес тоже неизвестен). И на чьё имя отправлять?

Здравствуйте. Отправлять на имя собственника по адресу его прописки.

Направьте по адресу его регистрации, если он Вам известен. Что такое — есть только офис его адвоката, но офис неизвестен, понять не удалось.

Можно ли отозвать направленное ранее нотариусом предложение о выкупе доли в коммунальной квартире? Было направлено другое уведомление с более высокой ценой. Но сособственник настаивает на продаже по цене первого уведомления и грозит судом.

Нет. отозвать нельзя.

Грядет развод. Что пишется в письме-предложении о предложении выкупа 2/3 доли квартиры супругу?

Доброго времени суток! Форма предложения произвольная. Обязательный реквизит — цена. Если супруг откажется выкупать долю по предложенной Вами цене, то впоследствии Вы не сможете продать долю другому покупателю по иной цене

стоимость, порядок уплаты (полностью или частями), сроки уплаты. В течении 30 дней с получения уведомления супруга должна дать ответ.

У меня вопрос. Я получила от НОТАРИУСА заявление о предложение мне выкупить долю в квартире второго собственника. Скажите кому я должна направить свой ответ если второй собственник обратился ко мне через нотариуса.

Нотариусу можно ответить.

Продаю долю в общедолевой квартире другим двум дольщикам делала предложения о выкупе моей доли в октябре, один из дольщиков написал письмо в регистрационный палату не осуществлять никаких сделок. Я продаю 3-му лицу сделку при останавливают законно это. она не намерена выкупать у неё нет возможности. Что по закону я должна сделать?

Обжалуйте решение о приостановлении

Написала соседке по коммуналке предложение о выкупе моей доли в квартире, она оформила желание через натариуса. Однако купила отдельное жилье-сдает его, а проживает там же в коммуналке. Могу ли я опять предложить ей покупку моей доли?

Здравствуйте! Да, можете (ст.250 ГК РФ).

А зачем опять уведомлять? Вы свою обязанность согласно ст. 250 ГКРФ исполнили. Продавайте тому, кто заплатит деньги.

Если один из собственников доли в квартире не получил уведомление о предложении выкупить долю, и доля была продана стороннему лицу. Можно ли в судебном порядке признать сделку купли продажи не действительной.

Здравствуйте. можно самому через суд выкупить долю, перевести сделку на себя

Добрый вечер! Преимущественное право покупки принадлежит участникам общей долевой собственности при продаже одним из сособственников своей доли (ст.250 ГК РФ), вкладчикам товарищества на вере при продаже одним из них своей доли в складочном капитале (п.4 ст.85 ГК РФ), участникам общества с ограниченной ответственностью при продаже его участником доли (ее части) в уставном капитале общества (ст.93 ГК РФ), акционерам закрытого акционерного общества на приобретение акций, продаваемых акционерами общества, членам производственного кооператива на приобретение пая (его части) (ст.111 ГК РФ).

Получен ответ на предложение о выкупе в квартире доли, сколько я могу ждать чтоб продать свою долю третьему лицу или имею право продать уже сейчас?

Если вы извещали сособственника через нотариуса, значит месяц с момента получения сособственником уведомления. По прошествии месяца, нотариус выдаст свидетельство об уведомлении сособственника о продаже, и сможете продавать свою долю.

Высылала предложение о выкупе моих долей в квартире другому собственнику. Другой собственник отсутствовал по месту прописки и не получил мое предложение. Могу я продать свои доли другим или должна опять ему высылать предложение?

если нет доказательств получения предложения лучше еще раз его выслать

Куда обратиться, чтобы отправить официальное предложение о выкупе доли? У меня 1/2 в квартире. Хочу ее продать, но знаю, что сначала надо предложить второму владельцу. Так вот, с чего начать? Куда обратиться?

По адресу его регистрации нужно отправлять.

Можно по адресу прописки и адресу фактического проживания (продублировать).

Нужно ли заверять у нотариуса письмо о предложении выкупить свою долю в квартире совместным дольщикам?

Закон не обязывает Вас осуществлять уведомление о продаже других собственников именно через нотариуса (ст. 250 ГК РФ)

Прислали предложение о выкупе доли со собственники. Доля в коммунальной квартире. Принесла заявление нотариусу о том, что я ее осведомляю о том, что буду у них выкупать долю она сказала, что ее осведомлять не надо она ничего не продает надо только их через нее. На что я ответила, что письмо с описью им уже отправила. Она сказала, а как вы докажите что в письме. Осведомить их надо через нее и за это надо заплатить деньги. Это так или письма с описью достаточно.

