Займ под залог земли ижс

Тел.: +7 (963) 641-85-85

Оглавление:

Кредит под залог участка земли.
Московская область

Денежный заем под залог земельного участка ИЖС в Подмосковье

Кредит под залог земли в Москве и Московской области

Наиболее удобный способ получить в кредит крупную сумму денег для владельцев земельной недвижимости – кредитование под залог земли.

Подобным образом получить финансовые средства можно даже в том случае, если у заемщика нет возможности предоставить подтверждение постоянного или официального дохода.

При этом, земельный участок, выступающий в качестве залога, остается у заемщика в собственности и может быть использован на его усмотрение.

Особенности кредита под залог земли в Москве и Московской области

Для того, чтобы заявка на кредит под залог земельного участка была одобрена, к участку не должны иметь никаких претензий правоохранительные органы и третьи лица. Кредитование распространяется на участки ИЖС, расположенные в Московской области или же участки любого назначения – на территории города Москва.

Кредит под залог земли обладает рядом преимуществ:

  • Может быть выдан даже при отсутствии справок о доходах;
  • Максимальный размер подобного кредита может составлять 70% от текущей стоимости участка;
  • Заявка на кредит рассматривается в сжатые сроки (от 1 часа до 1 суток);
  • Кредит под залог земельного участка выдается, даже если кредитная история заемщика испорчена, у него отсутствует официальный доход, а также в некоторых иных ситуациях, при которых иные банки отказывают заемщику в выдаче кредита;
  • В случае необходимости, возможно погасить кредит досрочно, а график выплат гибкий и подбирается в индивидуальном порядке;
  • В случае, когда выплаты производятся своевременно, максимальные сроки погашения кредита могут быть пролонгированы;
  • Кредит может быть получен под земли любого назначения (для участков, расположенных в Москве) или же ИЖС (если место расположения земли – Московская область).

При получении кредита под залог земли к заемщику предъявляется всего 2 требования:

  • Наличие прописки в Российской Федерации;
  • Возраст заемщика должен быть от 18 до 80 лет.

Также для получения кредита потребуется следующий перечень документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации, принадлежащий собственнику земельного участка;
  • Документ, удостоверяющий основание права собственности на землю (договор дарения, купли-продажи, мены и т. п.);
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на участок;
  • Полученный в БТИ кадастровый паспорт на землю;
  • В качестве дополнительных документов могут быть затребована выписка из ЕГРП и согласие супруги или супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом.

Кредит под недвижимость на любые нужды

Наиболее простой и удобный способ получения кредита под залог земельного участка без предоставления каких-либо справок – предоставление недвижимого имущества, находящегося в собственности.

Мы не только объясним вам, по каким причинам банки отказывают вам в кредитовании, и подскажем, какие документы необходимо предоставить, но и проведем консультации по всем вопросам (юридическим и прочим). Таким образом, мы поможем вам получить наиболее выгодный кредит под недвижимое имущество.

Все, что требуется – заполнить заявку на получение кредита под залог земельного участка прямо сейчас, и наши сотрудники свяжутся с вами в самое ближайшее время для уточнения более детальной информации.

Кредиты под земельный участок в Россельхозбанке

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Вы хотите узнать, есть ли кредит в Россельхозбанке под залог земли? Да, эта компания предоставляет такую возможность, и сегодня мы расскажем вам о возможностях и условиях кредитования по данной программе.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Общая информация

Каждый из нас может столкнуться с финансовыми проблемами, которые требуют незамедлительного решения, от этого никто не застрахован. И чаще всего решением такой ситуации, является обращение в финансовые организации для получения определенной суммы заемных средств под процент, иными словами — кредита.

Конечно же, многие из нас сталкивались с обычными потребительскими кредитами, которые требуют немного времени на оформления и небольшого перечня документов. В этом случае деньги берутся в небольшой сумме и на сравнительно короткий срок, при этом максимальная будет напрямую зависеть от вашего дохода.