Законом не предусмотрено, что уведомление о выкупе и ответ на это уведомление должны быть совершены в нотариальной форме. Подтверждением того, что Вы направили продавцу намерение воспользоваться своим правом внеочередной покупки доли, будет опись вложения в ценное письмо и квитанция об отправлении. Для суда этих доказательств будет достаточно.

Уведомила второго собственника о предложении выкупить мою долю в квартире. Всего два собственника, я и он.В течении 30 дней ответил что да покупает за заявленную стоимость. С тех пор прошло два месяца и никакой покупки так и не совершенно, денег за долю нет. Какие дальнейший действия? Предлагать заново?

Да предложение направляйте повторно и укажите в нем срок в течение которого он должен вам дать свой письменный ответ о покупке доли, а также укажите срок в течение котрого сделка дожна был завершена.

Согласно части 2 статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Мария, так как месяц прошел, а собственник не приобрел ничего можете смело продавать долю.

Неделю назад я получила письмо от сособственницы с предложением о выкупе у нее её долю в квартире, которой я проживаю. С предложением я согласна, своё согласия оформила нотариально, однако, с сособственницой у нас враждебные отношения (судились около 8 лет), и своё согласие никак не могу ей донести (телефон она не берет, письма не получает и всячески уклоняется от общения с со мной). Предложение было написано через риэлторов, но и телефон риэлторов не отвечает. Как мне быть в данной ситуации, чтоб не потерять квартиру? И еще мня интересует может ли она сейчас увеличить сумму выкупа доли, или прислать новое предложение о выкупе доли по более высокой цене (тогда у меня не будет возможности выкупа доли)?

Отправьте ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу ее регистрации.

Читайте так же:  Льготы летчиков

Не волнуйтесь. Если известен почтовый адрес риэлторов или второго сособственника, отправьте им телеграмму с коротким текстом о том, что вы согласны на выкуп доли за такую-то сумму. телеграмму отправьте с уведомлением и возьмите на почте заверенную копию текста отправленной телеграммы. И все, ждите дальнейшиего развития событий. Даже если противной стороной будут предприняты попытки обмануть Ввс и продать долю третьим лица, у Вас все шансы оспорить такую сделку в суде и перекупить в итоге указанную долю. На собственном примере (по заданию клиентов) занимаюсь сейчас продажей такой вот доли. Процесс «завис» с июля 2013г. Все потенциальные клиенты всегда интересуются настроениями второго сособственника. Никто не хочет неприятностей и перестраховывается. У Вас все получится. Удачи. Адвокат в г. Владивлосток Фролов С.Л. т.2750-743

Образец заявления для выхода участника из ООО

Общество с ограниченной ответственностью может иметь до 50 участников – как физических, так и юридических лиц. Если один из участников больше не хочет заниматься бизнесом, он может продать свою долю. Ещё один вариант – выход из ООО, но он возможен, только если в уставе есть соответствующие положения.

Чем отличается продажа доли от выхода из ООО

Основное отличие выхода участника из ООО от продажи доли заключается в том, что доля переходит к обществу, а бывший собственник получает компенсацию, равной её действительной стоимости.

Выход учредителя из ООО оформляется проще и быстрее, чем продажа доли, потому что в этом случае не действует 30-дневный срок преимущественного права других участников на её приобретение.

После того, как доля выбывшего участника переходит к обществу, в течение одного года необходимо ею распорядиться одним из способов:

  • продать одному или нескольким участникам;
  • продать третьему лицу, если на это нет запрета в уставе;
  • распределить между участниками ООО в соответствии с их долями в уставном капитале.

Обратите внимание, что выход единственного учредителя из ООО невозможен. Кроме того, запрещён одновременный выход всех участников общества (статья 26 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Если выходящий участник не внёс свой вклад в уставный капитал, процедура выхода не освобождает его от обязанности по уплате этого взноса.

Выход или вывод

Выход из общества одного из учредителей может быть только добровольным. Кроме того, право на выход должно быть зафиксировано в уставе. Дополнительного согласия других собственников при этом не требуется.

Даже если между участниками существуют непримиримые противоречия, вывод учредителя из общества против его согласия невозможен (если, конечно, не идет речь о внутрирейдерском захвате бизнеса).

Однако, если один из партнеров действительно не исполняет свои обязанности или намеренно мешает деятельности общества, то по иску других участников и вынесенному судебному решению он может быть исключён из ООО.

В качестве примера таких недобросовестных действий участника можно привести:

  • Намеренное уклонение от участия в общих собраниях, что не позволяло другим собственникам вынести важные решения.
  • Подделка протоколов общих собраний и других важных документов.
  • Сговор с конкурентами.
  • Назначение без ведома партнеров руководителя, который действовал в интересах недобросовестного участника или принимал решения, затрудняющие ведение бизнеса ООО.

Вывод участника из компании, а точнее, его исключение происходит по нормам статьи 10 закона «Об ООО». При этом, так же, как и при добровольном выходе, участнику компенсируют стоимость его доли, а сама доля переходит к обществу. Что касается реального ущерба, нанесённого исключённым партнером, то ООО может обратиться за его взысканием в суд.

Заявление о выходе

Заявление о выходе из ООО не имеет официально установленной формы, но в нём должно быть отражено намерение участника на выход и получение стоимости своей доли. Кроме того, в заявлении указывают полное имя физического лица и его паспортные данные.

Если же из общества выходит участник-юридическое лицо, то прописывают все регистрационные данные этой организации (коды ИНН и ОГРН, полное фирменное наименование, юридический адрес). Подписывает заявление о выходе из ООО руководитель участника-юрлица.

Пошаговая инструкция по выходу участника

Пошаговая инструкция участника из ООО предполагает выполнение следующих действий:

Шаг 1. Подготовить и подать заявление о выходе участника из ООО. Заявление подаётся на имя руководителя общества с ограниченной ответственностью, а перед подачей удостоверяется у нотариуса. Отказаться от выхода после подачи заявления участник уже не может.

Шаг 2. Рассчитать действительную стоимость доли. Расчёт производится на основании величины чистых активов (ВЧА) общества, определяемой на основании бухгалтерской отчётности за последний период. Например, если величина чистых активов ООО составляет 100 000 рублей, а доля выбывающего участника – 30%, то её действительная стоимость равна 30 000 рублей.

Шаг 3. Сообщить в налоговую инспекцию о смене состава участников общества с ограниченной ответственностью. Срок такого сообщения – 30 календарных дней с даты получения заявления.

Для сообщения о регистрационных изменениях используется регистрационная форма 14001, заявителем выступает генеральный директор. Заявление Р14001 тоже обязательно заверяется у нотариуса. Заполняется титульный лист, один из листов (В, Г, Д, Е), в зависимости от категории участника, листы З и Р.

Для заверения формы Р14001 нотариусу представляются заявление участника, устав, регистрационные документы ООО, документ, подтверждающий полномочия директора, и его паспорт. Если участники успели распределить долю выбывшего участника, то дополнительно потребуется протокол общего собрания о распределении.

В налоговую инспекцию подают:

  • нотариально заверенное заявление участника о выходе;
  • нотариально заверенную форму Р14001;
  • протокол собрания участников (если доля уже распределена).

Госпошлина за внесение таких изменений в ЕГРЮЛ не взимается.

Шаг 4. Получить документы о внесении изменений. На регистрацию выхода участника из ООО налоговому органу отводится пять рабочих дней. После этого надо забрать из ИФНС лист записи ЕРГЮЛ, а также убедиться, что информация из реестра отражает актуальный состав учредителей. Проверить эти сведения можно с помощью бесплатного сервиса от ФНС.

Шаг 5. Выплатить участнику действительную стоимость доли. Согласно закону «Об ООО» эту сумму надо перечислить в течение трех месяцев после получения заявления о выходе, однако устав может устанавливать другой срок. По желанию участника и с согласия других партнеров доля может быть выплачена имуществом.

Стоимость доли не выплачивается, если общество имеет признаки банкротства или если ее выплата приведет к этим признакам.

Шаг 6. Удержать НДФЛ со стоимости доли. При выплате действительной стоимости доли организация выступает налоговым агентом, поэтому должна удержать и перечислить в бюджет подоходный налог по ставке 13%. При этом, в отличие от продажи доли, выбывающий участник не может получить налоговый вычет и выплачивает НДФЛ со всей действительной стоимости доли.