Но что делать в том случае, если вам нужна взаймы большая сумма, а своих сбережений недостаточно, да и зарплата невысокая? В этом случае повысить ваши шансы на одобрение заявки поможет предоставление обеспечения в виде недвижимости, которая находится в вашей собственности.

Его наличие значительно повышает лояльность банка по отношению к вам. Кредитор будет уверен в том, что вы сможете вернуть денежные средства выданные вам — вы либо сами будете вносить посильные для вас ежемесячные взносы, либо, в случае просрочки, банк через суд заберет у вас имущество и реализует его для покрытия своих расходов.

Плюсы и минусы кредитования под залог жилья

Залоговый кредит подразумевает передачу какого-либо имущества в залог банку, при этом право собственности переходит кредитной организации. В качестве обеспечения может быть использована квартира, частный дом, земельный участок или сельскохозяйственная техника.

Из плюсов стоит отметить лояльность банка: более высокая сумма кредитования и сроки возврата, небольшая процентная ставка, больше шансов одобрения заявки, если сравнивать с заявлениями без обеспечения. Это может помочь вам в том случае, если у вас невысокий доход, а получить нужно солидную сумму на определенные цели.

Читайте так же:  Какие требования к поручителю в банке

Обратите внимание, что на весь период действия кредитного договора, объект обеспечения, т.е. недвижимость, будет находиться в собственности у банка. Иными словами, вы не сможете по собственному желанию распоряжаться ею, продавать, обменивать, дарить и т.д. вы сможете только с письменного согласия кредитора.

Обратите внимание, что в любом случае вам помимо расходов на сам кредит, нужно будет осуществить дополнительные платежи на следующие операции: оценка и страхование объекта недвижимости. Страховать ли собственную жизнь и здоровье — дело исключительно добровольное, от такой страховки можно отказаться.

Какой кредит можно взять в Россельхозбанке под залог?

Так, например, ликвидное имущество заемщика можно использовать в качестве обеспечения по таким кредитам:

  1. Целевая ипотека — в этом случае вы сможете получить крупную денежную сумму на цели приобретения жилья при условии, что вы сможете предоставить банку в залог уже имеющуюся недвижимость (это может быть квартира или дом\таунхаус с участком). Условия: сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей (но не более 70% от оценочной стоимости залога), срок возврата — до 30 лет, процент варьируется от 9,2 до 9,3% годовых, без комиссий.
  2. Нецелевой под залог недвижимости — вам будет предложен кредит под ставку от 12,5 до 14,5% в год. Сумма варьируется от 100 тыс. до 10 млн. рубл. (не более 50% от рыночной стоимости), период действия договора — до 10 лет. Можно кредитоваться с 21 года и привлекать созаемщика;

Рассчитать будущий займ можно при помощи нашего удобного калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Какой залог принимает банк?

По разным программам действуют разные условия, но чаще всего в качестве обеспечения может выступать:

  • отдельная квартира,
  • жилой дом с земельным участком для постоянного проживания.

Иными словами, только под землю взять кредит не получится, он может идти лишь вместе с частным домом. Участок должен находиться в праве собственности или аренды на период не менее 1 года, должно быть наличие подъездной дороги, разрешается наличие строений.

Больше информации о том, как взять кредит под залог земли в Россельхозбанке, вы получите по телефону 8 (800) 200-02-90, на сайте банка или непосредственно в офисах компании.

Куда еще можно обратиться?

Многие российские банки стараются идти навстречу своим клиентам и принимают в качестве обеспечения земельные участки. При этом, если вы берете потребительский кредит, то он должен быть не более 50% от стоимости участка, если ипотечный – то величина займа будет и того меньше.

Компания предъявляет множество требований, как к платежеспособности заемщика, так и к ликвидности земельного участка, вам придется предоставить довольно большой пакет документов, чтобы оформить займ. Помните о том, что страхование недвижимости будет обязательным, а вот нужно ли вам личное — решать только вам.