Шаг 7. Уведомить партнеров о выходе участника из общества. Хотя закон прямо не обязывает сообщать контрагентам об изменении состава участника, но такое условие может быть указано в договоре. Особенное внимание обращают на этот пункт банки при выдаче кредитов, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете договорные нормы.

Подготовить все документы для процедуры выхода участника из ООО, в том числе заявление, вы можете в личном кабинете пользователя 1С-Старт. Для этого зайдите в инструмент «Создать договор» и выберите соответствующий шаблон для ООО. Далее просто отметьте нужные пункты, введите данные участника и общества и скачайте готовый пакет документов.

Оферта о продаже доли: образец

Действующее законодательство РФ относительно обществ с ограниченной ответственностью, предоставляет каждому участнику общества право выйти из его состава. Для этого необходимо написание заявление о выходе участника ООО и его нотариальное заверение. Осуществление права выхода участника из общества никак не связано с согласием других участников. Имеется лишь одна особенность: возможность выхода должна содержаться в Уставе общества.

Одним из вариантов выхода участника из состава общества является продажа доли другому участнику (участникам) общества или третьим лицам.

Согласно п. 5 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью» N 14-ФЗ: «Участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи».

Гражданский кодекс РФ дает нам следующее определение оферты – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом.

Обязательными элементами содержания оферты являются:

  • Информация о лицах, которым направляется оферта. Адресатами оферты должны быть все участники общества, а также само общество (абз. 1 п. 5 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»)Сведения об оференте.
  • Сведения об обществе, доля которого продается, размер продаваемой доли и ее номинальная стоимость.
  • Данные о лице, которому отчуждается доля.
  • Условия заключаемой сделки.
  • Получение от участников общества акцепта.
  • (Если участник общества обязан получить согласие остальных участников и (или) общества при отчуждении доли третьему лицу, это необходимо отразить в оферте, согласно п. 10 ст. 21 «Об обществах с ограниченной ответственностью»)
  • Порядок направления согласия на отчуждение доли.
  • Дата составления оферты.
  • Подпись лица, направляющего уведомление.

Еще одним обязательным условием правильного оформления оферты является ее нотариальное заверение. Данное условие призвано гарантировать точность соблюдения процедуры, прописанной в законе.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» N 14-ФЗ предоставляет участникам общества 30-дневный срок с даты получения обществом оферты для направления согласия на покупку всей доли либо ее части, если иное не оговаривается Уставом Общества. Не предоставление заявления об отказе в даче согласия в указанный срок влечет за собой признание согласия полученным.

Кроме того, само общество вправе направить оференту акцепт в течение семи дней со дня истечения преимущественного права у участников общества, если уставом предусмотрено преимущественное право общества на покупку доли, отчуждаемой третьему лицу, а участники не использовали свое право (п. 5 ст. 21 Закона об ООО).

Если продавец доли обязан получить согласие участников и (или) общества на отчуждение доли третьему лицу, участники и (или) общество вправе направить этому продавцу (п. 10 ст. 21 Закона об ООО):

  • заявление о согласии на отчуждение участником общества доли третьему лицу;
  • заявление об отказе в даче согласия на отчуждение участником общества доли третьему лицу.

Если в течение 30 дней со дня получения оферты обществом участником и (или) обществом не будут представлены заявления об отказе в даче согласия, то такое согласие считается полученным (п. 10 ст. 21 Закона об ООО).

Оферта считается неполученной, если в срок не позднее дня ее получения обществом участнику общества поступило извещение о ее отзыве. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения Обществом допускается только с согласия всех участников Общества, если иное не предусмотрено Уставом Общества.

Читайте так же:  Осаго выплата без учета износа

В ООО « ___________________»
адрес: ______________________,
ИНН _______________________
ОГРН ______________________
В лице Генерального директора
____________________________

От _________________________
адрес: ______________________,

ОФЕРТА
о продаже доли (части доли) в уставном капитале

______________________________________________, являющийся участником общества с ограниченной ответственностью «_____________________», доля (или: часть доли) в уставном капитале ______%, извещает Общество и его участников о намерении продать принадлежащую ему долю (часть доли) в уставном капитале Общества размером __% номинальной стоимостью ______ (_________________) рублей _____________________________, не являющемуся участником Общества, по цене ______(_________________) рублей.