Примечательно, что достаточно мало существует компаний, которые готовы прокредитовать человека только под залог участка. Чаще всего обеспечением выступает загородный дом + земля, на которой он находится.

Но есть и исключения, если построек еще нет, то получить заём все равно возможно. Сделать это можно будет в таких организациях, как:

  1. Восточный Экспресс банк — выдает кредит на любые цели под процентную ставку от 9,9% годовых. Клиенту могут предложить сумму до 15 млн. рублей на период не более 10-ти лет;
  2. Ак Барс Банк — в этой компании можно получить от 300 тыс. до 20 млн. рублей под ставку от 10,9% в год. Срок действия договора — до 15 лет;
  3. Кубань Кредит банк — здесь вам смогут предоставить ссуду в пределах 10 миллионов рублей на период до 120 месяцев. Процент начинается от 11,9%, без комиссий;
  4. Газпромбанк готов предложить своим заемщикам ссуду с максимальным пределом до 30 млн. рубл. Процент составит от 12,4% годовых, период возврата может выбрать до 15 лет;
  5. В банке Зенит есть возможность получить от 1 млн. до 20 млн. рублей на период от 1 до 15 лет. Ставка варьируется от 12,5% до 14,5% в год;
  6. Сбербанк России — здесь предлагается процентная ставка от 12,5% годовых. Вы сможете кредитоваться на период до 20 лет, максимальная сумма ограничена оценочной стоимостью участка (не более 60%). Минимальная сумма займа — 500 тыс. рубл., подробности можно прочесть в этой статье.

Чтобы оформить кредит под земельный участок, вам нужно обратиться в один из предложенных выше банков и подать заявку.

Займ под залог земельного участка

Хотите взять займ под залог земельного участка, расположенного в Москве или Подмосковье, в максимально короткий срок и с минимальным пакетом документов, подтверждающих вашу платежеспособность? Обращайтесь в финансовую организацию ООО МКК «ПЕРВАЯ ЗАКЛАДНАЯ КОМПАНИЯ». Мы занимаемся выдачей денежных средств, обеспеченных недвижимым имуществом, на выгодных для заемщика условиях.

Такой вид кредитования не является целевым, поэтому тратить полученные средства можно в любом направлении. За займом денег к нам обращаются, если:

  • недостроенный дом или квартира требуют дополнительных капиталовложений;
  • срочно нужно вернуть долг, взятый у родственников или друзей;
  • нужны средства на ремонт квартиры;
  • давят долги от предыдущих займов с высокими процентами и скрытыми комиссиями;
  • нужен новый автомобиль;
  • требуется расширение бизнеса;
  • заемщик собирается улучшить свои жилищные условия;
  • образовался большой долг по коммунальным платежам и пр.

Сотрудники нашей компании ценят время своих клиентов, поэтому оформить у нас кредит под участок земли не только максимально просто, но и достаточно быстро. Под залоговое кредитование можно использовать земли сельхоз назначения, участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Как взять займ под залог земли?

Прежде чем выдать займ под залог земли, специалисты проводят оценку недвижимости, которая осуществляется по следующим критериям:

  • земля должна находиться в полной или частичной собственности заемщика;
  • принадлежность участка: для сельского хозяйства либо строительства жилья;
  • если на земле есть жилая постройка, то можно получить средств на более выгодных условиях;
  • величина кредита увеличится, если к участку проведены коммуникации.

Чтобы получить финансовую поддержку, заемщик должен представить минимальный пакет документов:

  • российский паспорт;
  • свидетельство государственной регистрации на право собственности;
  • договор о покупке.

Для нас не имеет значение, на каком расстоянии от МКАД находится земля, главные условия – заемщик является ее собственником и находится в возрасте от 18 до 70 лет (на момент погашения долга). Нам не нужна информация о доходах и поручители, не имеет значение чистота кредитной истории. Обращение к нам – гарантия получения выгодного кредита на законном основании.

Преимущества займа под земельный участок в Москве:

  • оперативное рассмотрение заявки;
  • лояльность при неблагоприятной кредитной истории;
  • минимальный пакет документов;
  • выдача крупной суммы без поручителей и справки о з/п;
  • возможность оценить свои финансовые способности и выбора оптимального варианта (калькулятор кредитовая);
  • гарантия полной конфиденциальности;
  • никакой предоплаты и скрытых платежей.

Если заемщика устраивают условия, то взять займ под залог квартиры, земельного участка или другой недвижимости он может сразу же после изучения и подписания договора, где прописаны все условия и обязанности сторон.

Займ под залог земли ижс

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова!

Уже не в первый раз пользуюсь этим сервисом. Каждый раз получаю деньги на выгодных условиях. Рекомендую!

Срочно понадобились деньги и буквально за 2 часа получил одобрение. Ни справок, ни поручителей даже не потребовалось. Советую!

Много раз обращалась за кредитом через другие сайты и посточнно получала отказ, а здесь спокойно забрала деньги уже на следующий день. Теперь знаю окуда подавать заявку в следующий раз!

Дополнительные услуги

Кредит под залог земли

Банковские программы с имущественным обеспечением рассчитаны на клиентов, которые имеют возможность предложить ликвидный залог. Вам нужны средства для финансирования экстренных ремонтных работ или для возведения капитальной постройки на дачном участке? Возьмите кредит под залог земли. ИЖС, как и любые мероприятия, требующие солидных вложений, теперь можно смело включать в свои планы. Начните с заявки, отправив ее через наш сервис прямо сейчас!

В качестве залога могут быть приняты земельные участки, причисленные к таким категориям, как:

  • территории поселений;
  • земли сельскохозяйственного назначения.

При этом необходимо учитывать, что закладываемое имущество должно находиться в регионе присутствия кредитной организации.

Оформить кредит под залог земли без подтверждения доходов достаточно сложно, поскольку банки стараются предусмотреть все возможные риски, связанные с возникновением финансовых сложностей, до момента перечисления заемных средств на счет клиента. Однако не исключено, что кредитор пойдет вам навстречу, и включит в расчет платежеспособности ваши неофициальные доходы.

Воспользуйтесь нашим сервисом для отправки электронной заявки! Заполненная анкета будет разослана во все банки вашего населенного пункта одновременно. Не упускайте возможности оформить кредит на самых выгодных условиях!

Кредит под залог участка: условия и требования банков

Приветствуем! Сегодня поговорим про кредит под залог земельного участка как альтернативу ипотеке. Оформление такого займа позволит получить в пользование серьезную сумму денег, которые можно направить на любые цели – решение жилищных, бытовых проблем, открытие и расширение собственного бизнеса или оплату крупных покупок. Подробнее об особенностях такого вида кредитования и условиях в ведущих российских банках – читайте далее.

Особенности кредитования под залог земли

Кредитование под залог земли имеет определенные особенности, среди которых можно отметить:

  • относительно невысокая ликвидность участков по сравнению с квартирой и даже частным домом;
  • длительная процедура оформления займа;
  • длительный срок погашения задолженности;
  • увеличенный размер кредита (как правило, не менее 300 тысяч рублей);
  • в залог может быть передана земля, находящаяся в собственности, как самого заемщика, так и третьих лиц;
  • пониженная процентная ставка по сравнению с классическими потребительскими необеспеченными займами.

Величина кредита напрямую зависит от оценочной стоимости объекта залога, к которому применяется коэффициент дисконта. Размер дисконта может варьироваться в зависимости от конкретной программы кредитования и выбранного банка и составляет в среднем 50%.

То есть, простыми словами, закладывая землю в пользу банка, потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит в сумме не более 50% от цены участка. Дисконтирование применяется для минимизации возможных рисков и потерь для банка в случае, если клиент прекратит исполнять свои обязательства в должном объеме и порядке.