Имущественных и иных претензий к ООО «________________» участник не имеет.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу людинебольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живётно по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Квартиру делили в суде

Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд. Обе возможности предусмотрены ст. 252 ГК. Иногда выделить долю по тем или иным причинам нельзя – например, в случае, когда она слишком мала. Тогда собственник имеет право получить от других владельцев имущества денежную компенсацию – разумеется, если он на это согласен. Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, хотя он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади.

Обычно так происходит, когда оформляются договоры дарения или недвижимость передается нескольким наследникам – и с одной стороны собственниками долей оказываются лица, состоящие в родственных или семейных отношениях и совместно использующие это имущество, а с другой – кто-то, кто имеет незначительную долю в общей собственности и имуществом фактически не пользуется, поясняет Оксана Ступина, юрист «Хренов и партнёры». Похожая ситуация сложилась и в деле супругов Крючковых*, которое дошло до Верховного суда.

Иван и Варвара Крючковы* и их несовершеннолетняя дочь жили в «трёшке» площадью 66,4 кв. м. Когда-то квартира была приватизирована поровну на Ивана Крючкова и его мать, но позже мать решила продать свою долю. В итоге семье вместе с еще одной родственницей (владелицей 1/12 доли) осталась лишь половина квартиры – фактически они занимали две изолированные комнаты. Другая же половина квартиры принадлежала купившему половину жилья Владимиру Захарченко, а также Инне Новиченковой* и Ольге Захарченко*, которым мужчина передал по трети своей доли через договор дарения.

Сразу после того, как половина квартиры оказалась у посторонних людей, Крючковы захотели оформить всю жилплощадь на себя. Новые владельцы и сами предлагали такой вариант, однако стороны не сошлись в цене. Поскольку договориться о том, как пользоваться квартирой, не вышло, семья решила действовать через суд. В иске, направленном в Измайловский районный суд, они попросили признать доли Новиченковой и Захарченко в квартире незначительными (каждая из них владела 1/6 квартиры), прекратить их право собственности, выплатить им рыночную стоимость долей, а также признать за несовершеннолетней дочерью истцов право собственности на принадлежавшие ответчикам доли.

В первой инстанции заявителям отказали. В апелляции, Мосгорсуде (дело № 33-14211/2016), напротив, решили, что требования вполне обоснованы, и удовлетворили иск. Там пришли к выводу, что доля каждой из ответчиков незначительна, предоставить им изолированное жилое помещение, которое было бы соразмерно их доле, возможности нет. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. При этом ответчики, в отличие от истцов, в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Этого достаточно для того, чтобы удовлетворить требования Крючковых, заключили в апелляции. Ответчики попытались оспорить решение Мосгорсуда в ВС.

Когда можно заставить собственника продать долю

Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой.

Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Вячеслава Горшкова поддержала апелляцию (дело № 5-КГ17-51). В определении суд напомнил п. 4 ст. 252 ГК: там разъясняется, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если на такой сценарий он не согласен. Для этого, помимо незначительности доли, а что такое «незначительность», по словам Александра Латыева, партнера «Интеллект-С», никто не определял, просто «все понимают, что 1/3 – это существенная доля, а 1/100 – несущественная», – должны быть одновременно соблюдены еще два условия. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.

Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п. 36 Пленума ВС и ВАС от 1 июля 1996 г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

Как подтвердить отсутствие интереса в использовании жилья у «лишнего» собственника?

1) Представить данные о наличии у этого лица другого недвижимого имущества (это можно подтвердить выпиской из ЕГРН), указать на то, что он никогда не использовал (не проживал) спорное имущество.

2) Заинтересованные собственники могут представить документы, подтверждающие, что они несут все расходы по содержанию спорного имущества.

3) Суд также может оценивать отношения сторон (наличие родственных и семейных связей) с целью оценки перспектив и возможности совместного использования общего имущества.

4) Возможность выделения доли в натуре оценивается исходя из общей площади спорного объекта, количества помещений (или комнат) и возможности выделения изолированного помещения, конструктивных особенностей объекта, обуславливающих возможность его перепланировки. Поэтому иск заинтересованных сособственников может быть удовлетворен, только если доля «лишнего» собственника настолько мала, что не может быть выделена в отдельное помещение либо сама конструкция помещения не позволяет выделить долю так, чтобы собственник мог полноценно реализовывать свое право собственности.