Оформление кредита под залог земли является нецелевым, то есть никаких подтверждений о расходовании полученных денег не требуется. По сути, это просто потребительский займ с обеспечением, а не ипотечный кредит, который предполагает целевое направление заемных средств. Различия между такими видами кредитования заключаются не только в этом, но и в увеличенной годовой ставке по первому виду займа.

Страхование земельного участка вряд ли будет обязательным, так как риски ущерба и потери довольно минимальны. От заемщика возможно потребуется приобрести личную страховку своего здоровья и жизни.

Требования к земельному участку

Далеко не каждый участок земли банк согласиться взять в качестве залога по кредиту. Обеспечение в виде земли должно соответствовать следующим установленным требованиям:

  1. Земля не должна быть арестована, заложена по иным обязательствам, подарена, обещана и т.д.

Никаких обременений на участке быть не должно. В противном случае, любой банк откажет в выдаче кредита с таким залогом.

  1. Участок должен находиться в собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В свидетельство о праве собственности в качестве владельца должен быть указан заемщик либо третье лицо-залогодатель.

  1. Заложить можно только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства.

Иные категории земель будут неинтересны для кредитора, так как впоследствии могут возникнуть трудности при оформлении и реализации. Земля не должна находиться в водо-, лесоохранной и резервной зонах.

  1. Расположение в регионе присутствия кредитной организации.

Земли, расположенные в других субъектах федерации или же существенно удаленные от города, в котором располагается офис банка, также имеют мало шансов при рассмотрении в качестве залога.

  1. Минимальная площадь – не менее 6 соток.

Участки меньших размеров рассматриваться могут, но вряд ли по ним будет вынесено положительное решение.

Помимо этого, во внимание специалистами банка принимаются такие факторы, как:

  • площадь участка;
  • удаленность от города или крупного населенного пункта;
  • развитость инфраструктуры вокруг;
  • наличие или отсутствие коммуникаций;
  • наличие подъездных путей, доступный круглый год;
  • престижность района.

Участок расположенный в поле, вдалеке от населенных пунктов, будет охарактеризован как объект с низкой ликвидностью и нецелесообразностью передачи в качестве залога. Практика показывает, что оценка земельных участок субъективна и имеет массу сложностей.

Одни участки, расположенные в относительно престижном районе, оцениваются высоко, но в результате через десятилетия остаются без какого-либо развития и цена их падает. Другие – расположенные на окраинах – напротив, образуются крупные поселки с развитой инфраструктурой и отличными перспективами. Поэтому оценивать такие объекты достаточно проблематично. Риски присутствуют существенные.

Следует учесть, что кредит под залог дачного участка и кредит под залог земли сельхозназначения возможен и не отличается по условиям от кредитования под залог земли под ИЖС.

Как оформить по шагам

Процедура оформления кредита под залог земельного участка универсальна, и обобщенно состоит из следующих этапов:

  1. Изучение предложений от банков и выбор конкретной программы кредитования.

Заранее стоит внимательно изучить представленные на рынке виды кредитов под залог земли, ознакомиться с условиями, требованиями, пакетом документов и произвести предварительные расчеты на кредитном калькуляторе, который поможет посчитать сумму переплаты и составить схематический график платежей.

  1. Предварительная консультация со специалистом выбранного банка.

В этой консультации целесообразно узнать свои шансы по одобрению заявки. Сделать этоф также можно посредством подачи онлайн заявок на официальных сайтах кредитных организаций. От потенциального заемщика потребуется сообщить о себе основные сведения, такие как: личные данные, контакты, уровень заработной платы, место работы, имеющиеся кредиты. Но основное решение все равно будет принято после посещения офиса банка.

Такая оценка должны быть оформлена в виде профессионального отчета с глубоким анализом, фотографиями и проводиться исключительно аккредитованной компанией, одобренной конкретным банком. Подобная услуга, естественно, является платной.

  1. Сбор пакета документов и подача заявки.

Необходимо будет предоставить в банк:

  • паспорт заемщика;
  • анкета-заявление;
  • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность;
  • документы на залог.

Каждая заявка рассматривается банками в течение 2-10 рабочих дней. Дополнительно участок выезжают осматривать и оценивать сотрудники залоговой службы кредитной организации.

  1. Заключение договора и регистрация сделки.

Если в отношении заемщика было вынесено положительное решение, то совместно с ним выбирается удобный день для подписания кредитного договора об ипотеке и графика платежей. Затем после уплаты государственной пошлины в регистрирующем органе производится обременение земельного участка в пользу банка.

После всех регистрационных процедур банк выдает сумму кредита по договору клиенту. На усмотрение заемщика это может быть сделано безналично (на счет или вклад) или же через кассу по расходному ордеру.

ТОП предложений банков

Список банков, предлагающих частным клиентам программы кредитования под залог земельного участка, довольно ограничен. Земля в качестве обеспечения принимается крайне неохотно. Шансов у одно- или двухкомнатной квартиры, особенно в хорошем районе, существенно больше.

В таблице ниже вы можете узнать, где взять кредит под залог земли:

Кредиты под залог земельного участка

Взять кредит под залог земельного участка

Оформить потребительский кредит под залог земли для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо садового участка без подтверждения дохода можно во многих банках. Ниже представлен перечень наиболее интересных предложений от ведущих банковских организаций страны:

У каждого из указанных выше банков есть свои конкретные условия и требования по данным продуктам. На процентные ставки ориентироваться не рекомендуется, так как указан минимальный порог, добиться которого затруднительно.

Требования к участку земли

Чтобы получить кредит под залог участка земли, последний должен соответствовать условиям банка. Они меняются, но в основном соответствуют друг другу:

  • Земля располагается в том же населенном пункте или его округе, где есть филиал банка.
  • Участок принадлежит заемщику или залогодателю на основании права собственности.
  • Владелец земли – совершеннолетнее лицо.
  • Касательно объекта залога не должно существовать обременений.
  • Для объектов, полученных в наследство, срок права собственности должен быть более 3-х лет.

Еще статьи:

  • Отчетность в тсж при усн Понятие отчетности ТСЖ: что это такое, виды, сроки сдачи Товарищество собственников жилья – это один из способов управления общим имуществом многоквартирных домов, альтернатива наиболее распространенным компаниям. Часто жильцы остаются недовольными работой управляющих компаний, потому […]
  • Ликвидация магазинов в омске В Омске один из старейших книжных магазинов объявил о ликвидации По сообщению издания «Новый Омск», книжный магазин «Эрудит», который расположен в центре Омска, объявил о ликвидации. Издание пишет: «На дверях бывшего «Эрудита» по проспекту Мира, 64 появилось объявление о ликвидации и […]
  • Нотариус город троицк Нотариус город троицк Нотариальная Контора Приветствуем Вас на сайте нотариальной конторы Сыромятника А. В. нотариуса в городе Троицк Нотариальные услуги Полный спектр нотариальных действий для населения города Троицка и Москвы. Качественный сервис Качественный сервис, удобство и […]
  • Заявления на налоговый вычет на ребенка инвалида Правильное оформление заявления на вычет по НДФЛ на ребенка инвалида + образцы для скачивания Льготу при исчислении подоходного налога может получить любое физическое лицо, имеющего на содержании детей. В ситуации, когда ребенок гражданина получает инвалидность, размер положенного вычета […]
  • Возврат купона на биглионе Как вернуть деньги за неиспользованный купон на Биглионе? Каждый хочет сэкономить. Мы ищем вывески с надписью «Sale» в магазине. Нас подкупает, что долгожданную вещь можно приобрести дешевле на 30, 50 и даже 70%. В Европе явление скидок – вполне распространено. Да и в России эта […]
  • Пенсия то убавят то прибавят ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ Жителям регионов, где прожиточный минимум ниже федерального, доплатят около 1,9 тыс. рублей к пенсии в 2019 году Более 3,8 млн человек в 70 регионах РФ получат почти 2 тыс. рублей федеральной социальной доплаты к пенсии. Об этом сообщил […]