Если суд придет к выводу, что все условия соблюдены и стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования общим имуществом, то иск, заявленный на основании абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ будет удовлетворен.

Оксана Ступина, юрист «Хренов и партнёры»

Изучив обстоятельства спора, ВС оставил решение Мосгорсуда без изменения.

Учитывая, что в совокупности «незначительная доля» двух сособственников составляет 1/3 квартиры или чуть больше 22 кв. метров в московской квартире, выводы судов, на первый взгляд, могут шокировать, замечает Елена Полеонова, партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры». В деле не всё однозначно, считает она: суды пришли к выводу об обоснованности иска, оценив обстоятельства спора: то, что предоставление изолированных помещений в квартире всем участникам долевой собственности невозможно (квартира состоит из трех жилых комнат, а сособственников 7 человек), что ответчики не родственники, на жилой площади не проживают фактически, и т. д. «Но мне непонятно, по какой причине к участию в деле не привлечены ещё два собственника, владеющих соответственно долями в размере 1/6 и 1/12 – ведь решение по спору затрагивает и их права», – замечает она. Свою роль в деле сыграло и то, что истцы заняли очень активную позицию, а ответчики, напротив, даже не подкрепили аргумент о пересмотре рыночной стоимости доли доказательствами.

В статусе ответчика в подобном споре может оказаться практически любой участник долевой собственности. «На мой взгляд, спорные вопросы о пользовании квартирой, находящейся в долевой собственности, лучше решать в досудебном порядке. Это требует активного участия всех заинтересованных в разрешении ситуации собственников. Судебное решение всегда определяет сторону выигравшую и проигравшую, и судебный спор всегда – время, деньги и нервы», – говорит Елена Полеонова.

«Если ваш спор уже дошел до суда, то нужно со всей ответственностью подойти к защите своей позиции.
Для этого нужно получить и своевременно предоставить суду доказательства, подтверждающие ваши доводы и опровергающие доводы оппонента, заявить о назначении экспертиз, вызове и допросе свидетелей, истребовании доказательств (если закон не представляет вам права самостоятельно получить их).
Все это нужно потрудиться сделать при рассмотрении дела в первой инстанции. Чтобы достичь успеха, сторона в судебном процессе должна быть активна и защищаться грамотно».

Елена Полеонова, партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры»

* Имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Еще статьи:

  • Заместитель прокурора сургута Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Территориальные прокуроры Прокуратура г.Сургута Адрес:628417, г.Сургут, ул. Островского, 47 Телефон: 8-3462-21-99-05, 8-3462-21-99-00 Прокурор – Балин Леонид Алексеевич Прокуратура г.Нижневартовска Адрес :628601, г. Нижневартовск, […]
  • Приказ по курсу стрельб Приказ Федеральной службы исполнения наказаний от 3 апреля 2013 г. № 156 "Об утверждении Положения о проведении конкурса профессионального мастерства среди сотрудников отделов специального назначения территориальных органов ФСИН России" В соответствии с Указом Президента Российской […]
  • Трудовой кодекс с изменениями 2012 г Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. N 56-ФЗ "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части введения ограничения размеров выходных пособий, компенсаций и иных выплат в связи с прекращением трудовых договоров для отдельных категорий работников" Принят […]
  • Требования к сборке насосов Масляная система (смазка) Т-170 Б-170 ЧТЗ Снятие и разборка масляной центрифуги Т-170 Снятие масляной центрифуги Отсоедините трубки подвода и отвода масла, идущие от радиатора и закрепленные на фланцах 1 и 2 (рис. 64) центрифуги. Отверните со шпилек четыре гайки 3 крепления. Выверните […]
  • Приказ по физо на 2019 год Положены ли мне выплаты за высший уровень по ФИЗО? Я военнослужащий по контракту, при проверке физической подготовки 1,2 и 3 квартал я сдал на высший уровень. Сдача за 2 квартал являлась контрольной за зимний период. В 4 квартале проводилась инспекторская проверка которую я сдал на […]
  • Закон 74 фз водный кодекс Водный кодекс (ВК РФ) Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ С изменениями и дополнениями от: 4 декабря 2006 г., 19 июня 2007 г., 14, 23 июля 2008 г., 24 июля, 27 декабря 2009 г., 28 декабря 2010 г., 11, 18, 19, 21 июля, 21 ноября, 6, 7 декабря 2011 г., 25 июня, 28 […]